容西中学监理细则

容县容西中学学生宿舍楼工程监理细则编制人：审批人：广西桂春工程项目管理咨询有限公司项目监理部2015年6月5日工程特点(根据各自工地情况填写)工程概况土建工程:本工程为容县容西中学学生宿舍楼工程，位于容西自良中学校园内，总五层，砖混结构，建筑物抗震烈度7度，耐火等级二级。建筑高度14.5米，建筑占地面积352.09平方米.总建筑面积1442.73平方米。电气工程:本工程的电源进线采用电缆埋地铺设,室内导线用塑料线槽明铺，,照明符合按三级负荷供电.照明,插座均由不同支路供电;除了卧室空调插座以外,所有插座回路均设漏电断路器保护。防雷接地工程:本工程防雷接地,电器设备接地和弱电等接地共用一接地级,要求接地级电阻小于4欧姆.防雷引下线利用构造柱内两根不小于16的圆钢.给排水工程:雨水污水采用分流制,污水经过处理后排入化粪池;卫生器具以及配件等材料应该将样品让甲方认可后方可安装.。室内给排水管道用PPR给水管，热熔连接，安装。室内外排水管用PVC-U排水管，胶水粘连，PVC–U管均用抗老化管材，除了了图纸特别说明外，所有排水三通或者四通和弯头都采用45度的承插管件，所有存水弯的水封高度大于50mm。二、监理工作细则（一）工作依据本项目实施阶段的监理合同、监理大纲和监理规划。建设单位提供项目完整的施工图及有关资料说明。建设单位和施工单位签订的承包合同。本项目有关的施工规范、标准和规定。（二）工作细则按照合同要求，全面负责对工程的监督、管理和检查，协调各方的关系。1、审查施工组织设计（1）要求施工单位于正式开工前，将本工程施工组织设计报送现场监理组。（2）收到施工组织设计后，总监理工程师组织有关专业工程师共同进行审议，将审查结果以书面答复施工单位。（3）工程重点或关键部位：框架梁柱节点、剪力墙砼浇筑、后浇带、楼梯、卫生间、屋面防水、屋顶水池、电梯间等施工。应要求施工单位提出施工方案，经有关专业监理工程师审查认定后方可施工。2、控制工程进度（1）要求施工单位根据施工合同要求，提出工程总进度计划，监理组对总进度是否满足规定的竣工日期进行审查，提出意见。（2）在总进度计划前提下，要求施工单位做出季度、月、周工程各工种的具体计划与安排，并审查其可行性，如发现执行过程中不能完成工程计划时，应检查分析原因，督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以保证工程进度的实现。（3）现场监理组应建立工程监理日志制度，详细记录工程进度、质量、设计修改、工地洽商等问题和有关工程施工过程中必须记录的问题。（4）定期召开有关工程进度的协调会，对其中有关进度问题提出监理意见。（5）督促施工单位按月提出施工进度报表，交监理组审查认定，最后写出监理月报。3、控制工程质量（1）各专业监理工程师应熟悉施工图及有关设计说明资料，了解设计要求，明确土建与设备、安装相关部位及工序之间的关系，审查图纸有无差错和表达不清楚的地方，对工程关键部位和施工难点做到心中有数，并做好图纸会审工作。（2）督促施工单位严格按照施工规范、验收标准、设计图纸进行施工，并经常深入现场检查施工质量和质量保证技术措施的落实。（3）各专业监理工程师对施工单位报验的有关施工质量报表，应进行核查或认定。对隐蔽工程未经监理工程师核查签字不能继续施工。4、审查设计变更（1）对设计修改（包括施工、建设单位和监理组对设计的修改意见）请设计单位确定后提出修改通知，并须经监理工程师会签后交施工单位施工。（2）监理工程师会签有关各种设计变更，应侧重审查对工程质量、进度、投资是否有不利影响，如发现有不利影响时，应明确提出监理意见，必要时得出书面意见向建设单位反映。5、监督检查施工安全防护措施（1）审查施工安装单位提出的安全技术措施方案并监督其实施，但施工安全防护有责任仍由施工单位承担。（2）施工过程的安全防护措施，应由施工单位负责定期检查，监理组配合监督。如发现施工中存在重大安全问题，可直接向施工单位提出停止施工意见，并写出书面监理意见，向建设单位反映。6、审查主要建筑材料、主要设备的订货和核定其性能。（1）对用于工程的主要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证及相应检验报告。钢材、水泥、防水材料等“双控”的材料必须抽样试验，必须检验合格才能用于工程上。（2）监理工程师应检查工程上所采用的主要设备是否符合设计文件或标书规定的厂家、型号规格和标准。7、投资控制（1）对施工单位所报月度完成工程量，监理应进行认真核实。（2）按照建设单位与施工单位签订的承包合同规定的工程付款办法，根据核实的完成工程数量，签发付款凭证。（3）对超出承包合同之外的设计修改、工地洽商。由施工单位做出预算，交监理组审查。8、工程验收（1）现场监理组根据施工单位各阶段的工程验收申请报告组织验收。单位工程的正式验收仍由建设单位组织。