房地产项目咨询合同修改版

当前房地产市场走势不明亮,房地产开发决议难度增大,房地产开发项目可行性咨询的作用突显。签订房地产项目咨询合同下雨注意什么呢?以下是为大家整理的房地产项目咨询合同范文，欢迎参照阅读。房地产项目咨询合同范文1拜托方(甲方)：服务方(乙方)：甲方拜托乙方担当“XXX地块项目”(暂命名称)规划设计顾问咨询服务工作，经磋商一致，签订该项目规划设计和项目、公司品牌成立发展战略的顾问咨询服务合同(以下简称“本合同”)。甲、乙两方赞同进行亲密配合，并依据合同规定，执行各自的责任。一、项目规模：本项目总占地面积：约亩;二、服务界限：在合同有效期内，乙方应付甲方本项目的规划设计赐予专业顾问咨询的支持，详细工作内容以下：1、对本项目项目用地观点性规划暨总图设计全程顾问咨询：⑴对项目规划设计的定位提出专业建议;⑵对项目规划设计的整体布局提出专业建议;⑶对项目规划设计的功能散布及空间部署提出专业建议;⑷对项目规划设计的各项经济指标及户型配比提出专业建议;⑸对项目规划设计的配套设备规划的合理、完好性提出专业建议;⑹对项目规划设计的建筑风格提出专业建议;⑺对项目规划设计的住所及商业规划提出专业建议;⑻对项目规划设计的园林规划提出专业建议;⑼对项目规划设计的路网布局提出专业建议;⑽对项目规划设计的当前及将来市场风险躲避、后续项目发展提出专业意见;2、项目用地的建筑方案设计全程顾问咨询服务：⑴对项目规划设计的各项经济指标提出专业建议;⑵对每期项目建筑方案的建筑形式、建筑单体外立面的造型、色彩组合、使用材质等提出专业建议;⑶对每期项目建筑方案的户型配比及户型设计提出专业建议;⑷对每期项目建筑方案的商业规划细化提出专业建议;⑸对每期项目建筑方案的环境景观设计提出专业建议;⑹对每期项目规划设计的路网部署提出专业建议;⑺对每期项目规划设计的安防消防部署设计提出专业建议;⑻对每期项目规划设计的交通消防散布设计提出专业建议;3、项目成本控制：依据本项目用地观点性规划暨总图设计和建筑方案设计的内容，从该项目区域发展和项目营销策略角度，联合质量要求，提出对项目成本控制的专业建议。4、项目形象和公司品牌建设：经过该项目规划的后续发展及甲方公司发展对土地的规划需求，编制并提交：⑴项目形象品牌建设发展策略的专业建议;⑵甲方以此项目为契机的公司品牌发展策略的专业建议。5、其余方面：⑴参加甲方组织的各种针对性观察学习;⑵参加对于项目的有关会议及议论;⑶提交甲方要求的各种报告及建议书。备注：以上服务工作所提交的成就应依据该项目开发节奏、强度，视阶段性不一样针对性地提出相应的调整和改正，以支撑项目的顺利推动。6、顾问咨询服务工作要求：⑴乙方应付顾问咨询工作拥有专业服务态度，对各提案或方案提出专业可行参照建议，发挥为甲方项目稳固良性运作的顾问支持作用;⑵乙方提出的专业建议需附加以下内容以供甲方对乙方提出建议的可行性进行论证：①该建议有关的规划知识及政策法例支持;②该建议在规划报批经过的经验或技巧;③该建议在市场或同行业可借鉴的先进典范、经验或新信息支持。⑶乙方需准时参加甲方通知的各种会议;⑷乙方需依据甲方要求实时间规定准时提交各种书面报告及建议书。四、服务目标对本项目的规划设计和项目、公司品牌成立发展战略进行全程顾问咨询，为甲方该项目在规划设计、成本控制、风险躲避、项目形象成立、后续发展、公司品牌建设等方面起到顾问、顾问作用，使本项目实现甲方社会效益、经济效益、品牌效益最大化发展。五、服务花费1、在本合同范围内，本项目全程顾问咨询服务费合计：人民币XX万元整(￥XXX元)，该花费包含乙方人员的各样工作过程中产生的花费，包含乙方应纳各项税费。2、两方商定，如因以下状况出现的花费，由甲方担当：由甲方指定的，非广西本省范围内的专项观察的出差花费。乙方在顾问咨询作业过程中，应甲方要求派出人员赴非本项目所在城市与外协机构交流的出差花费。六付款方式1、项目全程顾问咨询花费以分阶段方式支付，详细分期以下：⑴在两方签订合同后X天内，甲方支付乙方项目全程顾问咨询费预支款：人民币XXX万元整(￥XXX元)。⑵甲方本项目达成项目用地观点性规划暨总图设计，并经过甲方和合作单位鉴定后XXX天内，甲方支付乙方项目全程顾问咨询费第二笔款：人民币伍万元整(￥50000元)。⑶甲方本项目达成每期项目用地的建筑方案设计后，并经过甲方和合作单位鉴定后十五天内，甲方每期支付乙方该期项目全程顾问咨询费人民币XXX万元整(￥XXX元)/每期。