组团工业城市设计说明书

南江县东榆组团工业集中区区城市设计说明区位分市150公里，西距广元市156公里。从自然地理上来说，是与西安、重庆，西部三大中心城市位优势，距离、重庆、西安的距离分别为：400公里、450公里、480公里，处于成渝经济区的重点辐射区内将依托与陕西重庆三大政治经济和文化的辐射带动具备极佳的发展潜力5平方公里。东榆组团工业集中区区或启动区（约1.9平方公里。区具高速仅300米，规划编制02200295200242020城市性质定位：南江县为光雾山国家重点风景名胜区的旅游服务和川陕交界的商贸202012（111人8.25K75城市结构：规划南江县城市结构为沿南江河台地向南延伸发展，形成以南江河为2030（1

养生潭旅游服务片区——包括养生潭组团（旅游接待）和春场坝组团（居住组团场镇区以北规划以绿色为主的东榆工业园区同时在工业园以南拓展东榆镇场镇（1）（2）规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出方位、停车（3）（5）（6）现状45025度区域。江县城城市。东榆组团工业集中区区是进入南江县城的主要城市组团。生态敏感性单因子分析按一定权加得出生态敏感性分区。用地适应性条件特别差的地区。本区域任何与保护无关的各类建设活动。本规划范围中的建设区包括

限制建设区：生态敏感区、建设区周边的区域，该类区域对各类建设活动应严格控地区。本规划范围中的适宜建设区为南江河区域。SWOT分通情交通是片区发展的主要。上位规划解7.12009（方案）用地布局：东榆组团工业集中区北部为工业区，南部的为综合居住配套区（4）（内滨水区域布置多个触媒点，以点轴带动的方式促进片区的繁荣。进行了严格的界定，用反规划的实现生态优先的理念。本规划从产业带动和内部产业激发两个层面对如何利用产业提升规划区的进行了深入的激发片区。为的城市开敞空间，与其比邻的商务中心带形成了对比与交融。

第二 建设背西部大开发的构想主要有：缩小东西部地区差别、政治稳定、提高西部居民生活水平、刺激潜在需求、扩大消费市场；国民经济发展模式由出口导向型向内需导向型；在政策操作层面主要体现在：国家财政支持；投资倾斜；人力资本政策。作为西部大开发的重点省区，也积极提出了追赶型式发展的方针，这从宏观上为南江社会经济的发展提供了直接则是资本全球化与产业本地化，导致竞争加剧、规则加强、信息加速。对于南江县的大的宏观任务主要包括转移农村富裕劳动力、启动民间资本、带动最终消费；其原展“十五”计划中，首次把城市发展列入五大重点规划内容之一，这也是国家首次把城市发展列入国家的五年计划之中。同时，省在“十五”计划中也明确提出调整城乡经济结构，加快进程，水平力争年平均提高1个百分点以上。随着西部大开发、加入WTO（世界贸易组织、等国家宏观的启动与实施，使南江历史上难得的发展机遇。抓住这一机遇，南江可以从、项目、人才政策等层面争取换和、技术、人力等生产要素的流动，南江可以与时俱进，利用自身的后发优势促进区域资源优化配置和合理分工，加快产业升级和技术进步，实现区域和产业发展。城市是这个过程随着市场经济的建立和的深入，城市发展也日益走上化、规范化的正常轨段“城市经营”的重要。客观上要求城市规划工作运用更加合理的工作程序、吸收更加先进的规划理念、采用更加科学的技术，从而保证全面、准确、详细的解读城市现状；揭示城市配置,大力发展旅游服务业提供了良好的平台,从而实现式发展,全面建设小康社会。第三章《中民城市规划法《城市规划编制办法（建设部[1991]第14）及《城市规划编制办法实施细则（建90《关于加强城乡规划监督管理（国发[2002]13号）及建设部等九部委《关于〈关于加强城乡规划监督管理》（建规[2002]204号。《省人民关于〈关于加强城乡规划监督管理〉（20202020《南江县国民经济和社会发展第十个五年计划及2010（20022020（《南江县城滨江带景观规划第四章应合理权衡自然、社会、经济面的综合效益，权衡自身健全发展与社会需求之间关系，突出地域特色，在所处的地域中寻求其发展依据，谋划其发展

