浙江某住宅小区版招标文件

建设工程施工招标招标文件二00八年一月建设工程施工招标文件招标编号:___________________________工程名称:___某地块住宅小区____招标人:某房地产有限公司(盖章)法定代表人:(签字或盖章)招标代理机构:(盖章)法定代表人或其委托代理人:(签字或盖章)日期:______年_____月______日目录一、投标须知前附表二、投标须知(一)总则工程说明招标范围资金来源合格的投标人投标费用踏勘现场(二)招标文件招标文件的组成招标文件的澄清招标文件的修改(三)投标文件的编制投标文件的语言及度量衡单位投标文件的组成投标文件格式投标报价投标货币投标有效期投标担保投标预备会投标文件的份数和签署(四)投标文件的递交投标文件的密封和标记投标截止日期迟交的投标文件投标文件的补充、修改与撤回资格预审材料的更新(五)开标开标投标文件的初步审查(六)评标评标会议评标过程的保密投标文件的澄清投标文件的符合性鉴定错误的修正投标文件的评估和比较(七)合同的授予合同授予标准招标人拒绝任何或所有投标的权力中标通知书合同协议书的签订履约担保三、合同条款四、合同格式(略)五、工程技术规范六、工程量清单编制七、图纸及其它资料前附表项号条款号内容说明与要求11．1工程名称某地块住宅小区21．1建设地点31．1建设规模及工程类别约190000m22，框剪结构41．1承包方式包工包料，其主体体结构必须由由施工中标人人自行完成，非非主体、非关关键性工作进进行分包时，应应在投标文件件中载明分包包单位和分包包内容，应提提供分包单位位相应资质的的资料。51．1质量要求符合（工程施工质质量验收规范范）标准62．1招标范围除本招标文件已明明确由招标人人直接发包或或投标人委托托发包人直接接发包的分部部(分项)工程以外的的所有分部(分项)工程72．2工期要求2008年月月日开工，20009年月日竣工,施工总工期期：日日历天83．1资金来源自筹94．1投标人资质等级工业与民用建筑施施工企业一级级资质以上（含含一级）104．2资格审查方法------------------------1113．1工程量清单计价方方式综合单价法项号条款号内容说明与要求1215．1投标有效期为：60日历天（从投标截截止之日算起起）（一般不少于600天，但可适适当延长）1316．1投标担保金额投标总价的3%或等额银行保保函146．1踏勘现场时间：年月日时分1517．1投标预备会（答疑会）地点：时间：年月日时分1618．1投标人的替代方案案不予采用1720．1投标文件份数一份正本，二份份副本1821．1投标文件递交地点点及截止日期期收件单位：某市建建设工程交易易中心地址：开标室时间：年月日时分1925．1开标会地址：某市建设工工程交易中心心时间：年月日时分2033．3评标标准及方法按投标须知第333.4款2138．3履约担保金额投标人提供的履约约担保金额为为合同总价的的3%或等额银行保保函本招标文件中采用黑体部分文字内容，请投标人务必认真阅读。二、投标须知(一)总则1、工程说明1．1工程说明见投标须知前附表(以下简称“前附表”)第1项——第5项所述；1．2上述工程按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规、规章规定通过招标来择优选定施工单位。2、招标范围及工期2．1本次招标的工程范围见前附表第6项所述；2．2本工程的工期要求见前附表第7项所述。3、资金来源3．1本工程立项计划已得到有关部门的批准，工程资金通过前附表第8项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程施工合同项下的合格支付。4、合格的投标人4．1投标人资质等级要求见前附表第9项所述；4．2投标人合格条件见本工程施工投标邀请书；4．3本工程采用前附表第10项所述的资格审查方法确定合格投标人；4．4本工程不接受由两个或两个以上法人组成联合体以一个投标人的身份参与共同投标.5、投标费用5．1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务和也无责任承担这些费用。5．2投标人应承担施工图押金1500元/套，投标时全部返还招标人，押金全额返还。如有缺损，押金不予返还。6、踏勘现场6．1招标人将按前附表第14项所述时间组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担；6．2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责；6．3投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任；6．4如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。(二)招标文件7、招标文件的组成7．1招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用；招标文件包括下列内容:第一卷投标须知、合同条款及合同格式一、前附表二、投标须知三、合同条款四、合同格式第二卷工程技术要求及工程规范五、工程规范六、工程量清单编制第三卷图纸及其它资料七、图纸及其它资料第四卷投标文件格式八、投标函格式九、投标文件商务部分格式十、投标文件技术部分格式7．2投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负；投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担并根据有关条款规定，其投标有可能被拒绝。8、招标文件的澄清8．1投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的投标人，均应在投标截止日_7天前按招标公告中的招标人地址以书面形式向招标人提交，不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将在投标截止日期_5天前以书面形式予以答复，同时将书面答复寄送给所有投标人。投标人应尽快以书面形式通知招标人确定已收到澄清纪要，澄清纪要作为招标文件的组成部分，具有约束作用。8．2如有必要，招标人将就投标人提出的问题以答疑的形式在投标预备会上进行解释。9、招标文件的修改9．l招标文件发出后，在投标截止日期_5_天前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改；9．2招标文件的修改将以书面形式寄送给所有投标人，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束作用。投标人应尽快以书面形式通知招标人确定已收到修改文件；9．3招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清(答疑)纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知(或纪要)或修改文件为准；9．