世茂集团-天津茂悦府项目视觉形象推广方案

视频形象推广方案茂悦府1精选课件目录A本体分析看项目B区域发展看项目C核心卖点提炼D影片设计

影片氛围影片概述画面描述执行方向影片看点（技术创新）2精选课件本体分析看项目3精选课件项目地理位置优势稀缺：“一线两城”，京津要道，揽天下大势；低密度全别墅住宅区域，国际化高端物业生活环境；配套设施高端完备：山庄园林，顶级会所，五星级酒店，运动中心等；身出名门：世茂集团品牌优势。本体分析4精选课件幽幽婉韵醉我梦里微微浪歌轻倦本体分析5精选课件等待是种幸福在记忆的隧道里搜索把快乐放到回忆里重复本体分析6精选课件在过路时点染了他的空灵使他惊醒将你的倩影抱紧本体分析7精选课件柔风窃语着叶的呢喃私语着往昔的回忆本体分析8精选课件走过心的廊桥你是我眼中的霓虹吗本体分析9精选课件本体分析10精选课件独自凭栏是谁用目光眺望一米温柔的斜阳本体分析11精选课件无垠的窗外风清云也淡有丝微风吹动了心海本体分析12精选课件茂悦府，理想之上

为臻美的心灵而筑居本体分析13精选课件区域发展看项目14精选课件卓越的交通网络体系——京津交通要道，京津城际唯一经停站环渤海经济区核心位置，纵观世界风云；优越的旅游景观服务和完善的城市功能；北方精英聚集区，领袖之所。京津臂弯中，最美的一个音符区域发展15精选课件世茂•茂悦府，雄踞于在京津黄金走廊沿线的天津市武清区广贤路与四纬路交口，距北京五环70公里，距天津外环仅8公里，与京津城际铁路武清站咫尺之遥。京津快速路、西北半环快速路、112国道高速、京津塘高速、京津高速遍布周边，交通极其便利。作为京津城际唯一经停站，无与伦比的黄金地理区位，让世茂•茂悦府20分钟即可左右京津两城，为京津具有别墅居住梦想的精英白领打造一座全阶层都可享受的豪宅。卓越交通半小时生活圈区域发展16精选课件核心卖点提炼17精选课件对于本项目卖点进行分析，提取项目关键价值点是其卖点的核心部分。应充分利用项目目前自身景观优势和未来项目规划进行提炼，使客户在感官面更具直接性、渗透性和煽动性。价值信息分析（FAB分析）F（Features/fact）:项目本身的特性/属性A（Advantages）：相对于竞争对手项目的优势B（Benefit/value）：项目带给用户的利益/价值卖点分析18精选课件F（Features/fact）:项目本身的特性/属性八重景观园林体系/河岸臻品别墅/奢华精致品质/五星物业服务/全阶层高端居住模式卖点分析19精选课件A（Advantages）：相对于竞争对手项目的优势区域内首座真正的成品级私家园林/综合性城市配套社区/与世界级别墅接轨/城市级第一居所别墅/自身品牌优势卖点分析20精选课件B（Benefit/value）：项目带给用户的利益/价值独一无二的专属/地位/阶层/高端/完善/品位/便捷卖点分析21精选课件影片设计22精选课件返璞归真，用镜头记录细节美本片没有故事的设计，所呈现的只是生活的细节，一些身边的，伸手可触的人与物。影片最终效果留着观众的，是综合的氛围感觉，而不是影像。另外，从受从欣赏考虑，我们项目所面对的消费者是高端都市人群，他们对“新”的认识已经有了一定积淀，我们只需要把最纯真的一面，用真诚的镜头呈现给他们。影片表现策略23精选课件影片目的呈现世界项级别墅的非凡魅力描绘都市精英阶层的生活风采塑造品质优雅的现代人文氛围树立别墅地产的领袖品牌形象激发潜在客户的无限精神向望

24精选课件基本信息『项目定位』世界级高端精英别墅『影片长度』300秒『项目诉求』品质、品味、品臻

『影片格调』华贵而不失清新华美而独具浪漫『画面色彩』影片开端采用带有怀旧历史气息的暖色调。介绍项目时，则采用具有现代感的冷色调，表现高雅则配以朦胧感色彩『背景音乐』或大气或浪漫，或激昂或低吟，起伏有致

