2022年物权法学习心得范文

第9页共9页2022年物权法学习心得范文参加____举办的《物权法》培训班，受益匪浅。培训结束，顺路去书店买了相关的书籍，进行了自习，这次培训真是督促我自习的及时雨呀。对于张雅律师的讲课印象比较深刻，不仅因为他讲了一些物权法中比较重点的问题，还因为透露了一些物权法出台背景、立法者的思想，让我们可以从另一个侧面理解物权法。首先物权法是民商事法律的重要组成部分，乃是确认财产、利用财产、保护财产以及调整各种财产法律关系的基本民事法律，涉及财产所有权、用益物权、担保物权等一系列制度规范，是关系到国有资产保护、各种市场主体财产权益以及人民群众切身利益的重要法律。《物权法》的制订与颁行在我国法治进程中具有里程碑的意义，必将对我国经济、社会的发展和____和谐社会的构建产生深远影响。其次，它解决了人们所关心的切身利益问题。随着我国社会经济的大发展和人民生活水平的不断提高，人们的私有财产日益增多，特别是其中的房产。房产是一种不动产，价值比较大，许多家庭因此而倾其所有，与人们的切身利益关系很大。可是，住宅建设地使用权在____年后将如何处理，我国的法律则没有规定，因此大家都很关心这一问题。这次通过的物权法，对这一人们所关心的切身利益问题作了明文规定，住宅建设用地使用权届满的，自动续期。这个问题总算得到了最终和合理的解决，顺从了-，也符合我国的国情，有利于社会的安定。最后，它合理调整了一些人与人之间的关系。人与人之间还有一些与财产相联的关系，其中的相邻关系比较突出，物权法本着公平合理、方便生活、团结互助和有利生产等精神，对此作了明确规定。比如，物权法规定，不动产权利人不得违____规定，排放大气污染物、水污染物、弃置固体废物，施放噪声、光、电磁波辐射等有害物质。因为，这会对相邻的不动产权利人产生不利影响。又如，物权法还规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成-的，应当给予赔偿。总之，《物权法》主要回答了三个问题。第一，物是谁的。第二，物的所有者对这个物享有什么样的权利，其他相关人负什么样的义务。第三，怎样保护物权，侵害物权的人要承担什么样的法律责任。物权法的作用一是定分止争，通过确认物的归属，加强对物权的保护，达到维护社会正常秩序的目的。由于它与社会公众的衣食住行和____等切身利益息息相关，密不可分，被称为公民财产权利保障书。二是促进物尽其用，通过规范物权人的权利义务，为物权人充分利用财产提供良好的法制环境，鼓励权利人创造财富，积累财富，扩展物业。总之，《物权法》是一部保障____的法，是一部促进经济发展，构建和谐社会的法。2022年物权法学习心得范文（二）从____年____月版本《物权法》(草案)到____年____月正式公布的《____物权法》(以下分别简称草案和《物权法》)之间的审议演变过程中，许多条款有了很大的变动。通过观察、研判这些变动痕迹，可以反映出立法者的立法宗旨和原意。非常值得我们学习、分析、研究。通过观察草案和《物权法》中第六章内容之变动，发现了许多值得____之处。在此提出来谈谈个人的认识和体会。1.草案中使用了业主会议和《物权法》中使用了业主大会和业主委员会名词，二者对同一个主体所使用的名称不相同。《物权法》使用后者更贴近实践。2.草案中第八十七条可以以业主会议的名义提起诉讼、申请仲裁…内容，被《物权法》删除了。《物权法》第八十三条保留了业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。《物权法》的这一修改，取消了草案中业主会议(业主大会和业主委员会)____的诉讼主体资格。这种____的诉讼主体资格只保留给了业主。3.《物权法》较草案相比，在第七十八条中增加了业主大会或者业主委员会作出____决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销这一新的内容。这表明：业主大会和业主委员会可以作为被侵权业主____诉讼的被告当事人。增加了业主大会和业主委员会的法律责任。4.《物权法》较草案相比，在第八十三条中增加了业主大会和业主委员会的责任和义务。第八十三条中所列举的损害他人合法权益的行为，将由业主大会和业主委员会负责要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。在这之前，上述职责是由物业管理公司承担的。今后这一职责将由业主大会和业主委员会承担。