工程造价流程讲义

工程造价程序

一、熟悉图纸1拿到图之后首首先把图纸粗粗略的浏览一一遍，看看建建筑面积和层层数以及结构构类型等等，对对该工程有一一个大致的了了解。

2检查轴线尺尺寸，核对开开间和净深的的尺寸，检查查结构图与建建筑图的轴线尺寸是否否符合，如不不符合提出答答疑。3看看基础标高高、室外地坪坪标高、层高高。

4了解该工程程的基础类型型和材料，包包括装修材料料和主体的材材料，对不常见的材料料和本地区没没有的材料提提出答疑。5仔细阅读图纸纸，把疑点和和不懂得地方方勾画出来，待待算到它时再再解决。二、算量（一）框架结构构（先钢筋、后后图形）

1、

先进入入钢筋抽样软软件，填入工工程名称、计计算规则（重重要）、结构构类型（重要要）、设防烈烈度（重要）、檐檐高（重要）等等信息。2、

楼层设置置：照图输入入楼层层数和和层高。

3、绘图输入：：建立轴网。抽钢筋前先看图图纸确定钢筋筋的保护层厚厚度、板中分分布筋、梁中中的拉筋、吊筋如何何配筋。按照施工程序依依次从基础层层到顶层画基基础、基础梁梁、框架柱、框框架梁、现浇浇板，并定义义钢筋，按图图纸要求设置置现浇板上的的温度筋（容容易忽视）。4主体框架设置置完成后再从从一层到顶层层画填充墙，输输入砌体加筋筋，建立门窗窗洞口和过梁梁，按图纸要要求设置构造造柱、抱框柱柱、圈梁、现现浇带等等。5设置女儿墙、构构造柱、压顶顶。

4单构件输入：检检查没有进入入绘图输入的的构件，在单单构件里输入入，比如楼梯梯、休息平台台、挑檐、阳阳台雨棚、飘飘窗等小型构构件。

5汇总计算后后查看单方含含钢量是否符符合常规，如如不符合分析析原因，有时时间的话可以以找人帮忙全全部核对一遍遍构件的尺寸寸和钢筋，确确认无误后再再导入图形算算量。

6、打开图形形算量软件，填填写必须填写写的资料如所所选的定额、清清单、定义室室外高差。

7导入图形算算量后在基础础层定义土方方（土方开挖挖、回填、外外运），有地地下室的定义义大开挖土方方，在一层定定义平整场地地。

8定义基础、基基础梁、框架架柱、剪力墙墙等构件，按按图纸要求套套用相应清单单和定额，包包括模板、混混凝土、防腐腐。做法相同同的构件利用用做法刷将做做法刷到其他他构件。

9、

上到一一层依次定义义从钢筋抽样样软件导入的的构件（主体），将相相同做法的构构件利用做法法刷刷到其他他楼层。

10、

定义义内装修：从从一层到顶层层按照装修表表依次定义楼楼地面、墙面面、墙裙、踢踢脚、天棚，再再分别添加到到相应的房间间里，根据平平面图房间位位置把房间装装修点到相应应的位置。11、

定义外外装修：新建建外墙面，从从一层到女儿儿墙按照图纸纸定义外墙保保温、外墙面面。再点到相相应的位置，注注意区分女儿儿墙内外侧的的做法是否一一样。

12、定义屋屋面：新建屋屋面，按照图图纸套用相应应定额（垫层层、保温层、防防水层、面层层），点到屋屋面上，注意意雨棚顶的做做法是否和屋屋面做法一样样。13、手补：○○1在图纸上查找软软件中没有算算到的构件，查查找时应从设设计说明到大大样图依次过过一遍，每一一句话、每一一个大样图都都应该理解，工工程量需手工工算，算好一一个标记一个个，一般有楼楼梯、楼梯栏栏杆、阳台、雨雨棚、台阶、窗窗台板、墙面面装饰线条、零零星装饰等等等。图纸上反应不出出来的，需要要自己理解，比比如防腐扣减减、勒脚保温温等。手算屋面防护栏栏杆、楼梯防防护栏杆、垂垂直密目网等等。13汇总计算后后再根据图纸纸检查一遍图图形算量，确确认无误后导导入计价。

（二）砖混结结构（先图形形，后钢筋）

1.

