某市宾馆工程监理实施细则

XXX监理事务所HHH宾馆工程XXX监理事务所监理细则监理细则编制：批准：XXX工程建设监理事务所2003年9月目录TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc17887241"第一章工程监理概况1HYPERLINK\l"_Toc17887242"一、工程概况：1HYPERLINK\l"_Toc17887243"二、监理范围和目标：1HYPERLINK\l"_Toc17887244"第二章：监理工作内容、目标、依据、方法和程序1HYPERLINK\l"_Toc17887245"一、监理工作内容：1HYPERLINK\l"_Toc17887246"二、监理工作目标：2HYPERLINK\l"_Toc17887247"三、监理依据：2HYPERLINK\l"_Toc17887248"四、监理方法：2HYPERLINK\l"_Toc17887249"(一)事前监理：2HYPERLINK\l"_Toc17887250"(二)事中监理：2HYPERLINK\l"_Toc17887251"(三)事后监理：3HYPERLINK\l"_Toc17887252"五、监理的程序：3HYPERLINK\l"_Toc17887253"(一)有关监理指令：3HYPERLINK\l"_Toc17887254"(二)验收的程序：3HYPERLINK\l"_Toc17887255"(三)签证的程序：3HYPERLINK\l"_Toc17887256"第三章主要监理措施和控制手段4HYPERLINK\l"_Toc17887257"第一节投资控制4HYPERLINK\l"_Toc17887258"一、投资控制的原则：4HYPERLINK\l"_Toc17887259"二、投资控制的主要内容：4HYPERLINK\l"_Toc17887260"三、投资控制的主要措施：4HYPERLINK\l"_Toc17887261"第二节进度控制4HYPERLINK\l"_Toc17887262"一、进度控制的原则：4HYPERLINK\l"_Toc17887263"二、进度控制的内容：4HYPERLINK\l"_Toc17887264"三、进度控制的主要措施：5HYPERLINK\l"_Toc17887265"第三节质量控制5HYPERLINK\l"_Toc17887266"一、质量控制的原则：5HYPERLINK\l"_Toc17887267"二、质量控制的主要内容：5HYPERLINK\l"_Toc17887268"三、质量控制的主要措施：6HYPERLINK\l"_Toc17887269"第四章关键工序工程质量监理方案7HYPERLINK\l"_Toc17887270"一、振动沉管灌注桩的监理方案7HYPERLINK\l"_Toc17887271"监理工作流程7HYPERLINK\l"_Toc17887272"监理工作的控制要点及目标值7HYPERLINK\l"_Toc17887273"二、柱梁工程9HYPERLINK\l"_Toc17887274"l、模板工程9HYPERLINK\l"_Toc17887275"2、钢筋工程10HYPERLINK\l"_Toc17887276"3、混凝土工程10HYPERLINK\l"_Toc17887277"三、砌体工程11HYPERLINK\l"_Toc17887278"（1）、墙身砌体了程常见的质量问题有：11HYPERLINK\l"_Toc17887279"（2）、监理控制措施11HYPERLINK\l"_Toc17887280"四、楼地面工程12HYPERLINK\l"_Toc17887281"1、楼地面工程常见的质量问题有：12HYPERLINK\l"_Toc17887282"2、监理理控制措施；12HYPERLINK\l"_Toc17887283"五、门窗工程13HYPERLINK\l"_Toc17887284"1、门窗工程常见的质量问题有：13HYPERLINK\l"_Toc17887285"2、监理控制措施13HYPERLINK\l"_Toc17887286"六、装饰工程14HYPERLINK\l"_Toc17887287"1、装饰工程常见的质量问题：14HYPERLINK\l"_Toc17887288"2、监理控制措施14HYPERLINK\l"_Toc17887289"七、屋面工程15HYPERLINK\l"_Toc17887290"1、屋面工程常见的质量问题；15HYPERLINK\l"_Toc17887291"2、监理控制措施：15HYPERLINK\l"_Toc17887292"八水电安装施工与质量控制16HYPERLINK\l"_Toc17887293"（一）、水电安装施工质量控制的方法16HYPERLINK\l"_Toc17887294"（二）、电气设备工程质量预控17HYPERLINK\l"_Toc17887295"（三）、给排水工程质量预控18HYPERLINK\l"_Toc17887296"第五章监理工作制度19HYPERLINK\l"_Toc17887297"一、总监理工程师负责制：19HYPERLINK\l"_Toc17887298"二、会议制度：19HYPERLINK\l"_Toc17887299"三、监理日记19HYPERLINK\l"_Toc17887300"四、监理周报(必要时或特殊情况下)20HYPERLINK\l"_Toc17887301"五、建设监理月报20HYPERLINK\l"_Toc17887302"六、工程开工申请制度：20HYPERLINK\l"_Toc17887303"七、施工图会审及设计交底制度：20HYPERLINK\l"_Toc17887304"八、施工组织和施工方案报审制度：20HYPERLINK\l"_Toc17887305"九、工程材料、半成品质检制度：21HYPERLINK\l"_Toc17887306"十、隐蔽工程验收制度：21HYPERLINK\l"_Toc17887307"十一、工程变更签证制度：21HYPERLINK\l"_Toc17887308"十二、工程款支付签审制度：21HYPERLINK\l"_Toc17887309"十三、工程质量事故处理制度：22第一章工程监理概况一、工程概况：本工程为HHH宾馆工程，位于HH市NB大道、HZ路及DQG之间，总建筑面积约为2****.