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文档简介

底框与框架结构单方造价比较分析报告底框结构为下部采用框架，经转换层后上部用剪力墙结构的结构型式。框架结构主要为矩形柱，无转换层，其余与剪力墙结构基本相似。因此，本次比较忽略基础、地下室和首层商场的差异，以及装饰上的一些小差异，着重从地面以上的结构差异进行比较，主要有两部分。转换层本身影响：底框结构因有转换层，转换层的梁较大（约1.8m高），故会增加转换层下面一层的层高，使该层施工脚手架费用增加并增加其竖向构件柱、墙等砼、钢筋和模板工程量。另外将机械接头数量有所增加。设转换层后，上部结构变为剪力墙结构的影响：剪力墙结构的砼、模板工程量有所提高，但钢筋、砌砖工程量减少，使造价降低。具体比较如下：（单位：元/m2）具体比较见下图，具体情况见相关EXCEL表。A转换层影响指标名称砼量指标砼单价钢筋指标钢筋单价模板指标模板单价脚手架钢筋机械接头同层建面合计总建面备注单位m3/m2元/m3kg/m2元m3/m2元元/m2元m2m2无转换层（框架）0.21400345.10.2130有转换层（底框）0.654001805.10.65303725000821增加额144468611317108353038625000822006剪力墙结构减框架架结构增加单价（元/mm2）7.531.70.61.61.342.619294摊入总建面B结构差异影响指标名称砼量指标砼单价钢筋指标钢筋单价模板指标模板单价砌体砌体单价同层建面合计总建筑面积备注m3/m2元kg/m2元m2元m2m2框架结构0.34400605.10.34300.16634剪力墙结构（底框框）0.36400505.10.36300.12230634造价差4868-32334365-5833634-3230019294剪力墙结构减框架架结构增加单价（元/mm2）7.7-510.6-9.2-51.9摊入总建面综合结论：造价总体变化为上表AB两部分之和，造价增加和减少基本平衡(-5.6元/m2),钢筋含量为最敏感素。上述分析以东城攻略1#楼为参照工程。请

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