中央空调维护保养方案

中央空调系统维护保养方案中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统，制冷主机及风机散一、冷水机组的维护保养：项目 维护保养内容 实施时间 责任人 备注查压缩机冷冻油的油压及油量系统探漏（制冷剂检查有无不正常的声响、震动及高温检查冷凝器及冷却器的温度、压力检查各种阀门是否正常检查冷水机出入水的温度及压力正常运行查冷凝器蒸发器

检查主电路上接线端子并有无松动压实检查电气控制部分有无异常；检查各仪表、控制器日常检查的工作状态检查机组润滑系统机油是否充足油更换及补充压缩机电机绝缘情况检查并收紧电路上的各电线接点a)10%1kg0.5g蚀剂)；b)24泵循环清洗，清洗时间约12小时； 1年次c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清11月洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上；外委维修；如不漏水则重新装好(如法兰盘的密封胶垫已老化则应更换)。

值班人员动力组人员 重要外委对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二电气控制者的动作是否可靠输出的信号是否正常否则应 1年次部分维护更换同型号的中间继电器、信号继电器； 11月保养 b)PC中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。压缩机 压缩机电机绝缘电阻正常0.5MΩ以上日常检维护保养压缩机运行电流正常为额定值三相基本平衡

电工外委电工85℃e12.5kgf/cm检查压缩机是否有异常的噪音或振动外委二、水循环管道部分的维护保养：d)检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。整个循环胶垫。清洗水泵过滤网。拧紧水泵机组所有紧固螺栓。动力组水系统检查及保养油漆一遍。更换保温层。30全体外委a)用500Ｖ摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5M项目维护保养内容项目维护保养内容实施时间责任人备注保养是水泵叶轮问题则应拆修水泵；b)检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根。检查是否泄漏，如是则应加压填料；如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门；30值班人员电工节制阀与30值班人员修保养承；理。30电工项目 维护保养内容 实施时间 责任人 备注500Ｖ500Ｖ0.5MΩ,0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。30电机部分30维护保养的轴承a)检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同电工整体检查

规格皮带； 每月30轮与轴配合是否松动，如是则应整修检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复 每月拧紧所有紧固件清洁整个冷却塔外表

电工全体四、末端风柜部分的维护保养：项目 维护保养内容 实施时间 责任人 备注末端风柜整个维持保养

清洁风机盘管外壳、冷凝水盘及畅通冷凝水管清洗进回风初效空气过滤网，排除盘管内的空气如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。

每月末 动力全体500V0.5清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物拧紧所有紧固件五、所有控制柜的维护保养：项目 维护保养内容清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；