**M2，其中地下室为4***.**M2，地上2****.**M2，建筑层数地上九层，其中裙房二—三层，地下一层，总造价为*****.**万元.本工程为框架结构，基础采用预应力管桩。由HH市DDMM责任有限公司开发建设，YY省建筑设计研究院设计，由YY省CC建设集团公司承建。二、监理范围和目标：监理范围：依据招标文件的要求对本工程的桩基、土建和建筑安装工程实施全过程的监理。工程质量目标为：按照国家强制性建筑规范标准、YY省及HH市的施工规范进行施工。工程工期目标为：实际工期以施工单位中标工期为主。第二章：监理工作内容、目标、依据、方法和程序一、监理工作内容：1、协助业主与承建商编制开工报告；2、协助业主确认承建商选择的分包商；3、组织施工图纸会审；4、审核承建商提出的施工组织设计，施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系施工安全保证体系；5、督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承建商之间的关系；6、审核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量以及无定额材料的单价；7、控制工程进度、质量和投资，督促、检查承建商落实施工安全保证措施；8、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收、签发工程付款凭证；9、负责施工现场技术性签证协，助业主办理现场费用签证；10、督促承建商整理合同文件和技术档案资料；11、协助业主组织工程交工初步验收；12、提出交工或竣工验收申请报告；13、参加工程验收；14、负责检查、督促承建商回访，监督其达到规定的质量标准。二、监理工作目标：根据本工程的特性，我监理事务所将组建监理力量投入工作，力保本工程的各项目标如期完成。1、质量目标：达到优良的质量要求。2、工期目标：施工合同工期。3、投资目标：设计概算之内。三、监理依据：1、国家、地方的建筑安装工程施工验收规范、规程，质量评定标准，及有关文件和规定。2、设计图纸和其它设计文件。3、工程地质勘探报告。4、施工承包合同、协议书、招投标书和工程概预算书。5、监理委托合同及监理招投标书。6、《YY省建设工程监理管理条例》和《HH市工程建设监理管理规定》。四、监理方法：施工阶段监理的方法可从“事前监理、事中监理、事后监理”三个方面进行。(一)事前监理：1、参加施工图的会审工作，在充分熟悉施工图的基础上找出遗漏和差错并提出合理化建议，以利于各项目标的顺利实施；2、审核施工单位提交的施工组织方案和进度计划，并提出修改意见，督促施工单位提交各岗位人员的岗位证书，从根本上保证管理有个良好开端；3、所有原材料在使用前，均必须具备出产合格证，主要材料还必须有抽检试验报告，砼、砂浆均必须有试配单，否则严禁使用；4、参照HH市有关“二材、二块”取样鉴证的制度。5、对本工程承重结构所用的主要建筑材料(钢材、水泥、混凝土、砖等)的抽检试验必须独立进行，决不使用施工单位的任何资料和测试设备。(二)事中监理：1、监理人员将对本工程的所有操作工序进行24小时巡回监控，并随时抽检，对关健工序将跟班旁站监理，并及时对操作错误进行纠正。2、凡是隐蔽的工程，必须在验收合格并经监理人员签字后才能进行下一道工序施工，否则将予以拆除或返工。(三)事后监理：1、每道工序完成后必须马上组织验收，对不合格的或不符合设计要求的必须限期整改并验收合格后才能进行下一道工序施工；2、每周定期召开工地例会，以利于及时解决存在的问题，并对下周的进度偏差及时纠正，如遇特殊情况，可及时召开碰头会予以解决；3、凡已完成的分部分项工程，都应督促施工单位及时整理好原始资料，并对成品采取保护措施；4、协助业主做好结算和有关合同索赔工作。五、监理的程序：(一)有关监理指令：1、口头指令：(1)在旁监工作中，发现一般问题应及时发出口头指令，要求整改；(2)有些口头指令涉及到情况危急且事关重大，有严重后果的或会增加投资等情况下，事后应及时补签书面指令。2、书面指令：在监理中，如发现严重更改、影响质量、不符合设计和验收规范的错误，应发书面整改通知单，并限期整改。3、停工、复工指令：(1)如某施工环节出现严重隐患，非停不可的，则必须发局部停工指令；(2)如施工单位对书面整改通知置之不理，又无正当理由的，可视事件的性质情况，报请业主同意后签发全部或局部停工指令，直到事件得到整改，再签发复工指令。(二)验收的程序：除了监理人员的抽检或技术复核外，对施工单位提出的验收，都必须在其质检员自检的基础上，提前通知监理人员进行复核，待监理人员验收并签字后，再报请质检站进行核验，然后才能进行下一道工序的施工。(三)签证的程序：所有联系单、通知单、复核资料或工程函件等，均必须设签收制度，一式四份，由施工、监理、业主回签备案。第三章主要监理措施和控制手段第一节投资控制一、投资控制的原则：根据概预算和招标文件中的工程造价结算方法，在工程施工中加以控制，使项目法人的项目投资控制在批准的投资限额以内，以求合理使用人力、物力、财力并取得较大的投资和社会效益。二、投资控制的主要内容：1、核实工程量，进行实物量签认。2、设计变更的投资控制。①、建设单位提出的的设计变更；；②、设计单位提出的的设计变更；；③、施工单位因施工工需要提出的的变更；3、对进场材料、构构配件及设备备的质量、价价格、数量进进行审查。三、投资控制的主主要措施：1、建立健全的监理理组织，完善善职责分工及及有关经费签签证制度，落落实好投资控控制的责任。2、投资总额按子项项目的不同类类型切块或按按施工进度切切块进行控制制。3、严格工程计量和和工程变更程程序。4、审核施工组织设设计及施工方方案，积极推推广新技术、新新材料、新工工艺。选择最最佳施工方案案，合理开支支施工措施费费，提高综合合经济效益。5、及时进行计划费费用与实际费费用的比较分分析，找出偏偏差及时进行行调整。6、加强合同管理，防防止过早过量量的现金支付付;全面履约，减减少索赔的可可能性，正确确地处理索赔赔。7、搞好与各协作单单位的协调、配配合，不要造造成对方索赔赔的条件。第二节进度度控制一、进度控制的原原则：根据施工总进度计计划，分阶段段、分部位地地进行施工进进度动态控制制，保证工程程按期完成。二、进度控制的内内容：1、审查现场开工的的条件、督促促建设单位按按合同规定做做好现场的“四通一平”，及早办好好有关的证书书。2、审查施工组织设设计，施工方方案和进度计计划，并提出出修改意见。3、审查施工单位提提出的材料、设设备供应计划划是否满足工工程进度的要要求。4、在项目进度全过过程中，及时时检查工程进进度，并进行行计划进度与与实际进度的的比较，发现现偏差时及时时提出改进意意见。三、进度控制的主主要措施：1、落实进度控制的的主要责任，建建立进度控制制的协调制度度。2、审查施工单位的的管理组织机机构、人员设设备、资质、业业务水平是否否适应工程的的需要，并提提出意见。3、审查施工单位提提交的工程项项目的总进度度计划、年、季季、月度进度度计划，并督督促其执行。

