滇池龙岸建设项目环境影响报告书

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40附件：附件1：昆明市官渡区发展和改革局关于对滇池龙岸项目核准的批复（官发改核准[2010]23号；附件2：昆明市规划局颁发的建设用地规划许可证（地字第530101200900098）、（地字第530101201000032）；附件3：昆明市人民政府、昆明市国土资源局颁发的国有土地使用证（昆国用（2009）第00031号）、（昆国用（2009）第00676号）；附件4：昆明市城市排水管理处关于对“滇池龙岸”项目的排水咨询意见（排水意见[2010]147号）；附件5：官渡区水务局关于对《滇池龙岸项目水土保持方案可行性研究报告书》的批复（昆官水保[2010]28号）；附件6：关于滇池龙岸建设项目洪水分析报告评价的批复；附件7：委托书；附件8：建设工程土石方回填合同；附件9：公众参与调查表。附图：附图1项目地理位置图；附图2项目平面布局图；附图3项目周围环境关系图；附图4项目评价范围图；附图5项目区水系及水环境监测点位图；附图6项目噪声监测点位图；附图7项目土地利用现状图；附图8项目水土保持措施布置图；附图9昆明市及近郊地下水位、泉点分布图；附图10昆明主城五甲塘分片区控制性详细规划；附图11昆明滇池国家级风景名胜区总体规划—规划设计总图。1.建设项目概况1.1项目建设背景滇池龙岸建设项目位于昆明市官渡区五甲塘片区，东至龙马村委会，南至环湖东路，西至五甲塘湿地公园，北至南绕城线道路。规划功能为住宅及其配套、公用设施，项目建成后将在昆明城市东扩南进的城市进程中承担着承前启后的重要功能，承载着“昆明城市南拓空间的桥头堡”、“昆明城市人居环境的示范区”的重要作用，项目将营造一个品质高雅、环境优美、配套完善、生态良好的“依园而建、择水而居、绿翠环绕、错落有致”的人与自然和谐共处的低密度高原湖滨国际化休闲度假居住区。云南尚居地产有限公司拟在昆明市G06-013（官渡区五甲塘片区）储备用地地块上建设滇池龙岸项目，建设以房地产开发为主，商业配套为辅的居住、休闲度假项目。2010年8月12日取得了昆明市官渡区发展和改革局关于对滇池龙岸项目核准的批复（官发改核准[2010]23号），2009年7月14日、2010年9月3日分别取得了昆明市规划局颁发的建设用地规划许可证（地字第530101200900098）、（地字第530101201000032）；2009年2月16、2009年12月16日分别取得了昆明市人民政府、昆明市国土资源局颁发的国有土地使用证（昆国用[2009]第00031号）、（昆国用[2009]第00676号）。1.2项目基本情况项目名称：滇池龙岸建设项目建设单位：云南尚居地产有限公司建设性质：新建地理位置：滇池龙岸建设项目位于昆明市官渡区五甲塘片区，地块呈“S”型分布，项目用地被昌宏路（由南向北从地块中部穿过）划分为南北两个地块，东面至龙马村委会，南面后退240米为环湖东路，西面后退30米为五甲塘湿地公园，北面后退300建设内容及规模：项目建设包括住宅、南地块商业、北地块五星级度假酒店、公建配套及道路、水景等主要内容。项目规划用地面积1016.27亩，建设用地面积937.84亩，总建筑面积62.91万m2，其中，地上建筑物总建筑面积57.21万m2，地下建筑面积5.7万m2，绿地面积28.14万㎡。投资估算：本项目总投资约为39亿元。1.3建设项目内容及规模本项目主要建设内容由住宅、商业、公建（包括幼儿园、小学、卫生站、社区服务中心、物业管理、垃圾收集房等）、五星级度假酒店、道路广场、水景及绿地等组成。项目主要建设内容详见表1-1所示。表1-1项目工程组成一览表序号工程名称工程内容1主体工程住宅区包括217幢4层建筑，其中，总建筑面积为490090m2辅助工程生鲜超市生鲜超市建筑面积为10750平方米，位于南地块北面靠近昌宏路一侧，主要经营日常生活用品、蔬菜等。3配套商业南地块北面靠近昌宏路一侧、生鲜超市的东面、南面布置商业群房，建筑面积8150m2，主要布置餐饮、娱乐等小型公共服务设施及4会所会所位于南地块的北部、项目区内主要道路东南面，主要为住宅区居民进行康体、娱乐、休闲、文艺、美容等活动的提供场所，建筑面积为64405小学南地块东北面，建筑面积6770m2，设24个班，师生共计6幼儿园项目南地块和北地块各设置一所9个班的幼儿园，分别位于南地块东北面、北地块的东面，每所幼儿园设计容纳师生297人，建筑面积2560m7卫生站位于项目南地块东北部，建筑面积为300m8社区服务中心位于南地块东北部，建筑面积800m29配电室建筑面积200m2，分别设置南地块和北地块的中部，10五星级度假酒店位于项目的北地块西南角，建筑面积为42920平方米，主要建设内容包括客房部、餐饮部、健身娱乐中心、体育中心、会议中心，其中客房部共设500个床位，餐厅设计规模为400个餐位，餐厅营业面积为1600平方米。11地下用房主要为地下车库、半地下式中水处理站、化粪池等。地下建筑总建筑面积为56970m续表1-112公用工程生活供水市政供水管网13绿化供水项目中水处理站处理后的中水。14供电由昆明市供电局10kV电网供给，采用箱式变压器供电，每个箱式变压器的容量为630KVA。15消防消防供水系统直接由市政自来水管网供给，消防设计按同时发生一次火灾考虑，室外消火栓水量25L/S。16通信由弱电机房至各建筑物的电话线路与电视、计算机网络线路等弱电系统管线统一采用弱电管线埋地敷设。17道路项目区内部人车相对分流，环形道路以车行为主，中心绿地则为人行道路，主入口布置在昌宏路两侧，南北地块主入口相对布置。18水景水景区占地面积为97600m219公厕项目共建有3个水冲式公厕，每个公厕占地面积100平方米20环保工程中水处理站建于项目南地块的东北角，占地面积200m2，为半地下式中水处理站，处理规模为140021垃圾收集房项目南地块和北地块各设置一座垃圾收集房，每座垃圾收集房建筑面积150m22绿化项目内绿化面积281353.41m2（1）住宅项目建设住宅共217幢，其中南地块108幢，北地块109幢，每幢4层，每幢建筑高度12m，住宅建筑面积490090m2（2）商业=1\*GB3①生鲜超市为方便住宅区居民生活，本项目在南地块北面靠近昌宏路一侧建设一个生鲜超市，建筑面积为10750m=2\*GB3②配套商业项目在南地块北面靠近昌宏路一侧、生鲜超市的东面、南面布置商业群房，建筑面积8150m2，主要布置餐饮、娱乐等小型公共服务设施及③会所会所位于南地块的北部、项目区内主要道路东南面，主要为住宅区居民进行康体、娱乐、休闲、文艺、美容等活动的提供场所，其建筑高度为12m，共4层。建筑面积为6440m2，会所内部设置食堂，食堂厨房设有4个灶头，规模为中（3）公建用房公共建筑主要包括幼儿园、小学、卫生站、社区服务中心、物业管理、垃圾收集房等。