某设计工程有限公司装饰工程施工合同

某设计工程有限公司装饰工程施工合同工程名称:工程地点:工程日期:合同编号:某设计工程有限公司装饰工程施工合同委托方（以下简称甲方）：被委托方（以下简称乙方）：某设计工程有限公司根据《中华人民共和国合同法》、建设部《家庭居室装饰装修试行办法》、以及其它有关法律、法规的规定，结合本工程具体情况,经双方友好协商，在平等、自愿的基础上达成如下协议:工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：省市第幢(座)单元层号或()1.3施工面积:M21.4施工内容:（详见甲方具体施工图———附件—）1.5委托方式:1.6工期：自年月日至年月日，总计天。1.7竣工后房屋格局：室厅厨卫1.8施工预算总价:元，其中：设计费元、直接费元、管理费元、税金元。（详见甲方工程预算书——附件二）。双方约定如变更施工内容、变更施工材料、变更款项据实另计。材料供应的约定2.1甲方提供的材料：（详见甲方提供的材料、设备清单——附件三）甲方负责采购供应的材料、设备应为环保类并符合设计要求的合格产品，并按时供应到现场与乙方办理交接手续。乙方发现甲方提供的材料设备有质量及环保问题或规格差异，应及时向甲方提出。若甲方仍坚持使用自购的原材料，由此造成的工程损失责任乙方不予承担。2.2甲方提供的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方承担责任。甲方采供的材料、设备均应用于本工程的住宅装修，非经甲方同意，乙方不得挪作它用，如违反此规定，应照价赔偿。2.3乙方供应的材料：（详见乙方提供的材料、设备清单——附件四）乙方供应的材料应符合国家有关标准，甲方应到现场验收，如不符合国家有关标准，甲方应及时向乙方指出供货差异，并有权拒绝使用第三章双方义务约定3.1甲方开工前应对施工图纸、施工方案及进度计划进行审定并签章确认。如确实需要拆改原建筑物结构或设备、管线，甲方负责到有关部门办理相应审批手续。（如乙方确认拆除或改变结构、设备、管线后会造成安全隐患的，可拒绝施工）3.2甲方负责办理本工程施工所涉及的各种申请、批件等手续。协调有关部门或物业管理单位做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担与之相关的一切费用。3.3甲方在乙方开工前3天，应为乙方提供施工所需的场地，同时清除场内一切影响乙方施工的因素并保证水、电等设备能正常使用，并承担施工期间内所发生的一切费用，对特殊注意事项应做书面说明。3.4甲方在乙方进场前，应对房屋结构进行标准渗漏试验，如房屋渗漏，甲方应处理好渗漏问题。对未处理的渗漏问题，乙方有权拒绝施工。3.5甲方（或指派）为驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督、检查，办理施工变更、验收和其它事宜。3.6甲方原则上应同意施工期间施工场地作为乙方施工工人临时居住场所，并协调处理工地居住与物业管理条款相冲突的相应关系。3.7乙方应遵守当地政府和有关部门对施工现场管理、防火安全及环境保护等规定。严格执行施工工程规范及安全操作规程，按双方事前约定保护好建筑物结构和相应设备、管线。3.8乙方按合同约定施工前应完成施工图纸设计及设计说明，特别注意电气线路、煤气管道、自来水和其它管道设计图的设计说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。3.9乙方指派为驻工地代表，负责合同履行。严格按照图纸及施工方案进行施工，保质保量，做好各项质量检查、记录，参加竣工验收，编制工程结算，解决由乙方负责的各项事宜及甲方书面提出的特殊事宜。3.10乙方应按期完成施工任务，在施工中应有必要的安全保护措施，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、物品毁坏等事故发生，如工程中预计将发生类似问题应及时向甲方征询意见，如甲方同意施工由此引起的一切责任由甲方承担，如乙方自行施工引起的责任，由乙方负责修复或赔偿。3.11乙方应保护甲方私人空间权益不受侵犯，对装修完毕的特殊空间（如：卫生间等）应做好特别保护。第四章工程及工期的变更约定4.1乙方在施工期间出现下列情形的：（1）甲方未按约定完成与施工相关的前期工作；（2）甲方要求变更设计方案；（3）甲方无时间配合乙方按时购买主材；（4）甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程；（5）甲方八项工程验收不能到场，事后需要复验；（6）甲方造成的停电、停水、停气等因素（7）不可抗拒的自然或人为因素影响工程工期；总工期应按影响的天数顺延，并办理《工程工期变更单》。4.2在施工过程中，甲方提出重大设计修改意见或增减工程项目，需事先与乙方联系，在签定《工程项目变更单》（附件五）后，方能进行该项目的施工，由此影响的竣工日期由双方重新商定。凡甲方私自与施工人员商定更改施工内容，所引起的一切后果由甲方负责，并赔偿给乙方造成的损失。