4、审查施工单位的施工方案，督促施工单位尽量采用新工艺、新技术、采用高效能的施工机械设备，从而缩短工艺过程和工序间的技术间歇时间。5、督促建设单位按按合同规定及及时向施工单单位支付工程程进度款。6、及时进行实际进进度与计划进进度的比较，找找出进度提前前或拖延的原原因。第三节质量量控制一、质量控制的原原则：质量控制是整个监监理工作的核核心，与投资资控制、进度度控制相互制制约。监理人人员必须以合合同、设计图图纸、技术规规范和工程检检验标准等技技术文件为依依据，秉公办办事，坚持质质量标准，严严格检查、实实事求是、热热情服务的工工作态度。通通过“事前介入，事事中检查，事事后验收”的全方位跟跟踪，实现工工程质量的预预期目标。二、质量控制的主主要内容：(一)事前控制：1、掌握和熟悉控制制的技术依据据：设计图纸纸及会审纪要要，施工验收收规范和质量量评定标准，地地质勘探报告告等。2、施工现场的验收收，把好开工工关：地上、地地下障碍物的的清除，现场场定位轴线及及水准的测设设和验收。3、施工单位的资质质审查：审查查总包方主要要技术管理人人员和特殊工工种操作人员员的资质证书书，审查各分分包单位的资资质。4、原材料构配件及及设备的质量量控制：检查查出厂合格证证或质报书，试试验报告。5、施工机械的质量量控制：检查查机械设备的的技术性能运运转状况，专专人管理，专专人操作，专专人维修。6、审查施工单位提提交的组织设设计或施工方方案：检查有有无保证质量量和安全的技技术和组织措措施，重要分分部(项)工程有没有有施工方案，要要求施工单位位提交针对当当前工质量通通病的预控措措施等。(二)事中控制：在施工过程中，现现场监理人员员必须巡视或或旁站监理，及及时检查施工工单位是否按按照交底、施施工图纸、技技术规范和质质量标准的要要求进行施工工，以避免导导致工程质量量事故。监理理人员在施工工过程中应重重点进行以下下几方面的质质量检查。1、施工操作质量的的巡视或旁站站检查：加强对操作质量的的巡视检查，及及时发现问题题，对违章操操作、不符合合质量要求的的应及时纠正正，对一些重重要工序，如如混凝土浇筑筑、桩基施工工等，应日夜夜旁站监督，以以防患于未然然。2、工序质量交接检检查：监理人员应在操作作班组完成工工序，并在自自检的基础上上，进行工序序质量的交接接检查，经检检查签证认可可后，方能进进行下一道工工序的施工。3、隐蔽工程验收：：监理人员应认真、细细致地进行隐隐蔽工程验收收，防止质量量隐患。隐蔽蔽工程经验收收合格后，办办理签证手续续，并列入工工程档案。4、工程施工的预检检：监理人员必须对定定位轴线、水水准点、桩位位以及构件或或结构的形状状、尺寸、轴轴线、标高、垂垂直度、预留留孔洞、预埋埋铁件、砂浆浆(混凝土)配合比和其其他质保资料料等，进行认认真、细致地地预检和核查查。未经预检检或预检不合合格的不得进进行下一工序序的施工。5、工程质量事故的的处理：正确合理的处理工工程质量事故故，认真总结结监理工作，找找出工作的薄薄弱环节，加加强今后监理理工作的力度度。6、成品保护质量检检查：监理人员应加强对对成品保护的的巡视检查，特特别在装修阶阶段，要求施施工单位合理理安排施工顺顺序，防止下下道工序的施施工损坏或污污染前道工序序的质量，对对易损伤（坏坏）的成品，应应采取“护、包、盖盖、封”的保护措施施，如铝合金金门窗、地漏漏、落水口以以及做好的饰饰面等。(三)事后控制：1、认真进行分项（部部）工程的质质量验收和单单位工程的竣竣工验收。2、审核、整理工程程技术资料，并并编目建档。三、质量控制的主主要措施：1、建立健全的监理理组织，完善善职责分工及及有关质监制制度，落实质质量控制的责责任。2、严把材料、设备备的质量关，所所有材料、设设备均需监理理验证合格后后方可用于工工程上。3、设置质量控制点点：对关键工工序及结构复复杂、技术要要求高，施工工难度大的工工程或施工中中的薄弱环节节，应事先分分析可能造成成质量隐患的的原因，找出出对策，采取取措施加以预预控。4、行使质量监督权权和否决权，及及时下达整改改通知，甚至至发布暂时停停工指令，对对不符合合同同规定的质量量要求的，应应拒绝签署支支付工程进度度款的签证。5、建立质量监理日日记，及时组组织现场质量量协调会，现现场监理人员员应逐日记录录有关工程质质量动态及影影响因素的情情况，出现问问题及时组织织质量协调会会，提出改进进意见。第四章关键键工序工程质质量监理方案案为确保本工程建设设质量，作为为监理人员应应将如何精心心监理、根治治工程的质量量通病看作是是自己的重要要职责。必须须坚持在建设设监理活动中中采取有效的的对策措施确确保施工质量量。本细则列列举了工程施施工中常见的的质量问题。并并提出了相应应监控措施。一、振动沉管灌注注桩的监理方方案本工程桩基采用ΦΦ400、Φ500、Φ600预应力管桩桩，根据地质质勘探资料及及附近工地监监理的经验，我我们认为重点点控制桩的定定位、垂直度度、深度、焊焊接饱满度等等注等方面，我我方提出如下下监理方案。监理工作流程熟悉及会会审施工图→审查分包单单位资质→审查桩施工工组织设计→签发开工令→桩孔定位放放线复核→审核进场材材料的质量及及质量保证资资料并进行抽抽样见证→审查进场机机械的性能、可可靠性及应具具备的使用许许可证→试桩→打桩旁站→静载和动力力测试→桩基工程质质量评定监理工作的控制要要点及目标值值（一）施工准备阶阶段1．熟悉桩基平面图图、桩大样、桩桩台大样图及及工程地质钻钻探报告等技技术资料，参参加图纸会审审，对图纸中中的质量或使使用功能中存存在的问题提提出质疑，并并要求有关部部门作出修改改；2．