（2）监理组接到施工单位有关竣工验收申请报告后，项目总监理工程师负责组织有关专业监理工程师进行初验，并将初验结果书面答复施工单位。对工程存在的质量问题和漏项工程限定处理期限和再次复验日期。（3）经初验全部合格后，由项目总监理工程师在相应的工程竣工报告单上签明认可的正式竣工日期，并向建设单位提出竣工报告。然后建设单位组织有关部门和人员参加进行正式验收工作。9、工程质量事故的处理（1）监理工程师对工程质量事故，负责组织有关方面事故原因分析，并责成事故责任方及时写出事故报告和提出处理方案。（2）责任方提出的质量事故处理方案，征得监理工程师意见后，由责任方对事故进行处理，监理工程师监督检查实施情况。监理工作的流程施工阶段质量控制程序审批开工申请、下达开工令审批开工申请、下达开工令承包单位申报材料合格证、复验单承包单位申报施工方案加倍复试或换材料承包单位申报材料合格证、复验单承包单位申报施工方案加倍复试或换材料监理审批监理审批分部、分项工程施工分部、分项工程施工施工试验及监理取样施工试验及监理取样附：隐检单预检单质量保证资料分项工程质量评定表附：隐检单预检单质量保证资料分项工程质量评定表各分项、隐蔽工程自检填报工程报验单填报工程报验单监理工程师现场检查及审查试验报告监理工程师现场检查及审查试验报告签发工程检验认可书并在自检资料上签字签发工程检验认可书并在自检资料上签字下一道工序施工下一道工序施工分部工程完成分部工程完成附：分项（隐蔽）工程报验单和分项工程检验认可书附：分项（隐蔽）工程报验单和分项工程检验认可书填写分部工程报验填写分部工程报验承包单位现场检查监理工程师内业资料检查现场检查监理工程师内业资料检查监理工程师监检查结果检查结果签发分部工程检验认可书监理工程师签发分部工程检验认可书监理工程师施工阶段监理工作主程序项目监理组进驻现场项目监理组进驻现场熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及实施细则熟悉图纸及有关资料，编制监理规划及实施细则监理人员名单通知监理工程师权限通知监理程序通知使用报表通知监理人员名单通知监理工程师权限通知监理程序通知使用报表通知送承包单位送承包单位分包单位资质审查图纸会审施工组织设计审批施工现场调查分包单位资质审查图纸会审施工组织设计审批施工现场调查第一次工地会议第一次工地会议投资控制审核工程量投资控制审批开工报告审核预算审批开工报告审核签发工程付款单签发开工指令处理索赔签发开工指令上岗人员资格审核实施监督与管理，督促承包商严格按规范、图纸及工艺标准施工，按规定及要求报算检查施工现场的安全防护卫生设施实施监督与管理，督促承包商严格按规范、图纸及工艺标准施工，按规定及要求报算检查施工现场的安全防护卫生设施制台原材料预控质量控制构配件预控质量控制设备预控组织竣工初验组织竣工初验分项分部及单位工程质量控制及验收整理合同文件、技术档案资料，编写竣工验收评估报告整理合同文件、技术档案资料，编写竣工验收评估报告参加质量事故分析监督事故处理方案分析查明原因实施返修返工监理分析查明原因实施返修返工监理协助业主组织竣工验收协助业主组织竣工验收内审核总进度计划进度控制进度控制参与质检部门核定等级审核年、季、月参与质检部门核定等级施工进度计划实际进度与计划进签发竣工移交证书，施工阶段监理总结度对比分析签发竣工移交证书，施工阶段监理总结施工阶段进度控制程序应附有：编制材料设备采购计划，劳动力使用计划，施工机械使用计划根据工期总目标编制施工总进度计划承包单位应附有：编制材料设备采购计划，劳动力使用计划，施工机械使用计划根据工期总目标编制施工总进度计划承包单位申报否审批施工总进度计划审批施工总进度计划监理工程师编制说明中应有：上月实际完成工程量、工作量当月（年）计划完成工程量、工作量编制说明中应有：上月实际完成工程量、工作量当月（年）计划完成工程量、工作量计划提前或拖后的原因分析拟采取的对策编制年、季、月度计划承包单位编制年、季、月度计划承包单位申报否审批年、季、月度计划监理工程师审批年、季、月度计划监理工程师按计划组织实施按计划组织实施承包单位检查计划招待情况实际进度与计划进度对比分析检查计划招待情况实际进度与计划进度对比分析监理工程师基签发严重偏离计划通知书监理工程师本签发严重偏离计划通知书监理工程师符纠正进度计划偏离承包单位纠正进度计划偏离承包单位计划要继续施工承包单位继续施工承包单位实现工期总目标实现工期总目标施工阶段投资控制程序鉴定施工合同业主、承包、监理三方鉴定施工合同业主、承包、监理三方工程预付申请承包单位施工图纸会审工程预付申请承包单位施工图纸会审设计、承包、业主、监理四方否审核预付款申请监理工程师审核预付款申请监理工程师总监理工程师核准材料设备采购业主、监理、承包单位联合考查厂家材料、设备等施工图纸实施承包单位施工图纸实施承包单位提出价差申请承包单位申报已完分项工程报验单承包单位设计变更及工程洽商申请提出价差申请承包单位申报已完分项工程报验单承包单位设计变更