=1\*GB3①小学项目内建设小学一所，位于南地块东北面，建筑面积6770m=2\*GB3②幼儿园项目南地块和北地块各设置一所9个班的幼儿园，分别位于南地块东北面、北地块的东面，每所幼儿园建筑面积2560m③卫生站项目内设有一所卫生站，位于项目南地块东北部，建筑面积为300m④社区服务中心社区服务中心位于南地块东北部，建筑面积300m2，社区服务中心⑤物业管理物业管理用房建筑面积800m⑥配电室配电室用房建筑面积200m2，分别设置南地块和北地块的中部，⑦水泵房水泵房建筑面积100m2⑧垃圾收集房项目南地块和北地块各设置一座垃圾收集房，分别位于南地块东北角、北地块东面临近昌宏路一侧，每座垃圾收集房建筑面积150m⑨中水处理站项目采取雨、污分流的排水体制，产生的污水在项目内处理后回用于绿化、景观用水，以提高水资源的利用效率。项目规划在南地块的东北角靠近昌宏路一侧自建一座中水处理站，处理规模为1400m3/d，中水处理站的占地面积为200m⑩公厕为了方便住宅区居民，项目在人群集中的地方布设3个公厕，其中：一个位于南地块的生鲜超市东北角；一个位于卫生站；一个位于北地块的幼儿园东面。三个公厕均为水冲式厕所，公厕总占地面积300平方米，每个公厕占地面积100平方米。（4）五星级度假酒店项目内拟建五星级度假酒店1个，位于项目的北地块西南角，由12幢建筑组成，建筑面积为42920平方米，使用中央空调系统。包括客房部、餐饮部、健身娱乐中心、体育中心、会议中心，其中客房部共设500个床位，餐饮部使用清洁能源（电、煤气等），不设燃煤锅炉，餐厅设计规模为600个餐位，餐厅营业面积为1600平方米，共设有8个灶头。酒店内配套设有KTV酒店主楼西侧有100个车位的地面停车场，可供客房、健身娱乐、餐饮、会议等使用。（5）地下建筑地下建筑主要为地下车库、半地下式中水处理站、化粪池等。地下建筑总建筑面积为56970m2，项目用地被60米宽的昌宏路划分为南北两个地块，其中南地块地下建筑面积285851.4项目主要技术经济指标项目建设用地面积937.84亩，其中南地块占地面积约496.89亩，北地块占地面积约440.95亩。建设项目的主要技术经济指标见表1-2至表1-4。表1-2项目经济技术指标序号项目单位指标备注1规划用地面积m2677516.721016.27亩2建设用地面积m2625229.79937.84亩2.1建筑基底面积m21426772.2道路及广场用地m2103599.382.3绿地面积m2281353.412.4水景面积m2976003总建筑面积地上m2572140总建筑面积629110m地下m2569703.1住宅m2490090户31533.2商业生鲜超市m210750配套商业m28150会所m264403.3公建配套小学m26770一所，24个班幼儿园m25120两所，共18个班卫生站m2300社区服务中心m2300物业用房m2800垃圾收集房m2300两座配电室m2200地面机动车停车场m250003.4地下建筑机动车停车场m255670水泵房m2100中水处理站m2200化粪池m2100020个续表1-2序号项目单位指标备注3.5五星级度假酒店m2429204建筑限高m125容积率-0.926绿化率%457建筑密度%22.828总投资万元390215.0249机动车停车泊位地面停车辆275地下停车辆2930表1-3住宅户型类别一览表户型幢数（幢）户数（户）高度（m）层数（层）低端住宅（80～120m2）802000124中端住户（150～170m2）33735124高端住户（180～230m2）73438124合计2173153————表1-4地下建筑技术经济指标序号项目指标单位1地下总建筑面积56970m22南地块中水处理站建筑面积200m23地下车库建筑面积27835m24停车位1465个5化粪池建筑面积500m26化粪池个数10个7水泵房建筑面积50m28北地块地下车库建筑面积27835m29停车位1465个10化粪池建筑面积500m211化粪池个数10个12水泵房建筑面积50m22.评价区环境质量现状2.1环境现状（1）环境空气根据《官渡区环境质量报告书（2009年）》显示，2009年关上监测点二氧化硫、二氧化氮、可吸入性颗粒物日均值及年均值均能满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准的要求。关上测点处于项目侧下风向，与项目直线距离约为6km。根据现场踏勘，监测点关上与项目之间为城市建成区，项目所在区域目前无较大的工业企业，主要大气污染源为土建施工产生的扬尘污染。能够代表项目所在地的环境空气质量现状，因此，项目所在区域环境空气质量较好。（2）地表水环境根据《昆明市环境质量公报（2009）》，2009年滇池外海罗家营断面水质为劣V类，属中度富营养状态，年均值主要超标指标为总氮，水质达标率为33.3%；虾坝河小河咀村断面水质为劣V类水，姚安河姚安村断面水质为V类水。（3）声环境本次环评对建设项目区域及周边关心点监测结果，项目区域昼间、夜间噪声值（等效声级LAeq）均能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类区标准的要求，项目所在区域声环境质量良好。（4）生态环境项目土地已于2006年由官渡区政府收储，挂牌出让后一直闲置。根据现场调查，项目占地区域土地利用类型主要为裸地、水塘和少量旱地。裸地和水塘区域形成部分天然草本群落。2.2环境保护目标主要保护对象及其保护级别见表2-1。表2-1环境保护目标一览表环境要素序号名称基本情况位置与项目场界最近距离保护级别空气环境、声环境1李家村175户，456人项目北地块东面170m《环境空气质量标准》（GB3095－1996）二级标准；《声环境质量标准》（GB3096—2008）2类标准2龙马新居265户，763人项目南地块南面110水环境3姚安河——项目东面90《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水体4虾坝河——项目西面3405滇池外海——项目南面86五甲塘湿地公园——项目西面30《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类水体、生物多样性 3.工程分析及主要环境影响分析3.1工程分析3.1.1产业政策符合性分析本项目主要建设内容为住宅、商业、酒店及公用配套设施建设，项目已于2010年8月12日，获得产业政策主管部门昆明市官渡区发展和改革局《关于滇池龙岸项目核准的批复》（官发改核准[2010]23号）。3.1.2项目施工期污染物排放情况3.1.2.1废气本项目施工期废气主要来源于运输车辆及其它燃油机械施工时产生的尾气，其中的污染物主要有烟尘、NOx、CO及CHx等。施工期的废气为无组织间断排放，会对环境空气造成一定影响。装修阶段将有油漆废气等有机废气挥发。项目的扬尘主要是由平整场地、取土及地基开挖、建材装卸等施工作业，以及施工形成的裸土面而产生，再就是施工车辆运送水泥、沙石等材料也可能引起较大的扬尘及道路粉尘。主要污染物为TSP，不含有毒有害的特殊污染物质，对施工环境有一定的污染。根据同类工程类比浓度较高的地点是场地平整过程中的土料装卸过程，产生量约为20mg/m3～50mg/m3。3.1.2.2废水施工废水主要来源于填土时水塘废水、砂石料冲洗、混凝土养护等施工过程以及施工机械车辆清洗，不含有毒物质，主要是泥沙悬浮物含量较大。设备以及工具清洗等产生的废水量小，主要污染物为悬浮物和石油类。在各施工区设置沉淀池处理后废水可回用于道路场地喷洒抑尘、建筑材料的冲洗等，不外排。