桩基基础如需分包包，则乙方应应在签定分包包合同前一个个星期将分包包合同交监理理方审查；3．审查查桩施工组织织设计，注意意桩基施工方方法；4．对管管桩的出厂合合格证及试验验报告，必要要时复查试验验；5．审查查管桩的混凝凝土强度是否否达到设计要要求；6．检查查桩孔定位放放线；7．检查查打桩机是否否经认定合格格，要有当地地建委登记号号，否则不得得施工。(二)施工阶段1．当桩桩尖插入桩位位后，微微启启动压桩油缸缸，当桩身压压入土中500cm时，测测量员根据经经纬仪观测到到的确桩身倾倾斜情况，指指挥机长校正正桩身的垂直直度和平台的的水平度，保保证桩身在水水平和垂直两两个方向上的的偏差不大于于0.5%，然后启动动压桩油缸，把把桩徐徐往下下。沉桩的前三三个行程应不不断用经纬仪仪观测桩身的的倾斜情况并并及时作出调调整，控制压压桩速度，一一般不宜超过过2m/min。当下节桩桩桩顶距地面面2。50m时，停停止压桩，起起吊上节桩，使使其正对下节节桩，然后夹夹桩器夹紧桩桩身继续压桩桩，压至下节节桩离地面550cm-100cmm时，停止压压桩，调整好好上节桩的垂垂直度，进行行接桩。2．采用用端板焊接法法进行接桩，焊焊接前，先将将下节端板除除污、除锈，清清理干净铁件件表面后，上上下桩端应竖竖直对齐，上上下两块端板板轴向错位应应不小于2mmm。若两段段桩之间有间间隙，应用厚厚度适当的楔楔形铁片填实实焊牢，焊条条采用E43型。焊接时时应采用分层层对称连续施施焊，以减少少焊缝变形引引起节点弯曲曲，焊接3道，焊缝必必须连续、饱饱满，符合规规范要求。焊焊缝在自然条条件下冷却不不少于1min，并以现场场监理工程师师验收合格后后，方可继续续压桩。3．当桩顶距自然地地面500ccm左右时，在在桩顶放上硬硬木垫片，送送桩杆套住桩桩顶，送桩杆杆的中心线应应于桩身吻合合一致方能送送桩。送到设设计标高，经经水准仪测量量后，拔出送送桩杆，回填填桩孔。4.桩基轴线测量定位位须经总包、建建设或监理单单位复核签认认。施工过程程中应对其作作系统检查，每10天不少于1次，控制桩应妥加保护，若发现移动时，应及时纠正，并作好记录。5．桩基基施工应按设设计要求进行行控制，在施施工过程中要要注意避免出出现断桩等现现象，如在施施工中遇见异异常情况，应应暂停施工。施施工单位应及及时通知设计计部门及有关关单位处理后后才能继续施施工。6．监督检检查施工单位位作好桩基施施工记录。7.沉桩结束后，应根根据土质、沉沉桩密度及速速率不同，休休止一段时间间后才可进行行基坑土方开开挖；土方开开挖应制定合合理的施工顺顺序和技术措措施，为防止止土方开挖不不当，造成桩桩位偏移和倾倾斜，土方来来挖应分层实实施分层厚度度视土质不同同而定。8.打（压）桩要求1．桩机的基础必须须稳固，安装装必须水平，压压桩时，桩头头、送桩和桩桩身应在同一一中心线。采采用双向经纬纬仪校正桩身身垂直。如发发现垂直度超超标，应及时时调整，重新新沉桩。2．采用用端板焊接法法进行接桩，焊焊接前，先将将下节端板除除污、除锈，清清理干净铁件件表面后，上上下桩端应竖竖直对齐，上上下两块端板板轴向错位应应不小于2mmm。若两段段桩之间有间间隙，应用厚厚度适当的楔楔形铁片填实实焊牢，焊条条采用E43型。焊接时时应采用分层层对称连续施施焊，以减少少焊缝变形引引起节点弯曲曲，焊接3道，焊缝必必须连续、饱饱满，符合规规范要求。焊焊缝在自然条条件下冷却不不少于1min，并以现场场监理工程师师验收合格后后，方可继续续压桩。3．桩顶标高应采用用水准仪控制制。送桩器以以红漆明显标标记不同的送送桩深度位置置，送桩时严严格控制，务务必使桩顶标标高的允许偏偏差值控制在在-50—100mmm之间。(三)质量评定1.桩结束后应按设计计的要求进行行成桩质量检检测，检测数数量和方法由由设计单位书面方式确定。如如无设计要求求时，则应符符合以下要求求：A.桩基工程，应采用用静荷载检测测工程桩承载载力，检测桩桩数不宜小于于总桩数的1%，且应不小小于3根，总桩数50根内检测不不应小于2根；B.采用低压变动测法法检测桩身的的质量时，检检测数量应符符合以下要求求：对于多节打（压）入入桩，不应少少于总桩数的的20%～30%，并不得少少于10根，对灌注注桩必须大于于50%；对于采用用独立承台形形式的桩基工工程，一柱一一桩形式的工工程以及重要要建筑的桩基基工程，必须须增加检测比比例。2.成桩检测中发现有有Ⅲ类及单桩静静载荷试验结结果达不到设设计要求时，应应由设计单位提出书面处处理意见。3.当桩基工程的一些些重要技术指指标（如桩位位轴线偏差、桩桩长、桩顶标标高、灌注桩桩充盈系数等等）超过了设设计和规范规规定的限值要要求时，必须须取得设计单单位的同意。灌灌注桩桩位允允许偏差符合合下表要求。预应力管桩允许偏偏差表序号检查项目允许偏差或允许值值单位数值1电焊条质量设计要求2压桩压力（设计有有要求时）%±53接桩时上下节平面面偏差接桩时节点弯曲矢矢高mm﹤10﹤1/1000L4桩顶标高mm±504．对桩基基施工进行总总结及评价，对对需要处理的的问题，应及及时监督检查查通知有关单单位作出处理理。监理工作的方法：：旁站及巡视视监理工作的措施：：现场质保体系检查查施工单位的资质条条件和焊工上上岗证；测量仪器、计量器器具及成桩机机械的定期鉴鉴定情况；周边建筑物、构筑筑物及地下管管线的防护措措施。设计图纸及施工组组织设计检查查详细查看设计图纸纸说明和施工工组织设计，明明确采用桩基基类型、数量量、单桩设计计容许承载力力、设计桩长长、桩径、桩桩顶标高、接接桩形式、试试桩要求、桩桩位偏差要求求、成桩检测测要求等。质保资料检查管桩原材料质量证证明书；桩基轴线及样桩放放线定位及复复核测量记录录；打（压）桩施工记记录、成桩施施工记录；桩基隐蔽验收记录录；单桩静载和动力测测试报告；桩位轴线偏差和标标高验收记录录；桩基分项工程质量量检验评定资资料；桩基竣工验收证明明；桩位竣工图。现场实物检查打（压）桩打（压）桩过程中中的桩身垂直直度和打（压压）入深度；；开挖后桩位偏差及及桩顶处理质质量。（2）成桩成孔的方法和质量量；浮桩长度；开挖后桩位偏差及及破桩、锚固固质量。二、柱梁工程l、模板工程根据我们在类似工工程监理的经经验，要特别别注意柱的垂垂直度，砼浇浇捣的密实性性，梁板砼的的收缩变形，支支模时起拱高高度和拆模时时间。为此我我们认为应做做到以下监控控。