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文档简介

济南市某居住小区(21.95万m2)工程造价分析小区规划设计简介介

该小区区位于济南市市旧城区南门门外，是典型型的旧城改造造区。小区范范围内的民宅宅除1.77万平方米六六、七十年代代建设的多层层住宅外。现现状总用地11.38公顷，现状状总建筑面积积9.12万平方米，其其中居住建筑筑面积8.87万平方米，公公共建筑和工工业建筑面积积0.25万平方米。居居住动迁2284户，7537人。

小区周围围有中小学各各三所、集贸贸市场一处及及经营品种齐齐全的朝山商商业街和文化化西路商业街街。工程概况工程名称：济南市市某居住小区区

建设地点：：济南市

建建设时间：1992年4月—1994年4月地形、地貌：平坦坦

基础设施：：给水下水供热煤气供电通讯道路

投资性质：：内资主要技术经济指标标序号名称单位数量%人均面积(m2//人)1用途居住区总用地公顷11.3810015.231—1住宅建筑总用地公顷8.2472.4111.031—2公建总用地公顷1.5913.972.131—3道路广场用地公顷0.897.821.191—4庭院绿化用地公顷0.665.800.881—5其他用地公顷2建筑面积总建筑面积m217240010023.082—1住宅建筑面积m214720085.3819.702—2公建建筑面积m22520014.623.372—3其他建筑面积m2序号名称单位数量3密度居住人数人74713—1人口毛密度人/公顷656.503—2人口净密度人/公顷

906.673—3建筑面积毛密度m2/公顷15149.3883—4住宅建筑面积毛密密度m2/公顷12934.9773—5住宅建筑面积净密密度m2/公顷17864.0883—6容积率1.513—7绿地率%5.804层数住宅最高层数层4—1住宅平均层数层5.84—2高层住宅比例%5户套数总居住户数户22645—1平均每套建筑面积积m2/套65序号项目单位数量平均造价(元/m2)占总投资%6建安造价小区总投资万元22118.98812831006—1住宅总投资万元8647.00587.4239.106—2公建总投资万元2429.38964.0411.006—3室外工程总投资万元

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