及工程洽商申请承包单位否审核申请监理工程师审核计量监理工程师审核认可申请审核申请监理工程师审核计量监理工程师审核认可申请监理工程师鉴认付款证书总监理工程师索赔申请承包单位鉴认付款证书总监理工程师索赔申请承包单位不成立不成立报送业主付款监理单位索赔审批监理工程师报送业主付款监理单位索赔审批监理工程师总监理工程师否月工程款支付监理审核签认程序工程项目施工合格工程项目施工合格工程变更费用技术洽商费用工程索赔费用工程变更费用技术洽商费用工程索赔费用其它各项费用报月支付申请承包单位修改重报监理工程师审定监理工程师审定确认工程量及工作量确认可计量部位确认计量项目合格确认工程量及工作量确认可计量部位确认计量项目合格不同意同意总监理工程师审核签发月支付证书总监理工程师审核签发月支付证书建设单位审核建设单位审核建设单位签字支付建设单位签字支付承包单位承包单位施工组织设计（方案）审批程序施工组织设计申报承包单位施工组织设计申报承包单位修改补充向施工单位询问和落实主要问题各专业监理工程师初审向施工单位询问和落实主要问题各专业监理工程师初审各专业监理工程师监理组会审监理组会审项目总监主持，各专业监理工程师参加施工组织设计审批项目总监施工组织设计审批项目总监提出修改意见将批件返回承包单位并送建设单位将批件返回承包单位并送建设单位施工组织设计付诸实施施工组织设计付诸实施隐蔽工程质量控制程序承包单位自检合格，向监理单位申报《工程报验收单》并附隐检记录、质评表及有关资料承包单位承包单位自检合格，向监理单位申报《工程报验收单》并附隐检记录、质评表及有关资料承包单位下达监理通知并提出整改要求监理工程师施工现场检查验收专业监理工程师下达监理通知并提出整改要求监理工程师施工现场检查验收专业监理工程师不合格合格整改后再次申请承包单位整改后再次申请承包单位隐蔽记录上签字认可监理工程师再次检查验收监理工程师承包单位进入下一道工序施工承包单位合格再次检查验收监理工程师承包单位进入下一道工序施工承包单位下达不合格项目通知限期整改监理工程师下达不合格项目通知限期整改监理工程师整改后第三次申请承包单位整改后第三次申请承包单位第三次检查验收监理工程师第三次检查验收监理工程师不合格下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师钢筋砼工程质量控制主程序熟悉图纸，审查施工方案监理工程师熟悉图纸，审查施工方案监理工程师验收轴线、标高监理工程师验收轴线、标高监理工程师钢筋工程自检合格承包单位钢筋工程自检合格承包单位钢筋工程隐蔽验收监理工程师钢筋工程隐蔽验收监理工程师整改承包单位验收结果不合格整改承包单位验收结果合格模板工程自检合格模板工程自检合格承包单位模板工程验收模板工程验收监理工程师不合格整改承包单位验收结果整改承包单位验收结果合格检查浇筑前的准备工作检查浇筑前的准备工作监理工程师、承包单位签署砼浇筑令签署砼浇筑令监理工程师砼浇筑、养护、拆模、自检砼浇筑、养护、拆模、自检承包单位钢筋砼工程验收监理工程师钢筋砼工程验收监理工程师钢筋砼工程中钢筋工程质量控制程序熟悉结构施工图熟悉结构施工图承包单位、监理工程师钢材进场检验承包单位、监理工程师钢材进场检验承包单位、监理工程师钢筋翻样承包单位钢材退场换料承包单位检验结果检查焊工上岗证监理工程师不合格钢材退场换料承包单位检验结果检查焊工上岗证监理工程师合格进场、挂牌堆放承包单位试焊进场、挂牌堆放承包单位试焊承包单位、监理工程师钢筋下料、加工承包单位钢筋下料、加工承包单位检查钢筋成形、焊接质量检查钢筋成形、焊接质量监理工程师绑扎前的准备：清理基层、划线绑扎前的准备：清理基层、划线承包单位钢筋绑扎钢筋绑扎承包单位钢筋焊接现场取样试验钢筋焊接现场取样试验承包单位、监理工程师焊接返工承包单位试验结果不合格焊接返工承包单位试验结果合格钢筋绑扎、预埋件预留孔洞验收钢筋绑扎、预埋件预留孔洞验收承包单位、监理工程师返工或整改承包单位试验结果不合格返工或整改承包单位试验结果合格签署隐蔽验收单签署隐蔽验收单监理工程师钢筋砼工程中模板工程质量控制程序基层处理、材料准备承包单位基层处理、材料准备承包单位测设轴线、标高、放样承包单位测设轴线、标高、放样承包单位轴线、标高验收监理工程师轴线、标高验收监理工程师整改承包单位验收结果整改承包单位验收结果合格支撑、模板的安装、校正及自检承包单位支撑、模板的安装、校正及自检承包单位验收模板系统验收模板系统监理工程师整改承包单位验收结果整改承包单位验收结果合格签署验收意见监理工程师签署验收意见监理工程师浇筑混凝土承包单位浇筑混凝土承包单位提出拆模申请承包单位提出拆模申请承包单位审查混凝土强度是否达到要求监理工程师审查混凝土强度是否达到要求监理工程师模板拆除、缺陷修补承包单位模板拆除、缺陷修补承包单位钢筋砼工程中砼工程质量控制程序熟悉图纸、审查砼施工方案监理工程师熟悉图纸、审查砼施工方案监理工程师原材料准备、检验承包单位、监理工程师施工机具