实施时间 责任人 备注交流接触器维修保养

e)拧紧所有紧固螺栓

每周五 动力电工热继电器维修保养自动空气开关维修保养信号灯

检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕换；500V0.5M

电工电工指示仪表维修保养其他项

的小灯泡；

每月末 动力组b)检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更b)检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更清洁控制柜内外的灰尘、脏物电工检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应每日值班人员更换1、在日常维持保养过程中如有需更换备件或无法达到效果的要申请外部供方处理。2、冷水机组年度保养按售机合同要求协商处理，如产生费用由双方协商另外计收。七、2010年中央空调机组保养计划按附件执行。八、通过上述维持保养后中央空调机组预计会达到以下几类效果：190%2时提高冷凝器、蒸发器的热交换效率。从而，避免了高压运行，超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。3、节能节水，减少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高热交换效率的同时，减少了电能或燃料的消耗。水处理后还可以减少排污量，提高了循环水的利用率。从而，减少了生产成本。420-505、经处理的中央空调所供应的冷、暖气清新优质，更利于人们的身体健康。本方案由技术装备部桑作红负责起草本方案由技术装备部副经理李崇德负责修订审核本方案由技术装备部经理林芹萁负责批准2010106附件2010年中央空调机组保养计划NO保养项目NO保养项目保养内容冷凝器清洗(盐酸配缓蚀剂和杀菌灭藻剂)蒸发器清洗(盐酸配缓蚀剂和杀菌灭藻剂)完成时间责任人确认备注1冷水机组10/24日全体2水循环系统3冷却塔4末端风柜铜管清洁（与水循环一起清洗）盘风管、风柜外部清洁皮带松紧调节电机运行检查，注油10/17日全体电气部分模拟检查、测试压缩机油压、油色检查，机油更换检查水泵运行情况、注油，螺丝紧固各法兰盘螺丝紧固、喷漆上油，更换密封圈。清洗过滤网10/24日全体按管道清洗方法清洗管道，清除水垢、锈蚀、污泥、杂物等节制阀与调节阀的检修检查电机运行情况，调节电机皮带清洗布水器及管道与水循环系统同步按清洗方法进行清洗外观清洁喷漆10/24日全体风叶、风盘、集水槽的清洗补水电机、管道保养所有螺丝紧固新风过滤网清洗回风初效过滤棉清洗电气柜电气柜拧紧所有螺丝交流接触器维修保养热继电器维修保养自动空气开关维修保养关闭电源，清扫清洁柜体内外10/17日全体下面资料为赠送的地产广告语不需要的下载后可以编辑删除就可以，谢下面资料为赠送的地产广告语不需要的下载后可以编辑删除就可以，谢谢选择，谢选择，祝您工作顺利，生活愉快！祝您工作顺利，生活愉快！地产广告语地产广告语、让世界向往的故乡、让世界向往的故乡、某沿河楼盘：生活，在水岸停泊、一江春水一种人生、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景、以山水为卖点的楼盘：山水是真正的不动产、某地势较高的楼盘：高人，只住有高度的房子、某学区房：不要让孩子输在起跑线上、尾盘：最后，最珍贵、回家就是度假的生活、***，装饰城市的风景——、***，我把天空搬回家——、爱家的男人住〖百合〗城市岸泊：城市的岸泊，生活的小镇生活之美不缺少，在于发现情趣不在于奢华，在于精彩玫瑰庄园：山地生态，健康人生卓越地段，超大社区人本理念精品建筑知名物业智能安防诚信为本实力铸造比华利山庄：海岸生活——引领世界的生活方式海岸生活——22公里的奢华海岸生活——高尚人生的序曲海岸生活——人与自然的融合苹果二十二院街：人文自然现代铺的蔓伸荣和山水美地：让世界向往的故乡香港时代：时代精英开拓未来领衔建筑，彰显尊贵绿地崴廉公寓：金桥40万平方米德国音乐艺术生活汇都国际：昆明都心，城市引擎财富之都风情之都梦幻之都文化之都商贸之都西部首座巨型商业之城颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地新江湾城：绿色生态港国际智慧城新江湾城，一座承载上海新梦想的城区上海城投，全心以赴建设知识型，生态型花园城区风和日丽：入住准现楼，升值在望湾区大户，空中花园大格局下的西海岸市中心：市中心少数人的专属颠峰珍贵市中心的稀世名宅正中心城市颠峰领地颠峰勾勒稀世名宅繁华不落幕的居家风景地利皇者尽得先机稀世经典180席阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本钟宅湾：海峡西岸生态人居休闲商务区汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地二十一世纪是城市的世纪，二十一世纪也是海洋的世纪谁控制了海洋，谁就控制了一切站在蓝色海岸的前沿，开启一个新的地产时代东南门户海湾之心海峡西岸生态人居休闲商务区让所有财富的目光聚集钟宅湾，这里每一天都在创造历史上海A座（科维大厦）：创富人生的黄金眼掘金上海！创富人生！远东大厦：花小公司的钱，做大公司的事未来城：无可挑战的优势无可限量的空间绿地集团：居住问题的答疑者，舒适生活的提案人茶马驿栈：精明置业时机享受附加值财富最大化雪山下的世外桃源茶马古道上千年清泉之乡金地格林春岸：城市精英的梦想家园繁华与宁静共存，阔绰身份不显自露20%，令视野更为广阔占据最佳景观位置，用高度提炼生活完美演绎自然精髓，谱写古城新篇章365天的贴身护卫，阔度管理以您为尊春光永驻童话之城我的家，我的天下东渡国际：梦想建筑，建筑梦想齐鲁置业：传承经典，创新生活比天空更宽广的是人的思想创新远见生活嘉德中央公园：一群绝不妥协的居住理想家完成一座改变你对住宅想象的超越作品极至的资源整合丰富住家的生活内涵苛求的建造细节提升住家的生活品质地段优势，就是永恒价值优势空中华尔兹：自然而来的气质，华尔兹的生活等级享受，没有不可逾越的极限所谓完美的习惯，是舒适空间的心情定格！