陕西暖通造价员考试知识点串讲笔记

理论部分1.应对《基础理论》中的“工程造价管理、工程造价管理制度、竣工价款结算、竣工决算、材料预算价格的组成、建设工程施工合同的概念”等应掌握和熟悉。(1)、工程造价管理：工程造价管理有两种管理。一是建设工程投资费用管理，二是建设工程价格管理。作为建设工程的投资费用管理费用，它属于投资管理范畴，是为了达到预期的效果在拟订的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。作为建设工程价格管理，它属于投资管理范畴。（2）、工程造价管理制度：指为了合理地确定和有效地控制工程造价，保证整个工程造价管理工作正常进行，并取得良好的经济效益和社会效益，所制定的一系列工作方法、内容和工作程序。它包括各种计价依据的制定与管理，有关方针、政策、文件的制定与颁发，造价管理人员的资格培训与管理，工程建设有关各方在工程造价管理工作中的职责、权限和任务。它是基本建设管理制度的重要组成部分。（3）竣工价款结算是指施工企业，对已完工程经有关单位验收后，依据施工图预算造价与合同约定向建设单位办理工程款清算时的一项日常性工作，其中包括预收工程备料款、中间结算和竣工结算，在实际工作中通常称为工程结算。（4）竣工决算：是在整个建设项目或单项工程完工后，以竣工结算等资料为基础进行编制的，反映整个建设项目或单项工程从筹建至工程全部竣工的建设费用文件，它是建设单位编制的。（5）材料预算价格的组成：主要组成部分是材料的市场价格。一般地，建筑材料、成品及半成品的预算价格主要由材料供应价、材料运杂费、材料运输损耗费、采购及保管费。（6）建设工程施工合同：是承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同。工程建设合同包括勘察合同、设计合同、施工合同。2.应对2009《计价规则》中的“工程量清单、工程量清单计价、工程量清单计价费率、项目特征、综合单价、总承包服务费、现场签证、规费、税金、差价”等专业术语要掌握和熟悉。（1）工程量清单：建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目上、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。（2）工程量清单计价：按照本规则规定，依据工程量清单和综合单价法，由市场竞争形成工程造价的计价模式与方法。（3）工程量清单计价费率：工程量清单计价中由省工程造价管理机构测算，建设主管部门颁发的以一定数额为基数用于计算相关费用的比例。（4）项目特征：构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。（5）综合单价：完成规定一个计量单位的工程量清单项目所需人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。（6）总承包服务费：总承包人对发包人另行分包工程进行施工现场协调、服务，对发包人采购设备、材料管理、服务以及竣工资料汇总整理等服务所需的费用。（7）现场签证：发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。（8）规费：根据国家、省级政府和省级有关主管部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。（9）税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设部及教育费附加等。（10）差价：合同约定或政策规定计入工程造价总价，但不计入综合单价的费用。3.应对2009《计价规则》中的“工程量清单的编制规定及要求、风险费合理分担的原则（P10）、工程量清单的组成及应包括的内容(P5)、分部分项工程费及综合单价的确定原则，工程竣工结算的编制规定(P15)，人工差价、材料差价的计取原则、方法，安全文明施工措施费“的计取原则和方法等要掌握和熟悉。4.应对2009《计价费率》中的“计价费率使用规定、费用项目组成”等相关内容要熟悉。