开始始画图前时先先建图形填写写必须填写的的资料如所选选的定额、清清单、定义室外高高差，然后开开始建轴网前前先对图纸中中轴线对不对对，定义轴网，定义义层高。2.进入到图形形中去后，先先做基础，开开始先定义基基础（如条础础）看有无地地下室区分基基础与墙、画基础、然后定定义画垫层、再再后是土方，画画完基础再定定义画构造柱柱、基础梁、圈圈梁，基础就就画完了，

3.如有地下下室先画地下下室的墙（看看图纸中墙的的厚度、有没没有外偏）然然后定义画柱柱、定义画门门窗（看图纸纸中的尺寸与与门窗表中的的尺寸能否对对上，如对不不上要做答疑疑，门窗没有有定额的要写写答疑给暂定定价）不确定定的门窗查图图集，定义画画过梁（看梁梁与墙的位置置能否对的上上）、有圈梁梁（看与过梁梁有没有重复复，重复不画画，与梁重复复也不画）时时定义画圈梁梁、定义画板板（看板的厚厚度），有楼楼梯时看楼梯梯的大样图及及尺寸与图纸纸中尺寸是否否对上，地下下室就完了。4.一层先定义义画墙（看图图纸中墙的厚厚度、有没有有外偏），然然后定义画柱柱、画门窗，画画过梁、定义义画圈梁、定定义画板、楼楼梯、有卫生生间的看卫生生间的大样图图来定义画，一一层房子里面面的结构就完完了。

5.二层及以以上同一层房房子里面的结结构画法。

6.定义画女女儿墙时看图图纸中的屋面面女儿墙的大大样图来定义义画，没有大大样图时按结结构中给的图图集号通过查查图集来定义义画柱、压顶顶及女儿墙。

7.主体房子子里面的结构构画完以后定定义画雨篷、挑挑檐的结构看看建筑与结构构能不能对的的上，如遇到建筑与结结构时要以结结构为主，整整个的结构就就完了。

8.把图形导导到钢筋图形形（建钢筋时时选钢筋的图图集按图形中中的层高导入入，由于钢筋筋中没有垫层层，所以在钢钢筋中要把基基础层层高改改一下）里面面去。

9.抽钢筋前前先看图纸确确定钢筋的保保护层厚度、板板中分布筋、梁梁中的拉筋、吊吊筋如何配筋筋。10.钢筋图形形中也是从基基础开始定义义钢筋，如有有条基时看条条基中有没有有钢筋，如图图纸中没有就就删掉，定义义构造柱、圈圈梁的钢筋，基基础的钢筋就就定义完了。

11.地下室室及主体中定定义柱、梁、圈圈梁、板、过过梁及砌体加加筋的钢筋。

12.女儿墙墙中定义构造造柱、压顶的的钢筋。

13.在单构构件中去抽图图形中无法抽抽的钢筋，如如楼梯、雨篷篷挑檐及特殊殊形状的钢筋筋，钢筋就抽抽完了。

14.再到图形中去定定义装修，先先地下，后上上面，先房子子里面，后外外面的顺序，然然后是屋面，最最后零星。

15.定义房房子里面的装装修时查图集集，如遇到定定额中没有的的写答疑换定定额中有的子子目，如是清清单按图集中中的描述结合合图纸中的说说明去描述。

16.定义完完房子里面的的装修，然后后定义外装修修，先是定义义画外墙保温温，然后定义义画平整场地地、建筑面积积、散水，再再定义画外墙墙面的装修，最最后是定义画画屋面，有雨雨篷时定义画画雨篷的装修修。

17.最后把把图纸理一遍遍，没有画到到图形中的手手补。

三、计价1打开计价软件件GBQ4..0—新建土土建单位工程程—选择清单单计价或定额额计价—选择择相应的清单单库和定额库库、土建专业业—选择工程程类别和纳税税地区（重要要）。

2、导入图形形工程量，套套用相应的钢钢筋清单和定定额，把钢筋筋工程量输进进去，再套用用相应的清单单和定额，把把手算部分的的工程量输入入进去。

3新建一个装装饰单位工程程，选择相应应的清单库和和定额库、工工程类别、纳纳税地区，把把建筑里的装装饰工程的清清单项和子目目剪切到装饰饰单位工程里里。4调整措施项目目里的模板和和脚手架。

