内蒙古2017年上半年土地估价师基础与法规知识：证券法内容试题

内蒙古2017年上半年土地估价师《基础与法规》知识：证券法内容试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、决定土地价格高低的主要因素是—的存在。A.经济地租B.绝对地租C.级差地租D.垄断地租2、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后一个月内申请补办建设用地审批手续。689123、黄某的儿子现年13周岁，深得黄某好友严某的喜欢。某日，在黄某不知情的情况下，严某与黄某之子签订了一份合同，内容是严某将其所有的一幢房屋赠与给黄某之子。该合同的效力为。A：有效B：无效C：效力待定D：可撤销E：35%〜50%4、土地利用总体规划的审查报批一般经过—几个阶段。A.前期工作一申报一审查一批复B.前期工作一审查一申报一批复C.前期工作一申报一批复一审查D.前期工作一批复一申报一审查5、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为1200元/平方米、860元/平方米、800元/平方米，建筑容积率分别为8、5、4.5,若其他条件相同，则购买者会优先选择。A：甲宗地B：乙宗地C：乙宗地、丙宗地任选其一D：甲宗地、乙宗地任选其一E：时间因素6、根据《物权法》规定，下列完全属于国家所有的包括_。A.矿藏B.城市的土地C.山岭D.森林E.海域7、在国家基本建设中，一般由建设银行进行资金管理，设计概算是建设银行办理工程的_,实行财务监督的重要依据。A.借款B.拨款C.贷款D.结算8、回归分析不包括回归分析。A：简单线性B：多元C：曲线D：复杂E：合法性9、德国经济学家阿尔申尔德•韦伯在工业区位理论中做了基本假设，下面说法符合其假没的是_。A.在一个特定地区只探讨影响工业区位的经济因素和社会因素B.劳动力在工资率固定的情况下，供给是充裕、已知、不能流动的C.工业产品市场确定，且需求量随季节、用户数量呈规律变化D.工业原料、燃料产地均匀分布在假设的整个区域内10、—是消费者购买商品时愿意支付的实际价格。A.商品的销售价格B.商品的成本费用C.商品的交通费用加销售价格D.商品的最低售价11、根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为m2。A：50〜100B：60〜120C：70〜140D：80〜160E：时间因素12、—不属于影响土地利用的因素。A.自然因素B.经济因素C.社会因素D.区域因素13、采用剩余法中的传统方法评估地价时，开发完成后的不动产价值及开发成本均根据预测。A：当前市场状况B：未来市场状况C：过去市场状况D：市场变动情况E：时间因素14、我国《城市用地分类与规划建设用地标准》中规定，规划人均公共绿地面积应不小于m2。A：5B：7C：9D：11E：土地15、据报载：截止到2001年年底，某市有高科技园区3个，已征土地632.5公顷，占该市各类开发区已征土地总面积的18%,文中所用的三项统计指标分别为。A.总体单位总量指标；总体标志总量指标；结构相对指标B.总体单位总量指标；总体标志总量指标；比较相对指标C.总体标志总量指标；总体单位总量指标；比较相对指标D.总体标志总量指标；总体单位总量指标；结构相对指标16、征收—，不需国务院批准。A.基本农田10公顷以下的B.基本农田以外的耕地不超过35公顷的C.基本农田以外的耕地超过70公顷的D.其他土地不超过35公顷的E.其他土地超过70公顷的17、下列项目中不属于企业资产的是.【2002年考试真题】A：银行冻结的存款B：涉及诉讼的财产C：租借设备D：库存设备E：土地18、建设单位未依法取得，则不能开工建设.【2002年考试真题】A：《建设项目选址意见书》B：《规划设计方案批准书》C：《建设工程规划许可证》D：《建设用地规划许可证》E：土地19、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20%,乙方的出资比例为80%,股东按出资比例行使表决权。在核算甲、乙两方长期股权投资时，核算。A：甲、乙公司均采用成本法B：甲、乙公司均采用权益法C：甲采用成本法，乙采用权益法D：甲采用权益法，乙采用成本法E：土地20、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，地方各级人民政府要依据土地利用总体规划和乡（镇）、村规划，对农村集体建设用地实行。A：质量控制B：总量控制C：数量控制D：后期控制E：35%〜50%21、某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是_。A.宗地红线内土地开发达到“五通一平”（通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整）B.受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5%C.在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定D.根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区22、已知年利率是6%,存款额是3000元，存款期限是一年，如果每半年计息一次，则实际利率一是_。6%3%6.09%8%23、某企业以划拨方式取得国有土地使用权，现在企业欲将该土地上的房产出租经营，则下列说法正确的是_。A.任何情况下，企业不得出租其划拨土地上的房产B.经过市、县级人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，可以出租C.企业只要向政府表示愿意缴纳出租后相应的土地收益即可D.国家未明确规定，企业和政府可协商确定24、按照年金的支付时间和支付金额是否确定，年金可分为一年金。A.确定B.风险C.定期D.永续E.不定期 一25、某地块1997年11月25日的地价为2000元/m2,1997年11月25至2000年11月25日该地区的地价上涨了15%（其他情况不变），则该地块2000年11月25日的土地价格为（）元/m2。