5.应对2004《陕西省安装工程消耗量定额》及配套的2009《陕西省安装工程价目表》总说明中各种按系数计取费用的规定及计取原则等一定要掌握和熟悉。如：超高增加费、高层建筑增加费、主体结构系统、脚手架搭拆费、各类系统调费的计取等。同时应对2009《陕西省安装工程价目表》各章节具体项目中包括与不包括的内容、工程量的计算规定要掌握和熟悉。如管道、阀门、法兰、散热器及除锈、刷油等。（1）调整前后税率计税基础纳税地点调整前税率（%）调整后税率（%）分部分项工程费++措施项目费+其他项目费+规费市区3.413.48县城、镇3.353.41市区、县城、镇以以外3.223.28（2）税率调整时间为2011年2月1日。本通知发文之日以前已办理竣工结算工程，不再执行本通知。（3）税率变化的内容是我省从2011年2月1日起征收地方教育附加税，地方教育附加征收率按实际缴纳“三税”税额的2%缴纳。（4）陝建发（2012）232号文件的发布如期为2012年9月4日。6、应对陕建发（2011）277号、陕建发（2012）232号调价文件的规定要掌握。7、除以上内容外，对于所学的管道识图、管道规格表示方法、阀门型号的组成、管道施工的要求等必须要掌握和熟悉。二、关于人工、材料、机械费的计算对于人工、材料、施工机械台班费用的计算在2009《陕西省建设工程工程量清单计价》及2004《陕西省安装工程消耗量定额》及配套的2009《陕西省安装工程价目表》中都有明确规定：即编制招标最高限价时，人工费、材料费、机械费都应按2009《陕西省安装工程价目表》中规定价格计价，其中人工如果有政策性文件调整时，应按政策性文件的规定执行，通常在文件中规定按差价处理，但对于材料、机械的价格如果与市场价格有差异时，应按实际价格调整。在编制投标报价时，人工费可参考《计价费率》中规定的人工单价自主确定并报价，同样人工如果有政策性文件调整时，应按政策性规定文件执行，而对于材料费、机械费均参考市场价格自主确定其价格并进行报价。因此要求大家对以上的规定应完全掌握和熟悉。最高限价中人工费的计算人工费=工程量（清单工程量）×消耗量定额中的人工用量×人工单价=工程量（清单工程量）×价目表中规定的计量单位人工费例1.某项管道安装项目工程量为150m，其相应消耗量定额项目中每10m的人工消耗量为2.20工日，其相应计价表中每10米的人工费为92.40元。其所需的总人工费应为多少元？解：安装150m管道所需的总人工费应为：150×2.2/10×42=1386元或150×92.4/10=1386元最高限价中人工差价的计算：人工费差价=应调差价的人工费÷合同约定的综合人工单价x政策性规定综合人工单价差例2.按陕建发2011【277】号文件，按例1中的给定条件计算其管道安装项目人工差价应为多少？解：安装150m管道所需的总人工费差价应为：1386÷42×（55-42）=429元或150×2.2/10×（55-42）=429元3.投标报价中的人工费的计算；人工费=工程量*消耗量定额中的人工用量*人工单价（自主确定）或人工费=工程量*企业定额中的人工用量*人工单价（自主确定）例3.某项管道安装项目工程量为150m，该投标单位无企业定额，而采用陕西省消耗量定额中每10m的人工用量为2.20工日，企业自主确定的人工单价为40元/工日，其所需的总人工费应为多少元？解：安装150m管道所需的总人工费为：150×2.2/10×40=1320元4.投标报价中的人工差价的计算人工差价=应调差价的人工费÷合同约定的综合人工单价×政策性规定综合人工单价差例4.依据陕建发（2011）【277】号文件规定，按例3中给定的条件计算人工差价应为多少元？解：安装150m管道所需的总人工费差价应为：1320÷40×（55-42）=429元或150×2.2/10×（55-42）=429元应掌握未计价材料（主材）单价的换算方法由于各种钢管通常在材料信息价中往往每吨的单价，实际在市场上销售的钢管也为每吨的单价，而分部分项工程量清单项目及消耗定额中规定未计价材料管材的计量单位均为延长“m”，所以就必须将管材的价格进行换算，换算为延长“m”的单价。