即以健全的政策体制为保障，规划体现的政策及管理体制中，以保证本规划的实际可操第五章设计理——门规划定综合考虑自然、社会、经济面的效益，权衡自身健全发展与社会需求之间关系，将南江规划目标：打造生机繁荣、绿色高效的产业、、建设成为集生产一体打造生机繁荣绿色高效的产业组团该目标可以分为生态、、目标一：绿色生划区绿色生态，塑造绿色生态之城。目标二：生机繁通过区域产业带动城市发展，通过商贸文化及滨江触媒设施激发24小时的城市，建设生机繁荣之城。目标三：集约高相关规划设计理论借而人类的感觉正是城市意向的五要素来识别城市特征、认知城市品质、城市属性。景观生态学（LandscapeEcology）

或物体都根据最终目的来设计，以最好的服务并表达功能，最好的产生所欲规划的体验。”这里。布局、决策等方面的分析,提供了基本的方法论指导;二是劳动力指向理论为企业区位选择研析提供了理论依据工业区位为宏观生产力布局理论的形成和发展提供了初始文献依。动关系，合理组织道路交通网络；以业兴城，促进劳动力就业与区域农村人口。本次城市设计主要将城市触媒理论运用于内部产业——触媒点——如何激发整个片区的对 态办公

用地功能布

第六章城市设计要要素一：绿脉镶城，山水共保留现状主要山体生态绿化，梳理片区山体绿化、防护绿化和冲沟绿化串联成4大生态绿化廊要素二：平曲有致，便捷交要素三：复合群落，生态组要素四：多产联动，园以工业化促进城镇化以城镇化带动城乡统筹一方面产业中心的入驻集聚人口，要素五：律动界面，和谐天性质分别提出风貌色彩体量指引同时对城市出视廊公共艺术与照明进行控制与引导，要素六：集约高效，分级引根据部门对工业项目用地的控制要求进行集约发展因此工业用地中的容积率进行下限控

本次规划设计结合东榆组团工业集中区区建设现状，利用其地处该片区的独特山水优势，充分考虑地形因素和东榆组团工业集中区区片区功能定位形成“一带、两心、两片、五廊”的发展规模部，本次对人口的测算主要的按照居住用地面积来进算，测算出本地块的人口为2700人。建筑容量研农副产品加工业≥0.8，制造业≥0.8。2.51.80.8-0.9)：低强度（容积率<0.5）:厂房、库房建筑不，其他类建筑高度分区主要分为非建设区、多层建筑区多层建筑区：24米；居住区、职中、小学、商贸服务中心、工业地块内部的管理生态景观格规划区范围内良好的山水格局及无人工化的原存地形地貌使之有了良好的以郊野生态景5连接

规划区交通组织与道路空间设联系的出在片区出处设置大型商业设施作为本次规划片区的触媒带动点带动片区发展。道路等级结构分为城市主干道（28、城市次干道（18、支路（12322828————18M（2+14+2；12M（2+8+2社会停车场库用地0.53公顷。在公共建筑和居住区下设置相应的停车场，满足片区停车每隔500－800米规划划港湾式停车港。规划1处，并结合设置洗车场1处5.4步行环境是“”规划思想的重要内，是城市文化的集中反映。步行体系规划是有机连接起来，实现步行城市。

产业带动和内部激规划区将建成南江县重要的生产、农产品加工集群高地，主要的工业和南部片区经济的增长极，是南江县产业的重要支撑之一，是片区经济最先发展、最活跃、发展最具潜力、政策最、环境最宜居、交通最便利的园区。是城市营造起到重要的引导作用。的“催化”作用较大，能引起多项开发的，从而创造富有生机的城市环境。大型综纯，辐射与都较大型项目弱，但对片区而言，主要指产业地块中形成的管理配套设施的集7设项目安在片区出规划建设商贸服务中心利用城市快速出的优势形成片区自身的商贸流通，5.6公用地，主要为保留的东榆镇镇，以后作为工业园区的管理部门，占地面积0.92公顷。商业3.540.040.610.235、、、规划区空间的功能安排强调公共空间的开发，以及车库、公共服务设施（街）市政设施人防设施空间综合防灾设施的布置。在下阶段规划设计中，要心区为空间重点利用区域。、、、第七章环境保护

GB3095—1996GB3096—1993OGC33838区域内的固体应设站统一回收，沿公共步行空间设置箱，防止随处抛掷造成环境植物景观规划设绿化规划要以和促进设计用地生态平衡为，在因地制宜，适地适树的原则下，扩大风

1202防洪、防地质设计用地山高、坡陡、地形复杂，又有南江河穿过，防洪、防地质不可忽视注意南江河沿岸的防护的处理。南江河岸若因暴雨山洪的可能产生滑坡的地区，注意在山坡周围修截洪沟、挡土墙，防止地质的发生。建设防

第八章

片区首先