济南公寓项目地块挂牌出让程序

XX公寓项目地块挂牌出让程序出让人至少在挂牌开始日前20天在指定媒体上发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。一．挂牌出让竞买买资格确认程程序1.申请人根据出让公公告中告知的的时间（去除除法定节假日日），到济南南市XX大厦XX室购买挂挂牌出让文件件。2.申请人根据出让公公告中告知的的时间（去除除法定节假日日）以下文件件到济南市XXX大厦XX室向济南南市国土资源源局提出书面面申请，逾期期不予受理：：eq\o\acc(○,1)国有建设用用地使用权竞竞买申请书eq\o\acc(○,2)营业执照副副本eq\o\acc(○,3)法定代表人人身份证明书书eq\o\acc(○,4)法定代表人人身份证及复复印件eq\o\acc(○,5)竞买保证金金来源证明eq\o\acc(○,6)银行资信证证明eq\o\acc(○,7)建设用地使使用权挂牌出出让竞买报价价单eq\o\acc(○,8)授权委托书书或代理人身身份证及复印印件3.根据出让公告中告告知的截止时时间将竞买保保证金（土地地总价款的20%=4450万/亩×55亩×20%=44950万元）汇入济济南市国土资资源局指定账账户并取得其其财务部门开开具的收据。4.济南市国土资源局局根据出让公公告中发布的的时间（×年×月×日×时）前确认竞竞买资格，通通过审查的挂挂牌人将发给给《竞买人资资格确认书》，并并通知参加挂挂牌活动的时时间，地点。二．挂牌出让程序序公布挂牌信息在挂牌公告规定的的挂牌起始日日，挂牌人将将挂牌宗地的的地位，面积积，用途，使使用年期，规规划指标要求求，起始价，增增价规则及增增价幅度等，在在挂牌公告规规定的土地交交易地点挂牌牌公布。挂牌牌时间不得少少于10个工作日。竞买人报价符合条件的竞买人人应当填写报报价单报价。确认报价。挂牌主持人确认该该报价后，更更新显示挂牌牌价格，继续续接受新的报报价。挂牌截止在公告规定的挂牌牌截止时间，竞竞买人应当出出席挂牌现场场，挂牌主持持人宣布最高高报价及其报报价人，并询询问竞买人是是否愿意继续续竞价（即当当挂牌截止时时有两个或两两个以上竞买买人要求报价价的情形，主主持人将宣布布挂牌出让转转入现场竞价价，并宣布现现场竞价的时时间和地点。现场竞价根据主持人现场宣宣布的竞价起起始价，竞价价规则和增价价幅度进行。现现场出价最高高且价格不低低于底价者获获得该宗地块块。若现场无无人竞价以挂挂牌截止时出出价最高者为为买家。签订《成交确认书书》及《国有有土地使用权权出让合同》双方当场签订《成成交确认书》，其其内容应包括括挂牌人与竞竞得人的名称称，出让标的的，成交时间间地点及价款款，10个工作日内双双方签订《国国有土地使用用权出让合同同》。土地价款收缴《土地使用权出让让合同》签订订后1个月内缴纳纳总国有价款50%的首付款（即450万/亩×55亩×30%=77425万元），6个月内缴齐齐总价款（即450万/亩×55亩×50%=112375万元）。契税的缴纳在土地出让金全部部缴纳完毕之之后，需一次次性缴纳共450万/亩×55亩×3%=7442.5万元的税款款。三．竞买成功后续续手续办理接收《建设用地批批准书》由济南市国土资资源局向受让让人核发《建建设用地批准准书》，并按按照《国有土土地使用权出出让合同》和和《建设用地地批准书》确确定的时间和和条件将出让让土地交付给给受让人。办理土地登记在缴清国有土地使使用权出让金金后，依法申申请办理土地地登记，领取取《国有土地地使用证》，取取得国有土地地使用权。附：一.付款汇总：竞买保证金4950万元（土地总价款的20%=450万/亩×55亩×20%=4950万元）《土地使用权出让合同》签订后1个月内缴纳总国有价款50%的首付款（即450万/亩×55亩×30%=7425万元），6个月内缴齐总价款（即450万/亩×55亩×50%=12375万元）在土地出让金全部缴纳