填土时水塘废水采取在水塘周围设置排水沟，通过抽吸后将水塘内的积水排入排水沟，在排水沟末端设置沉砂池，水塘积水通过絮凝沉淀后，按照《临时排水许可证》的相关要求进行排放。施工期间将在项目内设置施工营地，项目施工场地内设置简易旱厕，施工期约50人在项目内食宿，其余400人不在项目内食宿，在项目内食宿的施工期生活用水量为80m3/d，不在项目内食宿的用水量为10L/人·d，则污水产生量为7.2m3/d。产生的生活污水经沉淀池处理后，回用于项目内施工建筑材料的冲洗、以及施工场地洒水降尘等方面3.1.2.3噪声施工期的噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、吆喝声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。3.1.2.4固体废物施工期项目需外借土石方174.4万m³，由鲁甸县昊龙建筑建材有限责任公司负责购买提供，项目无废弃土石方。建筑垃圾是在建筑物的建设、维修过程产生的，主要有土、渣土、废钢筋和各种废钢配件，金属管线废料、木屑、刨花、各种装饰材料的包装箱、包装袋等、散落的砂浆和混凝土，碎砖和碎混凝土块。根据相关调查资料，在每万平米建筑的施工过程中，建筑垃圾的产生量为550t，项目产生的建筑垃圾为18873.3t。施工建筑废物需集中收集，进行回收利用，无法回收利用的委托有资质单位运至指定地点处置。在项目食宿人员产生的生活垃圾按0.5kg/人·d计，不在项目内食宿的工人产生的生活垃圾按以0.2kg/人·d计，施工期生活垃圾的产生量约为105kg/d。设置生活垃圾集中堆放点，定期交由环卫部门进行清运。（5）生态环境项目施工过程中将清除地表原生植被，扰动地表，在施工过程中将对高大树种进行移栽，同时建设完成后将有大部分绿化植物的绿化带，恢复生态环境。项目施工不会导致植物群落和植被的消失，不会造成物种灭绝；施工占地改变土地利用状态，占地植被物将被破坏，待工程完成后，可通过相应的工程和植物措施对其进行植被恢复，影响是暂时的、可逆的。（6）施工期水土流失影响项目工程建设因施工活动将扰动原地貌、损坏土地及植被面积为62.52hm2，造成水土流失面积为62.52hm2，损坏水土保持设施数量为39.95hm2，若不采取水土保持措施，项目建设可能产生的土流失总量为12370.71t，新增水土流失总量为11840.55t。3.1.3项目营运期污染物排放情况3.1.3.1废气项目区内将使用煤气、电和太阳能为能源，属清洁燃料，不设锅炉，使用时无大的废气污染物产生。项目的废气为居民家庭、会所、酒店、幼儿园及小学食堂排放的油烟和地下车库排放的废气及汽车运行过程中产生的尾气；垃圾房、中水处理站等产生的异味。（1）食堂油烟项目建成后，项目内的一所小学、两所幼儿园，小学食堂设有6个灶头，规模为中型，应设置净化效率为85%，排风量为25000m3/h的油烟净化器；2所幼儿园分别设有4个灶头，规模为中型，各选用1台净化效率为75%，排风量为10000m3/h；项目南地块建设会所一个，南地块会所设有4个灶头，规模为中型，选用1台净化效率为75%，排风量为10000m3/h；酒店食堂设有8个灶头，规模为大型，选用净化效率为85%，排风量为15000m3/h的油烟净化器；经处理后通过预设的油烟排放管道外排。建设单位应严格按照《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）和（2）住宅厨房油烟项目住宅厨房废气主要来自居民日常生活过程产生。小区内住户生活主要使用电、煤气等清洁能源，并且各住户厨房均安装了抽油烟机，油烟经抽烟机抽排后送至各住宅建筑内置烟道，最终通过建筑物楼顶排放。（3）停车场汽车废气汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/h）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等，汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NOx、醛类、SO2等。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关。（4）异味项目分别南地块东北角、北地块东面临近昌宏路一侧各设置一座垃圾收集房，垃圾在临时收集堆存中将会产生一定异味。项目在南地块的生鲜超市东北角、卫生服务中心东北面、北地块的幼儿园东面各设置一个公厕；在南地块北面靠近昌宏路一侧建设一个生鲜超市，公厕、生鲜超市运营过程中也会产生少量异味，呈无组织排放。项目规划在南地块的北部靠近昌宏路一侧自建一座中水处理站，为半地下式运行，运行过程中会产生异味，中水处理站的异味主要来自于原生污水、栅渣和污泥处理过程中产生的H2S或含硫基团物质的无组织扩散。3.1.3.2废水废水是本项目营运期的主要污染源，废水主要为居民的生活污水、商铺的营运废水、幼儿园、小学、会所、酒店的生活污水、卫生站医疗废水等，废水中主要污染物为COD、SS、动植物油、氨氮和磷酸盐。表3-1项目总体工程废水及污染物总产排情况一览表方案产生量及排放量（m3/a）污染物名称治理前治理后浓度（mg/L）产生量（t/a）浓度（mg/L）排放量（t/a）不能进入第六污水处理厂产生量：503387.18；排放量：316114.14；回用量：187273.04；COD500251.695015.81BOD5200100.68103.16SS400201.35103.16NH3-N3517.6251.58磷酸盐73.520.50.16能进入入第六污水处理厂产生量：503387.18；排放量：316114.14；回用量：187273.04；COD500251.69400126.45BOD5200100.6816050.58SS400201.35320101.16NH3-N3517.62288.85磷酸盐73.525.61.77项目北地块的食堂废水经隔油池处理，生活污水经化粪池处理后的混合污水通过昌宏路预留的管道汇入南地块污水管网内统一处置。考虑到项目的与昌宏路污水管网及第六污水处理厂的衔接条件等因素，环评要求项目采取两种排水方案：项目污水不能进入第六污水处理厂经消毒处理的达到《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）中综合医疗机构和其他医疗机构水污染物排放限值中预处理标准的卫生站医疗废水与其他生活污水混合进入化粪池处理，达到《污水综合排放标准》（GB8978—1996）表4三级标准及《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）表1标准后，与经隔油池处理处理的食堂废水混合，全部进入项目内中水处理站处理，处理达到《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）及《城市污水再生利用景观环境用水水质》（GB/T18921-2002）标准后回用于绿化用水、景观用水、冲厕用水等，剩余部分处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准后，排入昌宏路南段雨水管网，最终进入新河。