4招标人保证招标文件澄清（答疑）纪要和招标文件修改补充通知在投标截止日_5日前以书面形式发给所有投标人。为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改补充通知中明确。(三)投标文件的编制10、投标文件的语言及度量衡单位10．1投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文，解释这些文件，应以中文为准；10．2除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11、投标文件的组成11．1投标文件由投标文件投标函格式、商务部分格式和技术部分格式三部分文件组成。11．2投标函格式主要包括下列内容:(1)法定代表人资格证明书(2)投标文件签署授权委托书(3)投标函(4)投标函附录(5)投标保证金11．3商务部分主要包括下列内容：工程量清单编制与报价采用统一格式。1、工程量清单及计价表式：（内容及子项排序不得修改，）工程量清单封面工程量清单编制说明投标总价封面工程量清单报价说明（5）表1-1-1工程项目报标汇总表（6）表1-1-2单位工程报价汇总表（7）表1-2分部分项工程量清单及计价表（8）表1-3-A组织措施项目（整体）清单及计价表（9）表1-3-B组织措施项目（专业工程）清单及计价表（10）表1-3-C技术措施项目清单及计价表（11）表1-3-1安全施工措施项目清单及计价表（12）表1-3-2文明施工措施项目清单及计价表（13）表1-3-3环境保护措措施项目清单单及计价表（14）表1-3-4临临时设施措施施项目清单及及计价表（15）表1-4其他项项目清单及计计价表（16）表1-4-1零星工作项项目及计价表表（17）表1-5主要工工日价格表（18）表1-6主要材材料（设备）价价格表(各标号混凝凝土单价须另另行报价)（19）表1-7主要机机械台班价格格表2、工程量清单报价价分析表：表2-1分部分分项工程量清清单综合单价价分析表（2）表2-2措施项项目费分析表表（3）表2-3综合单单价工料机分分析表招标人根据拟建工工程的构成、发发包方式及报报价要求，将将在工程量清清单编制总说说明中明确投投标人具体需需填报的表格格。111．4技术部分主主要包括下列列内容:(1)施施工组织设计计a．主主要施工方法法；b．工工程投入的施施工机械设备备情况、主要要施工机械进进场计划；c．劳劳动力安排计计划；d．确确保工程质量量的技术组织织措施；e．确确保安全生产产的技术组织织措施；f．确确保文明施工工的技术组织织措施；g．确保工期的技术术组织措施；；h．施施工总平面布布置设计。(2)项项目管理班子子配备a．项项目管理班子子配备情况表表；b．项项目经理简历历表；c．项项目技术负责责人简历表；；d．项项目管理班子子配备情况其其它辅助说明明资料。(3)拟分分包项目名称称和分包商情情况；11．55资格预审更更新资料资格审查查申请书包括括:(1)投投标人一般情情况；(2)年年营业额数据据表；(3)近近三年竣工的的工程一览表表；(4)目目前在建工程程一览表；(5)近近三年财务状状况表；(6)类类似工程经验验；(7)现现场条件类似似的合同的施施工经验；(8)招招标人要求提提交的其他资资料。12、投投标文件格式式12．11投标文件包包括本须知第第11条中规定的的内容，投标标人提交的投投标文件必须须毫无例外地地使用招标文文件所提供的的投标文件全全部格式(表格可以按按同样格式扩扩展)。13、投投标报价13．11本工程的工工程量清单的的投标单价采采用本须知前前附表第11项所规定的的方式进行报报价；13．22投标报价为为投标人的投投标文件中提提出的各项支支付金额的总总和；13．3投标人的投标报价价，应是完成成本须知第2条和合同条条款上所列招招标工程范围围及工期的全全部，不得以以任何理由予予以重复，作作为投标人计计算单价或总总价的依据；；13．4招标人提供的工程程量清单中如如存在清单已已含子项的工工程量偏差，投投标人应随投投标文件提交交偏差子项工工程量和计算算书，未提出出的子项视作作已认可清单单数量。双方方必须在中标标后1个月内完成成工程量核对对，仅对投标标人提出的偏偏差项目核对对调整，如调调整后的工程程总造价正负负偏差大于3%时，双方约约定可以相应应调整中标价价，正负偏差差不大于3%时不做调整整。13．44投标人需按按清单中列出出的工程项目目填报综合单单价和合价。每每一项目只允允许有一个报报价，任何有有选择的报价价将不予接受受；投标人未未填综合单价价或合价的工工程项目，在在实施后，招招标人将不予予以支付，并并视作该项费费用已包括在在其它有价款款的综合单价价或合价内。13．55技术规范要要求的费用应应包括在投标标报价中；13．66合同的施工工地点为本须须知前附表第第2项所述，除除非合同中另另有规定，投投标总价已包包括完成该工工程项目的直直接费、间接接费、利润、税税金、风险费费等所有费用用；13．77投标人应在在踏勘时充分分了解工地位位置、原地面面标高、道路路、储存空间间、装卸限制制、当地运输输市场行情以以及任何其它它影响承包价价的情况，招招标人不接受受任何因忽视视或误解工地地情况而导致致的索赔或工工期延长申请请；13．8投标单单位应根据有有关要求加强强安全防护、文文明施工工作作。文明施工工、环境保护护、安全施工工、临时设施施费等措施费费用必须充分分保证，其中中文明施工费费、环境保护护费、安全施施工费和临时时设施费四项项费用的投标标报价总额不不得低于按照照《浙江省建建设工程施工工取费定额（2003）》规定的相应弹性费率中值计算的所需费用总额的90%，否则，由评标委员会认定其低于成本价竞标，作为废标处理。（招标人应在清单编制说明中按照《浙江省建设工程施工取费定额（2003）》明确各类工程的安全防护、文明施工措施费用的取费基数和最低费率）。安全生产、文明施工、环境保护和临时设施等措施费不得挪作他用。工程实施过程中应根据投标文件的承诺和合同规定，经监理单位审查认可后由建设单位支付。14、投标货币14．11本工程的投投标应以人民民币报价。15、投投标有效期15．11投标有效期期见本须知前前附表第12项所规定的的期限，在此此期限内，凡凡符合本招标标文件要求的的投标文件均均保持有效；；15．22在特殊的情情况下，招标标人在原定投投标有效期满满之前招标人人可以根据需需要以书面形形式向投标人人提出延长投投标有效期的的要求，对此此要求投标人人须以书面形形式予以答复复，投标人可可以拒绝招标标人这种要求求，而不被没没收投标保证证金或投标保保函。同意延延长投标有效效期的投标人人既不能要求求也不允许修修改其投标文文件，但需要要相应的延长长投标担保的的有效期，在在延长的投标标有效期内本本须知第16条关于投标标保证金或投投标保函的退退还与没收的的规定仍然适适用。16、投投标担保16．11投标人应在在递交投标文文件时或之前前提交本须知知前附表第13项所规定数数额的投标保保证金或同等等投标保证金金额的投标保保函，并作为为其投标的一一部分。