其重担不轻。5.《物权法》较草案相比，在第七十四条中修正了草案中第七十六条的某些规定，明确建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。为今后解决这一类争执，提供了法律依据。6.____年____月____日，全国____委会法制工作委员会负责人接受记者采访，在解读物权法时称：对车位、车库的归属问题，物权法是不溯及既往的。因此《物权法》不具有溯及力(法律的溯及力，就是法律溯及既往的效力)。也就是说，《物权法》施行之前的类似问题，应当按照当时的规定或者约定处理。《物权法》施行时，虽然还需要实施细则、司法解释等配套法规的配合，但是《物权法》作为国家的大法，其立法精神，立法原意都非常明确了。为今后配套法规的出台，提供了大法的依据。综上所述，《物权法》施行后，业主委员会少了以往的权力，多了实实在在的义务和责任。今后其开展工作试图有权无责不受制约的状况将会有所改善。那些被业主大会和业主委员会侵权的业主有了可以获得法律支持的诉讼道路可走。那些不知道天高地厚的委员们，今后做事可得掂量掂量了。如果站在法庭被告席上，再来辩解三颗伪造印章和运动员兼裁判员等问题，就不可能像糊弄业主们那么方便了。2022年物权法学习心得范文（三）在社会生活中，小到几颗纽扣、一块手表、一部电话，大到一幢房屋、一片绿地、一座矿山，皆有物权的归属问题。如何确定权利的归属，划定权利人享有哪些权利，这些权利受侵害时如何保护，这就需要一部专门法律来规范、调整和保障。这部专门法律就是《____物权法》。为了制定好这部关系国家建设发展和每个人切身利益的重要法律，从起草至今，历时____年，经广泛征求意见和八次审议，终于在____年____月的第____届全国人大第五次会议表决高票通过。《物权法》内容博大，共分五编十九章及附则，涵盖的内容：物权法的调整范围;物权法的原则;所有权;用益物权;担保物权;占有;登记制度;物权的保护。《物权法》是一部明确物的归属，保护物权，充分发挥物的效用，维护市场经济秩序，维护国家基本经济制度，关系人民群众切身利益的民事基本法律，是法律体系中起支架作用的重要法典。《物权法》是根据宪法规定，维护国家基本经济制度，维护____市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权而制定的。法律属于上层建筑，是由经济基础决定并服务于经济基础。我国经济制度的基础是生产资料的____公有制，在____初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。物权包括所有权、用益物权和担保物权。财物权的归属、范围和内容，都与我国基本经济制度密切相关。如果不反映、不体现我国的基本经济制度，就不可能制定出符合我国国情的、具有中国特色的物权法。因此，物权法必须体现我国的基本经济制度并以维护我国的基本经济制度为根本目的。所以，本条明确将维护国家基本经济制度作为立法目的之一。物权法主要是从民事角度通过明确物的归属，权利人有何权利，他人负有什么义务，侵害物权的法律责任等，来体现和维护我国的基本经济制度。发展市场经济，就要建立与____市场经济相适应的法律制度，而规范市场经济关系的基本法律就是民法。物权法作为民法的重要组成部分，就是要通过明确物权归属和利用的基本规则，规范市场主体因物的归属和利用而产生的财产关系，保持市场主体的权利，维护市场经济秩序，为我国市场经济服务。《物权法》主要回答了三个问题。2022年物权法学习心得范文（四）一、《物权法》出台的背景和意义《物权法》自____年____月____日起施行。这是我国政治经济生活中的一件大事。物权法是规范财产关系的民事基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系，包括明确国家、____、私人和其他权利人的物权以及对物权的保护。《物权法》第____条：因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。____年，李某注册了一家公司，自任月球大使馆馆长，出售月球土地，颁发所有权证，很快就被工商部门取缔。月球土地是李某无法直接支配和排他的，不是法律意义上的物，不受法律保护。起草背景。在物权法通过之前，我国的民法通则、土地管理法、城市房地产管理法、农村土地承包法、担保法等法律对物权作了不少规定。