zh-会计-练习中心基础强化

第二十一章租赁50020121120161231年。同等办公楼的市场售价为5500万元，市场上租用同等办公楼每年需支付520万元。110日，甲公司收到乙公司支付的款项，并办妥办公楼变更手续。<1>、201211日向乙公司出售办公楼时，正确的会计处理是()D4500<2>、2012年甲公司确认的用为()A、300万元B、750万元C、150万元D、45060755625万元。<1>、B企业在租赁期开始日时应借记“未确认融资费用”科目的金额为()A、450B、1575C、1125D、<2>、在固定资产达到预定可使用状态之前，在符合资本化条件的期间内，企业融资租入固定资B、用9100。<1>、最低租赁付款额不包括的项目是()C、或有和履约成D、期满时支付的<2>、甲公司对该设备采用平均年限法计提折旧，则应计提的年折旧额为()A、50.2万元B、55.78万元C、52万元D、504B企业。租赁开始日估计的租赁期届满时租2250万元，双方合同中规定，B450万元，B675675万元。><2>、租赁期开始日该租赁公司记录的未担保余值为()A、1125B、1575C、1800D、4505、2009年1月1日，甲公司以融资租赁方式租入一项固定资产，租赁期为3年，总额8万元，其中2009年年末应付3000万元，剩余金额在租赁期届满时进行支付。假定在租赁开始日（200911日）70008000万10%。20091231日，甲公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款的项目金额为（）。A、4700B、4000C、5700D、5300租赁期：20101231日～201312313支付方式：每期支付270000元。首期于2010年12月31日支付，2012年、2013年皆于当年年初支付。10000017000该生产线的保险、等费用由华阳公司自行承担，每年10000元20101231850000该生产线估计使用年限为6年，采用直计提折旧（9）20131231>（）A、249636.67B、259636.67C、283333.33D、239636.67<2>2011年财务费用的影响金额A、61090B、249636.67C、125000D、<3>、租赁期开始日相关账务处理对损益的影响金额为（）A、910000B、61090C、848910D、元，预计使用年限为12年。租赁合同规定：租期为4年；第1年免，第2年至第4年的分别为36万元、34万元、26万元，于当年年初支付。甲公司在租赁过程中发生费、费4万元。<1>、下列关于经营租赁业务账务处理的相关表述中，正确的是（）<2>、2010年甲公司应就此项租赁确认的费用为（）A、0万元B、24万元C、32万元D、258、某租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给B企业。租赁开始日估计的租赁期届满2250万元，双方合同中规定，B企业担保的资产余值为450万元，B675675万元，则租赁期开始日该租赁公司记录的未担保余值为（）万元。A、1B、1C、18009、以下项目中，最低租赁付款额中不包括的是（）C、或有和履约成D、期满时支付的102009114备价值为200万，预计使用年限为12年。租赁合同规定：第1年免，第2年至第4年的租金分别为36万元，34万元，26万元；第2年至第4年的于每年年初支付。2009年甲公司应就此项租赁确认的费用为（）万元。D、1、下列关于融资租赁业务正确的表述有（）E、或有、履约成本应计入融资租入固定资产的价值4、承租人在计算最低租赁付款额的现值时，可以选用的折现率有（）C、同期银行利率5、某租赁公司于2011年11月21日与B企业签订租赁合同，将一台大型设备以融资租赁方B11日起租，租赁期为三年。租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产2250万元，B450万元，B企业的子公司担保的资产余值为<1>、下列关于该租赁业务的表述中，正确的有（）A20111121B201211C20111121D201211<2>、下列各项关于“余值”的表述中，正确的有（）A、租赁期届满时“资产余值”2250EB18006（）E75％，最低租赁付款额现90％以上（90％）则从出租人角度或从承租人D、承租人发生的初始直接费用，应当计入用向甲公司预付1200000元，第一年末支付100000元，第二年末支付000元，第三年末支付250000元。三年后，甲公司收回办公用房使用权。A1200000B100000元D550000元<2>、假定租赁期满后预付可以全额退回，不考虑货币时间价值等其他因素，则以下关于该A150000期为4年，总额为2200万元。20×7年12月31日，甲公司向乙公司预付1000万元租赁期第一年（20×8）免；第二年年末支付500万元，第三年年末支付400万元对于“20×7年12月31日甲公司向乙公司预付1000万元”，甲乙公司分别应进行何种处甲乙甲10乙102、2007121日，AB租赁公司签订了一份租赁合同。合同主要条款及其他有关资料租赁期开始日：20071231租赁期：20071231日～2010123136支付方式：自起租日起每6个月月末支付225000元105000094年，期满无残值，承租人采用年限平均法计提折（10）20092010年两年，A5B租赁公司支付经营收入。A公司2009年和2010年销售收入分别为350000元、450000元。此10000元，以银行存款支付。