1、必须掌握和熟悉钢管的理论重量。管道每米单价=管道理论重量*管道每公斤单价《管道工程》课本P118表3-6P120表3-7如果焊接钢管材料单价为4280元/吨，试换算管道DN15~DN50的每米单价。解：DN15的每米单价为：1.26kg/m×4.28元/kg=5.39DN20的每米单价为：1.63kg/m×4.28元/kg=6.98DN25的每米单价为：2.42kg/m×4.28元/kg=10.36DN32的每米单价为：3.13kg/m×4.28元/kg=13.4DN40的每米单价为：3.84kg/m×4.28元/kg=16.44DN50的每米单价为：4.88kg/m×4.28元/kg=例2.某工业厂房的工艺管道设计要求采用无缝钢管，其规格为D219*6，D159*5;采购的无缝刚管的单价为5250元/吨，请计算以上管道每米单价为多少？解：D219×6的无缝钢管每米单价为：31.52×5.25=165.48（元/m）D159×5的无缝钢管每米单价为：18.99×5.25=99.7（元/m）四、关于材料消耗量及材料差价的计算方法1.关于材料消耗量的计算方法：材料消耗量=材料净用量+材料的损耗量=材料的净用量×（1+材料的损耗率）例1.某生活小区室外供热管道采用焊接钢管（焊接连接），现已知DN100焊接钢管的工程量清单工程量为120m，其焊接钢管的材料消耗量应为多少米？解：120×（1+1.5%）=121.8m例2.某建筑室内的低压工业管道采用无缝焊接钢管（氩电联焊），现已知D133*4.5无缝钢管的工程量清单为168米，其无缝钢管的材料消耗量应为多少米？解：D133×4.5无缝钢管的材料消耗量应为：168×9.41/10=158.09（m）2.关于材料差价的计算方法：材料差价=材料消耗量×【确认单价-合同单价×（1+约定幅度）】例3.某制冷站管道安装工程，在施工合同条款中双方约定，阀门价格变化幅度在±6%以内时，其风险由施工单位承担；在±6%以外时，其风险由建设单位承担。现编制该项安装工程结算时，该制冷站采用Z41H-25C型DN200的闸阀，实际结算工程量为18个合同约定闸阀单价3180元每个，甲乙双方实际确认的闸阀价格为3450元每个。计算该项目安装过程中的差价。解：18×[3450-3180×（1+6%）]=1425.6 元例4.某建筑供暖安装工程项目，在施工合同条款中双方约定:钢管的价格变化幅度在±7%以内时，其风险由施工单位承担，在±7%以外时，其风险由建设单位承担。编制该建筑供暖安装工程结算时，对于DN100焊接钢管(焊接安装),实际结算工程量为2368.50m,合同中约定DN100焊接钢管的单价为6250元/吨，甲乙双方实际确认价为5720元/吨，竣工结算时钢筋的差价为多少元？解：竣工结算划钢管的差价应为：2368.5×1.02×10.85××（1-7%）]=26212.19×（-0.0925）=-2424.63元3、关于人工费差价的计算方法计算方法：人工差价=应调差价的人工费÷合同约定的综合人工单价×政策性规定综合人工单价差例5.某综合楼的土建及安装工程，在投标报价时由承包人自行确认；土建工程的综合人工单价按37.80元/工日计算，安装工程的综合人工单价按40元/工日计算，并且已中标。但是在施工过程中发生了政策性调整，政策性调价文件规定：土建及安装工程的综合单价由42元/工日调整为48.30元/工日，而且调价文件规定综合人工单价调整后，其调价部分按差价计算。从该文件执行日期之后，承包人完成的土建工程项目中的人工费为1286543.50元，安装工程项目中的人工费为382960.00元，竣工结算时应给承包人结算的人工差价应为多少？解：竣工结算时土建工程结算的人工差价应为：1286543.5÷37.8×(48.3-42)=214423.92元安装工程人工差价为：382960.00÷40×（48.3-42.0）=60316.2元例6.某综合楼的安装工程，在投标报价时，由承包人自行确定；安装工程的综合人工单价按43元/工日计算，并且已中标。