项目污水能进入第六污水处理厂经消毒处理的达到《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）中综合医疗机构和其他医疗机构水污染物排放限值中预处理标准的卫生站医疗废水与其他生活污水混合进入化粪池处理，达到《污水综合排放标准》（GB8978—1996）表4三级标准及《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）表1标准后，与经隔油池处理处理的食堂废水混合，一部分进入项目内中水处理站处理，处理达到《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）及《城市污水再生利用景观环境用水水质》（GB/T18921-2002）标准后回用于绿化用水、景观用水、冲厕用水等，多余的废水通过自建污水管道集中排入昌宏路污水管网，流入环湖东路截污干渠，进入昆明市第六污水处理厂处理。3.1.3.3噪声项目营运期噪声主要来自中水处理站水泵的机械噪声，风机房风机的机械噪声，商场及会所的运营噪声，住户的生活活动噪声、进出小区的车辆的交通噪声及学校教学活动产生的噪声。具体噪声源详见表3-2。表3-2项目营运期噪声源强序号设备名称产噪设备噪声源强dB(A)1中水处理站水泵80-852风机房风机80-853商场铺面运营活动噪声60-754会所运营活动噪声65-705幼儿园、小学教学活动噪声65-756住户人为活动60-707停车场汽车噪声65-703.1.3.4固体废物 项目营运期的固体废物主要来源于居住区、商铺、酒店及学校等所产生的生活垃圾，以及卫生站产生的医疗废物、中水处理站污泥等，项目固体废物产生量如表3-3所示。表3-3项目运营期固体废物产生量固废类型年产生量（t/a）来源处置方式生活垃圾3894.55居民、商铺、超市、会所、幼儿园、小学、社区服务中心、物管、酒店、卫生站工作人员统一收集后，定期交由当地环卫部门处置，处置率达100%医疗废物5.5卫生站统一收集交由昆明市医疗废物处置中心处置污泥51.1中水处理站委托昆明市污泥干化场进行处置3.2主要环境影响3.2.1施工期环境影响分析3.2.1.1环境空气影响分析项目施工期主要大气污染物为地面扬尘，其次为施工机械排放的废气和装修材料散发的废气。对施工场地、周围环境带来一定影响。但施工期对环境空气产生的影响是短时的、可恢复的，采取必要的措施后，项目施工对环境空气的影响可以接受。3.2.1.2废水影响分析项目施工期废水主要为施工废水、生活污水、水塘填土时产生的废水、雨水地表径流。施工废水、生活污水沉淀处理后可回用于道路场地喷洒抑尘、建筑材料的冲洗等方面，均不外排；项目施工期水塘填土时产生的废水抽排到沉砂池并进行混凝沉淀处理，按照《临时排水许可证》的相关要求进行排放。雨季施工产生的地表径流水及水土流失能够通过采取措施得到有效控制。施工期废水对姚安河、滇池外海水环境影响不大。3.2.1.3声环境影响分析根据噪声预测结果可知，施工期在没采取措施的情况下会对项目周边敏感目标李家村及龙马新居（姚安村）产生影响。故建议施工方在距离敏感点较近的李家村及龙马新居（姚安村）附近施工时，应在施工场地周围有敏感点李家村、龙马新居（姚安村）施工场界设置临时隔声屏障、建设隔声墙，以进一步减轻噪声对周围声环境保护目标的影响。结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部采取围挡，减轻施工噪声对外环境的影响。在严格执行噪声污染防治的有关规定和昆明市政府72号令《昆明市环境噪声污染防治管理办法》及采取充分预防措施的前提下，本项目的施工噪声能够达到GB12523－90《建筑施工场界噪声限值》要求，对周围人群的影响降低到合理水平。施工期结束，施工噪声也将随之消失。3.2.1.4固体废物影响分析根据《滇池龙岸项目水土保持方案可行性研究报告》，施工期挖方全部回填后，不足的174.42万m3由鲁甸县昊龙建筑建材有限责任公司负责，项目不产生永久废弃土石方。建筑垃圾拟集中收集，进行回收利用，无法回收利用的委托有资质单位运至指定地点处置，不会对周围环境造成较大的影响。施工人员产生的生活垃圾委托环卫部门处置，不会对环境造成污染。3.2.1.5生态环境影响分析项目占地类型主要为旱地、园地、交通运输用地和水塘，主要植被为陆生草本群落、水生植物群落及人工植被。项目施工区主要位于项目用地范围内，不涉及五甲塘湿地公园，所以施工期间对五甲塘湿地公园以及项目用地范围以外的植被影响不大。项目施工期间主要是对项目用地范围内的植被和植物有影响，凡是此部分植物种类在云南省其它地区及评价区域周围广泛分布，保存了充分的种源。因此，项目建设不会导致植物种类消失，也不会使受影响种类的遗传多样性及种群结构受到严重影响，对当地植物资源的数量影响不大。同时，项目所在地主要为人工植被，现场调查，没有发现较大型的爬行类、兽类等动物存在，鸟类活动较少，因此项目建设对陆生动物的影响是有限的、局部的，是可以接受的。3.2.1.6水土流失影响分析项目基础施工期，在土方开挖阶段，将形成大面积的表土裸露，增加了土壤侵蚀。雨季时，水土流失现象将更为加重。项目通过在施工期间建设临时覆盖建设临时排水沟、临时沉沙池、车辆清洁池，对临时表土堆场进行临时拦挡、遮蔽措施，绿化防护等防治措施后，项目建设引起的水土流失可以得到有效防治，对区域生态环境影响不大。3.2.2营运期环境影响分析3.2.2.1环境空气影响分析①油烟项目厨房油烟主要来自居民日常生活，学校、幼儿园食堂，会所、酒店食堂运营过程产生。项目内住户生活主要使用电、管道煤气等清洁能源，并且各住户厨房均安装了抽油烟机，油烟废气经抽烟机抽排后送至各住宅建筑内置烟道，最终通过建筑物楼顶排放。在小学食堂设置1台净化效率大于85%的油烟净化器；在2所幼儿园食堂分别设置1台净化效率大于75%的油烟净化器；在会所食堂设置1台净化效率大于75%的油烟净化器；以及在酒店食堂设置净化效率大于85%油烟净化设施，则可保证烟经过油烟净化器净化后排放浓度均低于2mg/m3，达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）的规定，排气筒设置应满足《昆明市餐饮业环境污染防治管理办法》的相关规定。②停车场汽车废气项目车辆进出地下停车场期间，废气主要污染物有CO、THC以及NOx。项目设计中采取的大面积绿化将会使项目区域的环境空气得到一定的净化。加上停车多为自备车辆，车型偏小，因此，汽车尾气不会形成较大的集中污染源，对环境影响不大。地下车库空间小，通风条件差，极易造成局部污染物超标，因此，每个地下停车场均设有机械排风口，来降低停车场内的空气污染物浓度，以免造成局部污染物浓度超标，减少污染。③异味项目垃圾房的设置应与居住建筑物保持50米以上距离，并加强管理，及时清运；管理方需加强公厕的卫生管理，定期对公厕进行冲洗，并采取消毒措施；项目中水处理站位于南地块的西南角靠近昌宏路一侧，为半地下式，并对所有构筑物加盖，适时对中水处理站周围进行消毒、杀菌；项目拟设置封闭的生鲜超市；专门设置腐烂、废弃商品的临时堆存区；加强超市内的卫生管理，销售区域归类，各就其位等措施来控制超市异味对周围住户的影响。