准备、检查承包单位、监理工程师原材料准备、检验承包单位、监理工程师施工机具准备、检查承包单位、监理工程师监理试验室复核性试验监理试验室复核性试验砼配合比试配、审定承包单位、监理工程师返工承包单位钢筋、模板验收不合格返工承包单位钢筋、模板验收合格签署混凝土浇筑令监理工程师签署混凝土浇筑令监理工程师制作试块监理工程师承包单位制作试块监理工程师承包单位浇筑、养护承包单位浇筑、养护承包单位拆模申请承包单位拆模申请承包单位签署拆模通知签署拆模通知监理工程师混凝土质量检查混凝土质量检查承包单位、监理工程师有无缺陷有有无缺陷提出缺陷修补方案承包单位提出缺陷修补方案承包单位签署检验证明监理工程师签署检验证明监理工程师审查修补方案监理工程师审查修补方案监理工程师进入下道工序施工承包单位进入下道工序施工承包单位混凝土缺陷修补承包单位混凝土缺陷修补承包单位砖石工程质量控制程序熟悉施工图纸监理工程师熟悉施工图纸监理工程师审查施工方案监理工程师审查施工方案监理工程师技术交底承包单位技术交底承包单位砖（石）进场验收承包单位、监理工程师砂浆用水泥、砂、石灰膏等检验承包单位、监理工程师砖（石）进场验收承包单位、监理工程师砂浆用水泥、砂、石灰膏等检验承包单位、监理工程师基层清理、浇水、找平承包单位弹平面位置线、立皮数杆承包单位弹平面位置线、立皮数杆承包单位砂浆砌筑质量跟踪控制监理工程师砖（石）墙撂底、砌筑承包单位砂浆砌筑质量跟踪控制监理工程师砖（石）墙撂底、砌筑承包单位墙体拉结钢筋放置、检查承包单位、监理工程师墙体拉结钢筋放置、检查承包单位、监理工程师预制构件、预埋铁件安装、检查承包单位、监理工程师预制构件、预埋铁件安装、检查承包单位、监理工程师墙体自检承包单位墙体自检承包单位墙体验收监理工程师墙体验收监理工程师基层原材料质量控制程序料源料源质量证明书自检复试承包单位重质量证明书自检复试承包单位选料源材料报验单承包单位材料报验单承包单位监理工程师抽检、认可不合格监理工程师抽检、认可合格材料进入施工现场使用材料进入施工现场使用承包单位按规定批量自检并填写质检报告单承包单位按规定批量自检并填写质检报告单监理按抽检频率和现场发现材料有问题时进行抽检监理按抽检频率和现场发现材料有问题时进行抽检专业监理工程师审批不合格专业监理工程师审批通知禁止使用自费运出现场合格通知禁止使用自费运出现场合格继续使用合格继续使用门窗工程质量控制程序进场材料自检和申请承包单位申报施工方案进场材料自检和申请承包单位申报施工方案承包单位清退换材料清退换材料核验进场材料监理工程师审批施工方案监理工程师核验进场材料监理工程师审批施工方案监理工程师不合格合格监理巡视检查门窗工程施工修整监理巡视检查门窗工程施工合格自检、填报分项工程报验单承包单位自检、填报分项工程报验单承包单位监理工程师现场检验不合格监理工程师现场检验合格监理工程师签发质量认可书监理工程师签发质量认可书下一道工序施工下一道工序施工玻璃幕墙工程质量控制程序进场材料自检和申请承包单位申报施工方案进场材料自检和申请承包单位申报施工方案承包单位清退换材料清退换材料核验进场材料监理工程师审批施工方案监理工程师修改核验进场材料监理工程师审批施工方案监理工程师不合格合格监理巡视检查门窗工程施工修整监理巡视检查门窗工程施工合格自检、填报分项工程报验单承包单位自检、填报分项工程报验单承包单位监理工程师现场检验不合格监理工程师现场检验合格监理工程师签发质量认可书监理工程师签发质量认可书下一道工序施工下一道工序施工装饰工程质量控制程序申报施工方案申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师审批施工方案监理工程师同意进场原材料检验监理工程师、承包单位进场原材料检验监理工程师、承包单位合格按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工修整按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工按工序自检、填报验单承包单位按工序自检、填报验单承包单位不合格合格监理工程师现场检验不合格监理工程师现场检验合格监理工程师签发质量认可书监理工程师签发质量认可书下一道工序施工下一道工序施工屋面工程质量控制程序申报施工方案承包单位申报施工方案承包单位审批施工方案审批施工方案监理工程师不同意，修改后重报同意应附：材料质量合格证、复试报告等原材料报验承包单位应附：材料质量合格证、复试报告等原材料报验承包单位核验核验监理工程师找平层施工其它面层施工防水层施工保温层施工找平层施工其它面层施工防水层施工保温层施工分工序自检、报验承包单位分工序自检、报验承包单位合格监理工程师现场检验不合格返修监理工程师现场检验合格监理工程师签发质量认可书监理工程师签发质量认可书进行下一道工序施工进行下一道工序施工防水工程质量控制程序填报分包资审表承包单位（总包）填报分包资审表承包单位