5分别在两个个单位工程里里计取人才机机价差，调整整预算书设置置和单价构成成，检查措施施项目和费用用汇总里的取取费。

6新建项目，把把土建、装饰饰和安装单位位工程全部添添加进来。7输入建筑面积积，查看单方方造价是否合合理。

这样一份完整整的造价就完完成了。

造价基础知识识

1.基本建设设工程预算都都有哪几种？？按照国家规定；；基本建设工工程预算是随随同建设程序序分阶段进行行的。由于各各阶段的预算算制基础和工工作深度不同同，基本建设设工程预算可可以人为两类类，即：一是是概算；二是是预算。概算

有可行性研究究投资估算和和初步设计概概算两种，预预算又有施工工图设计预算算和施工预算算之分，基本本建设工程预预算是上述估估算、概算和和预算的总称称。

2.什么叫工工程项目？工工程项目综合合概、预算书书都包括哪些些内容？如果果编制？工程项目又称单单项工程，是是指具有独立立存在意义的的一个完整工工程，它由许许多单位工程程组成的综合合体。

工程项目综综合概、预算算书是确定工工程项目（如如生产车间、独独立公用事业业或独立建筑筑物）全部建建设费用文件件。整个建设设工程有多少少工程项目，就就应编到多少少工程项目的的综合概、预预算书。工程程项目综合概概、预算书包包括的内容有有建筑、安装装工程费、设设备购置费及及其他费用。上述各项费用是是根据各单位位工程概、预预算书及其他他工程和费用用概算书汇编编而成。如果果一个建设项项目只有一个个单项工程，则则汇编时，与与这个单项工工程有关的其其他工程和费费用，即可有有直接汇入工工程项目综合合概、预算书书。

3.什么么是建设项目目？建设项目目总概预算书书的作用是什什么？如何编编制？建设项目：一般般指具有设计计任务书和总总体设计，经经济上实行独独立核算，行行政上具有独独立组织形式的基本建设设单位，如：：在工业建设设中，一般以以一个工厂为为一个建设项项目，在民用用建设中，一一般以一个学学校，一个医医院等为一个个建设项目，一一个建设项目目中可以有几几个单位工程程。建设项目目总概、预算算书是设计文文件的重要组组成部分，它它是确定一个个建设项目（工工厂或学

校校等）从筹建建到竣工验收收过程的全部部建设费用的的文件。建设项目总概、预预算书是由各各生产车间独独立公用事业业及独立建筑筑物的综合概概、预算书，以及其它工工程费用概、预预算书汇编组组成的。4.基本建设工工程造价由哪哪几部分费用用组成？基本建设工程全全部造价，由由建筑工程费费、设备购置置费、安装工工程、其他工工程费用四个个部分组成。

5.什么叫建建筑、安装工工程费？建筑及设备安装装工程费，是是建设项目中中用于主要生生产，辅助生生产，生活福福利建筑和类类设备安装工工程施工所需需要的全部费费用。它是建建设项目总造造价的重要组组成部分。6.什么叫建筑筑、安装工程程概算定额？？

建筑、安装工工程概算定额额是国家或其其授权机关规规定完成一定定计量单位的的建筑中设备备安装扩大结结构或扩大分分项工程所需需要的人工、材材料和施工机机械台班耗量量，以货币形形式表示的标标准。建筑安安装工程概算算指标是在建建筑或设备安安装工程概算算定额的基础础上，以主体体项目为主，合合并相关部分分进行综合，扩扩大而成，因因此，也叫扩扩大定额。7.建筑、安装装工程概算定定额在工程建建设中，都有有哪些作用？？（1）建筑、安安装工程概算算定额是设计计单位进行设设计方案技术术经济比较的的依据，也是是编制初步设设计概算和修修正概算的依依据；（2）建筑、安安装工程概算算定额，也可可作为建设、施施工单位编制制主要材料计计划的依据。8.什么叫可行行性研究？研研究的目的是是什么？