A.2600B.3042C.2900D.2300二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分）1、下列说法正确的有_。A.增加税收可以减少总需求，减少国民收入B.增加税收可以增加总需求，减少国民收入C.减少税收可以扩大总需求，增加国民收入D.减少税收可以减少总需求，增加国民收入2、就开发的主体而言，其主要类型有—开发。A.独资B.商业C.个体自主D.合资E.城乡3、行政处罚的程序中，可适用简易程序的范围主要包括_。A.凡违法事实确凿，有法定依据.对公民处以100元以下罚款B.凡违法事实确凿，有法定依据，对公民处以50元以下罚款C.凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以1000元以下罚款D.凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以2000元以下罚款E.凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以5000元以下罚款4、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过一。100万平方米50万平方米25万平方米10万平方米5、保证补充耕地质量的措施有_。A.制订耕地质量标准，开展耕地质量评价B.保证补充耕地的资金C.剥离占用耕地的耕作层土壤，用于新开垦的耕地D.实行耕地占补平衡核查制度E.加大补充耕地的投入，加强农田基本建设，合理施肥，改善耕地的耕作条件6、下列关于行政处罚的设定，说法正确的是_。A.法律可以设定各种行政处罚B.限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定C.行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚D.行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚E.地方性法规可以设定限制人身自由的行政处罚7、关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知（国土资发[1999]433号）规定，国有和集体企业兼并国有企业涉及的土地，不属于划拨供地范围的，_。A.不能采取划拨使用方式B.只能采取出让使用方式C.可在一定年限内维持划拨使用D.经土地行政主管部门批准，也可在一定年限内维持划拨使用8、建设用地具有的特征有等。【2004年考试真题】A：规模经营的重要性B：土地利用逆转相对困难C：集约利用的重要性D：区位选择的重要性E：土地功能具有永久性9、土地调查可分为_。土地管理调查土地利用现状调查C.地籍调查土地条件调查土地动态监测10、股票的基本特征包括_。A.安全性B.决策参与性C.流通性D.价格的波动性E.固定性11、国家根据国民经济和社会发展需要，每（）年进行一次全国土地调查。35101512、商业银行的经营原则有。A：均衡性B：安全性C：流动性D：开放性E：盈利性13、某煤矿风井用地以划拨方式取得土地使用权，后采用国有土地租赁方式进行有偿使用，合同约定年租金为3万元/亩，租期15年。据调查，当地同类工业用地市场租赁年租金为5万元/亩。假设土地还原率为7%,则评估该宗地法定最高年限的出让土地使用权价格为一万元/亩。27.641.469.071.414、下列属于影响地价的因素的是_。A.股份制改组B.清产核资C.容积率D.抵押和拍卖15、《征地统一年产值标准测算指导性意见（暂行）》规定，统一年产值标准分两个层次制订，主要是_。A.全国统一年产值标准B.省级统一年产值标准C.省级内分区域年产值标准D.市（县）统一年产值标准E.市（县）内分区域年产值标准16、征收下列土地，应由国务院审批的包括。A：基本农田B：基本农田以外的耕地超过35公顷的C：基本农田以外的耕地20公顷D：其他土地未超过70公顷的E：其他土地超过70公顷的17、土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，其作用包括_。土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件土地利用规划是土地管理的“龙头”和依法行政的基本依据土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据18、土地利用的目标是合理利用有限的土地资源，衡量土地合理利用的标准为。【2002年考试真题】A：是否最大限度地满足生产和建设的需要B：是否在土地利用中取得最大的经济效益C：是否在土地利用中取得最佳的生态效益D：是否最大限度地满足了人们日益增长的物质和文化生活的需要E：契据登记制19、不动产可行性研究一般包括三个必要内容，不包括_。A.项目的必要性分析B.对项目期望的可靠性C.项目实施的可行性分析D.项目的技术和经济评价20、《土地利用年度计划管理办法》规定，全国土地利用年度计划下达到_。A.省、自治区、直辖市B.新疆生产建设兵团C.计划单列市D.市E.县21、下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有_。A.估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行估价B.居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法C.评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法D.工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可采用收益还原法E.商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法22、关于国有土地作价入股下列说法不正确的是_。A.建设用地使用权作价入股形成的国家股股权由有批准权的人民政府土地行政主管部门持有B.涉及土地作价入股的企业一般不是关键领域和基础性行业的企业C.需要经省级以上土地行政主管部门批准D.作价入股的建设用地使用权可以转让，出租和抵押23、临时用地是指建设过程中或勘查勘测过程中一些暂设工程和临时设施所需临时使用城市内的