（总包）填报防水材料报验单承包单位（总包）监理工程师审批不合格另选分包不合格另选材料监理工程师审批合格外观、质量复试单进场防水材料检验外观、质量复试单进场防水材料检验承包单位、监理工程师修订工艺方案检查：铺贴工艺接头接茬阴阳角检查：铺贴工艺接头接茬阴阳角空鼓其它小面积试铺不合格小面积试铺合格全面施工，承包单位自检修整全面施工，承包单位自检填报工程报验单填报工程报验单承包单位（分包）监理工程师抽检不合格监理工程师抽检合格监理工程师签发质量认可书监理工程师签发质量认可书进行下一道工序施工进行下一道工序施工地面与楼面工程质量控制程序申报楼面、地面施工方案承包单位修改后申报楼面、地面施工方案承包单位监理工程师审核提出修改意见监理工程师审核同意基层施工返修基层施工附：各项材料合格证附：各项材料合格证各项材料复试报告自检评定表自检后，填报基层报验单承包单位自检后，填报基层报验单承包单位监理工程师检验不合格监理工程师检验合格监理工程师签发认可书监理工程师签发认可书面层施工返修面层施工附：各项材料合格证附：各项材料合格证各项材料复试报告自检评定表自检后，填报面层报验单承包单位自检后，填报面层报验单承包单位监理工程师检验不合格监理工程师检验合格监理工程师签发认可书监理工程师签发认可书评定楼面、地面分部工程质量评定楼面、地面分部工程质量静压桩工程质量控制程序填报静压桩施工组织方案填报静压桩施工组织方案承包单位（总包）填报分包资审表承包单位（总包）填报静压桩材料报验单承包单位（总包）不合格监理工程师审批不合格另选分包不合格另选材料监理工程师审批合格外观质量进场静压桩外观质量进场静压桩材料承包单位、监理工程师修订工艺方案合格试桩试桩合格全面施工，承包单位自检修整全面施工，承包单位自检填报工程报验单填报工程报验单承包单位（分包）监理工程师抽检不合格监理工程师抽检合格监理工程师签发质量认可书监理工程师签发质量认可书进行下一道工序施工进行下一道工序施工人工挖孔桩工程质量控制程序填报人工挖孔桩填报人工挖孔桩施工组织方案承包单位（总包）填报分包资审表承包单位（总包）不合格监理工程师审批不合格另选分包监理工程师审批合格人工挖孔桩试挖人工挖孔桩试挖修订工艺方案合格试桩试桩合格全面施工，承包单位自检修整全面施工，承包单位自检填报工程报验单填报工程报验单承包单位（分包）监理工程师抽检不合格监理工程师抽检合格监理工程师签发质量认可书监理工程师签发质量认可书进行下一道工序施工进行下一道工序施工回填土工程质量控制程序选土取样进行击实、液塑试验承包单位取样重做试验选土取样进行击实、液塑试验承包单位监理工程师审核不同意监理工程师审核同意过筛以最佳含水量按规定的厚度进行摊铺过筛以最佳含水量按规定的厚度进行摊铺承包单位进行碾压、夯实监理工程师巡视承包单位进行碾压、夯实监理工程师巡视返工压实度检测承包单位自检、取样重压实度检测承包单位自检、取样新碾压承包单位送报验单夯承包单位送报验单监理按规定频率抽验实监理按规定频率抽验专业监理工程师审批不合格专业监理工程师审批合格进行下一道工序进行下一道工序单位工程竣工验收程序施工承包单位土建工程竣工、设备完成试车调试施工承包单位土建工程竣工、设备完成试车调试整改施工承包单位提交整改施工承包单位提交工程竣工技术文件质量签证文件工程结算资料资料（含竣工图）各专业监理工程师组织初验各专业监理工程师组织初验不合格业主、设计单位承包单位质量监督站监理单位业主、设计单位承包单位质量监督站监理单位项目总监理工程师协助业主组织全面检查验收项目总监理工程师协助业主组织全面检查验收不同意同意质量监督站评定工程质量等级质量监督站评定工程质量等级质量监督站质量认证质量监督站质量认证项目总监理工程师签署工程验收证书项目总监理工程师签署工程验收证书支付工程款差额使用、保修办理工程交接支付工程款差额使用、保修办理工程交接工程事故处理程序监理工程师向建设单位及公司口头汇报发生质量事故监理工程师向建设单位及公司口头汇报发生质量事故事故报告事故详情分析事故报告事故详情分析初步处理意见承包单位调查，摸底分析填写事故报告单承包单位调查，摸底分析填写事故报告单监理工程师现场调查必要时签发停工令监理工程师现场调查必要时签发停工令必要时请质量监督站参加建设单位、设计、监理听取承包单位汇报必要时请质量监督站参加建设单位、设计、监理听取承包单位汇报监理工程师签认工地指示设计提出处理方案监理工程师签认工地指示设计提出处理方案监理督促实施承包单位实施方案监理督促实施承包单位实施方案监理、设计核查处理结果监理、设计核查处理结果承包单位复工申请承包单位复工申请监理核发复工指令监理核发复工指令进行下道工序施工进行下道工序施工工程索赔处理程序施工承包单位提出索赔意向申请施工承包单位提出索赔意向申请口头向总监理工程师汇报不成立监理工程师审查口头向总监理工程师汇报不成立监理工程师审查施工承包方正式提出书面“施工承包方正式提出书面“索赔申报表”附索赔依据和计算方法等资料有关监理