临江花园：经典生活品质风景中的舞台美林别墅：源欧美经典纯自然空间住原味别墅赏园林艺术淡雅怡景温馨自然钱江时代：核心时代，核心生活核心位置创意空间优雅规划人文景观财富未来城市精神，自然风景，渗透私人空间泰达时尚广场：是球场更是剧场城市经济活力源时尚天津水舞中国未来都会休闲之居创意时尚天天嘉年华健康快乐新境界商旅新天地缔造好生意城市运营战略联盟，参与协作，多方共赢华龙碧水豪园：浪漫一次，相守一生东方莱茵：品鉴品位宜家宜人建筑一道贵族色彩品鉴一方美学空间品位一份怡然自得荡漾一股生命活力坐拥一处旺地静宅体会一种尊崇感受常青花园（新康苑）：新康苑生活感受凌驾常规大非凡生活领域成功人士的生活礼遇拥有与自己身份地位相等的花园社区在属于自己的宴会餐厅里会宾邀朋只与自己品味爱好相同的成功人士为邻孩子的起步就与优越同步酒店式物管礼遇拥有[一屋两公园前后是氧吧]的美极环境水木清华：住在你心里福星惠誉（金色华府）：金色华府，市府街才智名门——释放生命的金色魅力真正了解一个人，要看他的朋友，看他的对手。真正了解一种生活，也当如此。核心地段（区位是一面镜子，照见家的质素）隐逸空间（环境是一面镜子，照见家的质素）超大规模（点亮与过往不同的“大”生活）成熟配套（周边一切是镜子，照见家的质素）精品建筑（外揽天下，内宜室家）均好户型（每天每秒都被释放到四壁之外）大唐新都：原创生活，非常空间住宅不是炫耀的标签，生活是用来享受的。人信.千年美丽：森庭画意.千年美丽宁静是一种内在的力量生活是与自然的恋爱在自然中体验自由的生存华智.翡翠星空：创意生活由此进时代美博城：繁华领地时尚生活浪漫无极限阳光海岸：美景与生活的邂逅带着些许闲散情绪，安享私藏一片湖的幸福梦幻湖畔温柔横亘在回归前方这是你的见.心的家景江华庭：静享都市繁华新锐生活核心海虹.景：城市在变世界观也要变海虹.景国际社区洞悉时尚潮流才能洞悉生活的变化海虹.景空间世界观空间随意识而变空间是流动变化的碧水晴天：生活就是……寻开心驾奴.桥的前途路的前程城市的前景守望.江的神奇滩的神话岸边的神韵品尝.园的风景家的风采眼前的风情沐浴.屋的明亮窗的明净心底的明朗辉煌，用实力说话领跑，用行动证明2004.2004.昆明走廊的实体不是一个建筑，而是一个场所。2004.主角.城市FI客概念商街，体验生活进行中2004.精彩.正式开始生活的真谛源于自然，江畔语林：距璀璨不远，离自然更近在这里，学习过悠然人生非凡礼遇，成就居者高人一等的气质金地香蜜山：山在这里，我在这里城市山居生活再升级白描香蜜山山林生活的升级演绎真正的健康住宅长在山上的房子坚持简约的后现代美学原生态私家山野公园四季分明的山中岁月健康、趣味、质朴、自然是最好的设计师风、光、水、石、云五大庭院艺术空间是用来收藏自然的山中的有氧运动健康成为一种习惯山是一件运动装备上海五角世贸商城：百舸争流，谁能竞风流卓越来自您抢先一步！乘天时，顺势而起。成功来自您抢占高位！据地利，如虎添翼理想来自您精心创造！通人知，倾情打造。维多利♘公寓：城南三环之内/最后，最珍贵精粹城南里的优裕生活花园里的洋楼，演绎英伦贵派风格国际与本土顶尖建筑团体全球景观设计权威/美国易道，全景营造让每扇窗，向着风景深呼吸金色嘉苑：水光山色中的幸福家园有保证的幸福生活上风上水，幸福生活版图尽善尽美配套，演绎幸福生活365天美景生活，幸福生活时时刻刻特别的爱献给特别的你找到都市的幸福时光嘉德现代城：豪华尊贵的盛会名流云集的家园景江苑：开启全景生活展现全新人生冉冉升起我不能视而不见清怡花苑：风生，水起，潮涌观赏，无边境创造，无止境上品.巨洋豪园：陆家嘴，顶极地标，至上口味上品稀缺，升值，唯一新海派主义建筑集群无限阳光双景生态自然居停舒适源于对居住尺度的把握星星港湾：星星港湾，看见非一般的梦想星星港湾，大学城后花园重组，文化浓郁之美东部生活的坐标星星港湾的星空下，微笑的你，发现新生活已经来临居住，是气质的一种表达BLOCK，围合式空间，标识居住者的领域感和归属感核心区域，处处折射品质生活生活美学，一次满足你的梦想一个正在实现中的梦想天寓：抛开一切繁文缛节，一切约定俗成，还原自然，真实的居住理想。设计改变生活设计思想——简洁、自由、大气建筑——凝固的音乐景观——回归自然生命的真谛 习经历 品质生活——上帝在细节中室内空间简历姓姓性名：别：简历模板男http://出生日期：年 龄：1989237岁户口所在地：上海政治面貌：党员毕业生院校：专 业：地 址：电 话 育背景 1983/08--1988/06华东理工大学1983/08--1988/06华东理工大学生产过程自动化学士 人能力 这里展示自己有什么的特长及能力这里展示自己有什么的特长及能力 业课程 《课程名称》：简短介绍 训经历 2002/06--2002/10某培训机构计算机系统和维护上海市劳动局颁发的初级证书1998/06--1998/08某建筑工程学校建筑电气及定额预算上海建筑工程学校颁发201120115【公司简单描述】某（上海）有限公司XX10006000主要产品有：五金制品、设备制造、零部件加工、绕管器【工作职责】【工作业绩】 言能力 英英语：熟练英语等级：大学英语考试四级 ·IT技能· WindowsNT\/2000\/XP36个月经验水平：精通LAN36个月经验水平：熟练Office84个月经验水平：精通 我评价 这里写自我评价的内容可以访问http://这里写自我评价的内容可以访问http:// 得的证书与奖项 系里的一等奖学金获得时间：年系里的一等奖学金获得时间：年全系XXX人只有XX人取得。内