房修定额解释说明

**定额文字说明明同房屋修缮工程的零星(300m2以内)添建工程和拆除工程；不适用于新建、扩建工程和临时性工程；按项目定额用工增加20%安全工时，其项目不再计取脚手架费用；a．工地以单位工程(施工段)为计算单位，平面运距按材料堆放、仓储、口或楼层高度计算；c．垂直运输超过20m以上的过程，其超过部分按超高部分预算工日分档工。90m/27%105m/30%120m/33%135m/37%150m/40%**行计算；3.土方工程定额均为人工操作；土方或回填土定额；1.砖柱不分柱基和柱身，两者的工程量合并计算套用砖柱的定额；五、钢筋砼工程说明。固工程**基加固.定额均按室内作业考虑，静压桩已考虑60m以内的实际运距，超运距应按相应的定额子目计算；做钢筋砼(砂浆)工程排水；工程说明计算；3.柱加固定额中已扣除柱、梁、板叠合砼体积；4.梁围套加固定额中楼板洞不缺砼体积已综合在定额内；5.钢筋网片外粉砂浆(浇砼)加固墙体，深入地坪、楼板、墙体内的部分，钢构件工程3.钢筋砼柱、梁采用干式外包钢构件加固；4.零星金属构件指2m内短拉杆、加固柱头、梁头、板头的铁件；**5.定额中不包括构件除锈、刷防锈、防火漆内容；工程1.定额按现场制作，安装和部分工厂制作、现场安装综合考虑；2.被加固的表面修补不包括在定额内容中；3.狭条粘钢的宽度为8-15cm；4.双层粘钢厚度为两层钢板之和；5.本定额不包括钢板涂刷防锈漆、防火漆工作内容；m以上工作量的粘钢工程；七、金属结构工程整；防面尺寸为净料的，木料规格取定应增加木材刨光损耗：方材、板材一面刨光加**夹板螺丝为标准。铁器已包括刷防锈漆，木柱靠墙部分已包括刷水柏油；5.新做假柱或假梁，均已包括木筋和面层；6.施工临时的支撑木料为损耗数量，定额中已包括拆除人工；7.各种平顶基层(龙骨)与面层分别列项，根据选用材料套用相应定额字幕，特殊平顶：相应定额子目计算；**规定不同时，可以按时调整。角钢支架服务台铺花岗石或大理石面不包括在定额内，应另行计算；15、木基层和木材面均未含防火材料，如设计要求刷防火漆，套用乡音定额子目；九、屋面工程6%计算；2.新做及翻做屋脊、斜脊、凡水、出线及斩(锯)斜沟瓦工程应分别列项；翻做白铁皮屋脊添料部分按实换算；6.修换天棚木桁条可套用木桁条相应定额；新钉格椽或拆换格椽定额内已包括闷沿条；**平顶筋、板条；10.浇捣砼晒台、砼平台、砼屋面面层，如采用随捣随粉水泥砂浆面层，按11.卷材或防水涂膜屋面均包括清理屋面基层，如遇基层需要垫平可按照屋搭建屋面指单独搭建面积在15m2内的小屋面；12.平台凿嵌裂缝按2cm*2cm计算，以建筑密封膏嵌缝，水泥黄沙粉平考虑；13.新做白铁水落不分方形、圆形，横水落弯头、封头、开落水头均包括在铁托勾和油漆；工程1.整体面层和块料面层砂浆平均厚度见附表，如刮糙层超过规定厚度；2.整体面层粉刷均包括一般线条，墙体粉刷不分内外墙；3.新粉、修补(斩粉)和修铺含义如下：的粉刷；b．修补(斩粉)：各类整体粉刷去旧，修粉(斩粉)缝；**石粉刷定额已考虑嵌条人工和材料；磨石子粉刷如颜料时，按实换算；7.石材柱面系指独立柱，附墙体柱执行墙面定额子目；十一、楼地面工程1.室外砼地坪执行沟路工程定额；2.各类楼地面层均不包括踢脚线，踢脚线项目应按相应定额计算；3.楼地面垫层、基层、面层应分别列项，执行相应定额；4.磨石子地坪不包括特殊造型和花纹图案；5.面砖面层定额已包括现场切割人工；6.石材工程系按排版图进行施工并包括排版工时和现场零星切割；出定额规定定额时，材料按时调整，人工不变；8.新铺抗静电地板包括预排；定额未包括接地工料；定额子目；10.新做装饰板踢脚板，定额已包括一道顶角线，如采用双道线或设置盖缝线时，执行凸角线定额子目；**门窗樘以下添料计算；3.换槛或换樘子脚，包括靠墙部分刷水柏油；销等五金；工；门换纱定额；予为标准；如采用不同规格时，应按时调整；9.钢门窗修理分大、中、小修；10.钢门窗各项大、中、小修项目不包括修接、拆装和调换零件；实际发生12.新做管子铅丝网门，如钢管或铅丝的网的规格与定额不同时应予调整；买成品的门窗进行现场安装；十三、沟路工程165**1.瓦筒、窨井、十三号、阀门箱灯，定额中均已包括挖土回填土等；2.