人员参加研究、审查总监理工程师组织审查有关监理人员参加研究、审查总监理工程师组织审查总监理工程师与施工承包方协商谈判监理与施工承包方不能取得一致总监理工程师与施工承包方协商谈判监理与施工承包方不能取得一致总监理工程师向业主提出同意索赔意见书总监理工程师向业主提出同意索赔意见书协业主审定索赔建议书并签认商业主审定索赔建议书并签认同意三方不能取得一致总监理工程师书面批准“三方不能取得一致总监理工程师书面批准“索赔审批表”，并三方签字索赔生效索赔生效调解不成调解不成仲裁仲裁监理工作的控制要点模板工程1、质量标准保证项目模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性；其支承部分应有足够的支承面积。基本项目模板接缝必须密实，接缝的最大宽度不应超过规定，不得漏浆。模板与砼的接触面应清理干净。2、质量控制要点先核查轴线、标高是否准确，再检查梁、柱、板、墙位置及截面尺寸是否准确。为防止胀模、跑模、错位、造成结构断面尺寸超差、位置偏离、漏浆造成蜂窝麻面，模板支撑及固定应符合模板设计要求。柱模应有足够的刚度，并与整体支撑系统连成整体。剪力墙模板穿墙螺栓规格和间距应符合模板设计。梁模板一般情况下采用双面支撑。当梁超过60cm时，加穿梁螺栓加固。对模板拼缝、节点位置模板搭接情况及加固情况，防止漏浆及缩颈现象。梁、板底模当跨度大于4m时应起拱，设计无具体要求时，一般起拱高度宜为：1/1000~3/1000。预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核；预埋件固定方法应可靠，防止位移。模板在下列情况下要开孔：一次支模过高，浇捣困难；有大的预留孔洞，洞口下难以浇筑；有暗梁或梁穿过；钢筋密集，下部不易浇筑。模板涂刷隔离剂时首先应清除模板表面的尘土和砼残留物，再涂刷，涂刷应均匀，不得漏刷或污染钢筋。砼整体结构的拆模原则：底模砼强度已达到设计要求，一般均应以同条件养护的试块抗压强度为准；结构跨度大于8m的梁、板和大于2m的悬臂构件应达到100%拆模前要报验。侧模砼强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏。在拆除模板过程中，如果发现砼有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，报监理及设计检查认可后，经过处理后方可继续。钢筋工程(Ⅰ)非预应力钢筋:质量标准保证项目钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准的规定（GB50204-2002）。带有颗粒状和片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋，严禁按原规格使用。钢筋表面应保持清洁。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、接头设置必须符合设计要求和施工规范规定。钢筋对焊接头的机械性能结果必须符合钢筋焊接施工及验收的专门规定。基本项目缺扣、松扣的数量不超过绑扣数量的10%，且不应集中。弯钩的朝向应正确。绑扎接头应符合施工规范的要求，搭接长度不小于规定值。钢筋对焊接头Ⅰ、Ⅱ级钢筋无烧伤和横向裂纹，焊包均匀。允许偏差项目现浇框架钢筋绑扎允许偏差（mm）项次项目允许偏差检验方法1网的长度、宽度±10尺量检查2网眼尺寸±20尺量连续三档取其最大值3骨架的宽度、高度±5尺量检查4骨架的长度±105受力钢筋间距±10尺量两端中间各一点取其最大值排距±56绑扎箍筋、构造筋间距±20尺量连续三档取其最大值7钢筋弯起点位移208焊接预埋件中心线位移5尺量检查水平高差+309受力钢筋保护层梁柱±5墙板±3应注意的质量问题柱筋和剪力墙筋位移：原因可能是振捣砼时碰动钢筋。应在浇筑砼前检查位置是否正确，宜用固定卡或临时箍筋加以固定，浇筑完砼立即修整钢筋的位置。当钢筋位置有明显位移时必须进行处理，处理方案须经设计单位同意。梁、柱交接处核心区箍筋未加密：原因是安装次序不对。在绑扎梁筋前将柱核心区箍筋算好个数先套在竖筋上，待穿好梁筋后再绑扎好柱核心区箍筋。箍筋搭接处未弯成135°，平直长度不足10d：加工成型时应注意检查平直长度是否符合要求，现场绑扎时，应认真按135°弯钩，不能借口钢筋太密而不弯。梁主筋进支座锚固长度不够、弯起钢筋位置不准：在绑扎前，先按设计图纸检查对照已摆好的钢筋是否正确，然后再进行绑扎。板的负筋踩踏变形，浇筑时不能直接踩压到钢筋上。板钢筋绑扎不顺直、位置不准。柱、墙竖向钢筋不垂直，绑竖向受力筋时要吊正后再绑扣，凡是搭接部位要绑3个扣，以免不牢固发生变形。绑扣不能绑成同一方向的顺扣。绑扎接头内混入对焊接头，端头有对焊接头时要避开搭接范围。在顶层节点绑扎柱筋时要注意顶层框架梁的锚固钢筋进入柱子内。