4.3如甲方特殊原因要求工程提前完成应事先征得乙方同意，并在《工程工期变更单》(附件六)上签字确认，同时应支付乙方因缩减工期采取相关措施的所有费用。4.4因乙方责任（材料、设计、工艺、质量等）未能按期开工或中途停工，影响工期，按相应约定的工程延期条款给予甲方赔偿。第五章关于工程质量及验收的约定5.1本工程使用材料的品种、规格，名称详见附件三，施工过程中如有特殊质量要求，双方在达成一致意见后签订补充协议。5.2本工程质量依照国家制定的《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73—91)及《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300—88)进行施工及验收，应达到国家质量评定合格验收标准。5.3工程项目面积结算验收约定：按照实际丈量面积（乳胶漆部分不包括门窗面积在内）为依据，并根据实际面积加3%损耗为计算标准。5.4甲、乙双方应及时对（1）防水工程（2）泥沙工程（3）水电工程（4）隐藏工程（5）框架工程（6）造型工程（7）油漆工程（8）整体验收；进行确认。5.5若甲方不能在乙方通知的时间3天内参加上述分项工程的确认及验收，乙方可自行验收，并视为验收合格。5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方自接到验收通知三日内应组织乙方进行验收，工程验收合格应及时办理移交手续（详见《工程质量验收单》——附件七）。若对工程质量提出异议，经乙方确认确为工程质量所造成，乙方应及时按甲方要求给予整改。如甲方收到验收通知七日内未组织验收，则视为工程通过合格验收，应办理结算手续。5.7施工质量异议：因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。因乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担。5.8施工质量检查、监督部门:派斯·美阁工程监理部施工质量投诉部门：派斯·美阁客户服务部关于设计费、工程价款的约定6.1平面图经甲乙双方确认后，甲方须向乙方支付设计费定金，即人民币（大写），合同签订时甲方应交齐全部设计费用，并办理入场手续。6.2签订合同当天甲方应按工程总造价50％向乙方支付工程预付款，即人民币（大写）；工程至框架结构工程完毕（油漆工进场前），经甲乙双方共同签字确认的第二天，甲方须向乙方支付工程总造价的45%，即人民币（大写）；5％的余款，即人民币（大写）在工程完毕，甲乙双方共同验收合格确认后，3天内一次性付清。6.3若甲方对工程提出重大调整方案，经与乙方确认后，甲方需事先交齐与此工程项目原预算的各项差额（含设计费、直接费、管理费、税金）后，乙方方可对调整项目进行施工。第七章违约约定7.1甲方不按合同的约定付款，每拖延一天，按实际工程总造价的0.1%支付滞纳金。7.2因甲方原因导致工程中途停工,甲方应补偿乙方因停工所造成的全部损失。每停工一天，甲方应按乙方确定的施工人数承担全部停工工人当日工资，每天每人80元（据实结算）。7.3未办理验收手续，甲方提前进入场地使用或擅自动用相关设施，所造成的损失由甲方负责。7.4因乙方原因逾期竣工，每逾期一天，按实际工程总造价的0.1%支付违约金。7.5因甲方或乙方原因合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失，具体赔偿协议协商处理。7.6甲方收到乙方有关工程的确认通知后，超过2日仍故意不确认的，视同认可乙方的施工内容。第八章保修约定8.1保修期限：以工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为贰年。保修期内，乙方应在接到甲方通知后三天内派人修理，每延误一天，乙方应向甲方赔偿100元，乙方10日内未予维修，甲方可委托其它单位或人员修理，其费用由乙方承担。（24小时内给予答复，市内3天内派人修理）8.2责任范围：凡属乙方供应的材料或施工质量造成的损坏、脱落、开裂等属保修范围；由甲方人为造成损坏或不可抗拒因素造成的损坏不属保修范围。第九章争议或纠纷处理9.1本合同在履行期间双方发生争议时，可采取协商解决或请有关部门进行调解的方法进行处理。9.2双方经协商或调解未果时，向武汉市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其它约定10.1工程开工前，甲方应将房屋钥匙交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，可由甲方负责提供新锁，由乙方当场负责安装交付使用。10.2甲方所有款项的支付，必须以取得乙方盖有财务章的收据为有效。10.3施工期内，所有增、减项目，必须由甲、乙双方在办理有关书面手续后，由乙方安排施工。10.4装修过程中，因不可抗拒因素造成合同无法履行，双方应协商解决合同无法正常履行的后余事宜，如有多余款项应协商友好处理。第十一章附则11.1本合同对双方未尽事宜，甲、乙双方可另行协议。11.2本合同一式贰份，双方各执壹份。11.3本合同自甲、乙双