窨井大小规格以窨井盖尺寸为准；厚度；4.疏通淤塞垃圾包括开洞、补洞和修复路面；6.在新做路面工程中，挖填土、垫层、砼面层分别计算；7.砼路面人工包括留分仓缝及两侧支撑(分仓缝沥青灌缝另计)；8.墙脚开洞包括洞口镶砌、粉刷；9.化粪池余土外运费用另计；10.挖、填土的堆放地点均按本工地范围(200m)内计算，如超出范围者，可参照运距标准计算；十四、油漆工程674平整；均包括：运料、配料(出白)、清理、刷底油或刷防锈漆、批嵌、打砂皮、刷油或刷粉；3.重做油漆的底子出白要求如下：**c.修出白——起壳部分铲清(包括金属面上铁锈)4.玻璃门窗和纱窗油漆，计算工程量时均不扣除玻璃和纱窗的面积；日；有门窗贴脸线者宽4cm以内；其工程量并如门窗工程量计算；门窗贴脸线宽4cm以外，其工程量合并门窗筒子板工程量计算；半截玻璃门，玻璃面积超按门定额的80%计算；额40%计算；梯以单面油漆为标准，如底面要油漆按定额180%计算；时，应按木装饰条油漆定额计算；10.踢脚板长度应扣除门洞长度；踢脚板油漆余板壁相同时可以合并在板壁工作量中计算；情况取定；十五、玻璃裱糊工程**1.本定额包括现场裁玻璃及改制玻璃的人工；2.已破裂玻璃经拆下利用者，在定额中不予扣除；油灰者，人工按定额50%计算；20%；以上外开窗无脚手架，增加安全人工，单扇窗增加80%，其他窗增6.玻璃平顶定额已综合考虑应有的搭接长度；7.本定额玻璃以每块净面积1m2以内的方形或矩形玻璃为标准，超过标准时，允许调整；8.玻璃品种繁多，在实际使用时根据施工工艺套用相应的定额子目；10.裱糊组织锦缎定额已包括宣纸的裱糊；2.金属电管敷设已包括有效接地及节点涂刷防锈漆；应线路计算；板洞、凿墙工时；**考虑；整理后重新安装；7.安装灯头、开关、插座等定额已包括打椎、凿墙洞工时；8.新装、调换、拆装总熔丝板定额中，已包括总熔丝盒拆装工时；9.电杆木和铁横担瓷瓶均未包括电线；括安全工时；12.防雷及工作接地工程已综合考虑高空作业时，均未包括接地电土质换土和采用化学处理土壤以及电阻的测试工作；十七、水卫工程5121.各种管道工程不分架空、地沟和埋地布设，均执行统一定额子目；2.给水、排水、管道均不包括开挖地槽、墙槽、墙洞、楼板洞、地槽绘图，地坪修复。油漆等另行计算；执行逛到支架制作与安装定额；八、通风工程**管吊架、托架的制作和安装，其支架执行吊托架定额；2.风管的法兰垫料是按闭孔还没垫考虑的，如采用不同的垫料时可以换算，但人工不变；材料，均按制作定额计算或换算；但人工不变；4.风管软接系帆布考虑，如采用不同的材料时可以换算，但人工不变；5.帆布调换不包括法兰，如需调换法兰，执行法兰制作定额；用已可参考成品价格执行本定额；10.风口、散流器帆布制作和安装，执行风管软接帆布制作和安装定额；按金属软接(1m内)装定额的50%执行；包括在本定额子目内；13.筝绳如采用钢丝绳时，其材料可以换算，但人工不变；额不符时，按时换算；15.抽油烟机安装，按近似规格执行风幕机定额；备不包括在本定额内；**执行金属面油漆定额子目；价；2.机械台班：是指施工现场以外的脚手架材料的汽车运输；3.脚手架使用起讫时间为搭设完毕验收合格之日起至拆除堆放之日止；扣件式钢管脚手架：6.屋面脚手架(气楼、水箱、搭建)，按规定套用相应定额标准，其人工：** (不包括旧料及垃圾的外运)算；4.清洗涡轮杆减速箱，原减速箱齿轮油不再利用；6.车削拽引轮绳槽项目按现场装刀架切削考虑；额子目；机组；10.本定额检修校正导轨是指轨局部调整；调换导轨是指部分导轨损坏进行钢带安装形式已综合考虑；**13.调整对重块定额子目使用电梯维修工程中，轿厢的自重或荷载发生了变化，需调整平衡对重块；14.调换导靴滚轮子目是指调换整套滚动导靴中单只滚轮；若导靴同时调换两只或三只滚轮，则此项目人套用本定额子目，但每增一只滚轮加上人工需乘0.5系数；15.更换对重架项目按利用原对重块和拽引钢丝拽引比例按1:1情况考虑，1情况设置时，应另行增加人工；16.更换轿顶、轿底、轿壁、子目均不包括调换零配件，如发生调换零配件砖孔人工；17.调换和安装层门项目附件均包括门立柱、门轨道、门联锁、门滑轮、门导靴、钢丝绳、重锤等材料；18.层站显示器和召唤按钮箱整修子目均不包括调换零配件