四川2016年下半年土地估价师管理基础与法规：行政处罚试题

四川省2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》：行政处罚试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是_。A.一定时期内，必须确保的最低耕地数量B.必须永久确保的最低耕地数量C.符合最基本条件的耕地D.产值达到一定水平以上的耕地2、若选择的比较交易案例成交地价为580元/m2,对应土地使用权年期为25年，而待估宗地的出让年期为37年，土地还原率取7%,则待估宗地经过年期修正后的价格为一元/m2。515.3532.6635.4D.652.83、某国土资源管理局准备于2007年10月25日以招标方式出让一块国有土地，按照规定，应该在2007年—前发布。10月18日10月10日10月5日9月25日4、按照年金的支付时间和支付金额是否确定，年金可分为一年金。A.确定B.风险C.定期D.永续E.不定期5、某宗地内建有一座建筑物，建筑层数为5层，各层建筑面积相等，建筑密度为50%,土地单价为2500元/平方米，则其楼面地价为元/平方米。【2008年考试真题】A：2500B：1250C：1000D：500E：时间因素6、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于临近控制点的点位相对误差不超过.【2006年考试真题】A：±0.05米B：±0.04米C：±0.10米D：±0.01米E：土地7、条件、位置大致相同的几宗土地，形状的宗地一般地价较高。八：三角形B：梯形^平行四边形D：矩形E：时间因素8、与土地质量呈正相关关系的因子有_。A.交通区位B.城镇对外辐射能力C.城镇交通条件指数D.区域农业人口人均耕地E.供、排水状况9、经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，耕地占用税的适用税额可以适当提高，但是提高的部分最高不得超过条例规定的当地适用税额的。A：50%B：25%C：5%D：100%E：土地10、某项目占用耕地1亩，其粮食生产能力为270kg/亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为300kg/亩，补充耕地的数量应为一亩。0.911.111.211、不动产可行性研究的内容不包括_。A.项目的必要性分析B.对项目期望的可靠性分析C.项目实施的可行性分析D.项目的技术和经济评价12、新中国成立以来，我国长期实行的是的土地使用制度。A：土地买卖B：土地出租C：土地抵押D：严禁土地买卖、出租E：时间因素13、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是_。A.重要地物B.等高线土地权属界线D.树木14、在房地产开发经营过程中，由于各种无法预料的市场需求波动的影响，使房地产开发经营企业的实际收益与预测收益发生背离，有蒙受经济损失的可能.这种风险主要指。A：政治风险B：经济风险C：金融风险D：意外风险E：土地15、预期收益原则可以在估价方法中得以应用。A：剩余法B：市场比较法C：成本法和剩余法D：剩余法和收益还原法E：时间因素16、土地自然条件的差别是形成的自然条件或自然基础。A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：农业地租E：时间因素17、某地块面积为2000平方米，城市规划规定的限制指标为：容积率为3,建筑密度为30%.在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最为可行的是。【2006年考试真题】A：建筑物地面一层建筑面积800平方米，总建筑面积为5000平方米B：建筑物地面一层建筑面积1400平方米，总建筑面积为6000平方米C：建筑物地面一层建筑面积600平方米，总建筑面积为5500平方米D：建筑物地面一层建筑面积600平方米，总建筑面积为2500平方米E：时间因素18、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7%,则租金盈余为一万元。A.3B.5C.8D.3519、是指某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平。人：中心商务区职能8：中心地职能C：供应门槛D：需求门槛E：时间因素20、《国土资源信访规定》，国土资源信访工作应当遵循的原则包括_。A.属地管理、分级负责，谁主符、谁负责B.畅通信访渠道，方便信访人C.依法、及时、就地解决问题与疏导敦育相结合D.依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合E.实事求是，有错必纠21、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，计入当期损益.【2008年考试真题】A：办公经费和业务招待费8：研究费用C：对外销售产品时提供的产品质量保证D：用于购买工程用物资的500万元银行存款E：土地22、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米1066、905、899元，建筑容积率分别为5.5、5.0、4.5,若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择土地用于开发建设。【2002年考试真题】A：甲B：乙C：丙D：甲或丙E：时间因素23、因地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有。