但是在施工过程中发生了政策性调整，政策性调价文件规定，安装工程的综合人工单价由42元/工日调整为55元/工日，而且调价文件规定综合人工单价调整后，其调增部分按差价计算从该文件执行日期之后，承包人完成的安装工程项目中的人工费为382958.00元。竣工结算时应给工程承包人结算的人工差价为多少？解：结算时人工差价为：382958÷43×(55-43)=106872元分部分项工程量清单综合单价的计算1.应熟悉2004《陕西省安装通工程消耗量定额》及配套使用的2009《陕西省安装工程价目表》中第六、七、八、十四册定额的适用及不适用范围，关于人工、材料、机械费的编制依据，定额中规定各种按系数计取费用的原则，取费基础，并应掌握各册定额中的综合规定。2.例题例1.计算某综合楼室内给排水管道工程分项工程量清单项目中管道安装项目的综合单价及分部分项工程费。1.该综合楼为二十三层框架结构，屋面高度91.6米，管道安装位置在管道间及管廊内需单独试压，管道采用钢复不锈钢管，螺纹连接，管道穿楼板加设一般钢（焊接钢管）套管，管道安装完成后应进行试压、冲洗。2.未计价材料：DN65钢复不锈钢管暂按178.50元/m计取，焊接钢管暂按4580元/t计算。（10.85）3.该项目开工日期为2011年12月18日，采用2004陕西省安装工程消耗量定额，2009陕西省安装工程价目表，执行陕建发（2011）277号调价文件。管理费及利润均按规定费率下浮6%。4.该综合楼室内给排水工程管道安装的分部分项工程量清单项目如下：分部分项工程量清单工程名称：某综合楼室内给排水工程序号项目编码项目名称计量单位工程数量10308010009005钢复不锈钢管（螺螺纹连接）DN65米52.80管道安装位置在管管道井，其工工程内容包括括：管道及管管件安装，管管道支架制作作安装，管道道水压试验及及水冲洗，钢钢套管制作安安装（14个）。5.请根据上述规定计算出该综合楼室内给排水工程投标报价中管道安装项目的综合单价及管道安装项目的分部分项工程费。分部分项工程量清单计价表序号项目编码项目名称计价单位工程数量金额（元）综合单价合价10308010099001钢复不锈钢管（螺螺纹连接）DN20m256.2089.5022929.9000308010099002钢复不锈钢管（螺螺纹连接）DN25m126.50122.8015534.2000308010099003钢复不锈钢管（螺螺纹连接）DN32m74.30168.4512515.8440308010099004钢复不锈钢管（螺螺纹连接）DN50m63.00213.2013431.600以上管道安装项目目其工程内容容包括：管道道及管件安装装，管道水压压试验及水冲冲洗。0合计79497.033分部分项工程量清单综合单价计算表定额编号项目名称单位数量合价人工费材料费机械费8-162钢塑不锈钢管（螺螺纹连接）DDN65m52.802994.79660.842298.2635.69钢塑不锈钢管DNN65m53.869614.0109614.0108-311管道水冲洗DN655m52.8032.0915.0817.0108-316管道水压试验DN65m52.80160.22102.6747.0210.538-922钢套管制作安装DN1100个14.00465.92105.84342.0218.06焊接钢管DNN100m4.28212.670212.670小计13479.700884.4312530.99964.28高层建筑增加费（84%）742.992742.92185.730557.19管道间及管廊系数数（30%）265.33265.3300主体结构调整系数数（5%）44.2244.2200合计14532.1771379.7112530.999621.47分项直接工程费14532.177分项管理费266.39分项利润286.75总计15085.311综合单价：150085.311÷52.88=285..71元/m例2.计算某建筑室内给排水工程的脚手架搭拆费某建筑室内给排水工程的人工费合计为8844.00元，完成其最高限价中脚手架搭拆费的综合单价计算表。