钢筋工程施工质量控制要点必须熟悉图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求，特别应注意结构某些部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单。要掌握《砼结构设计规范》、《建筑抗震设计规范》和《高层建筑结构设计与施工规程》中有关钢筋构造措施的规定。要求施工技术负责人对钢筋的下料、加工进行详细的技术交底。在钢筋绑扎过程中，监理人员应到现场巡视，发现问题及时通知施工单位改正。巡视应特别注意钢筋的品种、规格、数量、箍筋加密范围、钢筋除锈情况等问题的监视。要求施工单位在自检合格的基础上，对隐蔽工程进行报验，验收时应按质量验评标准，对照结构施工图，确认所绑扎的钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设置等是否符合规范、规程要求，达到要求时，才正式签发认可书。以下几点构造措施应加强检查：框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载处的附加吊筋或箍筋，不得漏放；节点处梁的负筋伸出节点长度要足够；柱根部第一道箍筋和墙体第一道水平筋应放在离结构结合部边缘50mm以内。主次梁节点部位主梁箍筋应按要求加密。有双层配筋的楼板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩，悬挑结构负弯矩筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范要求。预埋件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠，孔洞周边钢筋加强符合设计要求。暗梁、暗柱钢筋配置正确。钢筋不能任意代用，若要代用，必须经设计单位书面同意。施工规范中钢筋搭接长度及接头区的规定受拉钢筋绑扎接的搭接长度普通砼中直径大于22mm的钢筋不宜采用绑扎接头。受拉钢筋抗震（三级）锚固长度要求项次钢筋类型混凝土强度等级C30C35≥C401Ⅰ级钢筋25d23d21d2Ⅱ级钢筋31d29d26d受力钢筋采用焊接接头的位置区段的规定当受力钢筋采用焊接接头时，接头宜设置在受力较小部位，且在同一根钢筋全长上宜少设接头；同一根钢筋不宜有两个接头；在该区段内有接头的受力钢筋截面积占受力钢筋总截面积的百分率，应符合下列规定：受拉区不宜超过50%；受压区连接处不限制。砌砖工程质量标准（GB50203-2002）保证项目所有填充墙砌体均为U10砼多排孔陶粒砖渣小型空心砌块，墙体厚度分为190MM和90MM。小型砌要求坐浆饱满有滞水凹凸槽。砂浆为M5.0混合砂浆，砌体砂浆必须密实饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。墙转角处严禁留直槎，其他临时间断处留槎做法必须符合施工规范的规定。基本项目砌体上下错缝；窗间墙无通缝。预埋拉结筋的数量、长度均符合设计要求和施工规范规定。应注意的质量问题水平灰缝大小均匀。碎砖不能上墙，应杜绝通缝。顶砖需按要求侧砌。砌砖前应适当淋，避免干砖上墙。砼工程Ⅰ、普通砼质量标准（GB50204-2002）保证项目1）所采用商品砼，水泥、水、砂、石、外加剂，必须符合施工规范及有关规定。2）按“砼强度检验评定标准”（GBJ107-87）和新版“工程建设标准强制性条文”（房屋建筑部分）对砼进行取样、制作、养护和试验，并评定砼强度。基本项目砼应振捣密实。不得有蜂窝、孔洞、露筋、缝隙夹渣等，具体要求见《建筑工程质量检验评定标准》。允许偏差项目项次项目检验方法允许偏差1轴线位移柱、墙、梁8尺量检查2标高层高±10用水准仪或尺量检查全高±203柱、墙、梁截面尺寸+8-5尺量检查4垂直度每层5用经纬仪或吊线和尺量检查全高H/1000且不大于205表面平整度8用2m靠尺和楔型塞尺检查6预埋钢板中心线位置偏移10尺量检查7预留洞中心位置偏移158电梯井井筒长、宽对中心线+250吊线和尺量检查井筒全高垂直度H/1000且不大于20应注意的质量问题砼存在蜂窝、麻面、孔洞、露筋、缝隙夹渣等缺陷：造成的主要原因是振捣不实，漏振和钢筋位置不准确，缺少保护层垫块等。因此，浇灌砼前应检查钢筋位置及保护层厚度是否正确，发现问题及时修整。振捣时不得触碰钢筋及模板，认真进行分层振捣，不得有漏振现象。浇筑框架柱、剪力墙砼应按结构层次和结构平面分层分段流水作业，垂直段以楼层分层，每层先浇墙、柱，后浇梁板。墙、柱砼单独浇筑，应预留300~500mm和梁板同时浇筑。梁板砼应同时浇筑，在浇筑墙柱、梁及主、次交接处，由于钢筋较密集，要加强振捣以保持密实；在浇筑此部分砼时，梁与墙柱的砼等级不同，要事先做好浇筑此部分砼的施工方案。墙柱砼浇筑方法采用分层振捣，连续施工。楼梯间浇筑砼高度超过2m时，应用串筒下料。