（l）、模板工程施工工中常见的质质量问题有；；轴线偏位；；标高、尺寸寸与设计图纸纸不符；模板板拼接不严、变变形；脱模剂剂选材、使用用不当；拆模模时间控制不不严。（2）、监理控制措施施；①、模板安装完毕，施施工单位自检检结束后。现现场监理人员员要按设计图图纸要求的：：置、标高、尺尺寸进行检查查验收，梁起起拱是否符合合规范要求（1/10000-3/11000），要仔细细查验模板缝缝隙，如发现现缝隙过大，即即要求施工单单位采取措施施封堵。并要要求模板支撑撑、拉结应牢牢固，发现不不符合要求者者，责令施工工整改。②、严禁使用废机油油做脱模剂。脱脱模剂涂刷要要求均匀，防防止漏刷。涂涂刷前要清。模模板表面垃圾圾。③、拆模时间要依据据混凝土不同同部位同条件件下试块强度度进行推算。拆拆模要经监同同意方可按规规定顺序进行行。2、钢筋工程（l）、钢筋工程常见见的质景问题题有：钢筋质质量差，保证证资料不符要要求；钢筋制制作、绑不规规范、受力钢钢筋偏位或接接头处理不当当；弯钩角度度不足。（2）、监理控制措施施；①、对进场钢筋要查查验生产许可可证或准用证证，严格实行行见证取样、送送样制度。加加强现场目测测，发现疑点点，要求施工工单位取样复复试，并仔细细查对质量保保证资料，做做好原始记录录。②、在钢筋取料时，按按图纸和规范范要求进行查查验，在钢筋筋绑扎时进行行校对。严格格做好钢筋工工程隐蔽验收收。③、混凝土浇捣前，仔仔细检查垫块块、钢筋限位位、撑脚设置置到位情况，如如有遗漏及时时补设。重点点检查钢筋绑绑扎接头位置置、接头处理理是否满足设设计图纸和规规范要求，发发现问题，及及时予以纠正正。④、对有抗震要求的的地区，一般般要求箍筋弯弯钩角度为1135º，平直长度度大于箍筋直直径的10倍，而施施工单位往往往忽视此点。所所以监理人员员必须加强现现场巡查，发发现问题及时时指正，以避避免造成返工工浪费。3、混凝土工程（1）混凝土工程常见见的质量问题题有：混凝土强度不符合合设计要求，混混凝土表面出出现蜂、麻面面、孔洞；钢钢筋混凝土表表面出现露筋筋；施工缝处处有夹渣现象象；现挠混凝凝土柱根出现现“烂根”现象；构件件出现缺棱掉掉角和表面裂裂缝，现浇梁梁、板底面发发生变形等。（2）监理控制措施：：①、现场拌制源凝土土过程中、要要严格执行用用料过磅制度度。现场监理理人员要进行行跟踪，不定定时进行抽磅磅；②、严格控制配合比比、搅拌时输输和混凝土振振捣要密实，防防止漏振和振振捣不均匀，节节点钢筋密集集区域应配合合用人工振捣捣手段达到密密实；③、混凝土浇捣前，仔仔细检查钢筋筋限位、混凝凝土保护层设设置是否满足足要求，是否否按规定安排排施工缝留设设。施工缝部部位要注意基基层清理，做做好冲洗和接接浆。④、要督促施工单位位加强混凝土土的养护，严严格控制养护护和拆模时间间，保持混凝凝土湿润。冬冬季施工，要要有防寒、防防冻措施。⑤、后浇带浇注时砼砼中是否掺加加UEA等微膨胀剂剂等措施。钢筋混凝土质量控控制序号内容可能产生的隐患质量预控措施1水泥钢筋材质使用不合格钢材焊接质量不合格。3、使用过期变质水水泥。4、水泥，钢材混堆堆。1、检查钢筋进场数数量，规格及及相应的质保保单，试验报报告。2、坚持“二材二块”取样的鉴证证制度。3、水泥必须有出厂厂合格证和试试验报告。4、不合格的原材料料拒绝进场。2砂、石1、石子级配差、强强度偏低、片片状条状较多多、含泥量高高。2、砂过细，含泥、杂杂质过多。1、陪同承建方考察察砂、石供应应站。2、砂石必须有级配配报告3、石子含泥量过大大，应冲洗后后再用，石子子粒经过大或或片状、条状状过多应禁用用。4、砂子过细或含泥泥量过大不得得使用。3混凝土搅拌站的质质量控制1、原材料含水量不不详，计量不不准，误差超超标。2、投料顺序混乱，搅搅拌不匀。1、砂，石含水量应应经常测定，并并及时调整施施工配合比。2、定期不定期地检检查原材料的的计量，把误误差控制在如如下范围：砂砂、石±3%，水泥、水±2%3、抽检搅拌机的搅搅拌时间不宜宜过长，也不不宜过短。4、进行旁监制作试试块和检查混混凝土塌落度度。4钢筋工程的质量控控制1、绑扎搭接位置，搭搭接质量不符符要求。2、代换不符受力要要求。3、钢筋漏放错放及及锚固长度不不足。1、严格执行隐蔽工工程验收制度度，充分发挥挥旁监作用，及及时纠正操作作错误。2、充分熟悉施工图图纸，严格按按图纸及施工工规范的标准准进行验收。3、如发现焊接接头头不符合规范范要求，应及及时补焊或切切样送检分析析。5模板的质量控制1、模板的位置、尺尺寸偏位超标标。2、模板拼缝不严、漏漏浆严重。3、模板未涂刷隔离离剂或浇水湿湿润。4、拆模过早或不当当引起混凝土土缺棱掉角或或构件开裂。5、混凝土炸模过大大。1、严格复核标高、轴轴线的位置。2、拼缝过大要用油油毡等铺垫。3、清除模板垃圾，涂涂刷隔离剂或或浇水湿润。4、严格按规范要求求拆除底模板板。5、支撑要牢固，满满足强度刚度度稳定性要求求。6混凝土浇筑成型的的质量控制1、混凝土出现蜂窝窝、麻面、露露筋、开裂、缺缺棱掉角、振振捣不密实。2、混凝土浇筑前分分层离析。3、混凝土养护不足足而开裂或强强度降低。1、控制好混凝土入入模前的坍落落度。2、控制好混凝土的的下料高度。3、严格执行分层浇浇筑、分层振振捣的操作方方法。4、遵守施工缝的留留设方法及续续浇原则。三、砌体工程（1）、墙身砌体了程程常见的质量量问题有：砌体砂浆饱满度不不足；砌体留留搓不规范，接接搓处理不当当；多孔砖、空空心砖、小型型砌块墙体表表面任意留置置水平沟槽；；局部产生墙墙体裂缝等。（2）、监理控制措施施①、砌筑前要求施工工单位浇水润润湿砖体，砌砌筑时铺灰不不宜过长。严严禁使用未经经处理的桶底底砂浆和隔日日砂浆。及时时进行坚缝的的刮缝和塞缝缝，以减少外外墙渗漏点。②、砌筑时留搓位置置事先要经现现场监理人员员确认并按要要求设置预埋埋拉结筋，做做好隐蔽工程程验收。③、要求施工方作好好现场协调。实实现工种间密密切配合，使使砌筑施工与与墙体内的水水、电预埋、管管道敷设协同同进行，避免免以后墙体凿凿洞开槽。④、较易产生结构裂裂缝的部位，施施工时要求施施工方采取加加固措施，如如在东西两端端第一开间的的窗口部位增增加上、下钢钢筋混凝土梁梁与构造柱的的拉结，以避避免或减少裂裂缝发生。序号内容可能产生的隐患质量预控措施1砖质量1、使用不合格的砖砖。2、砖尺寸偏差超标标，棱角缺损损。1、检查出厂合格证证和试验报告告。2、现场随机抽查，发发现外观质量量较差的砖不不准砌筑。