解：分部分项工程量清单综合单价计算表项目名称：脚手架搭拆费综合单价：587.22元/项定额编号项目名称单位数量合价人工费材料费机械费分项直接工程费（8844×6%）项1530.64132.66344.9253.06分项管理费（132.66×220.54%%）27.25分项利润（132.66×222.11%%）29.33小计587.22例3.计算某建筑室内采暖工程的系统调整费某建筑室内采暖工程的人工费合计为12500.00元。其最高限价中采暖系统调整费的综合单价计算见下表：分部分顶工程量清单综合单价计算表项目名称：采暖系统调整费综合单价：1798.26元/项定额编号项目名称单位数量合价人工费材料费机械费分项直接工程费（1625×6%）项11625.00406.25406.25812.5分项管理费（406.25×220.54%%）83.44分项利润（406.25×222.11%%）89.82小计1798.26关于安全文明施工措施费的相关规定及计取方法安全文明施工措施费为不可竞争费用，应按规定的计价程序、计价费率计取。要求大家掌握：1、安全文明施工费不在计价程序中单列，而是应计入措施项目费中，计取的基础及方法为：【分部分项工程费+措施项目费（不含安全文明施工措施费）+其他项目费】×安全文明施工措施费费率2、工程造价的计价程序工程量清单计价程序表序号内容计算式1分部分项工程费∑（综合单价×工程程量）+可能发生的的差价2措施项目费∑（综合单价×工程程量）+可能发生的的差价3其他项目费∑（综合单价×工程程量）+可能发生的的差价4规费（1+2+3）×费费率5税金（1+2+3+4）×费率6工程造价1+2+3+4++5例1.计算某锅炉房工业管道工程竣工结算价款中的措施项目费：1.该锅炉房为单层框架结构，高度8m,建筑面积1052m²。该安装工程地点位于陕西省西安市市区，实行工程量清单计价，工期为2011年8月15日开工，2012年6月25日竣工，施工合同价款中的分部分项工程费为689600.00元，其中含人工费96500.00；不含安全文明施工的措施项目费为15292.00元，其中脚手架搭拆费中的人工费为2171.00元；其他项目费为54800.00元，其中含暂列金额为30000.00元。2、发承包方在建设工程施工合同中约定：（1）执行工程造价管理机构发布的价格调整文件；（2）主要材料价格变化幅度在±5%以内时，其风险由施工单位承担，主要材料价格变化幅度在±5%以外时，其风险由建设单位承担；（3）中标的措施项目费（除政策性价格调整变化以外）不在调整；（4）暂列金额结算时按实调整；（5）劳保统筹基金由建设单位代缴。3、该项目结算时经发、承包双方统计确认2011年12月1日以后完成合同价款中的分部分项工程费379280.00元，其中含人工费为53075.00元；完成措施项目费中脚手架搭拆费的人工费为1195.00元。2011年12月1日以后由于工程量变化增加的工程费用18650.00元，其中含人工费1260.00元。2011年12月1日以后由于设计变更增加的签证费用26580.00元，其中含人工费2130.00元。4、该锅炉房工业管道工程采用无缝钢管，电弧焊连接，工作压力为1.20MPa。工程量清单中无缝钢管D219*6的工程量为156.80m，无缝钢管合同中约定的单价为5100元/t计算，而甲、乙方协商确认无缝钢管结算的单价为5450元/t。除无缝钢管D219*6的钢材以外，其他管材、阀门、法兰等经双方确认结算时增加的材料差价为22500.00元。5、投标单位报价时，施工单位决定除安全文明施工措施按规定程序、规定费率计取以外，其余以费率计取的措施项目费、管理费、利润等均按相应规定费率下浮8%计取。6、投标报价时投标人确认报价中的人工单价为41元/工日。7、对于下列问题应列出计算式计算，不列计算式的不得分。