招标标人可根据本本须知第16·6条规定的条条件予以没收收投标保证金金或投标保函函；16．22投标人应按按要求提交投投标担保，并并采用下列任任何一种形式式:投标保函应为在中国境内注注册并经招标标人认可的银银行出具的银银行保函。投投标保函的格格式，应按照照招标文件中中所附格式提提供，投标保保函的有效期期应在投标有有效期满后28天内继续有有效；(2)投投标保证金应应采用支票或或现金。16．33对于未能按按要求提交投投标担保的投投标，招标人人将视为不响响应招标文件件而予以拒绝绝；16．44未中标的投投标人的投标标担保将按照照第15条招标人规规定的投标有有效期或经投投标人同意的的延长的投标标有效期期满满后28天内予以退退还(不计利息)；16．55中标人的投投标担保，在在中标人按本本须知第37条规定签订订合同并按本本须知第38条规定提交交履约担保后后3日内予以退退还(不计利息)；16．66如投标人有有下列任何情情况发生时，投投标担保将被被没收:(1)投投标人在投标标有效期内撤撤回其投标文文件；(2)投投标人未参加加开标会议；；(3)投投标人拒绝按按本须知第32条规定修正正标价；(4)中中标人未能在在规定期限内内提交履约担担保或签订合合同协议。17、投投标预备会17．11投标预备会(答疑会)，如招标人人认为有必要要召开投标预预备会，投标标人应按照前前附表第15项规定的或或招标人另行行书面通知的的时间和地点点，派出代表表出席招标人人主持的投标标预备会；17．22投标预备会会的目的是澄澄清、解答投投标人在查阅阅招标文件后后和现场踏勘勘中可能提出出的任何方面面的问题；17．33投标人提出出的与投标有有关的任何问问题须在投标标预备会召开开前3天，以书面形式式提交给招标标人，在投标标预备会上，招招标人将做出出澄清和解答答；17．44招标人在投投标预备会上上所做出的澄澄清和解答，以以书面答复为为准，投标人人在收到投标标答疑纪要时时应以书面形形式予以确认认。答疑纪要要的有效性规规定按照本须须知第9．3、9．4款规定执行行；17．55未出席投标标预备会不作作为否定投标标人资格的理理由。18、投投标人的替代代方案替代方案将不予考考虑。19、投投标文件的份份数和签署19．11投标人应按按本投标须知知有关规定编编制前附表第第17项规定份数数的投标文件件；19．22投标文件的的正本和副本本均需打印或或使用不褪色色的墨水笔书书写，字迹应应清晰易于辨辨认。并应在在投标文件封封面的右上角角清楚地注明明“正本”或“副本”。正本和副副本如有不一一致之处，以以正本为准；；19．33投标文件封封面、投标函函均应加盖投投标人印章并并经法定代表表人或其委托托代理人签字字或盖章。由由委托代理人人签字或盖章章的在投标文文件中必须同同时提交投标标文件签署授授权委托书，投投标文件签署署授权委托书书格式、签字字、盖章及内内容均应符合合要求；否则则投标文件签签署授权委托托书无效；19．44除投标人对对错误之处必必须修改外，全全套投标文件件应无涂改或或行间插字和和增删，如有有修改，修改改处应由投标标人加盖投标标人的校对章章或由投标文文件签字人签签字或盖章。(四)投标文件的递交20.投标文件的的密封和标记记20．1投标人应将投标文文件的所有正正本（含工程程量清单综合合报价书Excel光盘电子文文件）密封在在内外两层投投标文件密封封袋里，将投投标文件的所所有副本密封封在内外两层层投标文件密密封袋里。并并在投标文件件的内外两层层密封袋上清清楚标明“正本”或“副本”；20．2在内层和外层投标标文件密封袋袋上均应:(1)写写明招标人名名称和地址；；(2)注注明下列识别别标志；·a·招标编号；；·b·工程名称；；·c·__年____月___日___时___分开标,此时间以前前不得开封。20．33除了按本须须知第20·2款所要求的的识别字样外外，在内层投投标文件密封封袋上还应写写明投标人的的名称与地址址、邮政编码码，以便投标标按本须知第第22条宣布"迟到"时，投标文文件可按内层层密封袋上标标明的投标人人地址原封退退回；20．44如果投标文文件没有按本本投标须知第第20.1款、第20.2款规定加写写标记和密封封,招标人将拒拒收或者告知知投标人招标标人将不承担担投标文件错错放或提前开开封的责任。对对由此造成的的提前开封的的投标文件将将予以拒绝，并并退还给投标标人；20．5所有投标文件的内内层密封袋的的封口处应加加盖投标人印印章，所有投投标文件的外外层密封袋的的封口处应加加盖密封章或或投标人印章章。21、投标截止日期21．11投标人应按按前附表第18项所规定的的地址并在投投标截止时间间前将投标文文件送达给招招标人；21．22招标人按本本须知第9条规定以修修改补充通知知的方式，酌酌情延长递交交投标文件的的截止日期。在在此情况下,投标人的所所有权利和义义务以及投标标人受制约的的截止日期，均均以延长后新新的投标截止止日期为准；；21．33投标截止期期满后，招标标人收到的投投标文件少于于法定数的,招标人将依依法重新组织织招标。22、迟迟交的投标文文件22．11招标人在本本须知第21条规定的投投标截止日期期以后收到的的投标文件,将被拒绝或或返回给投标标人。23、投标标文件的补充充、修改与撤撤回23．11投标人在递递交投标文件件以后,在规定的投投标截止时间间之前，可以以书面形式补补充修改或撤撤回已提交的的投标文件，并并通知招标人人。补充、修修改的内容为为投标文件的的组成部分；；23．22投标人的补补充、修改或或撤回通知,应按本须知知第20条有关规定定密封、标志志和递交并在在内外层投标标文件密封袋袋上清楚标明明“补充修改”或“撤回”字样；23．33投标撤回通通知书也可采采用传真的方方式，只要招招标人在投标标截止日期前前收到此传真真，但此传真真件应满足下下列条件:(1)传传真件上应有有投标人名称称、地址、电电话并有投标标人印章；(2)具具有本须知第第20·2款所要求的的标注；(3)非非常清楚地标标明“撤回”字样；(4)有有投标的签字字人签字或随随后有经签署署的确认文本本。23．44根据本须知知第21条规定，在在投标截止日日期以后,不得补充修修改投标文件件；23．55根据本须知知第16·6款规定，在在投标截止日日期至投标人人在投标函中中规定的投标标有效期满之之前的这段时时间内,投标人不得得撤回其投标标文件,否则其投标标保证金或投投标保函将被被没收。24、资资格预审材料料的更新在递交投投标文件时，投投标人须对资资格预审申请请书中的财务务状况材料重重新更新，以以证明其仍满满足资格预审审评审标准,并且所提供供的材料是经经过确认的。如如果在评标时时投标人已经经不能达到资资格标准,其投标将被被拒绝。(五)开标25、开标25．11本招标工程程招标人将于于投标截止时时间的同一时时间即按照本本须知前附表表第19项所规定的的时间和地点点公开举行开开标会议，并并邀请所有投投标人代表参参加开标会议议；25．22参加开标会会议的投标人人的法定代表表人或其委托托代理人应随随带本人身份份证，委托代代理人尚应随随带参加开标标会议的授权权委托书（附附参加开标会会议授权委托托书供投标人人参考），以以证明其身份份；投标人派派驻本工程现现场的项目经经理须随带身身份证和项目目经理证书原原件参加开标标会议。