含光路项目市场调研报告10.20

含光路110号独栋项目

调研报告主要政府机关代表性写字楼主要居民小区本案周边项目目录主要企事业单位主要交通线路周边主要教育设施含光北路——本案周边项目序号项目名称类型业态①陕西省人民医院事业单位无②昌润广场住宅银行、KTV、足浴、餐饮、金融、零售、服装③四通大厦写字楼餐饮、烟酒、超市、服装、药店、银行④含光大酒店商业餐饮、洗浴、休闲、娱乐、银行⑤含光中学学校银行、零售、服装、诊所⑥西安市启智学校学校超市、康复中心、健身、台球⑦西北大学大学银行、书店、餐饮、金融、零售、服装⑧陕西省团校学校餐饮、烟酒、超市、服装、药店、邮局⑨陕西农业机械管理局政府无商业项目（10）含光大厦写字楼粤菜、酒店、银行、便利店、母婴、办公序号项目名称类型业态商户名称租金（元/平米）①陕西省人民医院事业单位无无无②昌润广场住宅银行、KTV、足浴、餐饮、金融、零售、服装建设银行、西门子助听器、北京银行、御趾天娇、悦宫KTV、大家捞火锅、功夫面、甲鱼村1F：3002F：150,3F：804F：70③四通大厦写字楼餐饮、烟酒、超市、服装、药店、银行汇鑫园、藻露堂药业、转角服饰、农行、交通银行一层：270二层：130④红叶大酒店商业餐饮、洗浴、休闲、娱乐、银行农行、粤珍轩、格林豪泰、小飞象1-3层均价120⑤含光中学学校银行、零售、服装、诊所土家菜、农行、计生大药房150⑥西安市启智学校学校超市、康复中心、健身、台球情飞扬健身中心、文雅中医门诊、台球厅、味美思150⑦西北大学大学银行、书店、餐饮、金融、零售、服装巴蜀鱼味、招商银行、新华书店、服装店一层：170⑧陕西省团校学校餐饮、烟酒、超市、服装、药店、邮局张记肉夹馍、农行、超市、中国邮政局、老百姓药房140⑨陕西农机局政府无无无（10）含光大厦写字楼银行、便利店、办公农行、城市人家均价：110含光北路——本案周边项目序号项目名称类型业态①西安体育学院学校餐饮、眼镜店②朱雀国际家具城专业市场家具市场③陕西运动创伤医院医院无④文化商务大厦写字楼办公、零售⑤九锦台高级住宅银行、KTV、餐饮、保险、洗浴⑥碑林区政府政府无⑦陕西广播电视大学学校医药、便利店⑧西安招生委员会事业单位无⑨长安壹品住宅在建⑩西安医学院含光校区学校餐饮、银行、便利店含光南路——本案周边项目序号序项目名称类型业态商户名称租金（元/平米）①西安体育学院餐饮眼镜店、体育用品明朗眼镜、健王体育、奥克体育用品110②朱雀国际家具城专业市场家具家具专业市场100③陕西运动创伤医院医院餐饮、网吧老凤府削筋面、猎人网吧、西安华康诊所120④文化商务大厦写字楼办公、零售西安银行、陕西省教育厅出国留学服务中心、三五一三产品展销部120⑤九锦台高级住宅办公、金融、银行、餐饮建设银行、典当行、投资担保公司、平安财产保险、海之林KTV、外婆印象、大浪淘沙洗浴1F:3002F:150⑥碑林区政府政府无无无⑦陕西广播电视大学学校烟酒店、医药超市含鑫烟酒商行、好一生医药超市、艺研美体150⑧西安招生委员会学校无无无⑨长安壹品住宅在建在建在建⑩西安医学院含光校区学校便利店、银行、办公中信银行、易购便利店、川人府酒楼150含光南路——本案周边项目友谊西路——本案周边项目序序项目名称类型业态商户名称租金（元/平米）①西安八十二中学校金融、银行陕西银瑞投资公司、中国银行150②陕西公路勘察设计院企业孕婴、银行、咖啡、医药、鲜花工商银行、同一医药、哥弟服饰、上仕咖啡、小飞象、陕西信合130③华豪丽晶住宅空置空置预计与昌润持平④陕西公务员大厦酒店无无无⑤西安协同医院医院餐饮、零售、服装、超市小吃、彩票售卖点、服装、鲜花、西安飞利浦特约服务中心120⑥陕西省经济管理职业学校学校超市、零售、餐饮清真小吃、便利店、鲜花、超市120⑦陕西行政学校学校超市、零售、鲜花便利店、鲜花、小商店、面馆120⑧四通大厦公寓式写字楼百货、餐饮、茶秀民生家乐友谊路店、舒馨茶苑、张三牛羊肉面民生家乐：45餐饮：130⑨信合大厦写字楼超市便利店150⑩西安现代医院医院服装一条街桑迪斯、服装15011西安公路局友谊西路家属院住宅办公、户外用品中国人寿保险公司、绿蚂蚁户外用品15012西安军需工业学校学校餐饮、办公上海花园餐厅、上海市驻西安办130友谊西路——本案周边项目昌润广场九锦台项目位置含光路与友谊路十字东南角含光路与友谊路十字东南角往50米类型住宅住宅价格均价:7000元/㎡均价：10000元/㎡物业公司昌润物业加拿大高丽国际商业体量19000㎡30000多㎡层数1-4层-1--3层结构部分剪力墙大框