但我国始终没有一部完整的民法典，在一些问题上无法可依，拆迁、土地承包、物业管理等方面的____十分突出。意义。物权法是规范财产关系的民事基本法律，与《合同法》共同构筑市场经济的两大支柱。财产权分为物权、债权和知识产权三种。物权法的作用：“定分止争”、“物尽其用”关于“定分止争”。商鞅在《____》中说。“一兔走，百人逐之，非以兔可分以为百也，由名分之未定也，夫卖兔者满市，而盗不敢取，由名分已定也，故名分未定，尧、舜、禹、汤且皆如鹜焉而逐之，名分已定，贫盗不取。”其中所谓“名分”，就是“权利归属”。名分已定，解决纠纷就有了依据，社会才有正常的秩序。关于物尽其用。通过明确权利人对物享有的权力和对物的保护，发挥物的作用，有利于鼓励人民创造财富，实现民富国强。孟德斯鸠认为：“政治法使人类获得自由；民法使人类获得财产。”二、物权法的主要内容物权法共五编一个附则，共19章____条。从内容上分析，物权分为两部分，一部分是自物权，就是所有权，另一部分是他物权。前者是物的归属法律关系问题，后一部分是物的利用法律关系问题，包括用益物权和担保物权。总则—概括起来，有两个基本原则。物权法定原则和平等保护原则。物权法定原则。第____条规定。物权的种类和内容，由法律规定。什么是物权，1必须由法律来规定。____和地____府都不行，不能自行创设物权。比如公房的租赁权是不是物权，在拆迁中如何保护。也有的法学界人土认为知识产权也是物权。虽然在物权法中知识产权不是物权，但知识产权中的财产权可以作担保，在作担保时就是担保物权。物权的设立、变更、转让和消灭—重点有两个制度：不动产登记制度和动产交付制度。这两个制度贯穿着一个原则：那就是公示原则。所有权—是物权体系中的核心性的权利类型。所有权的定义：所有权是指权利人彻底支配物，并因此排斥他人干涉的权利总称，包括占有、使用、收益、处分的权利。如何理解这四种权利。处分权是所有权四项权能中的核心权能。关于所有权的内容主要有：1、国家所有权和____所有权、私人所有权(第五章)、2、业主的建筑物区分所有权(第六章)、3、相邻关系(第七章)、4、共有(第八章)。5、所有权取得的特别规定(第九章)用益物权—是指权利人依法对他人的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利。包括土地承包经营权(第十一章)、建设用地使用权(第十二章)、宅基地使用权(第十三章)、地役权(第十四章)。同时，在第十章“一般规定”中，还规定了自然资源使用权、海域使用权、探矿权、采矿权、取水权、捕捞权等用益物权的权利和义务。土地承包经营权—耕地的承包期为____，林地的承包期为____至七十年；等土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。但这种转让是有条件的，经发包人同意，受让方是从事农业经营的。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。承包期内发包人不得调整承包地。宅基地使用权—主要是农村人口依法对____所有的土地享有的有权利用该土地建造住宅及其附属设备的权利。只是____条，比较简单。取得宅基地使用权是无偿的，因而宅基地具备____经济____福利和社会保障的功能。但现在有一个社会现象：就是现在有一些城市人口也到农村买宅基地建房。我们淮北这一现象也很突出。物权法对转让的说法是：适用土地管理法等法律和国家有关规定。根据有关规定，这种转让是不合法的，产权部门也是不登记的。物权法在担保物权一章中还规定，宅基地使用权不能抵押。根据我的理解，这也是保护农村弱势群体的利益，防止____过大的必要措施。担保物权—指在借贷、买卖等民事活动中，债务人或者第三人将自己所有的财产作为履行债务的担保，债务人到期未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。包括三种权利：抵押权(第十六章)、质权(第十七章)、留置权(第十八章)。占有—是指占有人对不动产或者动产的实际控制。有的专家说它实际上不是一种民事权利，也不是一种物权，而是属于一种单纯的事实。2在一般法律意义上，占有有两种。有权占有和无权占有。比如租赁人对租赁物的占有，留置权人对留置物的占有，就是有权占有。小偷偷的物品，就是无权占有，当然这种行为还受治安处罚法和刑法的约束。无权占有，又分善意占有和恶意占有。物权法的占有就指无权占有。因为有权占有前面的条款已作