A：优先性和完整性B：显著性和完整性C：显著性和特殊性D：优先性和特殊性E：时间因素24、《土地管理法实施条例》规定，根据国民经济和社会发展状况，土地等级每一年调整1次。A.3B.5C.6D.825、资产评估中的无风险利率一般采用_。A.政府发行的债券利率B.银行利率C.企业发行的债券利率D.资金的市场利率二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分；少选,所选的每个选项得0.5分）1、下列行为中，相对人可以申请行政复议的是。A：某工商局没收某市场经营的伪劣产品B：某县民政局不予批准吕某要求成立社团的申请C：某县农业局和纺织局发布联合通告，劝导棉农种植彩棉D：某县高速公路管理局扣押在公路旁经营的商贩的香烟E：某税务局对某商店罚款500元2、《国土资源部关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》规定，城市地价动态监测系统由和构成。A：公众端B：城市端C：农村端D：社会端E：中央端3、按照发行主体划分，债券可以分为等类型。A：金融债券B：公司债券C：私募债券D：担保债券E：公债券4、城镇土地使用税的计税依据是_。A.土地总价值B.纳税人实际占用土地的租金C.纳税人实际占用的土地面积土地年收益5、材料在按实际成本核算时，应设置的科目是。A：原材料B：物资采购C：材料成本差异D：在途材料E：应付账款6、用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括_。A.土地使用权出租资料B.房屋出租资料C.以地换房资料D.企业兼并资料E.房屋转让资料7、会计核算的一般原则包括—原则。A.一贯性B.自上而下C.商业性D.及时性E.明晰性8、某特大型电厂是“十五”期间的国家重点建设项目，计划在乂省B市投资建设，因用地量较大和生产工艺设计的要求，需要征用47亩基本农田和1320亩耕地，根据法律规定，该建设项目征用的土地，应由—批准。B市人民政府M省人民政府C.国务院D.国土资源部9、自然资源包括__。A.土地资源B.水资源C.矿产资源D.生物资源E.回收资源10、依据《农村土地承包法》规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当。A：将承包的土地交回发包方8：按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转C：发包方收回原发包土地，重新进行土地承包经营活动D：给予适当补偿后，发包方收回原承包土地E：35%〜50%11、在我国，第三产业内部可划分的部门有。A：管理部门B：流通部门C：监督部门D：服务部门E：设计部门12、中国公民王某将一幢自有住房对外出租取得年租金收人8000元，根据我国税法有关规定，他应缴纳。A：房产税B：营业税C：城市建设维护税D：教育费附加E：房地产税13、以下土地管理目的中，不是土地用途管制的目标。A：土地利用整体效率最大化B：协调建设与保护的矛盾C：消除土地利用中负外部性影响D：确保被征地农民生活水平不降低E：35%〜50%14、《关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知》（国土资发[2006]133号）规定，协调要以土地管理法律、法规、规章和国家、省级人民政府有关政策为依据，主要是对市、县人民政府确定的征地补偿安嚣方案和实施过程进行合法性审查，同时兼顾合理性审查。合理性审查的标准是_。A.优地优价B.同地同价C.保证被征地农民原有生活水平不提高D.保证被征地农民原有生活水平不降低E.长远生计有保障15、基于（）的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则。A.会计分期B.持续经营C.会计主体D.货币计量16、根据国务院令第483号《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例＞的决定》，土地使用税每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次，即_。A.大城市1.5〜30元B.大城市1.2〜24元C.中等城市1.2〜24元D.小城市0.9〜18元E.县城、建制镇、工矿区0.6至12元17、根据《物权法》规定，业主决定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。A：筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金B：重建建筑物及其附属设施事项C：选举业主委员会或者更换业主委员会成员D：改建建筑物及其附属设施事项E：制定和修改业主大会议事规则18、中国现行土地制度包括等制度。A：国家实行土地登记制度B：国家实行土地用途管制制度C：国家实行有偿无限期使用制度D：国家实行有偿有限期使用制度E：国家实行保护耕地制度19、下列属于生产和生活服务部门所在的第二层次的有。A：金融业B：保险业C：房地产业D：服务业E：工业产业20、城市布局形式按其外部的几何形态，可划分为团状城市、和环状城市等.【2008年考试真题】A：带状城市B：星状城市C：组团状城市D：块状城市E：镶嵌状城市21、《土地管理法》规定，土地利用年度计划，根据编制。A：国民经济和社会发展计划B：国家产业政策C：土地利用总体规划D：建设用地和土地利用的实际状况E：土地占补平衡计划22、建筑工程图纸的标高，其尺寸单位应用_。A.米B•分米C.厘米D.毫米E.微米23、土地市场