房地产市场报告 -孝感房地产市场月报2023年01月

场月报01201201200月，孝感商品房销售面积为27.0万㎡，同比增长2.7%，环比下降18.9%；全国商品房销售额为14482.0亿元，环比增长16.9%。月-2023年1月孝感市商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%0001201012012012面积为46.54万㎡，同比增长77.96%，环比下降13.42%；房屋竣工16.82万㎡，同比下降21.84%，环比下降。月-2023年1月孝感市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速新开工面积施工面积同比新开工面积同比00%0000-1000012012012012月-2023年1月孝感市房地产累计开发投资额及其同比增速2500%000-1000021025.6亿元，同比增长137.62%。，孝感房地产开发企业到位资金为23.84亿元，同比增长-2023年1月孝感市房地产开发企业到位资金及其同比增%速000住宅市场|成交规模-新房17.0%。023年孝感市商品住宅1月成交量及同比走势%6040151005002017:12018:12019:12020:12021:12022:12023:1月，孝感商品住宅成交面积为12.32万㎡，环比增长84%，同比下降16.8%；商品住宅成交套数为1057套，环比增长84%，同比下降17.03%。23年01月孝感市商品住宅月度成交面积走势50123456789101112住宅市场|需求结构-新房感100(含)-120㎡面积段成交套数最，从总价段来看，孝感60(含)-80万元总价段成交套数最%41.1%3.1%3.1%48.4%100(含)-120㎡含)-100㎡-90㎡0㎡0.1%0.1%%28.1%%43.1%250(含)-300万元0.1%0.1%%28.1%%43.1%住宅市场|需求结构-新房，从单价段来看，孝感6000(含)-8000元单价段成交套数%9.3%9.3%2122-1223-0112000(含)-15000元10000(含)-12000元含)-10000元66.6%6000(含)-8000元。%22-1223-01五房及以上81.2%三房住宅市场|需求结构-新房孝感市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下51330060万073002516.10万0001700000410000111000009240万0000001010万00000002200000002252.4企业月)孝感市企业成交金额排行榜1司2345678219月)孝感市企业成交面积排行榜1司2345678921企业孝感市企业成交金额排行榜1司2345678219孝感市企业成交面积排行榜1司2345678921住宅项目123居和幸福里4205保利香颂6789居和幸福里住宅项目月)孝感市新房项目成交面积TOP10居(万㎡)(万㎡)122034居和幸福里5保利香颂6789住宅项目123居和幸福里4205保利香颂6789居和幸福里住宅项目孝感市新房项目成交面积TOP10居(万㎡)(万㎡)122034居和幸福里5保利香颂6789-基本信息10#|在售在售在售在售在售在售区高层,超高层,低层m296㎡)三居(建面96㎡)三居(建面108㎡)位金地物业配套商品房,湖景地产2-05m3-01)时间1m2注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况0022-112222-1122-1229588282成交面积成交价格套数面积价成交价30-18046-180717082住宅市场|重点项目-户型图-基本信息#|待售110㎡)三居(建面119㎡)四居(建面128㎡)车位202021-04-173-01)时间0000023-010000023-0122-1122-127022-10-2023年1月星河郡成交量价走势套数面积价成交价0269住宅市场|重点项目-户型图D1厨_139.0m2B1厨_128.0m2A1厨_110.0m2E1厨_125.0m2C1厨_119.0m2F1厨_175.0m2-基本信息待售15#|在售在售售m2396㎡)三居(建面97㎡)三居(建面106㎡)个停车位服务有限公司2-0523-01)时间注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价重点项目-成交情况000999722-1022-1122-1200居和·幸福里分户型成交情况0000套数面积价成交价90-1005490-14075919住宅市场|重点项目-户型图_115.74m2居和·幸福里_95.87㎡三室两厅一卫_3室2厅1卫1厨_95.87m2_97.31m2居和·幸福里_105.99㎡三室两厅两卫_3室2厅2卫1厨_105.99m2_108.19m2居和·幸福里_135㎡四室两厅两卫_4室2厅2卫1厨_135.0m2023年孝感市商业1月成交量及同比走势%%221002017:12018:12019:12020:12021:12022:12023:1321023年01月孝感市商业成交面积走势积12345678910111213023国际物流商城4兴华尚都学府395677华中农产品国际冷链交易中心48地995保丽公馆212国际物流商城3304兴华尚都学府3956华中农产品国际冷链交易中心4778地995福星城4孝感市土地市场推出情况土地供求孝感市土地市场推出情况积楼面均价-50.44-91.145115.843002.47-89.872753.7-7214.49-79.22030.2用地-6018.39-84.73868.1孝感市土地市场成交情况积楼面均价变化-62.521.5-42.126924.90.20.20.58-27.7用地-66.721.5-47.7269-2.30.2-10.58-48.9土地供求，孝感共推出各类用地规划建筑面积18.39万㎡，同比下降84.65%;成交规划建筑面积21.5万㎡，同比下降47.72%。-2023年1月孝感市各类用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比0500%00土地价格,孝感成交楼面均价为269元/㎡，同比下跌2.3%;平均溢价率为0.22%，较去年同期下降1.02个百分点;各类用地出让金达0.58亿-2023年1月孝感市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势00%0区域孝感市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)30-1-2023年1月孝感市住宅用地推出与成交同比走势%%250140001200020010040002000500000-2023年1月孝感市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%流拍宗数流拍率86420210.80.60.40.20-2023年1月孝感市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势00%0孝感市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)11-2023年1月孝感市商办用地推出与成交同比走势积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比1050%000000-1000-2023年1月孝感市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势土地成交楼面均价土地平均溢价率00000%0孝感市各区县商办用地供求情况积价变化百分点)422023年1月孝感市各类用地成交排行(按成交总价)积价1(尚义路)以西1127063240.312882孝感市临空经济区安白路以东、凤栖路以南623071830.182940.4浙艺管业(武汉)有限公司东社区G60号城镇住宅-普通商品住房用地积1-04金时间2-06时间2-26价52