2砌筑砂浆1、砂浆强度不稳定定。2、试块数量不足。1、搅拌前检查砂浆浆的配合比报报告。2、搅拌时抽查各原原材料的质量量和计量。3、按规定留置砂浆浆试块。3砂浆饱满度接槎拉拉结筋墙面平平整度灰缝平平直度1、砂浆饱满度＜880%。2、留槎不当，镶接接质量差。3、拉结筋数量、位位置、长度不不符合规范。4、墙面平整度差，灰灰缝高低不一一。1、检查施工操作方方法（砖浇水水，砂浆和易易性，砌砖方方法）发现不不合理时及时时纠正。2、要求施工方按规规定留槎，并并保证接槎的的质量。3、加强拉结筋的预预验，发现不不规范的及时时返工。4、要求砌筑时立皮皮数杆，并挂挂线，严格控控制标高。四、楼地面工程1、楼地面工程常见见的质量问题题有：楼地面产生龟裂、空空鼓；面层起起皮、起砂；；踢脚出现空空鼓、裂缝；；厨房间、卫卫生间、阳台台等带地漏的的地面出现倒倒泛水。2、监理理控制措施施；①、现场监理工程师师要仔细判断断施工顺序是是击合理，严严格控制楼面面施工荷载。并并建议在易产产生裂缝的部部位加设防裂裂钢筋网片（一一般为Φ4＠150）。②、水泥砂浆施工前前、要求做好好水泥的强度度和安定性复复试，集料采采用粗、中砂砂，且含泥量量应控制在33％以内。水水泥砂浆要严严格控制水灰灰比和用水量量；控制面层层压光时间（一一般在初凝到到终凝间）；；基层清理要要求彻底，并并预先（前11天）浇水湿湿润．局部做做好凿毛处理理；底层回填填土要夯实。并并督促施工单单位做好环刀刀试验。③、当楼地面施工产产生泌水现象象时，严禁施施工单位在表表面撤干水泥泥。宜采用搅搅拌均匀的11﹕l水泥砂子，并并进行压光处处理。压光224小时后，要要注意进行洒洒水养护（一一般养护时间间不少于7昼夜）至面面层强度达到到5MPa以上时时方准上人或或工作。冬期期施工要采取取保温防护措措施，防止地地面面层受冻冻。④、踢脚部位基层要要求清理干净净。严禁出现现混合砂浆或或纸筋灰类混混入。施工时时严格控制水水泥沙浆水灰灰比，抹灰层层不宜太厚。⑤、楼地面施工前，要要求施工方做做好各工种间间协调。按没没计要求找坡坡；控制好厨厨房间、卫生生问、阳台等等部位的地面面标高．并要要求做好浸水水试验及各类类记录。五、门窗工程1、门窗工程常见的的质量问题有有：木门框出现翘曲、不不方正、弯曲曲变形、表面面粗糙、门扇扇翘曲、开关关不灵活、出出现下坠、回回弹、走扇、不不密封，门五五金材质差，出出现锈蚀；入入户防盗门安安装不牢固，有有翘曲，开启启不灵。防盗盗锁不灵，铝铝合金门面使使用铝材厚度度不足1．4mm，氧化膜厚厚度不足10微米，附件件质量差；连连接件质量差差，并固定在在灰缝中或多多孔砖中；窗窗下框泄水孔孔设置数量不不足，外窗台台排水坡度不不够，排水不不畅；镶嵌不不规范，不密密实，框与墙墙体间采用水水泥砂浆镶嵌嵌；启闭不灵灵活；限位漏漏设、或调整整不到位，产产生脱轨；窗窗框与墙体结结合处防水密密封育坞嵌不不密实、不饱饱满，产生脱脱离；构件镶镶接点防水硅硅胶不到位；；铝材保护不不好，表面受受损、遭污染染等。2、监理控制措施①、要求施工方操作作规范，对木木门框安装要要进行垂直吊吊线，测量对对角线相等后后，再进行固固定；确保钉钉子钉进木砖砖深度大子550mm。控控制框料选材材含水率（不不大于12％）；并并防止风吹日日晒和雨淋。对对己经变形的的要及时修整整。严禁污染染和破坏门框框表面（一般般用铁皮在立立挺处做好护护口）。注意意成品保护。②、督促施工单位在在掩扇前仔细细校正框的立立挺垂直度。合合页安装应牢牢固、深浅一一致，上、下下合页应同心心同轴、严禁禁合页出现松松动。③、门五金件选材要要满足设计要要求，出现锈锈蚀的须及时时调换。且五五金件不允许许进行油漆涂涂刷。④、入户防盔门安装装要严格按图图纸要求组织织施工，门框框固定和坞嵌嵌必须做好隐隐蔽验收。⑤、铝材厚度必须满满足设计要求求，现行规定定铝材厚度不不得小于1．4mm．铝材材氧化膜厚度度不得低于10微米。现场场监理人员要要不定期进行行抽检，对不不符要求的令令施工单位清清退出场。⑥、铝合金门窗框固固定连接件要要采用（厚1．5mm、宽2mm）经防腐处处理过的金属属件，固定位位置准确。砌砌筑砖墙时要要做好预埋混混凝土预制块块的设置，安安装前检查有有无漏设或位位置不准，及及时进行整修修后采用射钉钉锚固。⑦、要求施工单位在在铝合金门窗窗框固定前测测量好垂直度度和对角线长长度，如己变变形的调整后后再安装，窗窗框与墙体间间须用发泡剂剂、矿棉、玻玻璃棉等软质质材料分层嵌嵌块。不得使使用水泥砂浆浆直接与铝合合金门窗框接接触填塞。⑧、安装铝合金窗下下框时，应向向外做作倾斜斜，并设置足足够数量的泄泄水孔，保证证流水通畅。⑨、铝合金窗扇安装装后左右两侧侧上顶角要安安放限位，并并要调整适度度。⑩、铝合金门窗安装装调整后。即即要求施工单单位清除净表表面垃圾，然然后才进行防防水密封膏、硅硅胶施工，硅硅胶要粗细均均匀（一般采采用贴胶带控控制）、厚薄薄一致，室外外部分饱满。eq\o\ac(○,11)、安装过程中，铝铝材表面要安安置保护膜以以防水泥砂浆浆污染。六、装饰工程1、装饰工程常见的的质量问题：：粉刷层出现空鼓、裂裂缝；纸筋灰灰面层出现起起泡、抹纹；；外墙粉刷接接搓明显，不不平整、不均均匀；外墙面面渗水，尤其其是东山墙较较严重；外墙墙乳胶漆出现现漏底、有接接痕、刷纹、色色调不匀、厚厚薄不匀等缺缺陷；室内粉粉刷出现护角角不牢，阴、阳阳角不方正，端端面不平整，面面层有爆灰等等。2、监理控制措施①、墙体基层表面必必须清理干净净，尤其是残残留脱模剂。现现浇混凝土部部位要进行凿凿毛、接浆处处理。刮糙前前一天要求作作好墙面浇水水，剔糙至少少分二次进行行（且做隔夜夜糙）。较厚厚部分要分多多次进行。②、基层粉刷层达到到的50～60％干燥后后方可进行纸纸筋罩面，罩罩面不宜过厚厚（约lmmm），略显收收水后用铁板板压光。严禁禁使用未熟化化的石灰膏。③、外墙粉刷时要均均匀操作，接接搓位置宜设设在分格条、装装饰线角处，面面积较大时要要采取措施。一一次成型，严严禁随意甩搓搓。④、粉刷层施工结束束后，监理人人员要仔细检检查是有裂缝缝、空鼓等缺缺陷，发现问问题及时处理理。⑤、乳胶漆施工前，监监理人员要严严格审核施工工方案，并按按审核后的施施工方案进行行监控和中间间验收，发现现质量问题，及及时采取措施施根治。待整整修完好后方方可进入下道道工序。eq\o\ac(○,6)、室内墙面、柱面面、梁底和门门窗的阳角，宜宜用l：2水泥砂浆做做护角（高度度不低于2米，每侧宽度度不小于500毫米）。