25．33按规定提交交合格撤回通通知的投标文文件不予开封封，并退给投投标人；按本本须知第26条规定宣布布为无效的投投标文件，不不予详细评审审。25．44开标会议由由招标人主持持，(1)由由招标人查验验各投标人应应到会代表身身份是否符合合本投标须知知第25·2款规定；(2)由由投标人或者者其集体推选选的代表检查查投标文件的的密封情况，也也可以由招标标人委托的公公证机构进行行检查并公证证；(3)经经确认无误后后，由有关工工作人员当众众拆封，宣读读投标人名称称、投标价格格和投标文件件的其他主要要内容。25．55招标人在招招标文件要求求提交投标文文件的截止时时间前收到的的投标文件，开开标时都应当当众予以以拆封、宣读读。25．66招标人将对对开标过程进进行记录，并并由招标人和和投标人签字字确认后存档档备查。26、投标文件件的初步审查查26．1投标文件有下列情情形之一的，招招标人不予受受理：逾期送达的或者未未送达指定地地点的；未按招标文件要求求密封的。26．2投标文件出现下列列情形之一的的，由评标委委员会初审后后按废标处理理：本须知第11条规规定的投标文文件有关内容容未按本须知知第19.3款规定加盖盖投标人印章章或未经法定定代表人或其其委托代理人人签字或盖章章，由委托代代理人签字或或盖章未随投投标文件一起起提供有效的的“授权委托书”原件；投标文件未按规定定的格式填写写，内容不全全或关键字迹迹模糊、无法法辨认的；投标人递交两份或或多份内容不不同的投标文文件，或在一一份投标文件件中对同一招招标项目报有有两个或多个个报价，且未未声明哪一个个有效，按招招标文件规定定提交备选投投标方案的除除外。投标人名称或组织织结构（包括括项目经理）与与资格审查时时不一致的。投标人未按照招标标文件的要求求提供投标保保证金或者投投标保函的。(六)评标27、评评标会议27．11开标会议结结束后，召开开评标会议，评评标会议采用用保密方式进进行。评标由由评标委员会会负责。27．22评标委员会会由招标人依依据有关法律律规定组织。28、评评标过程的保保密28．11公开开标后后，直到授予予中标人合同同为止，凡属属于对投标文文件的审查、澄澄清、评价和和比较的有关关资料以及中中标候选人的的推荐情况、与与评标有关的的其他任何情情况均应严格格保密；28．22在投标文件件的评审和比比较、中标侯侯选人推荐以以及授予合同同的过程中，投投标人如试图图向招标人和和评标委员会会施加影响的的任何行为，都都将会导致其其投标被拒绝绝。28．33合同授予后后，招标人不不对未中标人人就评标过程程情况以及未未能中标原因因作任何解释释。未中标人人不得向评委委或其他有关关人员处获取取评标过程的的情况和材料料。29、资格后审/30、投标文件的澄清清30．11为了有助于于投标文件的的审查、评价价和比较，评评标委员会可可以用书面形形式要求投标标人对投标文文件含义不明明确的内容作作必要的澄清清或者说明。有有关澄清说明明与答复、投投标人应以书书面形式进行行，但对投标标报价和实质质性的内容不不得更改。根根据本须知第第32条，凡属于于评标委员会会在评标中发发现的算术错错误进行核实实的修改不在在此列。31、投标文文件的符合性性鉴定31．11开标后，投投标文件经审审查符合本须须知第26.1条规定的投投标文件由评评标委员会进进行评审；31．22评标时，评评标委员会将将首先评定每每份投标文件件是否在实质质上响应了招招标文件的要要求，所谓实实质上响应是是指投标文件件应与招标文文件的所有实实质性条款、条条件和规定相相符，无显著著差异或保留留，或者对合合同中约定的的招标人的权权利和投标人人的义务方面面造成重大的的限制，纠正正这些显著差差异或保留将将会对其他实实质上响应招招标文件要求求的投标文件件的投标人的的竞争地位产产生不公正的的影响；31．33如果投标文文件实质上不不响应招标文文件各项要求求，评标委员员会将予以拒拒绝，并且不不允许投标人人通过修改或或撤消其不符符合要求的差差异或保留，使使之成为具有有响应性的投投标。32、错误的修正32．11评标委员会会将对确定为为实质上响应应招标文件要要求的投标文文件进行校核核，看其是否否有计算上、累累计上或表达达上的错误，修修正错误的原原则如下:(1)如如果数字表示示的金额和用用文字表示的的金额不一致致时，应以文文字表示的金金额为准；(2)当单价与数数量的乘积与与合价不一致致时，以单价价为准，除非非评标委员会会认为单价有有明显的小数数点错误，此此时应以标出出的合价为准准，并修改单单价。(3)合计累计金金额与小计(合计)金额不一致致的，以小计计(合计)金额为准，并并修改合计累累计金额及总总报价。当评标委员会按照照上述原则修修正错误,发现其错误误达到或超过过原总报价0.5%时,将认定其投投标文件质量量较差,其错误不予予修正,作废标处理理。32．22按上述修正正错误的原则则及方法调整整或修正投标标文件的投标标报价，投标标人同意后，调调整后的投标标报价对投标标人起约束作作用。如果投投标人不接受受修正后的报报价，则其投投标将被拒绝绝并且其投标标保证金或投投标保函也将将被没收，并并不影响评标标工作。33、投标文件的评估估和比较33．1评标委员会将按照照本须知第31条规定仅对对确实为实质质上响应招标标文件要求的的投标文件进进行评估和比比较；33．22在评审过程程中，评标委委员会可能要要求投标人就就投标文件中中的内容进行行答辩，招标标人将以书面面形式通知投投标人，投标标人应按要求求进行答辩；；33．33评标委员会会依据前附表表第20项规定的评评标标准和方方法进行评审审和比较，向向招标人提交交评标报告并并推荐中标候候选人。33．4评标方法和标准经评审最低投标价价法:即是能满足足招标文件的的实质性要求求，通过经评评审最低投标标价的投标，为为中标候选人人。33．55中标人的确确定评标委员会可向招招标人推荐不不超过3名有经排序序的合格的中中标候选人。有有效投标人在在3家(含3家)以上、5家以下的，招招标人可在排排序前二名候候选人中确定定中标人。(七)合同的授予34、合同授授予标准34．11本工程的施施工合同将授授予按本须知知第33.3款所确定的的中标人.35.招标人拒绝绝任何或所有有投标的权力力35．11尽管有本须须知第33条规定，招招标人不受合合同授予报价价最低的投标标人或所有投投标人约束,招标人在发发出中标通知知书前任何时时候均有权依依据评标委员员会的评标报报告接受或拒拒绝任何投标标。36、中标通知书36．11在投标有效效期内，招标标人将向中标标人发出中标标通知书；36．22招标人将在在发出中标通通知书的同时时，将中标结结果以书面或或电话形式通通知所有未中中标的投标人人。37、合同协议书的签签订37．11招标人与中中标人将于中中标通知书发发出之日起77日内，按照招招标文件和中中标人的投标标文件签订建建设工程施工工合同；37．22中标人如不不按本投标须须知第37.1款的规定与与招标人签订订合同，则招招标人将有充充分的理由废废除授标，并并没收其投标标保证金或投投标保函，给给招标人造成成的损失超过过投标担保数数额的，还应应当对超过部部分予以赔偿偿，同时依法法承担相应法法律责任；37．