综上所述，项目在地下车库、食堂、中水处理站、垃圾中转站及公厕在采取措施后，其产生的各种废气对周围环境的影响将得到有效控制。3.2.2.2水环境影响分析①地表水环境影响分析本项目运营期间对水环境的影响主要是生活污水的影响。根据工程分析，项目废水主要来自居民的生活污水、商铺的营运废水、幼儿园、小学、会所、酒店的生活污水等。项目年污水产生量为503387.18m3，年中水回用量为187273.04m³，年污水排放量为316114.14m³，污水中的主要污染物为COD、BOD5、SS、动植物油、NH项目营运期排水体系为雨、污分流制，地表雨水通过雨水管汇集后进入昌宏路南段雨水管网，最终进入新河。项目北地块的食堂废水经隔油池处理，生活污水经化粪池处理后的混合污水通过昌宏路预留的管道汇入南地块污水管网内统一处置。考虑到项目的与昌宏路污水管网及第六污水处理厂的衔接条件等因素，环评要求项目采取两种排水方案，具体如下：（一）项目污水不能进入第六污水处理厂若污水不能进入第六污水处理厂时，项目污水全部进入中水处理站，处理达到《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）及《城市污水再生利用景观环境用水水质》（GB/T18921-2002）标准后回用于绿化用水、景观用水、冲厕用水等，剩余部分处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准后，进入昌宏路南段雨水管网，最终进入新河。（二）项目污水能进入第六污水处理厂若项目建成后污水能进入第六污水处理厂，项目污水分别经隔油池、消毒、化粪池处理达到《污水综合排放标准》（GB8978—1996）表4三级标准及《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）表1标准后，一部分进入项目内中水处理站处理，处理达到《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）及《城市污水再生利用景观环境用水水质》（GB/T18921-2002）标准后回用于绿化用水、景观用水、冲厕用水等，多余的废水通过自建污水管道集中排入昌宏路污水管网，流入环湖东路截污干渠，进入昆明市第六污水处理厂处理，所有废水不直接进入区域内地表水体，对周围地表水环境影响不大。②地下水环境影响分析建设项目所在区域位于滇池北岸，属于第四系地层，赋水性较弱，区域内无重要泉点出露（见附图），项目所在区域不属于补给区。环湖东路、昌宏路修建以后，该区域与滇池湖滨带的水力联系变弱。根据调查，周边村庄饮用水均已被自来水覆盖，村民不饮用地下水。本项目建成以后，雨水、污水将分别通过昌宏路雨水、污水管网（建设中）外排，人工水景将进行防渗处理，项目建设不会污染区域内的地下水，对地下水影响较小。③滇池洪水对项目的影响分析根据云南省水文资源局昆明分局2010年7月编写的《滇池龙岸建设项目洪水分析评价报告》，项目设计标高与环湖东路高程均高于滇池50年、20年一遇洪水位，所以滇池50年、20年一遇洪水时，对项目影响不大。3.2.2.3声环境影响评价项目营运期噪声主要来自中水处理站水泵的机械噪声，风机房风机的机械噪声，酒店空调系统冷却塔噪声，商场及会所的社会生活噪声，进出小区的车辆的交通噪声及学校教学活动产生的噪声。=1\*GB3①交通噪声此部分噪声包括车辆在项目内行驶、鸣笛、在地下车库内启动或停放时产生的噪声。项目内道路行驶的主要车辆为小型车与中型车，在项目区内限速行驶，道路路口及明显处设置禁鸣警示牌，可避免车辆行驶和鸣笛产生的噪声；车库设于地下，既充分利用土地资源，又从环保角度利用地下室来屏蔽车库噪声。地下层隔声量能达到40dB以上，因此车库噪声对外界的影响仅为30dB左右，对外环境的影响较小。=2\*GB3②商业噪声对未来商业用房应严格限制经营中可能产生高噪声的经营业务。要严格遵守《昆明市环境噪声污染防治管理办法》（昆明市人民政府第72号令）的相关规定，开发商在销售商铺时要向业主告知。=3\*GB3③人员活动噪声项目住宅人员日常生活中产生的噪声，由于其噪声源强较小，通过建筑墙体隔声和距离衰减后，对噪声环境影响较小。幼儿园和小学教学噪声项目幼儿园小朋友游戏及小学学生做操、集会、课间活动等时产生的噪声多在固定场所或活动地点发生，主要在昼间正常工作时间发生，有固定边界，影响范围为周围临近地区，通过墙壁隔声及距离衰减后，此类噪声对周围环境的影响不大。配套设施噪声项目水泵房和中水处理站的水泵、地下车库风机房的风机、配电室的箱式变压器等在运行过程中产生一定的噪声。设备噪声可达85dB(A)，但设备均布置在地下，同时有风机房、泵房、中水处理站的墙体隔声，隔声量能达到40dB(A)以上。再加选用低噪声设备，安装时采用隔声减震措施进一步减小噪声，则配套设施噪声不会对周围环境造成明显的不利影响。酒店噪声项目五星级酒店的噪声主要来源于中央空调系统的冷却塔、风机等，通过对冷却塔的进风口安装进风消声器，在排风口安装排风消声器，总计其消声量不小于30dB，可同时消除风噪声及淋水噪声，同时将冷却塔建于室内，同时，项目酒店位于项目南地块的东南角，为独立分布的区域，因此，项目酒店设备噪声对周边及项目内其他区域不会对周围环境造成明显的不利影响。酒店的KTV、茶吧、休闲文化娱乐及健身娱乐中心经营单位入住时，需另行向当地环保主管部门单独申请审批手续。3.2.2.4固体废物影响评价项目运行后所产生的固体废物主要为居民、商业、学校、酒店及会所等产生的生活垃圾、中水处理站中产生的污泥及卫生站医疗废物。生活垃圾均采用密闭式收集容器进行收集，每天由小区内的环卫工人统一收集至垃圾房，定期交由市政环卫工人统一清运；项目区内会所、学校为独立式建筑设置食堂，按项目规定设置化粪池和隔油池，中水处理站中产生的污泥委托环卫部门统一清运；卫生站医疗废物集中收集后统一交由昆明市医疗废物处置中心处置，各中固体废物的处置率100%，处置方法合理可行，对环境影响不大。3.2.2.5生态环境影响分析在营运期，建筑施工已经结束，道路、基础设施已竣工，并完成了项目区的绿化规划，水土流失可以完全得到控制，有利于改善项目区生态环境，其影响是正面的，而且是长期的。项目占地区域现有土地类型以裸地为主，区域内仅形成少量草本小群落，景观结构简单杂乱，与紧邻的五甲塘湿地公园景观不谐。项目建成后绿化率达45%以上，绿化总体遵守乔、灌、草结合的原则，景观设计融入五甲塘湿地公园，打造生态绿色社区的规划理念，与五甲塘湿地公园景观相协调，有利于区域景观结构的改善。3.2.3外环境对项目的影响分析昌宏路从项目中部贯穿，将项目分为南北两个地块，根据预测结果可知，昌宏路对项目南北地块临路最近的建筑贡献值较大，昌宏路的交通噪声对项目临路建筑的影响较大。因此昌宏路交通噪声会对项目临道路一侧住宅区产生一定的影响。通过临道路一侧住宅安装隔音门窗、项目外围布置绿化带，降低规划道路对本项目的影响，同时在出售临路一侧第一排住宅楼时告知住户，让其自愿选择，在发生噪声扰民事件时积极、妥善处理。项目所在地距离昆明巫家坝国际机场约2.6km，机场部分离港航班经过项目区上空，航班飞行经过噪声对项目的影响属于短时噪声，对项目区居民存在一定的影响，昆明新机场一期工程将于2011年12月30日前完成转场运营，届时现有昆明巫家坝国际机场的航班飞行架次及频率将大大减少，对项目的影响将逐渐减弱。