[（P/A，7％，6）＝4.7665；A2008630日、1231A20081231A20081231编制A公司2009年和2010年有关或有的会计分录A20101231B2008630日、1231B201012311<1>【答案解析】售后租回交易形成经营租赁，售价低于资产的公允价值，且该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿时，出售损失应予递延，并按与确认费用相一致的方法分摊于预计的资产45【答疑编 <2>【答案解析】2012年甲公司确认的用=费用300万元+递延收益的摊销750/5=450(万【答疑编 2<1>＝7200－5625＝1575(万元【答疑编 <2>【答疑编 3<1>【答疑编 <2>【答疑编 4<1>D选项，借方与贷方的差额记入“未实现融资收益”【答疑编 <2>＝2250-450－675－675＝450(万元【答疑编 5“”““70080为其折现值700＝80－70010（）297000%70万元）830未确认资费用余额1070－09年末支30＝80000－3000＝4700（万元）【答疑编 6<1>【答案解析】最低租赁付款额的现值＝270 ×0.84＝848910元＜850000848910元入账，每年计提的折旧额=（848910－100【答疑编 <2>“未确认融资费用”61090元，第一年摊销计入“财务费用”的金额＝（长期应付款科目期初余额－未确认融资费用科目期初余额）×分摊率=（640000-【答疑编 <3>“长期应付款”、“固定资产”、“银行存款”和【答疑编 7<1>【答案解析】选项AB，经营租赁资产属于出租方资产，应由出租方以该资产的使用为基础分期计提折旧；选项C，对于承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应计入当期损益。【答疑编 <2>【答案解析】承租人发生的经营租赁确认为费用，若出租人提供了免租期的情况下，应将租金总额在整个租赁期内分摊(包括免租期)。因此，2010年甲公司应就此项租赁确认的费用＝【答疑编 8【答疑编 9【答案解析】最低租赁付款额不包括或 【答疑编 【答案解析】承租人发生的经营租赁确认为费用，若出租人提供了免租期的情况下，应将租＝（36＋34＋26）4＝24（万元）。这里学员要注意在提供免租期的情况下是不能扣除免租期【答疑编 1B，在融资租入固定资产达到预定可使用状态之前摊销的未确认融资费用符合资本化条件，应该计入在建工程；选项E，或有、履约成本应在实际发生时计入当期损益。【答疑编 2【答疑编 3【答案解析】在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作【答疑编 4【答案解析】承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知悉出租人的租赁内含利率，应当采【答疑编 5<1>务会计处理的基准日；选项CD，租赁开始日为租赁协议实质生效日，本题中为2011年11月21【答疑编号<2>A，资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值；选675+独立第担保余值=1800（万元）；选项DE，对于租入方而言，资产担保余值=承租人担保余值450+与承租人有关的第担保余值675=1125（万元）。【答疑编号6【答疑编 7【答疑编 8【答疑编 9<1>【答案解析】选项ABCD，经营租赁业务中，出租方（一般工业企业）应将总在租赁期内按直摊销，计入“其他业务收入”科目，所以每年应该确认的收入金额=（1200000）/3=550000（元）；E，每年计提的办公用房折旧应计入“其他业务成本”=3000000/25=120000（元）550000-120000=430000（元）【答疑编 <2>【答案解析】选项A，每期应确认“其他业务收入”=（100 ）/3=150（元）；=00100000（元；选项CD实具有抵性质，不是对业的实际支，收到付计入其他应付款”【答疑编 【答疑编 1【正确答案】（1）租赁期间，甲公司每年都应确认550万元的费用额为2200元，按直计算，每年应分摊的费用2200÷4＝550（万元）。甲10乙10【答疑编 2【正确答案】（1）①A公司享有选择权：150÷500000＝0.03％，所以判断为融资租②最低租赁付款额的现值＝225000×（P/A，7％，6）＋150×（P/F，7％，6）＝225000×4.7665＋150×0.6663＝1072562.45（元）＞1050000×90％，因此，A公司应将该租赁认A67％作＝225000×6＋150＝1350150（元1072562.45元＞10500001050000③未确认融资费用＝13501501050000＝300（元20071231借：固定资产—1060300贷：长期应付款—135010225000×（P/A，r，6）＋150×（P/F，r，＝1050（7%-r）/（7%-8%）=（1072562.45-1050000）/（1072562.45-1040②2008630日，支付第一期＝（1350150－300150）×7.7％＝80850（元借：长期应付款—2252258080③20081231日，支付第二期＝[（1350150－225000）－（300150－80＝69750.45（元借：长期应付款—22522569695（9－4）年期间内计提折旧。20081231＝1060000×1/5＝212000（元借：制造费用—2122121515①20091231（350000×5％）17 月31借：销售费用（450000×5％）2222（7）2010年12月31日租赁期满时，A公司享有选择权，支付价150元借：长期应付款—应付融资租赁款150借：固定资产—1060贷：固定资产—1060＝225000×6＋150＝1350150（元225000×（P/A，6，r）＋150×（P/F，6，r）＝1050000＝[（1350＝1350150（元＝1050000（元＝1350