某地产置业产品户型设计建议

设计特色建议目前市场创新特色产品分析产品主要的创新点重要体现在以下几个方面：A、凸窗――典型案例：》城市主场：》布吉中心花园：赠送近赠送近10余平米的超大落地凸窗。0.9米进深的步入式转角凸窗，270度景观。B、入户花园》佳兆业·可园：》中海·阳光棕榈园：半室外采光的入户花园，只计算一半面积，同时可合理划分出一间储藏室。半室外采光的入户花园，只计算一半面积，同时可合理划分出一间储藏室。大面积入户花园，将入户花园与厨房入口直接连通，是非常具有人性化的设计放置。大面积入户花园，将入户花园与厨房入口直接连通，是非常具有人性化的设计放置。C、大露台》金港盛世豪庭》熙湾：客厅花架可铺地做成露台，直接链接卧室的大露台，使露台面积更大更实用。客厅花架可铺地做成露台，直接链接卧室的大露台，使露台面积更大更实用。大面积大面积空中露台连接餐厅与卧室，实用性很强，也是非常受置业者喜欢的一种布局方式。D、衣橱》桂芳园》佳兆业·可园隐藏式衣柜，不计入面积，让客户获得更多实惠、方便实用，使卧室空间更大，同时房间更方正美观。隐藏式衣柜，不计入面积，让客户获得更多实惠、方便实用，使卧室空间更大，同时房间更方正美观。E、错层》金色都汇巧妙的运用空间的错层划分，可为客户带来更多实惠，更利于促进销售和价值的实现。该户型建面为45平米，使用面积远远超过该面积（下面一层厨房层高2.18米，为赠送面积）。巧妙的运用空间的错层划分，可为客户带来更多实惠，更利于促进销售和价值的实现。该户型建面为45平米，使用面积远远超过该面积（下面一层厨房层高2.18米，为赠送面积）。（上层）（上层）（下层）》中海·怡美山庄》创意2十1：》创意2十1：2房送约15㎡的夹层空间(219米高)；

》创意3十1：3房送约25㎡的夹层空间(219米高)3层巧妙的利用空间设置三错层，夹层为赠送面积。3层巧妙的利用空间设置三错层，夹层为赠送面积。2、4层双错层设置，静动分区，夹层为赠送面积最大限度合理利用空间。》跃城（北京）2.70m2.70m4.05m4.05m2.70m2.70m这种错层方式没有赠送面积，其超高的客厅层高也是目前的一种创新形式之一。这种错层方式没有赠送面积，其超高的客厅层高也是目前的一种创新形式之一。·楼层所略图：F、廊院》天跃龙庭将赠送的空中露台放置在客厅的对面，使客厅空间延伸至室外，有效避免形成常规狭长走廊；同时还可以避免一般将赠送的空中露台放置在客厅的对面，使客厅空间延伸至室外，有效避免形成常规狭长走廊；同时还可以避免一般露台常有的隐秘性问题。创新出最具特色的“廊院”概念，推出市场立即受到市场热捧。创新特色产品与销售成功案例分析》钰龙园：钰龙园位于南山区，2004年3月开始销售，在销售不到2个月时间，带空中花园的户型销售量近800套，10月份完成1300余套100％销售业绩，可见市场对创新户型具有很大的接受程度。》布吉中心花园：布吉中心花园属于三号线地铁口的中高档物业，在前期产品设计过程中充分考虑到凸窗等面积的运用，于今年8月推售以来，市场反映非常强烈，快速实现了高价、高速的销售业绩。》佳兆业·可园：该项目于2004年10月23日开始销售，在销售不到一周的时间，带空中露台及入户花园的户型已快速销售近60％，占到总销售量的73％；销售过程中将带花园和入户花园的户型适当提价，这并没有影响其快速的销售进度，使发展商获得更多的额外价值。结论：带有凸窗、入户花园、空中露台等创新户型非常受置业者的追捧，尤其是将赠送