要要用专用阳角角器将水泥沙沙浆赶压光滑滑、平整、垂垂直，保证线线角顺直清晰晰。阴角处应应设标筋．用用靠尺垂吊，找找准垂直度，再再用方尺拨准准阴角方正，最最后用阴角器器赶压光滑。装饰工程质量预控控序号内容可能产生的隐患质量预控措施1墙面抹灰(涂料))1、表面平整度、垂垂直度超标2、抹灰表面面龟裂、裂缝缝、有起壳、起起皮现象3、色泽不一，阴阳阳角不正方1、加气块的含水率率控制，加强强控制底层灰灰的质量和厚厚度，加气块块与砼相接处处，应采取措措施，防止抹抹灰开裂2、严禁使用熟化的的石灰膏末和和未捣烂的纸纸筋3、阳角须做护角，阴阴阳角用专用用工具规方2饰面1、原材料不合格2、面地砖空鼓3、表面不平整、缝缝大少不一致致1、严格检查饰面材材料，不合格格的作退货处处理2、加强基层的清理理和底层浆的的施工3、铺贴时应横平竖竖直，缝内砂砂浆饱满，发发现不合要求求及时返工处处理3吊顶1、吊筋数量、规格格2、主辅龙骨的数量量、间距、起起拱标高不符符规定3、罩面板缺棱掉角角、压条不平平直、接口不不严密1、检查吊筋的规格格，间距和固固定方法2、检查轻钢龙骨型型号、规格、主主次龙骨的间间距和固定，大大跨度龙骨应应适当起拱，同同时应保证龙龙骨标高位置置的准确3、检查罩面板的质质量，安装时时应保证面板板与龙骨连接接牢固，接口口严密，不得得翘曲七、屋面工程1、屋面工程常见的的质量问题；；山墙、女儿墙出现现渗水；天沟沟产生积水、漏漏水；变形缝缝处渗水坡屋屋面渗水；防防水层渗水。2、监理控制措施：：①、砖墙防水收头，要要求在砖墙上上做好预留四四槽，卷材收收头必须压人人槽内固定密密封，凹槽距距屋面找平层层的高度不得得小于250mm。②、天沟找平层坡度度要严格按设设计图纸和规规范要水组织织施工，严禁禁到坡。落水水口处要比周周围低20～30mm。③、变形缝在封盖铁铁皮板前，监监理人员要仔仔细捡查断开开处是否有弯弯曲，能否满满足变形的延延伸，铁皮盖盖板搭接是否否符合流水方方向，钉设是是否牢固，接接口、封口是是否严密。④、对坡屋面铺设要要检查有否咬咬口不严，发发现破损翘曲曲的瓦片必须须调整，以确确保排水流畅畅。⑤、防水层施工前，基基层必须清理理干净，并经经监理人员检检查后，方可可进行防水层层施工。防水水层施工时要要求监理人员员现场旁站逐逐层验收，并并做好记录及及签证。序号内容可能产生的隐患质量预控措施1屋面现浇结构层屋面施工缝，管道道交接处渗水水。根据屋面结构具有有自防水能力力的特点，作作技术交底，严严格按市质监监站“质量新100条”规定，做好好屋面浇水和和沿沟蓄水试试验，确保基基层质量。2水泥砂浆找平层空鼓、开裂屋面基层清理干净净，严格洒水水湿润除刷水水泥浆结合层层，确保粘结结牢固、不空空鼓。3保温层受潮浸水，或通气气不良根据材料保温性能能的要求和避避免屋面鼓起起，应选择天天气晴朗干燥燥的时间施工工，以免保温温材料浸水而而影响保温隔隔热性能，保保温材料的铺铺设应严格按按HH市“质量新100条”规定设置分分隔缝和通气气孔确保施工工质量。4细石砼刚性防水层层原材料不合格，分分格缝设置和和防水处理不不合理钢筋网网位置错误，砼砼密实性和压压光养护不好好。1、严格检查水泥、砂砂、石子的质质量和砼的级级配单，搅拌拌时严格计量量。2、重点检查分格缝缝及节点的防防水处理。3、督促施工方认真真按规范要求求施工钢筋网网和砼，加强强砼养护。5卷材防水层卷材不合格，卷材材铺贴时，搭搭接不当，有有粘结不牢、翘翘边、皱折等等现象。1、对卷材进场验收收，并复试，合合格后方可使使用。2、铺贴时，严格按按GB502207-944规范操作。3、加强保养。屋面防水工程质量量预控八水电安装施工与质质量控制本工程水电安装工工作包括给排排水系统、消消火栓系统、综综合布线系统统、电梯、强强、弱电系统统等。它涉及及面广，技术术复杂，工种种繁多，其施施工质量直接接影响建筑物物整体的安全全运行及建筑筑物建成后的的使用功能，因因此安装监理理是整个工程程项目监理中中的一个重要要方面。为切切实做好本工工程安装阶段段的监理工作作，确保安装装监理工作质质量，特编制制如下监理实实施细则。（一）、水电安装装施工质量控控制的方法1、施工前的质量控控制（1）、熟悉和掌握工程监监理的依据，如如施工图纸、规规范、标书以以及上级有关关部门的有关关文件规定。（2）、审查承建商的资质质、质保体系系。督促施工工单位制定和和完善质量保保证体系，制制定施工组织织设计（施工工方案）。主主要的技术措措施、方案，以以及施工工艺艺、大型设备备的运输路线线及吊装方案案等送监理审审批，作为现现场监理依据据。（3）、参加设计交底和图图纸会审。施施工前需进行行设计交底和和图纸会审，解解决图纸中“错、漏、碰碰、缺”现象以及其其它不合理的的地方。对于于管道井等管管线比较密集集的地方，施施工前还要组组织各专业对对所有管线进进行预排，并并划出各种管管线纵向布置置图，定出施施工顺序及工工序搭接方案案，以便在施施工过程中按按预排好的管管线位置、标标高进行严格格控制。（4）、监理交底。在施工工前对承建商商进行详细的的监理交底，介介绍监理规划划、监理程序序。监理要求求等，以保证证监理工作的的顺利进行。（5）、严格执行材料报报验制度。主主要材料必须须经监理核验验合格并签认认后才能用于于工程上。遇遇有不合格材材料必须限期期运出现场。主主要设备还应应做开箱检查查并做好记录录。2、施工过程的质量量控制施工过程是工程质质量的实际形形成阶段，是是质量控制的的关键环节。在在此阶段中的的监理，主要要是通过平时时的质量巡查查、中间及隐隐蔽验收和必必要的试验、试试压来进行事事中控制。（1）监理人员应每日日跟踪到施工工现场进行质质量巡查，发发现问题及时时处理（2）中间及隐蔽验收收对所有隐蔽工程，在在隐蔽前监理理人员都要进进行隐蔽验收收，并办理隐隐蔽工程验收收手续，未经经监理人员核核验合格的不不准进行隐蔽蔽。至于中间间验收，监理理人员可根据据工程的具体体情况制定工工程中间验收收规定。（3）试验、试压在水电工程质量监监理中，为确确保工程质量量还必须借助助试验、试压压和必要的量量测手段。主主要有：①防雷及接地系统必必须进行进行行接地电阻揣揣测。②所有的电线必须进进行绝缘电阻阻摇测。③电器设备和照明器器具必须进行行通电检查（试试火）。④给水管道必须进行行水压试验及及冲洗。