3.2.4项目建设对五甲塘湿地公园的影响分析根据项目排水方案，项目运营期间，项目内产生的废水不会排入五甲塘湿地公园，不会对五甲塘湿地的水环境产生影响。项目水景补充水来源于项目的达标中水，项目水景不与周边地表水体相连通，同时水景底部将采用土工布或膨胀土防水毯进行防渗，可避免水景水通过渗透作用影响所在区域的地下水，同时也避免了项目水景水通过地下水可能对周边地表水体产生的影响，因此项目水景区用水也不对五甲塘湿地公园水系统产生影响。本项目的环境景观设计原则为主张将项目景观融入五甲塘湿地公园，打造生态绿色社区的规划理念，利用乔、灌、地坡、草坪等的多层次、多样性和丰富的四季相变化进行疏密配置，形成以观赏为主、居民适量休闲的中心绿地和中心广场，通过水景的连接，使项目内整体景观均好，户户有景可赏，与西面的五甲塘湿地公园在整体景观上相互呼应，项目的建设在很大程度上改善了所在区域的景观整体效果和完整性。3.3项目选址合理性分析3.3.1与法规的符合性分析（1）与《滇池保护条例》符合性分析本项目不属于《滇池保护条例》中所禁止建设的行业，项目建设符合《滇池保护条例》相关规定。项目区南临滇池，直线距离约800m，用地范围不属于滇池水体保护区。根据项目排水方案，若项目污水不能进入第六污水处理厂，项目南北地块污水全部经中水处理站处理后部分回用，部分外排至昌宏路南部雨水管网，最终进入新河；若项目污水能进入第六污水处理厂，项目南北地块污水部分经中水处理站处理后达标后回用，部分外排至昌宏路污水管网，最终进入第六污水处理厂处理，项目废水不排入滇池，（2）与《昆明市河道管理条例》的相符性分析项目东面与西面的姚安河、虾坝河均属于入滇池河道，虾坝河与项目北地块西面距离为340m，姚安河与项目南地块东面距离为90m。根据《昆明市河道管理条例》，河道的保护范围为河道管理范围以外100米以内的区域。所以项目南地块靠东南面一侧10m的范围属于姚安河的保护范围，根据项目设计方案，在此保护区范围内设置绿化带，不设建筑物。并且项目不存在《昆明市河道管理条例》提出的河道管理范围内禁止的行为；若项目污水不能进入第六污水处理厂，项目南北地块污水全部经中水处理站处理后部分回用，部分外排至昌宏路南段雨水管网，最终进入新河；若项目污水能进入第六污水处理厂，项目南北地块污水部分经中水处理站处理后达标后回用，部分外排至昌宏路污水管网，最终进入第六污水处理厂处理，不设入河排污口，故项目不违反《昆明市河道管理条例》。（3）与《昆明市人民政府关于加强“一湖两江”流域水环境保护工作的若干规定》的相符性分析项目属于房地产建设项目，项目区南地块东面90m的姚安河、西面340m的虾坝河均属于入滇池河道。若项目污水不能进入第六污水处理厂，项目南北地块污水全部经中水处理站处理后部分回用，部分外排至昌宏路南段雨水管网，最终进入新河；若项目污水能进入第六污水处理厂，项目南北地块污水部分经中水处理站处理后达标后回用，部分外排至昌宏路污水管网，最终进入第六污水处理厂处理，不设入河排污口。并且环评要求项目禁止向姚安河、虾坝河倾倒废弃土石方、建筑垃圾、生活垃圾、粪便及其他废弃物，禁止在姚安河、虾坝河内清洗车辆和容器。所以项目建设不违反《（4）与《昆明市“一湖两江”流域绿化建设管理技术规范》的相符性分析项目位于昆明市官渡区五甲塘片区，属于主城二环路以外地区，附属绿化用地面积占建设用地总面积的比例不低于35%”的比例。根据项目申请报告可知，项目总绿地面积为281353.41m2，绿化率（5）与《滇池湖滨“四退三还一护”生态建设工作指导意见》的相符性分析本项目土地利用现状为旱地、园地和水塘，不涉及征地拆迁及移民安置。项目位于滇池外海北面平距0.8公里处，位于环湖东路北面约240米，不属于滇池保护界桩外延100米以内区域（如遇环湖公路在界桩外延100米范围内的，以环湖公路为界限）的环湖生态修复核心区，故不属于“四退三还一护”的实施范围。故拟建项目不违反《滇池湖滨“（6）与《昆明市城市规划管理技术规定》的相符性分析本项目在昌宏路两侧、规划道路一侧分别退让20m，符合建筑退让规划道路最小距离要求。3.3.2与规划符合性分析（1）与《环滇池生态保护规划》符合性分析根据周围环境关系调查及相关资料显示，项目与滇池（高程约为1886m处）直线距离为800m，并且中间有环湖东路（高程约为1889m）相隔，所以项目不属于滇池水源涵养区以及环湖生态带，不属于环滇池生态保护规划中需要恢复建设湖滨湿地的区域，所以项目不违反《环滇池生态保护规划》的相关要求。（2）与《昆明城市总体规划（2008年－2020年）》符合性分析本项目位于昆明市的南部城区范围，项目将建成宜居昆明的重要板块，成为人与自然和谐共处的低密度高原湖滨国际化休闲度假居住区，符合昆明市对南部城区的功能定位，符合《昆明城市总体规划（2008年－2020年）》。（3）与昆明主城五甲塘分区控制性详细规划符合性分析根据《昆明主城55片分区控制性详细规划》，环评通过叠图可知，本项目位于规划图中的居住用地，其用地性质符合昆明主城五甲塘分区控制性详细规划。（4）与《昆明滇池国家风景名胜区总体规划》的协调性分析本项目东至龙马村委会，南至环湖东路，西至五甲塘湿地公园，北至南绕城线道路，项目距离昆明滇池国家风景名胜区距离约7km，用地范围不属于滇池国家级风景名胜区范围，不违反《昆明滇池国家风景名胜区总体规划》。（5）与《昆明市滇池环湖东岸截污工程》的相符性分析根据《昆明市滇池环湖东岸截污工程》的可行性研究报告，在环湖公路外侧实施截污工程，项目建设地点位于环湖东岸截污工程以北约240米，不在截污工程需要整治的范围内，符合市政府关于加大力度治理滇池和水污染防治的相关要求。3.3.3环境影响可控性分析项目营运期排水系统为雨、污分流制。无论项目至第六污水处理厂的市政污水管网能否如期建成投运，项目均设计了妥善的排水方案，所有废水不直接进入地表水体，对周围水环境影响较小。项目拟建为住宅及其配套、公用设施，不属于工业项目。营运期产生的废气主要为餐饮油烟及汽车尾气，餐饮食堂油烟经油烟净化器处理后达标排放；地下车库废气通过管道抽排及植物吸附后，对周围大气环境影响较小。项目营运过程产生的噪声主要为社会活动噪声，经过环评预测结果显示，项目营运期采取噪声污染防治措施后，对周围声环境质量影响不大。项目营运期固体废物采取环评提出的措施，处置率100%。综上所述，项目运营期间产生的环境影响在采取环评提出的措施后能够得到有效控制。综上所述，项目选址不涉及自然保护区、饮用水源保护区、风景名胜区，不违反《滇池保护条例》、《环滇池生态保护规划》等相关规划。运营期间产生的环境影响在采取环评提出的措施后能够得到有效控制，项目选址可行。4.主要环境保护措施和对策4.1施工期环境保护措施和对策4.1.1环境空气污染对策措施（1）施工扬尘防治措施①施工期间，施工现场要进行围栏或设置屏障，施工单位应根据《防治城市扬尘污染技术规范》在项目边界应设置不同高度的围栏；尤其在项目边界邻近五甲塘湿地公园、龙马新居（姚安村）及李家村等处应设置高度2.5米以上的围挡，以缩小施工扬尘扩散范围，并设置警示牌确保周边过往行人安全。②施工场地定期洒水，防止扬尘产生，每天洒水4～5次，扬尘减少70％左右。③尽量采用湿式作业，工作人员佩戴口罩，以减少扬尘对施工人员及周围环境的影响。