25精选课件美仑美奂映衬尊贵梦境影片氛围26精选课件

激发蕴藏欲望和人生梦想影片氛围27精选课件影片氛围28精选课件奢华之后生活之上影片氛围29精选课件视觉线索：舞动的紫裙、飘扬的花瓣、灵动的水滴内容线索：情感/故事线索：悦耳悦目悦身悦心对一部形象片来说，观者的观感即项目的质感。所在，在视觉表现要素上，我们提取以匹配项目的视觉元素做为贯穿，烘托茂悦府的华贵与浪漫。高贵的紫，浪漫的红，把观众带入美伦美奂的时空中，同时以灵动水珠作为点缀，让影片不失活跃的感动。一淙水流、一支鸟鸣，一畔清风，在这里，倾听茂悦府；一湾清泉、一缕茶韵，一叶落肩，在这里，欣赏茂悦府；本篇取“悦”为引，以直观的听、看、享等，带给观众切身在的体验感。中央景观轴，四重院落景观，法桐礼宾大道，欧式景观小品，精美皇家园林，精致温馨居所、河岸全景风采，私享电梯，空中花庭……全面多元呈现茂悦府的别致魅力。影片表现概述30精选课件从受众心理角度出发，以受众体验为核心我们的影片不是简单的自我介绍，而是在与客户达成心理共识的基础，从客户的观点出发，展现他们想知道的信息。同时，在传达手段上，处处以体验为表现核心，引导受众逐步发现茂悦府的点滴魅力。影片表现关键31精选课件一部片子，不可能面面俱到，什么都说，可能什么也说不清，必须有繁有简。本片基于体验性为核心，将对项目信息进行重新解构整理，用视听语言给观从呈现一份茂悦府的魅力大餐。繁——生活享受、独特园林景致、别墅氛围、人文空间（升值价值）简——地理位置（简明说）、整体布局（简要说）影片表现关键32精选课件影片看点（技术创新）本片将采用真人拍摄与三维场景虚拟合成的技术手段，一方面加强影片的看点与品质，同时也丰富影片的人文气息，与传统的纯三维漫游进行区隔开，构成鲜明的自我特色。33精选课件影片看点（技术创新）变化生长动画技术的灵活应用，营造“为你而变”的视觉感观，同时，与体验性的影片宗旨相呼应。例，一座庭院，随着主人公的踏进，院落的一侧即变化出一个温馨的休憩处，打造一种为你专属的概念。34精选课件蓝天，流云浪漫的花瓣悠然飘落温柔晨光中揭开茂悦府美丽的面纱画面描述注：本画面描述基本为影片氛围表现，图片等选取因时间关系仅为参考，具体脚本，待方向确定及项目信息详细理解后执行。35精选课件茂悦府欧式园林全景蓝天下草坪上花瓣花下的线条勾勒出少女的身姿跃动的女孩，神采风扬飞舞的裙边漫妙非凡画面描述36精选课件天空落起雨滴少女撑伞在雨中调皮玩耍（场景变成线条模样）画面描述37精选课件少女的舞姿（线条场景恢复实景）引来小鸟的赞叹清脆的鸣叫声唤醒沉睡的碧水茂悦府精致的欧式水景小品水声淙淙画面描述38精选课件彩虹天空纸飞机划过一幢别墅笼罩在彩虹中画面描述39精选课件嘎嘎婴儿可爱的笑声传来别墅花池前年轻的母亲轻吻爱子画面描述40精选课件池中天鹅成群湖中优雅倒影喷泉撒落在荷叶上画面描述41精选课件水滴划落荷端溅起的水珠激起建筑线条轮廓变成优雅的别墅建筑（科技感画面）画面描述42精选课件紫色长裙闪过幽美的石径如镜绿水雕刻时间印记的石柱……茂悦府，越发动容画面描述43精选课件露珠中倒映欧式景致小品的玲珑一个花柱一个天使茂悦府，露出些许活泼可爱画面描述44精选课件晨院，一角草坪花丛中随着主人公的到来变幻出一处温馨怡人的景致吊床，石桌，抱枕画面描述45精选课件壁炉温暖，不止是一个房间精致，精雅，精心装饰，不仅于看（随着主人公在房内的走动，室内空间在不断化，呈现多种不同的装饰环境）画面描述46精选课件