⑤隐蔽排水管道必须须进行灌水试试验，排水系系统完成后还还需进行通水水试验。⑥设备必须进行试运运转。（4）中间交接验收在机电工程监理中中，对一些涉涉及到不同单单位、不同工工种之间的交交接问题，监监理人员必须须组织承建商商中的土建方方、安装方对对设备安装现现场（包括设设备基础、预预埋件、预留留孔以及电梯梯井道等）进进行中间交接接验收，复核核其坐标、标标高、尺寸以以及混凝土强强度等级是否否符合设计要要求，并办理理中间交接手手续。3、事后控制在工程施工完成后后，监理人员员还应做好如如下几项工作作：（l）督促施工单位提提交调试及设设备试运行方方案，在设备备试运行时监监理人员必须须在现场进行行旁站监督。（2）整理技术资料。监监理人员要协协助承包商收收集和整理完完备的工程技技术资料，如如设备材料清清单、竣工图图纸、所有的的验收文件等等，并及时向向业主交底，办办理移交手续续，以方便将将来的运行管管理和维修工工作。（3）对未完成工程以以及存在的质质量问题要逐逐一进行检查查，列出明细细表，并督促促施工单位完完成及整改。（4）对存在的质量隐隐患要提醒业业主注意。（5）督促承建商履行行保修阶段的的职责。4、对质量缺陷的处处理对于在监理过程中中发现的质量量问题，监理理人员应及时时以监理通知知书的形式通通知承建商进进行整改，并并做好质量跟跟踪；整改后后必须重新技技报验程序办办理验收手续续。对于多次次提出都不进进行整改或整整改不彻底，以以及存在较大大的质量问题题，应进一步步采取措施，甚甚至发停工令令。（二）、电气设备备工程质量预预控序号内容可能产生的隐患质量预控措施1基础接地焊接实测时接地电阻不不能达到设计计要求1、12小时跟踪巡检2、需增加人工接地地极3、提高施工人员技技术水平2隐蔽工程管线跨接接、毛刺清理理接地（干线）电阻阻很大，导线线绝缘对地击击穿。1、焊接质量工艺提提高。2、施工前管内壁清清扫3管线套管不符合浇注混凝土容易灌灌入、堵塞采购原材料时要配配备相应的套套管4导线颜色不符合规范1、导线颜色要规范2、各类导线采购时时应相应配备备5弱电、强电管线布布置信号相互干扰1、施工时不能交叉叉、紧靠。2、施工中注意巡视视、跟踪检查查6插座、开关盒的跨跨接线终端接地不好，安安装高度形成成不统一1、改善施工工艺及及顺序。2、统一确定控制标标高（三）、给排水工工程质量预控控1、生活给水系统序号内容可能产生的隐患质量预控措施1进水管安装1、管道材料不合格格2、进水管闸阀安装装位置不当3、浮球阀质量有问问题4、进水管标高不当当5、穿剪力墙未设刚刚性防水套管管1、严把管道材料、闸闸、阀、浮球球阀的质量关关，尤其是浮浮球阀，事关关整个大楼的的供水问题2、严控进水管标高高3、穿剪墙必须设刚刚性防水套管管4、控制通气管，溢溢水管的标高高2水泵安装及水泵连连接管的安装装1、水泵的安装高度度不当2、水泵基础隔振垫垫未装3、出水管未装软接接头、止回阀阀、压力表4、吸水管未装底阀阀1、水泵的规格，型型号必须与设设计相符2、必须按水泵安装装规范安装各各种附件、配配件3、安装完毕要进行行试运行3给水管路安装1、管道材料不合格格，强度不足足2、管道管径不对3、未安装减压阀4、管道安装位置、标标高不对5、管道支架间距及及位置不对1、管道的管径、安安装位置要正正确2、减压阀的种类及及安装要正确确，阀的前后后，要设置闸闸阀，还要设设置旁通管，其其上还要设闸闸、阀3、支架的位置要正正确，强度符符合要求。4各配水点的管道安安装1、各给水支官的标标高及支架安安装不当2、水龙头的安装标标高不当1、给水支管的标高高要符合要求求2、支架的间距要正正确且牢固3、各种水龙头的高高度要正确5热水管的安装1、管道材料不合格格2、支架安装不当3、未装伸缩器1、管道材料必须与与设计及施工工验收规范相相符2、在两个固定架间间要设伸缩器器及活动支架架。6消防管的安装1、喷淋管太低2、未设水流指示器器3、未设排水阀1、喷淋管要求贴梁梁安装以保证证楼层的高度度2、按设计要要求设阀门及及水流指示器器3、喷淋管末端装设设排水阀序号内容可能产生的隐患质量预控措施1排水出户管的安装装1、出户管的管内底底标高不对2、穿剪力墙未设刚刚性防水套管管1、刚性防水套管要要正确，位置置、标高与设设计相符2、出户管的标高，位位置及坡度要要正确，及时时测量。2排水立管的安装1、立管的支架不够够牢固，位置置不正确2、未设伸缩节3、未设检查口1、立管要保证垂直直度，偏斜不不大于1%2、立管的支架要牢牢固且位置正正确3、每层装设伸缩节节4、底层、顶层及每每隔一层设检检查口3排水横管的安装1、横管偏低2、须装清扫口时，未未装清扫口3、支架间距太大1、横管安装高度尽尽量高2、正确安装清扫口口3、支架间距要符合合规范要求4、支管安装必须保保证正确的坡坡度2、排水部分：第五章监理理工作制度自开工至竣工验收收全过程均严严格执行国家家建设部及省省建设厅颁发发的施工验收收及施工质量量检验评定的的“表格”及HH市建委制定定的监理“表格”，按照监理理程序组织施施工检查验收收。一、总监理工程师师负责制：工程项目实行总监监理工程师负负责制，全权权代表社会监监理单位履行行委托监理合合同，承担合合同中所规定定的监理单位位的责任和任任务，总监理理工程师对外外向业主负责责，对内向监监理单位负责责，带领项目目监理部全体体人员开展监监理工作，确确保建设监理理委托合同的的全面履行。二、会议制度：1、监理例会每周或或隔一周召开开一次，由业业主单位、施施工单位、监监理单位代表表参加，由监监理单位负责责主持。例会会主要内容：：检查上周例例会讨论的工工作完成情况况，解决一周周以来出现的的问题，安排排本周的工作作并形成纪要要作为技术资资料保存。2、总监和总监代表表参加施工单单位的每月一一次生产例会会。3、监理工作小结会会每月召开一一次，全体监监理人员参加加，由总监主主持。三、监理日记1、监理日记是重要要的工程档案案资料，每位位监理工程师师应坚持每天天记日记，当当日发生的事事故，应在当当日的监理日日记中记录，不不得后补，监监理日记的内内容必须真实实、准确、完完整。2、监理日记按监理理所统一印制制的格式和规规定填写，第第二天上午一一上班将写好好的监理日记记放在桌上，供供总监和总监监代表收查。四、监理周报(必必要时或特殊殊情况下)1、监理周报每周一一份，发出时时间统一，按按监理所统一一规定的内容容和格式填写写。2、监理周报一式三三份，业主、施施工单位、现现场监理组各各一份。五、建