33中标人应当当按照合同约约定履行义务务，完成中标标项目施工，不不得将中标项项目施工转让让(转包)给他人。38、履约担保保38．11合同协议书书签署后7天内，中标人人应按前附表表第21项规定的金金额向招标人人提交履约担担保；38．22如果中标人人不能按本须须知第38·1款的规定执执行，招标人人将有充分的的理由废除合合同，并没收收其投标保证证金，给招标标人造成的损损失超过投标标保证金数额额的，还应当当对超过部分分予以赔偿。39．本招标文件未尽尽事宜按现行行招标投标的的有关法律法法规和规定执执行。合同条款使用建设部、国家家工商行政管管理局1999年12月月24日建建[19999]313号文印发的的《建设工程施工合合同(示范文本)》通用条款（略）一、词语定义及合合同文件1、词语定义2、合同文件及解释释顺序3、语言文字和适用用法律、标准准及规范4、图纸二、双方一般权利利和义务5、工程师6、工程师的委派和和指令7、项目经理8、发包人工作9、承包人工作三、施工组织设计计和工期

10、进度计划划11、开工及延期开工工12、暂停施工13、工期延误14、工程竣工四、质量与检验15、工程质量16、检查和返工17、隐蔽工程和中间间验收18、重新检验19、工程试车五、安全施工20、安全施工与检查查21、安全防护22、事故处理六、合同价款与支支付23、合同价款及调整整24、工程预付款25、工程量的确认26、工程款(进度款款)支付七、材料设备供应应27、发包人供应材料料设备28、承包人采购材料料设备八、工程变更29、工程设计变更30、其他变更31、确定变更价款九、竣工验收与结结算32、竣工验收33、竣工结算34、质量保修十、违约、索赔和和争议35、违约36、索赔37、争议十一、其他38、工程分包39、不可抗力40、保险41、担保42、专利技术及特殊殊工艺43、文物和地下障碍碍物44、合同解除45、合同生效与终止止46、合同份数47、补充条款专用条款一、词语定义及合合同文件2.合同文件及解解释顺序合同文件组组成及优先解解释顺序：（1）变更联系单、双双方洽谈的纪纪要和补充协协议；（2）本合同协协议书；（3）本合同专专用条款；（4）本合同通通用条款；（5）中标通知知书；（6）招标文件件及附件；（7）投标文件件及其附件；；（8）标准、规规范及有关技技术文件；（9）图纸；（10）工程量清清单3.语语言文字和适适用法律、标标准及规范3.1本合同使用用汉语。3.2适用法律律和法规需要明示的法律、行行政法规：（1）《中华人人民共和国建建筑法》；（2）《中华人人民共和国合合同法》；（3）《建筑安安装工程承包包合同条例》；；（4）其他国家家、浙江省颁颁布的法律、法法规及行政规规章制度。3.3适用标准、规规范适用标准、规范的的名称：现行行国家及浙江江省相关规范范、标准、强强制性条文。由由承包人自行行提供上述标标准、规范。国内没有相应标准准、规范时的的约定：双方方在工程施工工过程中协商商确定。4.图图纸4.1发包人向向承包人提供供图纸日期和和套数：开工工前10天提供图纸8套（其中3份施工图作作为竣工资料料）。二、双方一般权利利和义务5.工工程师5.2监理单位位委派的工程程师本工程由实施监理理。职务：_总监监理工程师____姓名：______发包人委托的职权权：负责工程程质量、进度度的全过程控控制，参与工工程成本控制制，协调各相相关方解决施施工过程中出出现的问题。需要取得发包人批批准才能行使使的职权：工工程变更必须须征得发包人人和设计单位位书面同意，涉涉及成本变更更的现场签证证必须征得发发包人书面同同意，方能下下达变更指令令。5.3发包人派驻驻的工程师姓名：____职务：：工程师职权：_负责施工工过程中发生生的技术协调调本工程由某市建筑筑工程质量监监督站实施质质监。7.项项目经理承包人驻工地代表表：职务：项目经理施工期间承包人如如确需派驻项项目经理代理理人代理行使使项目经理职职责的，须事事先向招标人人提出书面申申请，并经招招标人同意。需需要时，承包包人将指定作为本项目项目经经理代理人代代为行使项目目经理职责。8.发发包人工作8.1发包人应按按约定的时间间和要求完成成以下工作：：施工场地具备施工工条件的要求求及完成的时时间：发包人在在承包人进场场前完成场地地“三通一平”工作，并向向承包人移交交本工程建设设范围的用地地。将施工所需的水、电电、电讯线路路接至施工场场地的时间、地地点和供应要要求：施工用电：场地内内现设有400KV变压器1台，配电房房设有总电表表。出电表后后接线由承包包人自行完成成，架杆、接接线或分表费费用由承包人人自理。施工用水：现场地地内设有DN100给水总管1根，配有施施工用水总表表和接口。表表后接管由承承包人自行完完成，接管或或分表费用由由承包人自理理。未经发包人同意，承承包人不得擅擅自将供电、供供水线路转供供他用。施工场地与公共道道路的通道开开通时间和要要求：现已开开通工程地质和地下管管线资料的提提供时间：开开工通知发出出前提供由发包人办理的施施工所需证件件、批件的名名称和完成时时间：开工通知知发出前提供供。需承包人人办理但由发发包人代办的的各种证件、手手续所需费用用按实际发生生额由发包人人向承包人收收取，并在首首期工程预付付款中扣除。水准点与座标控制制点交验要求求：开工前一一周内图纸会审和设计交交底时间：开工前一一周内协调处理施工场地地周围地下管管线和邻近建建筑物、构筑筑物（含文物物保护建筑）、古古树名木的保保护工作：发发包人向承包包人提供周围围建筑物及地地下管线资料料，承包人根根据工程情况况和发包人要要求编制可靠靠的保护措施施，发生费用用由发包人承承担。(9)双方约定发发包人应做的的其他工作：：在初验合格格基础上，发发包人按规定定组织工程竣竣工验收。9.承包人工作作9.1承承包人应按约约定时间和要要求，完成以以下工作：(1)需由设计资资质等级和业业务范围允许许的承包人完完成的设计文文件提交时间间：无(2)应提供计划划、报表的名名称及完成时时间：每个分分部工程施工工前15天向发包人提提供该分部工工程的详细进进度计划；发发包人应在一一周内审核完完毕。每月25日向发包人人提供工程形形象进度月报报表和下月形形象进度计划划。(3)按要求承担担文明施工和和安全生产的的责任。(4)向发包人提提供的办公和和生活房屋及及设施的要求求：现场办公公室两间，配配备必要的办办公桌椅（供供两人使用），费费用包含在中中标合同总价价内。(5)需承包人办办理与施工有有关的交通、环环卫和施工噪噪音管理等手手续并承担费费用：按照安安吉县有关主主管部门规定定执行。承包包人应抓好防防治施工场地地的粉尘、污污水、噪声及及场地外由于于运输而引起起的路面污染染等。(6)已完工程成成品保护的特特殊要求及费费用承担：承承包人负责工工程未交付发发包人前已完完工程的成品品保护，相关关费用均由承承包人承担。(7)施工场地周周围地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物（含文物保保护建筑）、古古树名木的保保护要求及费费用承担：承承包人按发包包人要求做好好施工场地周周围地下管线线和邻近建筑筑物、构筑物物（含文物保保护建筑）、古古树名木的保保护工作，费费用由发包人人承担。