④合理安排工期，尽可能地加快施工速度，缩短施工时间，减少施工污染。在五甲塘湿地公园、龙马新居（姚安村）及李家村等距离项目较近的敏感点附近施工时，应当组织力量集中施工，减量缩短施工时限。⑤施工期间，应在靠五甲塘湿地公园、龙马新居（姚安村）及李家村一段的工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密目防尘网或防尘布。（2）道路扬尘削减及控制措施①运土卡车及建筑材料运输车应按规定配置防洒落装备，密闭运输，装载不宜过满，保证运输过程中不散落。②施工现场应结合设计中的永久道路布置施工道路，道路基层做法按设计要求执行，面层可采用礁渣、细石沥青以减少道路扬尘。③施工道路应保持平整，设立施工道路养护、维修、清扫专职人员，保持道路清洁、运行状态良好。④在无雨干燥天气、运输高峰时段，应对施工道路适时洒水。⑤运输车辆进入施工场地应低速行驶，或限速行驶，减少产尘量，并定时对车辆进行冲洗。防止带泥土的运输车辆驶出现场和遗撒渣土在路途中。（3）堆场扬尘控制措施①堆场的位置应避开五甲塘湿地公园、龙马新居（姚安村）及李家村等敏感点的上风向或远离敏感点。1#和2#临时表土堆场设置于项目南地块东南方向临昌宏路一面，3#和4#临时表土堆场设置于项目北地块西北方向临昌宏路一面。②对易产生扬尘的临时堆场、建材等，应采用防尘网和防尘布覆盖，必要时进行喷淋、固化处理，防止风蚀起尘。③对于散装粉状建筑材料利用仓库、封闭堆场、储藏罐等形式存储，避免作业起尘和风蚀起尘。④施工过程中产生的建筑垃圾应当及时清运。（4）燃油废气的削减与控制措施①在施工机械的选型上考虑相应的环保型产品，主要使用轻质柴油或电作为能源，不得使用劣质燃料。②对车辆的尾气排放进行监督管理，严格执行汽车排污监管办法。③对车辆载重量进行严格管理，严禁超载。（5）装修废气污染防治措施施工单位在材料选购和施工工艺选择时应严格按国家规定的要求进行施工操作，装修时严格按照国家规定的室内装饰装修材料类型合理进行材料的选用和施工，不得使用污染严重的装修材料，以减少室内空气中甲醛、苯系物等有机废气和放射性氡的污染。同时尽量做到精简装修，减少合成装修材料的使用。（6）其他严格施工扬尘管理，各类工地在施工前，必须按照文明施工要求，制订控制扬尘污染方案，经主管部门审批后方可办理施工许可证。②建设单位应当将房屋建设施工、道路与管线施工、交通运输、道路保洁、绿化建设和养护等方面的扬尘污染防治工作纳入规范化管理；应当将防治扬尘污染的费用列入工程概算，并在与施工单位签订的施工承发包合同中明确施工单位防治扬尘污染的责任和措施；防治扬尘污染费用的具体标准和计算办法由建设行政主管部门制定。4.1.2水环境污染防治对策措施（1）注意施工期节约用水，减少废水的产生。降雨期间，不进行挖填方作业。暴雨期间禁止施工。另外，充分考虑降雨的季节性变化，合理安排施工期，大面积的破土应尽量避开雨季。（2）为避免挖方弃土长期堆置，增加水土流失，应统一规划，合理安排挖填方的工作量和工作进度，尽可能减少雨季期间的堆置量。对水泥、沙料等建筑材料存放应采取遮盖措施。（3）施工人员使用旱厕收集粪便并回用于附近农田；施工期生活污水设置隔油池和沉淀池对施工生活污水进行处理后，回用于建筑材料的冲洗、混凝土拌和以及项目施工场地的洒水抑尘等，严格禁止施工人员的生活污水随意排放。（4）在施工期采取积极有效的水土保持措施，如平整、压实、设置截洪沟、沉沙池和拦土墙等工程措施。（5）及时进行区内的绿化，提高场地内的绿化率，避免水土流失影响水环境。（6）各施工区设置沉淀池处理后废水可回用于道路场地喷洒抑尘、建筑材料的冲洗等方面，用不完的施工废水经沉淀处理后达标排放。（7）禁止未沉淀、澄清施工废水、施工生活污水就近排入附近水体。（8）在水塘周围设置排水沟，通过抽吸后将水塘内的积水排入排水沟，在排水沟末端设置沉砂池，水塘积水通过絮凝沉淀后，按照《临时排水许可证》的相关要求进行排放。（9）在项目场地周围尤其是靠近姚安河、五甲塘湿地公园边界设置挡土墙、截流沟，雨季产生的地表径流进入所建的沉淀池，经沉淀后的水用于施工。4.1.3噪声污染防治措施合理安排施工时间，施工单位应严格遵守《昆明市建设工程文明施工管理办法》(昆明市人民政府令第84号)的相关规定，合理安排好施工时间，除工程必须，并取得当地环保部门批准外，严禁在12：00～14：00、22：00～6：00期间施工。中、高考期间严禁中午、夜间施工。施工期间必须严格按GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》进行施工时间、施工噪声的控制，以减少工程建设施工对周边造成的声环境影响。建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用的主要机械设备为低噪声机械设备，例如选液压机械取代燃油机械。同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作规范使用各类机械。选用静压式打桩机或钻孔灌注桩机。将高噪声施工设备如真空泵、电锯等尽量安置在封闭密实的工棚内，建议使用商品混凝土，减少搅拌机噪声污染。施工期运输车辆应尽量保持良好车况，合理调度，尽可能匀速慢行；车辆出入现场时应低速、禁鸣。在施工场地周围有敏感点李家村、龙马新居（姚安村）距离较近一侧施工场界建设双面抹灰实体隔声围墙，围墙高度应在2.5m以上，厚度应不小于200m，以进一步减轻噪声对周围声环境保护目标的影响。结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部采取围挡，减轻施工噪声对外环境的影响。装修期间，块材等建筑材料尽量采用定尺定料，减少现场切割。教育施工人员在施工作业时不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。建设管理部门应加强对施工场地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声进行自律，文明施工，避免因施工噪声产生纠纷。加强工人劳动保护，对混凝土拌和机等强噪声源处工作的施工人员进行个人防护，发放防噪声耳塞、耳罩等防噪用具，并适当缩短劳动时间。4.1.4固体废物处置对策措施施工期产生的建筑废弃材料，尤其是装修废弃材料。其中可再生利用部分回收出售给废品站。余下部分按当地环保部门规定，委托有资质单位运到指定地妥善处置。施工期挖方全部回填后，尚需外借1744220m3土石方进行回填，由鲁甸县昊龙建筑建材有限责任公司负责项目外购填土方应从合法、有资质的单位购买。对于废油漆、涂料等不稳定的成分，可以采用有关容器进行收集并对使用过的容器及时进行清理。通过合理规划，减少不必要的土地占用。对临时表土堆场及淤泥堆场应采取有效的措施，修建挡墙，减少表土及淤泥流失产生的影响，并保持堆场顶面平整，采取绿化措施。施工人员的生活垃圾必须进行集中收集，委托环卫部门及时清运、处置。4.1.5水土流失防治对策措施根据《滇池龙岸项目水土保持方案可行性研究报告》，对工程新增水土流失采取分区防治措施如下：南地块各防治分区水土保持措施（一）建（构）筑物区水土保持措施针对建（构）筑物基础开挖产生的土石，来不及运走的就近在建筑物周边堆放，考虑在堆放过程中采用彩条布对堆土进行临时覆盖，初步考虑2560m2的彩条布。