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文档简介

6元担保6抵押权的效力抵押期间，抵押人抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债【例题·单选题】甲将房屋一间设定抵押向乙借款100万元，双方办理了抵押登记。抵押期间，丙向甲表示愿以120万元甲的房屋，甲也有意将该，但丙不同意直 A.甲将该房屋转让给丙，但须事先告知抵押权人乙【答案】（2）如果乙不同意，甲只能自筹先向乙还款，涤除乙的抵押权后方可将房屋转让给抵押人的行为造成抵押财产价值减少的，抵押权人要求恢复抵押财产的价押权人要求人提前清偿。（1）人不履行到期或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产后，甲不履行到期，丙为行使抵押权请求将该房屋扣押，并通知了乙。下列 该房屋属于天然孳自扣押该房屋之日起，丙收取该房【答案】立（2）选项B：出租房屋取得的属于法定孳息（3）选项CD：丙通知了乙，所以乙应当将扣押房屋之后产生的支付给丙；如果丙未通知乙（应当清偿法定孳息的义，（2014（P109：让人继续有效（抵押物虽可折价、拍卖、变卖，但抵押物新所人无权要求承租人返还①抵押人 1·案例分析题（节选（2014）200711，AB20002；A20081，A公司与C公司签订合同，将该房屋出租给C公司……后A公司无力清偿对B银行的借款。经B银行同意，A公司于2009年底与E公司签订合同……A公司与E公司于201016EC屋设定抵押，该房屋已于2012年12月1日出租给，租期1年。2013年12月1日，的租期届满后，甲又将该房屋出租给，租期1年。已知和对该房屋抵押（B.虽然该房屋已经抵押，甲仍然将其出租给【答案】（1）A：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的（2）B：抵押权设定后，由于抵押物仍然归抵押人所有，因此抵押人将抵押物出租（3）选项CD：抵押在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力（受让人7抵押权的实现押权的变更，其他抵押权人同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因公司无力偿还三家银行的到期600此，应当首先确定不变更顺位的情况下，乙银行可以得到的清偿额（200，确保顺位2004008动产的浮动抵押生产设备、原材料、半成品、产品抵押，人不履行到期或者发生当事人约定的实 （2010年）【答案】，（2）9最高额抵押为担保的履行，人或者第三人

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