施工场地清洁卫生生的要求：按按《安吉县建建筑工地文明明管理规定》有有关条款执行行。施工场地地内清洁费用用由承包人承承担（或小区区内各承包人人按工程量分分摊）。承包人全权委托发发包人分包的的分项工程：：铝合金（塑塑钢）门窗工工程、外墙花花岗岩贴面工工程（基层除除外）、外墙墙涂料工程。施施工配合费按按分包分项工工程中标合同同价款的3%计取。配合合内容包括：：承包人无偿偿提供分包承承包人施工所所需的脚手架架，垂直运输输，水源、电电源接入，材材料堆放场地地等，铝合金金门窗（塑钢钢）门窗、阳阳台铝合金栏栏杆等分包工工程施工时的的尺寸位置技技术交底，弹弹线及成品保保护等。施工前，承包人应应仔细检阅施施工图。在施施工图会审阶阶段和施工前前未及时发现现违反国家强强制性条文、不不同专业施工工图不符、标标高、尺寸矛矛盾等设计问问题所造成事事后返工的直直接经济损失失，由承发包包人各承担返返工费用50%。相应的返返工费用计算算方法：①+②。（①：按原设计计文件算至返返工前形象进进度的返工部部位实际工程程费用。②：返工过程程中发生的凿凿除、清理等等人工费用。零零星人工工日日套用《浙江江省房屋修缮缮定额》，人人工单价按投投标书中零星星工作项目表表中的人工单单价计算。广电、电信、网通通、煤气、智智能化等相关关配套单位室室内管线、楼楼层套管及线线盒预埋固定定后，承包人人负责完成所所有配套管线线、线盒预埋埋、煤气管道道与楼层套管管间的封堵等等修补工作。承承包人按0.50元/M2建筑面积计计取本工程上上述项目的修修补费用（含含修补材料费费），不作调调整，并且不不再计取总包包配合费。施工期间，承包人人必须确保投投标书中明确确的项目经理理及项目班子子主要人员落落实到位。若若项目经理及及其项目班子子主要人员未未按合同要求求到位，或不不按规定履行行项目经理职职责，发包人人有权提出更更换项目经理理，由此引起起的所有损失失均由承包人人承担。承包包人如因特殊殊情况确需更更换项目经理理时,必须提前15天以书面形形式上报发包包人,经同意后方方能更换,并及时到当当地建设主管管部门办理变变更手续。承包人应做的其他他工作：抓好文明施施工，搞好标标化管理，施施工现场分隔隔围墙及临时时设施必须按按发包人对施施工现场的管管理要求搭设设，搭设位置置需和施工组组织设计吻合合；建立和健健全施工安全全体系；三、施工组织设计计和工期10.进度计划工程工期期及进度：工工期为天（从从开工通知发发出之日至建建设主管部门门完成审核承承包人的工程程竣工备案资资料之日止）。计划开工时间为2008年月日，单体工程竣工备案时间为2009年月日。10.1承包人人提供施工组组织设计（施施工方案）和和进度计划的的时间：施工工前一周内，承承包人向发包包人递交按实实调整后的可可实施的施工工组织设计和和进度计划一一式二份。工程师确认的时间间：一周内13.工期延误（顺顺延时间以监监理、发包人人签证单为准准）13.11双方约定定工期顺延的的其他情况：：工程地质与地质成成果报告差异异较大，影响响施工方案而而影响工期时时；一周内非承包人原原因停水累计计超过8小时，停电电累计超过12小时或在6：00至21：00间单日累计计停电超过8小时；四、质量与验收17.隐蔽工程程和中间验收收17.1中间验收收部位：a)±0.0000以下结构；；b)主体结构完完成后。五、安安全施工按通用条款执行。六、合同价款与支支付23.合同价款款及调整23.2本合同同价款采用固定单价的的总价合同_____方式确定定。承包人已充分了解解本工程所在在地运输市场场行情及相关关规定。本工工程合同价款款为中标价（承包人的投标文件中提出的各项支付金额的总和扣除优惠承诺金额）。承包人承诺的优惠幅度适用于投标文件中的每一个子项，明确说明优惠项目的除外。23.3双方约约定合同价款款的其他调整整因素：当变更采用商品混混凝土时，合合同价款可按按普通混凝土土与商品混凝凝土价差×清单工程量量进行调差，除除此以外，施施工期间合同同价款不作任任何调整。施施工过程中发发生的其它联联系单\签证单引起起的工程造价价增加部分均均在项目决算算阶段统一结结算；b）施工过程中出现现工程变更和和新增子项时时，参照合同同中同类或类类似项目的单单价计算确定定。C）如出现投标工程程量清单中无无同类或类似似项目的新增增子项时，套套用《浙江省省建筑安装工工程03定额》，人人工、机械的的含量和单价价均不变，材材料含量不变变，材料单价价按中标文件件所报单价计计算；中标文文件中无单价价的材料均需需发包人对价价格进行书面面确认；取费费标准按取费费定额的中值值计取。25.工程量确认认25.1承包人人向工程师提提交已完工程程质量报告的的时间：在承包人上交工程程款请款报告告前一周。26.工程款（进进度款）支付付承包人必须提供专专用银行帐号号，发包人以以汇款方式分分期汇至该专专用帐号。承承包人应凭当当地税务部门门发票到发包包人处支取进进度款。双方约定的工程款款（进度款）支支付的方式和和时间：支付进度款的形象象进度节点依依次为：±00.000完成（花园园洋房为-2.1220）；＋5.1700(花园洋房为为＋2.9700,会馆为＋4.1800)完成；主体体结构中间验验收完成；内内外粉刷完成成；大型机械械设备、全部部脚手架清出出现场；建设设主管部门完完成审核承包包人的工程竣竣工备案资料料；各付款节点的进度度款按已完工工程量的工程程造价的80%支付，当期期实际发生甲甲供材料款相相应扣除；按按本合同专用用条款第九款款要求完成竣竣工、决算资资料上交，支支付至已完工工程量的工程程造价的85%；剩余工程程款在工程竣竣工之日起一一年并在竣工工决算审计确确认后内支付付至决算造价价的97%，预留决算算造价3%的保修金的的返还方式详详见房屋保修修合同。七、材料设备供应应27.发包人供应应材料设备电缆分线箱、户控控箱、电表、电电表箱、水表表、水表箱。参见发包人供应材材料设备一览览表。（附件1）28．承包人采购材料设设备发包人指定产品：：钢材、水泥泥、外墙面砖砖、户门、汽汽车库门。电线、开关、插座座、给水管、排排水管。参见发包人指定材材料设备一览览表。（附件2）除上述发包人指定定产品和甲供供材料以外，其其他材料均由由承包人自行行采购，均应应符合国家或或行业相关质质量标准。材材料单价按中中标文件所报报单价计算。中中标文件中无无单价的材料料均需经发包包人对材料的的质量、品种种、产地、价价格等书面确确认后，方可可采购。按规规定需复试检检测的所有材材料、设备均均由承包人负负责送检，并并承担检测费费用。八、工程变更施工过程中，项目目所有的工程程变更联系单单、签证单均均需发包人、承承包人（项目目经理或其代代理人）和工工程监理单位位三方签证盖盖章方能生效效。施工内容变更时，双双方应在施工工前对变更内内容按规定程程序和格式进进行签证。承承包人签收变变更联系单即即表示同意按按变更内容施施工,承包人应及及时按规定时时间上报工程程量（价）确确认单。