可行性研究是随随着科学技术术进步和经济济管理科学发发而逐步兴起起，并日趋完完善的综合性性科学，所谓谓可行就是办办任何事都有有成功与不成成功两种可能能性，能成功功者谓可和，不不能成功者就就不可行。可行性研究就是是在行动以前前，对要办的的事进行调查查其可行与不不可行，即：：可行则行，不不可行则止。基本建设可行性性研究，是基基本建设前期期工作的重要要内容，也是是按基本建设设程序办事的的重要步骤，其其目的就是要要使建设项目目决策正确，避避免或减少因因决策失误而而造成投资浪浪费。9.在可行性研研究中进行投投资估算的重重要作用是什什么？建设项目投资估估算，是可行行性研究报告告的重要组织织部分，也是是对建设项目目进行经济效效益评价的重重要基础，项项目确定后，投投资估算总额额还将对初步步设计和概算算编制起控制制作用。10.什么叫经经济效益评价价？建设项目经济效效益评价是在在投资估算的的基础上，对对其生产成本本、销售收入入、税金、利利润、

贷款款偿还年限、资资金利润率和和内部效益率率等进行计算算后，对建设设项目是否可可行做出的结结论。11.什么叫造造价分析？造造价分析的目目的是什么？？工程造价分析，是是在建设项目目施工中或竣竣工后，对施施工图预算执执行情况的分分析，即：设设计预算与竣竣工决算对比比，运用成本本分析的方法法，分析各项项资金运用情情况，核实预预算是否与实实际接近，能能否控制成本本分析的目的的是总结经验验，找出差距距和原因，为为改进以后工工作提供依据据。12.什么是分分部工程？分部工程是单位位工程的组成成部分，是单单位工程中分分解出来的结结构更小的工工程。如一般般的土建工程程，按其工程程结构可分为为基础、墙体体、梁柱、楼楼板、地面、门门窗、屋面、装装饰等几个部部分。由于每每部分都是由由不同工种的的工人利用不不同的工具和和材料来完成成的，因此，在在编制预算时时，为了计算算工料等方便便，就按照所所用工种和材材料结构的不不同，把土建建工程综合划划分为以下几几个部工程：：基础工程、墙墙体工程、梁梁柱工程、门门窗木装修工工程、楼地在在工程、屋面面工程、耐酸酸防腐工程、构构筑物工程等等。13.什么是分分项工程？分项工程是指通通过较为简单单的施工就能能完成的工程程，并且要以以采用适当的的计量单位进进行计算的建建设设备安装装工程，通常常它是确定建建设及设备安安装工程造价价的最基本的的工程单位，例例如，每立方方米砖基础工工程；一台某某型号机床的的安装等。

14.概算与与预算的区别别是什么？工程建设预算泛泛指概算和预预算两大类，或或称工程建设设预算是概算算与预算的总总称。概算和和预算大致有有如下区别：：（1）所起的作作用不同，概概算编制在初初步设计阶段段，并作为向向国家和地区区报批投资的的文件，经审审批后用以编编制固定资产产计划，是控控制建设项目目投资的依据据；预算编制制在施工图设设计阶段，它它起着建筑产产品价格的作作用，是工程程价款的标底底。（2）编制依据据不同，概算算依据概算定定额或概算指指标进行编制制，其内容项项目经扩大而而简化，概括括性大，预算算则依据预算算定额和综合合预算定额进进行编制，其其项目较详细细，较重要。

（3）编制内容容不同，概算算应包括工程程建设的全部部内容，如总总概算要考虑虑从筹建开始始到竣工验收收交付使用前前所需的一切切费用；预算算一般不编制制总预算，只只编制单位工工程预算和综综合

预算书书，它不包括括准备阶段的的费用（如勘勘察、征地、生生产职工培训训费用等）。15.什么是工工程建设定额额？

所谓“定额”是是指从事经济济活动时，对对人、财、物物的限定标准准。如定员（定定工时），定定质

（定质质量）、定量量（定数量）、定定价（定价格格）等，工程程建设的产品品价格是国家家采取特定的的方法和形式式，即工程建建设定额来确确定的。工程建设定额是是建筑工程预预算定额、综综合预算定额额、核算定额额、建筑安装装工程统一劳劳动

定额、施施工定额和工工期定额等的的总称。它是是实行“三算算”制度的基基础。常言设设计有概算，施施工有预算，竣竣工有决算，这这“三算”都都是按照工程程建设定额进进行编制的。在在社会主义国国家中，定额额是实行经济济核算和编制制计划垢依据据，也是现代代化科学管理理的基础和重重要内容。16.什么是预预算定额？建设工程的预算算定额是用来来确定建设工工程产品中每每