架公摊21%10%停车位1001156入驻品牌商家广济大药房、建设银行、工商银行、上海布菲岛咖啡（西安第一旗舰店），重庆大家捞（西安第一旗舰店）、花花公子、干锅居、学大教育、悦宫KTV、御指天骄、安琪糕点中国建设银行、北京银行、中国平安财产保险、海之林KTV、外婆印象、大浪淘沙洗浴中心周边典型项目情况主要居民小区序号项目名称用途户数人口序号项目名称用途户数人口①东泰·城市之光住宅1664499211城市会汇住宅6241872②学雅林苑住宅2192657612都市凰庭住宅210630③学府大厦公寓430129013鸿雁社区住宅31009300④甲壳虫公寓公寓30090014四通大厦公寓230690⑤建苑家园住宅21063015含光路邮电住宅小区住宅200600⑥含光中学家属院住宅1200360016陕西工程家属院住宅5003000⑦陕西省公路家属院住宅900270017陕西省公安厅家属院住宅310930⑧含光大厦综合22467218陕西省人民医院家属院住宅10003000⑨御城住宅1248374419军工大院住宅150450⑩旺园大厦综合20060020西和花园住宅13003900主要居民小区（一）序号项目名称用途户数人口序号项目名称用途户数人口21凯旋城公寓2032609631西安市公安局友谊西路家属院住宅31063022激情2006社区住宅16048032金叁美邸住宅744223223军工社区住宅36361090833西安·首富公寓23069024祥和花园住宅------------------34九锦台公寓2006601825盛世太白住宅1000300035柠檬公寓公寓30090026太白小区住宅1000300036怡蓝星空住宅20561527华豪丽晶公寓公寓37001110037鹏豪苑公寓15045028雅达公寓公寓400120038光大新居住宅580174029西安鸿运公寓公寓20060039光大华洋小区住宅-----------30西安凯悦假日公寓公寓2005601540朱雀花园住宅135450主要居民小区（二）序号项目名称序号项目名称1学府大厦10物探大厦2含光大厦11泰良大厦3融汇大厦12富泰大厦4旺园大厦13广丰国际5福源阁大厦14嘉美大厦6四通大厦15文化商务大厦7信合大厦16西安旅游大厦8胜豪大厦17华融国际商务大厦9雁信大厦------------------主要代表性写字楼序号项目名称序号项目名称1陕西省公路局路政大厅10西安市碑林区地税局2西安市太白路派出所11陕西出入境检验检疫局3陕西省农机局12西安地方税务局碑林分局4碑林司法局张家村司法所13西安市雁塔区旅游局5西安市工商局碑林分局14红缨路派出所6红缨路派出所15西安市碑林区政府7西安市地税局碑林区区属税务所16陕西省国税局8陕西省地震局-------------------------9陕西省水文水资源勘测局----------------------主要政府机关序号项目名称序号项目名称1陕西省公路局家属委员会10电信线务局2交通部第一公路勘察设计院11西北有色地质勘查局3陕西省交通厅外资项目办公室12西安市外国专家局4博爱儿童虐待预防救助中心13陕西省考试管理中心5陕西省邮路寄递物品安全监管办公室14西安市雁塔区市场管理办公室6中国青年团陕西省委员会15中共含光党支部7碑林张家村街道工作委员会16西安古玩鉴定中心812315消费者申诉举报站------------------------9西安住房公积金管理中心-----------------------主要企事业单位序号项目名称序号项目名称①西安第二保育学院9陕西广播电视大学②西北大学10陕西省团校③含光中学11陕西省青年职业学校④西安启智学校12陕西省行政学院⑤西安八十二中台13友谊英语学校⑥太白路小学14能源职业技术学校⑦西荷小学15体育学院⑧西安医学院16西安新东方学校9陕西广播电视大学17解放军政治学院周边主要教育设施序号站名路线①含光门16路;224路;251路;311路;402路;405路;407路;502路;509路;604路;608路;701路;922路;k18路;k800路空调②邮电北巷512路③张家村6路;407路;509路;512路;608路;706路;k35路④黄雁村21路;24路;29路;32路;40路;46路;407路;504路;509路;512路;521路;608路;722路;921路;k618路空调⑤何家村24路;32路;46路;504路;509路;608路;706路;722路;k