若承承包人上报工工程量（价）确确认单后，监监理和发包人人未能按规定定时间审核签签复的，承包包人可不实施施变更内容，由由发包人承担担相应责任；；若承包人收收到变更联系系单后未及时时上报工程量量（价）确认认单或未按要要求实施变更更时，承包人人不得进行调调整部位的下下道工序施工工，所引起的的工期延误和和相关损失均均由承包人承承担。九、竣工验收与结结算工程竣工验收备案案前，承包人人应上交档案案馆符合其要要求的工程竣竣工资料1份,并在工程竣工验收收后一个月内内，承包人应应将整理成册册并符合发包包人归档要求求的工程竣工工资料一式二二份交给发包包人。工程竣工验收后两两个月内，承承包人应将整整理成册并符符合发包人要要求的工程决决算资料一式式二份交给发发包人。发包人应在收到符符合要求的工工程决算资料料后十二个月月内完成工程程决算审计。发发包人负责委委托具有相应应资质的建设设工程造价咨咨询公司审计计，咨询费用用按浙价服（2001）262号文标准由由发包人代扣扣代付。如发发包人在收到到符合要求的的工程决算资资料后三个月月内尚未送审审时，则以承承包人上报的的工程决算造造价作为项目目最终决算造造价；如承包包人收到审计计定案初稿后后三个月内未未提出书面合合理意见时，则则以审计定案案初稿审定的的决算造价作作为项目最终终审定造价。甲供材料决算时，发发包人按实际际供应材料单单价和实际领领用数量，按按“甲供材料决决算办法”与承包人结结算。如甲供供材料暂定单单价与实际供供货单价存在在价差时，以以实际供货单单价进入决算算，工程结算算时，应调整整价差部分的的税金，承包包人应提供发发包人决算金金额等额的建建安发票。十、违约、索赔和和争议35．违约支付违约金的数额额及方法：双方任何原因中止止本合同，违违约方均应按按本工程合同同总造价的3%支付对方方违约金。承包人原因造成的的工期延误和和相应损失与与发包人原因因或不可抗力力原因造成的的工期延误和和相应损失视视为程度相同同，可按天数数相互抵扣，不不能抵扣部分分每天按决算总总造价的万分分之二点五由由违约方向对对方支付。如如因承包人原原因影响到发发包人向第三三方的交付使使用时造成发发包人损失时时，发包人还还有权要求承承包人承担相相应的连带责责任。承包人违约时应当当支付违约金金的数额和方方法：1、工程质量验收达达不到合格工工程，承包人人应无条件返返修至合格，并并扣除承包人人履约保证金金或在结算阶阶段扣除3%决算造价作为为违约金。因因发包人分包包项目不合格格造成工程总总体质量不合合格，承包人人免责。2、发包人未按投标标文件组织文文明施工的，扣除履约保证金的20%。3、因施工原因的渗漏漏在竣工交付付一年内累计计发生3次/万平方米、两两年内累计发发生6次/万平方米以以上时，均视视作质量违约约，承包人无无条件返修合合格，并扣除除当期返还保保修金的50%作为违约金金。37.争议37.11双方约定定，在履行合合同过程中产产生争议时：：约定向杭州市仲裁裁委员会提请请仲裁。争议的解决程序为为：协商、调调解、仲载。40.保险本工程按规定必须须参加投保，由由承包人负责责办理相应保保险并承担全全额保费。41.担保承包人应应在开工前一一周内向发包包人提交履约约保证，保证证金额为合同同价款的3%%。履约保证可可以采用现金金或银行保函函方式。合同同正常履约后后一周内，发发包人退还保保证金（不计计利息）或银银行保函。46.合同份数46.1双方约约定合同副本本份数：本合同一一式捌份，承承发包人各执执正本一份，副副本三份。正正副本具有同同等法律效力力。47.补充条款款1．本项目土方考虑场场内平衡，费费用由承包人人在投标报价价中综合考虑虑。2．因面砖模数引起起的门窗洞口口与面砖粘贴贴的位置偏移移，承包人应应在房屋主体体施工前预先先考虑，发包包人不对面砖砖粘贴过程中中由此引起的的墙体凿除或或单侧粉刷加加厚作补偿。原原设计涂料外外墙变更为面面砖时除外。3.在工程收尾阶段，施施工单位确需需使用已建成成小区永久性性道路作为施施工场地的，施施工前需向建建设单位提出出书面申请，批批准后才可施施工，并且不不能对小区道道路造成任何何影响。如果果造成影响，施施工单位须承承担该区域道道路伸缩缝之之间整段返工工的所有费用用。擅自施工工并造成影响响的，除须承承担以上返工工费用外，另另处￥1000（元/起）罚金。4．本项目外墙粉刷刷（涂料部分分）须采取掺掺入杜拉纤维维等防裂措施施；所有填充充墙与结构梁梁柱交界处须须采取钢丝网网等防裂、防防脱落措施；；所有混凝土土构件在粉刷刷前均须采用用界面剂。以以上费用均应应计入技术措措施费。5．承包人提供的工工程量清单综综合报价书需需同时提供光光盘(Excell)电子文件件。切记工程程量清单内容容及子项排序序不得修改。本合同未尽事宜，经经双方协商同同意，可另订订补充协议，补补充协议与本本合同具同等等法律效力。附件1：发包人供供应材料设备备一览表附件2：发包人指指定材料设备备一览表附件3：承包人承揽工程项项目一览表附件4：房屋建筑工程质量量保修书附件5：保修期间维修委托托书附件1发包人供应材料设设备一览表序号材料/设备品种规格型号单位数量(见清单)暂定单价质量等级需要供应时间备注附件2：发包人指定材料设设备一览表材料名称指定规格\品牌\\产地数量(见清单)备注钢材粤钢\嘉钢\苏钢\水泥外墙面砖进户门HM1021\群群升或步阳汽车库门杭州理想或双雄机机电按洞口尺寸结算，滚滚筒展开面积积不另加电线开关插座给水管排水管附件3：承包人承揽工程项项目一览表单位工程名称建筑面积(平方米米)结构层数完成情况工程造价(元)开工日期竣工日期附件4：房屋建筑工程质量量保修书发包人（全称）：：某房地产开发发有限公司承包人（全称）：：*******建筑工程有有限公司发包人、承包人根根据《中华人人民共和国建建筑法》、《建建设工程质量量管理条例》和和《房屋建筑筑工程质量保保修办法》，经经协商一致，对对***********（工程程全称）签订订工程质量保保修书。承包人在质量保修修期内，按照照有关法律、法法规、规章的的管理规定和和双方约定，承承担本工程质质量保修责任任。工程质量保修范围围质量保修范围包括括地基基础工工程、主体结结构工程、屋屋面防水工程程、楼地面工工程、门窗工工程（分包除除外）、装修修工程、有防防水要求的房房间和外墙、电电气管线、给给排水管道、设设备安装工程程。质量保修期双方根据《建设工工程质量管理理条例》及有有关规定，约约定本工程的的质量保修期期如下：地基基础工程和主主体结构工程程为设计文件件规定的该工工程合理使用用年限；屋面防水工程、有有防水要求的的房间和外墙墙为八年；装修工程为二年；；电气管线、给排水水管道、设备备安装工程为为二年；铝合金门窗工程防防水保修期限限二年；质量保修期自工程程竣工验收合合格之日起计计算。质量保修责任属于保修范围内的的维修项目，承承包人应当在在接到发包人人修理通知后后24小时内提出维护处处理方案，并并在48小时内上门落落实维修，维维修客观环境境条件不具备备时除外。发生须紧急抢修事事故的，承包包人在接到事事故通知后，应应当在2小时内到达事事故现场抢修修。涉及结构安全的质质量问题，应应当按照《房房屋建筑工程程质量保修办办法》的规定定，立即向当当地建设行政政主管部门报报告，并采取取安全防范措措施，应由原原设计单位或或者具有相应应资质等级的的设计单位提提出维修加固固方案，承包包人负责实施施。