问题1、请按上述相关条件及规定计算出该工程项目分部分项工程费中应结算的人工费差价为：（元）（53075.00+1260.00）/41*(55.00+42.00)=17228.17(元)问题2、请按上述相关条件及规定计算出该工程项目分部分项工程费中应结算的材料费差价为：（元）*31.52**1.05)=22941.82问题3、请按上述相关条件及规定计算出该工程项目应结算的总分部分项工程费为：689600.00+18650.00+17228.17+22941.82=748419.99问题4、请按上述相关条件及规定计算出该工程项目应结算的不含安全文明施工的措施项目费为：15292.00+1195.00+41*(55.00+42.00)=15670.90问题5、请按上述相关条件及规定计算出该工程项目应结算的其他项目费为：54800.00-30000.00+26580.00+2130.00/41*(55.00+42.00)=51380.00=675.37=52055.37问题6、请按上述相关条件及规定计算出该工程项目应结算的安全文明施工措施项目费为：(748419.99+15670.90+52055.37)*3.80%=31013.56(元)三项之和为816146.26（元）请按照上述条件和和相关规定，计计算出该锅炉炉房工业管道道工程的竣工工结算价款。单位工程造价汇总总表工程名称：某锅炉炉房工业管道道工程序号项目名称造价1分部分项工程费748419.9992措施项目费156670..990+310013.56646684.4663其他项目费52055.3774规费8471599.82*44.67%39562.3665税金8867222.18*33.41%30237.2336含税工程造价916959.4417扣劳保统筹基金88471599.82*33.55%-30074.117竣工结算造价886885.224工程量清单的编制制规定及编制制方法工程量清单的编制制主要依据2009年版《陕西西省工程建设设工程量清单单计价规则》中相关规定定进行。例题1.编制某建筑室内采采暖工程的工工程量清单说说明及相关要要求采暖管道采用焊接接钢管，公称称直径小于等等于DN25时为螺纹连连接，公称直直径大于DN25时为焊接连接.阀门选用：公称直直径小于等于于DN25时采用J11W--6截止阀，公称称直径大于DN25时采用Z41T--16型闸板阀。排排气阀选用（奥奥华牌）E121型铜自动排排气阀。散热器选用M1332型铸铁散热热器，全部为为挂墙安装。单侧连接散热器的的立、支管的的管径均为DN15，双侧连接接散热器的立立管管径为DN20，支管的管管径均为DN15，双侧连接接散热器的立立管管径为DN20，支管管径径比立管管径径小一号。管道穿墙、穿楼板板时应设置镀镀锌铁皮套管管。管道支架应按施工工验收规范及及有关标准图图集进行设置置，其制作安安装工程量暂暂按1.2kgg/m计算。明装管道、管道支支架、铸铁散散热器除锈后后均刷红丹防防锈漆两遍，银银粉漆两遍。地沟内敷设的管道道及楼梯间的的主供水干管管除锈后刷红红丹防锈漆两两遍，并采用用Q=40mmm的铝箔玻璃璃棉毡保温，保保护层采用缠缠铝箔玻璃布布一遍，外刷刷沥青漆两遍遍。未计价材料除焊接接钢管暂按4280元/t记取外，其其他材料在《主主要材料价格格表》表中列列出材料名称称、规格型号号、计量单位位等，可暂不不填报（除焊焊接钢管外）材材料单价。请按上述规定完整整的编制出该该会内采暖工工程项目的《分分部分项工程程量清单并完完整的填报出出该室内采暖暖工程项目的的工程量清单单计价格式中中《主要材料料价格表》。分部分项工程量清清单项目工程程量计算表分部分项名称计算式计量单位数量不保温管道供水管回水水管立管支管m焊接钢管DNN153.251211.70m焊接钢管DNN2015.00661.20m焊接钢管DNN257.04m焊接钢管DNN3215.00m焊接钢管DNN402.36m保温管道焊接钢管DNN2029..202..80m焊接钢管DNN257..04m焊接钢管DNN4022.042.883m阀门截止阀J11WW-6DNN151个截止阀J11WW-6DNN208个截止阀J11WW-6DNN252个截止阀J11WW-6DNN401个自动排气阀E1221DN1151个散热器铸铁散热器M1332型片分部分项工程量清清单序号项目编号项目名称计量单位数量1030801000200