由于临时堆土时间比较短，无需更换彩条布。（二）道路广场区水土保持措施（1）临时排水沟在工程施工期间，由于主体工程规划设计的排水工程难以及时到位发挥作用，考虑到临时排水沟与后期排水沟有效的结合，因此，根据本防治区的地形条件和布置特点，考虑在道路一侧设置畅通的临时排水沟，汇集施工场地内的地表径流，以减少对施工场地内的径流冲刷。临时排水沟断面型式采用梯形断面土质沟渠，断面尺寸采用20年一遇最大1h降雨标准进行设计，临时土质排水沟断面尺寸：底宽0.3m，顶宽0.6m，沟深0.3m，边坡1：0.5，纵坡一般为自然坡。经量算，需要新增临时土质排水沟1630m。（2）临时沉沙池为了降低施工期间临时排水沟的排水泥沙含量对周边排水系统的影响，考虑在临时排水沟尾端较大区域布设沉沙池，本方案在道路广场区布设2口沉沙池，因建（构）筑物区，临时表土堆场排水要进道路系统，所以该区域的沉沙池同时兼顾建（构）筑物区，临时表土堆场的沉沙作用。采用M10砖砌体砌筑，沉沙池尺寸为5.0m×2.0m×1.5m，底部采用C15砼浇筑10cm，施工期间应定期对沉沙池进行清理，将清理出的泥沙回填至绿化景观区，施工结束后将沉沙池回填。（3）车辆清洁池在南片区的出入口出布置1口车辆清洁池，车辆清洁池设计长5m，宽3m，顺长方向弧形设置，即中间最深处50cm，圆弧夹角45°，砼浇筑，池底和周边浇筑厚30cm。绿化景观区（临时表土堆场）水土保持措施（1）临时表土堆场临时排水措施为避免地表径流对表土堆放场造成冲刷，造成水土流失，本方案考虑沿表土堆放场周边布设临时排水沟，雨水通过排水沟再经沉沙池沉淀后，排入道路广场区临时排水沟。临时排水沟断面型式采用梯形断面土质沟渠，断面尺寸采用20年一遇最大1h降雨标准进行设计，临时土质排水沟断面尺寸：底宽0.3m，顶宽0.6m，沟深0.3m，边坡1：0.5，底坡比降不小于3%，经量算，需要新增临时土质排水沟1125m，其中1#表土堆场740m，2#表土堆场385m。（2）临时表土堆场临时拦挡、遮蔽措施由于表土土体结构松散，孔隙率较大，易产生严重的水土流失。为了减少表土临时堆放产生的水土流失量，考虑对表土堆放场地周边采用编织袋装土进行临时拦挡，采用“品”字形紧密排列的堆砌方式，编织袋装土堆高为1.5m，顶宽为0.6m，底宽1.5m，坡比1:0.3。同时，在剥离表土过程中考虑采用彩条布对表土进行覆盖。（3）植物措施南片区表土堆场占地面积为1.5hm2，在表土堆放过程中考虑撒草籽对其进行绿化防护，草籽选用狗牙根，播种量为60kg/hm2，需要狗牙根90.00kg。北地块各防治分区水土保持措施建（构）筑物区水土保持措施针对建（构）筑物基础开挖产生的土石，来不及运走的就近在建筑物周边堆放，考虑在堆放过程中采用彩条布对堆土进行临时覆盖，初步考虑2200m2(二)道路广场区水土保持措施（1）临时排水沟在工程施工期间，由于主体工程规划设计的排水工程难以及时到位发挥作用，考虑到临时排水沟与后期排水沟有效的结合，因此，根据本防治区的地形条件和布置特点，考虑在道路一侧设置畅通的临时排水沟，汇集施工场地内的地表径流，以减少对施工场地内的径流冲刷。临时排水沟断面型式采用梯形断面土质沟渠，断面尺寸采用20年一遇最大1h降雨标准进行设计，临时土质排水沟断面尺寸：底宽0.3m，顶宽0.6m，沟深0.3m，边坡1：0.5，纵坡一般为自然坡。经量算，需要新增临时土质排水沟1125m。（2）临时沉沙池为了降低施工期间临时排水沟的排水泥沙含量对项目区及周边区域的影响，考虑在临时排水沟尾端较大区域布设沉沙池，本方案北片区设计在道路广场区布设1口沉沙池，因建（构）筑物区，临时表土堆场排水要进道路系统，所以该区域的沉沙池同时兼顾建（构）筑物区，临时表土堆场的沉沙作用。采用M10砖砌体砌筑，沉沙池尺寸为5.0m×2.0m×1.5m，底部采用C15砼浇筑10cm，施工期间应定期对沉沙池进行清理，将清理出的泥沙回填至绿化景观区，施工结束后将沉沙池回填。（3）车辆清洁池在北片区的出入口出布置1口车辆清洁池，车辆清洁池设计长5m，宽3m，顺长方向弧形设置，即中间最深处50cm，圆弧夹角45°，砼浇筑，池底和周边浇筑厚30cm。绿化景观区（临时表土堆场）水土保持措施（1）临时表土堆场临时排水措施为避免地表径流对表土堆放场造成冲刷，造成水土流失，本方案考虑沿表土堆放场周边布设临时排水沟，雨水通过排水沟再经沉沙池沉淀后，排入道路广场区临时排水沟。临时排水沟断面型式采用梯形断面土质沟渠，断面尺寸采用20年一遇最大1h降雨标准进行设计，临时土质排水沟断面尺寸：底宽0.3m，顶宽0.6m，沟深0.3m，边坡1：0.5，底坡比降不小于3%，经量算，需要新增临时土质排水沟1258m。由于表土土体结构松散，孔隙率较大，易产生严重的水土流失。为了减少表土临时堆放产生的水土流失量，考虑对3#和4#表土堆放场地周边采用编织袋装土进行临时拦挡，采用“品”字形紧密排列的堆砌方式，编织袋装土堆高为1.5m，顶宽为0.6m，底宽1.5m，坡比1:0.3。同时，在剥离表土过程中考虑采用彩条布对表土进行覆盖。（3）植物措施北片区表土堆场占地面积为1.4hm2，在表土堆放过程中考虑撒草籽对其进行绿化防护，草籽选用狗牙根，播种量为60kg/hm2，需要狗牙根84kg。直接影响区水土保持措施（1）规范施工行为，严格控制建设区建设施工范围，按征地及设计界限控制开挖回填、尽量减少施工对周边区域的扰动和占压；（2）需临时堆置的建筑材料及设备需置于场内，尽量避免堆料对周边区域的扰动和占压，避免造成植被破坏；（3）对建设施工过程中散落于影响区的碎石、建筑材料及其他采取及时进行清理；（4）建设、生产过程中若对影响区内植被造成破坏、损毁，应及时规划植物措施，恢复破坏区地表植被，改善其水土保持功能。4.2营运期环境保护措施和对策4.2.1环境空气污染防治对策措施（1）项目内应使用液化气、电、太阳能等清洁能源，禁止使用原煤、蜂窝煤等高污染燃料。（2）项目内小学、2所幼儿园、会所、五星级度假酒店食堂应配置废气（油烟）净化装置和专门的油烟排气筒，油烟必须经油烟净化器处理，达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）中小于2mg/m3的规定后。（3）根据《昆明市餐饮业环境污染防治管理办法》规定，食堂油烟排气筒的设置应高于自身建筑物1.5m以上，排气筒出口朝向应避开易受影响的建筑物，排气筒周围半径10m以内有建筑物的，排气筒的设置应高于附近最高建筑物1.5m以上。（4）加强绿化，在项目内注意绿化植物品种的多样性，利用植物吸收净化废气。（5）保持项目内的清洁卫生，减少地面扬尘污染对环境空气的影响。（6）项目的管理部分应加强对车辆的控制管理，尤其在上下班高峰期汽车出入量较多时，应有专人管理、疏导车辆，从而有利于汽车尾气的扩散。（7）建设方在具体设计时应符合环评关于地下车库的要求：A、地下车库宜设置独立的送风、排风系统，并采用机械排风，换气次数6次/小时，排放速率应达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297—96）中表2中的二级标准要求。B、排气口设于下风向，应尽量设置在远离人群活动的地