承包人不在约定期期限内派人保保修的，视作作承包人已委委托发包人全全权处理维修修和合理补偿偿事项，发包包人可以直接接派人维修和和落实补偿。参参见附件：保保修期间维修修委托书。维修项目完成后，由由发包人组织织验收并出具具书面维修和和验收记录。保修费用保修费用由造成质质量缺陷的责责任方承担。保修期内发生的由由于工程施工工质量原因引引起的维修费费用和用户提提出的合理补补偿均由承包包人承担。保修金及其返还方方式保修金为工程决算算总造价的3%。保修期内保修金的的返还方式：：项目竣工一一年后如无委委托维修和补补偿事项，发发包人一次性性返还保修金金总额的30%；第二年至至第五年如无无委托维修和和补偿事项，发发包人每年依依次返还保修修金总额的10%、13%、17%、20%；剩余10%保修金将在在八年保修期期满无委托维维修和补偿事事项后一次性性付清。如期期间发生委托托维修和补偿偿事项，则发发生的费用均均在当期返还还的保修金中中予以扣除。保保修金不计息息。其它本工程质量保修书书和保修期间间维修委托书书均在施工合合同签订时同同时签订，并并作为施工合合同附件，有有效期至保修修期满。发包人（公章）：承包人（公章）：：法定代表人（签字字）：法定代表人人（签字）：：年月日年月日附件5：保修期间维修委托托书某房地产开发有限公公司：根据与贵公司签订订的房屋建筑筑工程质量保保修书，我公公司负责项目目保修期内保保修范围内的的房屋维修工工作。保修期期内出现保修修范围内的维维修事项时，请请贵公司立即即通知我公司司，我公司将将按照房屋建建筑工程质量量保修书约定定时间组织维维修。公司专线联联系电话：如我公司未在约定定期限内履行行责任时可视视作我公司已已委托贵公司司全权处理维维修和合理补补偿事项，贵贵公司可以直直接派人维修修和落实合理理补偿。由此此发生的费用用全部由我公公司承担，贵贵公司需提供供相关收费证证明。如以上公司专线联联系电话在上上午8:00～11:30，下午13:30～17:30出现关机或或多次不接电电话并在4小时内没有有主动与贵公公司联系的，视视作我公司已已接到通知。如公司专线联系电话话发生变更，我我公司将在变变更后8小时内通知知贵公司（贵贵公司电话）。特此委托。委托人：公司日期：2008年月日四、合同格式（略）五、工程规范工程技术规范依据设计施工图纸纸和技术文件件要求，本工工程项目的材材料、设备、施施工必须达到到以下现行中中华人民共和和国及省、市市、行业的一一切有关法规规、规范的要要求，如下述述标准及规范范要求有出入入则以较严格格者为准。（1）测量规范（GBBJ500226-93）（2）地基与基础工程程施工及验收收规范（GBJ2002-83）（3）（4）根据工程设计要求求，该项工程程下列项目材材料、施工除除必须达到以以上标准外，满满足下列标准准要求：（列出特殊项目的的施工工艺标标准和要求）。六、工程量清单编编制一、工程量清单应应由具有编制制招标文件能能力的招标人人或受其委托托具有相应资资质的工程造造价咨询机构构、招标代理理机构编制。工程量清单应加盖盖编制单位的的公章，注册册造价工程师师和概预算人人员的执业专专用章，否则则无效。二、工程量清单应应依据《建设设工程工程量量清单计价规规范》（GB505500-20003）、省、市市建设行政管管理部门的计计价规定、招招标文件及其其补充、达到到国家规定设设计深度的图图纸、相关设设计、施工规规范、标准和和施工现场实实际情况编制制。三、工程量清单编编制及计价采采用统一格式式。(详见投标文件件商务部分格格式附件)1、工程量清单及计价价表式：（不不得随意修改改）工程量清单封面工程量清单编制说说明投标总价封面工程量清单报价总总说明表1-1-1工工程项目报标标汇总表表1-1-2单单位工程报价价汇总表表1-2分部分分项工程量清清单及计价表表表1-3-A组组织措施项目目（整体）清清单及计价表表表1-3-B组组织措施项目目（专业工程程）清单及计计价表表1-3-C技技术措施项目目清单及计价价表表1-3-1安安全施工措施施项目清单及及计价表表1-3-2文文明施工措施施项目清单及及计价表表1-3-3环环境保护措施施项目清单及及计价表表1-3-4临临时设施措施施项目清单及及计价表（15）表1-4其他项项目清单及计计价表（16）表1-4-1零星工作项项目及计价表表（17）表1-5主要工工日价格表（18）表1-6主要材材料（设备）价价格表（19）表1-7主要机机械台班价格格表2、工程量清单报价价分析表：表2-1分部分分项工程量清清单综合单价价分析表表2-2措施项项目费分析表表表2-3综合单单价工料机分分析表招标人根据拟建工工程的构成、发发包方式及报报价要求，请请投标人具体体填报上述表表格。四、工程量清单编编制总说明应应包括下列内内容：工程概况：建设规规模、工程特特征、招标项项目中单位工工程的组成，施施工现场情况况、交通运输输、自然地理理条件等。工程招标和分包范范围。招标人人应明确纳入入总包管理的的项目内容及及需要总包承承担的职责。工程量清单编制依依据。工程质量、工期、材材料、施工等等要求。安全生产、文明施施工和和环境境保护的要求求。招标人自行采购材材料的名称、规规格型号、数数量，要求总总承包人提供供的服务内容容。预留金的金额数量量。其他需要说明的问问题。五、措施项目清单单编制1、措施项目清单分为为整体措施项项目清单和专专业工程措施施项目清单。整整体措施项目目指根据招标标项目整体应应考虑的措施施项目，整体体措施项目的的规费按招标标范围内的主主要专业工程计算。安安全防护、文文明措施项目目（安全施工工、文明施工工、环境保护护、临时设施施）应按招标标项目整体报报价，并按要要求提供分析析清单。专业业工程措施项项目指根据分分部分项工程程量清单应考考虑的措施项项目。措施项项目清单应分分为组织措施施项目清单和和技术措施项项目清单分别别编制和报价价。招标人如要投标人人提供分析，应在备注中明确。2、措施项目清单编编制应体现工工程特点和招招标要求，需需补充的措施施项目，清单单编制人可参参照省建设行行政主管部门门颁发的计价价依据补充或或自行补充。清清单编制人自自行补充的项项目，应填写写在相应措施施清单项目之之后，在“序号”栏中加“补”字，并自01起按顺序编编制。投标人人应根据招标标人提供的措措施项目结合合施工组织方方案报价，清清单中没有的的项目，投标标人可补充。3、安全施工、文明施施工、环境保保护和临时设设施是必须保保证的措施项项目，招标人人开列的措施施项目名称，供供投标人报价价。（具体编制可参照照工程量清单单计价格式<见投标文件件商务格式附附表1-3--1、1-3-2、1-3-3、1-3-44>结合招标工工程的特点列列项。）六、分部分项工程程量清单一般般应根据不同同单位工程分分专业编制。当当费用计算程程序或规费费费率不同时，分分部分项工程程量清单必须须根据不同专专业工程分别别编制。当费费用计算程序序和规费费率率都相同时，单单位工程内的的不同专业工工程可以纳入入同一份分部部分项工程量量清单。一般般装饰工程跟跟土建工程一一起发包时，可可以纳入土建建工程分部分分项工程清单单。七、其他项目清单单是根据拟建建工程的具体体情况，不在在分部分项工工