⑷其余款项在甲方达成该项目所有建筑方案设计后，并经过甲方和合作单位鉴定后半年内逐渐支付达成。3、上述各阶段付款均以转帐或现金形式支付。银行资料以下：户名：帐号：开户行：七合同停止1、如出此刻乙方已达成本合同所商定的部分全程顾问咨询服务作业，因甲方责任非正常停止，甲方应依据乙方实质工作进度状况赐予乙方相应的赔偿。2、如出此刻乙方已达成本合同所商定的部分全程顾问咨询服务作业，因乙方责任非正常停止，乙方依据项目的实质工作进度状况赐予甲方相应赔偿。3、如经甲方评估乙方的工作确未按本合同要求达成或达成状况未能推动本项目进度，甲方有权停止合同，甲方不需担当违约责任，同时甲方不需再支付未付余款。八其余1、本合同的订立、奏效、解说、执行、更改或争议均应依据现行法律和有关规定办理。2、本合同书如需增订或删除，一定经两方受权代表磋商并赞同后签订增补合同。3、其余未尽事宜另以增补协议(合同条件)为准。4、本合同一式肆份，两方各持两份，具同样法律效劳，两方署名盖印后即日奏效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(署名)：_________法定代表人(署名)：__________________年____月____日_________年____月____日房地产项目咨询合同范文2甲方：乙方：基于：1、甲方经合法方式获取XXXX地块项目的房地产开发权，项目土地性质为住所用地，其土地使用年限为70年，项目产品种类为公寓、花园住所、别墅等。XXX路项目总占地约19.74万㎡,规划设计总建筑面积约20万㎡。为迅速回收开发资本，建立甲方公司的品牌，降低房产开发和营销的市场风险，甲方需要借助于拥有项目策划和营销经验的房地产中介机构支持或介入，帮助开发项目的顺利运作。2、乙方系全国著名的专业房地产营销策划机构，其策划、营销团队拥有多年房地产项目的策划营销、销售执行的经验，有能力为甲方的项目供给全过程的营销、策划及销售代理服务。经甲、乙两方友善磋商，就甲方投资开发的南浔年丰路项目交由乙方策划和全程营销总代理事宜达成以下协议：第一条、拜托内容依据本项目的特别状况，以及当前项目开发的进度，甲方决定分阶段对乙方进行业务服务拜托。甲方许诺在乙方无重要过失状况下，甲方将持续拜托乙方担当本项目后续营销策划和销售代理工作(若甲方安排销售人员，到时由两方共同销售)。待项目开盘前3个月，甲乙两方本着友善磋商的原则，签订本合同的补充协议，进一步明确代理佣金、销售进度、销售底价等事项。本合同阶段甲方委托乙方进行项当先期研究定位及推向市场销售前的全程咨询服务，详细拜托范围为：1、房地产市场调研与剖析：南浔房地产住所市场调研与剖析，项目同类物业种类房地产市场调研与剖析，项目周边住所市场剖析，项目周边同种类物业竞争市场剖析，将来必定阶段内的房地产市场走势剖析;2、项目及产品定位：依据市场需求、依据市场竞争态势、依据项目地点特征，以及对将来市场走势剖析的基础上，对该项目进行定位、对开发的产品进行定位，以及各种不一样产品的体量配比;3、项目、产品规划设计建议：规划、建筑成效、房型设计、景观设计、物业管理、会所功能等建议。第二条、合同限期本合同自签订之日起奏效，至项目开始推向市场销售后无效;执行销售则阶段另行签订合同。第三条、先期咨询服务内容1、项目目标市场调研与剖析。2、项目产品定位及规划设计建议。、项目企划观点策划及现场销售(另行签订合同,花费另行商定)。详细明细详见附件。甲方与乙方签订营销代理合同时，则先期咨询服务花费推行优惠收取，即乙方返还所有先期咨询服务花费给甲方(在佣金中扣除)。第四条、先期服务费支付方式先期咨询服务花费总计25万元整，服务周期为8个月，详细支付方式以下：1、本合同签订后5天内，甲方支付先期服务启动资本10万元人民币(大写：壹拾万元整);2、本合同签订后30个工作日内，乙方提交《目标市场研究报告》;3、本合同签订后60个工作日内，乙方提交《项目产品定位及规划建议报告》，甲方支付先期咨询服务费5万元人民币(大写：伍万元整);4、本合同签订后5个月内，乙方供给市场、产品跟进服务，甲方支付先期咨询服务费5万元人民币(大写：伍万元整);5、本合同签订后8个月内，乙方供给市场、产品跟进服务，甲方支付先期咨询服务费5万元人民币(大写：伍万元整)。第五条、其余商定1、本合同签订后一周内，乙方向甲方递交为本项目服务的工作小组人员名单，以及工作小组内人员主要工作业绩介绍