砼工程施工质量控制要点浇筑前的质量控制要点1）对砼浇筑方案进行审批：要根据浇筑面积、浇筑工程量，劳动力组织、施工设备、浇筑顺序、后浇带的位置、砼原材料供应、保障砼浇筑的连续性以及停电的应急措施等问题进行认真的综合研究并要求施工单位落实。模板、钢筋应作好隐检，在浇筑砼前应再次检查模板的位置、标高、截面尺寸是否与设计相符，且支撑牢固、拼缝严密，模板内杂物已清除干净。钢筋位置固定正确，变形的钢筋已被修好，关键部位应再次查验钢筋品种、数量、规格、插筋、锚固情况。砼浇灌申请书已报验。对天气预报已做了解和必要的雨季施工准备。水、电、照明等现场条件已做好。砼浇筑过程中质量控制要点对浇筑的砼应坚持开盘报验审批。砼浇筑中，要加强旁站监理，严格控制浇筑质量，检查砼塌落度。检查振捣情况，不能漏振、过振，注意模板、钢筋的位置，有跑模和钢筋位移情况及时处理，特别注意砼浇筑中后浇带处砼的浇筑处理。对结点部位不同等级砼的浇筑顺序和浇筑砼的等级要严格检查，防止低等级砼注入高等级砼部位。要检查和督促施工单位适时做好成型压光和覆盖浇水养护，防止砼出现裂缝。施工单位拆模要事先向监理工程师报验，经监理工程师依拆模条件（拆模试块）判断确认后方可进行。Ⅱ、防水砼防水砼的原材料、外加剂等必须符合设计要求和施工规范及有关标准规定。防水砼必须密实，其强度和抗渗等级必须符合设计要求及有关标准的规定。施工缝、变形缝、止水带、穿墙管件、支模铁件设置和构造均必须符合设计要求和施工规范规定，严禁有渗漏。防止出现裂缝、渗漏。应注意的质量问题、蜂窝、麻面：造成原因是振捣不当，脱模早，模板干燥，模板缝隙偏大跑浆。、孔洞：造成的主要原因是漏振。在管道密集、预埋件和钢筋稠密处，浇灌砼比较困难，振捣不到位造成。大管径套管或面积大的预埋钢板应开设浇灌振捣孔，以便于浇灌、振捣、排气。孔洞修补前应经设计及监理认可处理方案后再处理，将松散的石子凿掉，用水冲刷干净，一般要求比原标号提高一级并加防水剂的细石砼堵塞孔洞，并仔细捣实。浇水养护7d。、渗水、漏水：多是由于施工缝接槎处未处理好或施工中漏振及砼随意加水、水灰比不准等造成。应严格控制施工水灰比，按工艺要求振捣密实，并认真处理好施工缝。、穿越墙体的管道应埋套管，一次浇灌完成，不能留洞二次浇灌。、穿墙螺栓的端头处理应符合规范。、变形缝、止水带应保持位置和搭接正确。（五）干挂花岗岩施工过程监控1、材料检查：根据设计尺寸和图纸要求检查石材的规格、型号、颜色及外观尺寸，施工前石材表面是否清除干净。2、基层检查：根据设计图纸和实际需要检查安装石材的位置线和分块线。3、测量控制线核查：按设计图纸要求，先用经纬仪核查大角两个面的竖向控制线，保证安装质量。竖向挂线选用牢固耐用的钢丝为好，一定要挂在牢固、准确、不易碰动的地方，并要注意保护和经常检查。并在控制线的上、下作出标记。4、施工过程检查：检查支托是否支承牢固，要连接好；支架安好后，要在同一个水平面上，保证石材上下面处于同一水平面上。在围护结构上打孔、下膨胀螺栓，按设计图纸及石板料钻孔位置，准确地弹在围护结构上并作好标记，若遇结构里的钢筋时，可以将孔位在水平方向移动或往上抬高，要连接铁件时利用可调余量再调回。成孔要求与结构表面垂直，成孔后把孔内的灰粉掏出，安放好膨胀螺栓，宜将本层所需的膨胀螺栓全部安装就位。上连接铁件：按设计规定的不锈钢螺栓固定角钢和平钢板。调整平钢板的位置，使平钢板的小孔正好与石板的插入孔对正，固定平钢板用力矩扳手拧紧。底层面板全部就位后，检查一下各板水平是否在一条直线上。要调整好面板的垂直与水平度，再检查板缝，板缝宽应按要求，板缝均匀。调整固定：面板固定后，测水平度。参考金属饰面板安装工艺中的固定骨架的方法，来进行花岗石饰面板的干挂工艺的结构连接法的施工。二、质量标准（GB50210-2001）保证项目饰面板材的品种、防腐、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求，要有产品合格证。面层与基底应安装牢固；粘贴用料、干挂配件必须符合设计要求和国家现行有关标准的规定，铁钢配件需防锈、防腐处理。基本项目表面平整、洁净；拼花正确、纹理清晰通顺，颜色均匀一致；非整板部位安排适宜，阴阳角处的板压向正确。缝格均匀，板缝通顺，接缝填嵌密实，宽窄一致，无错台错位。突出物周围的板采取整板套割，尺寸准确，边缘吻合整齐、平顺，墙裙、贴脸等上口平直。滴水线顺直，流水坡向正确、清晰美观。允许偏差项目，见下表：块材饰面层允许偏差项次项目允许偏差(mm)检查方法光面粗磨面1立面垂直室内22用2m托线板和尺量检查室外242表面平整12用2m托线板和塞尺检查3阳角方正23用2m方尺和塞尺检查4接缝平直23拉5cm小线和尺量检查5墙裙上口平直23拉5cm小线和尺量检查6接缝高低0.31用钢板短尺和塞尺检查7接缝宽度0.31用尺量检查应注意的质量问题外饰面板颜色不一。线角不直、缝格不匀、不直。打胶、嵌缝不细：这与渗漏和美观有非常密切的关系，尤其要注意外窗套口的周边、立面凹凸变化的节点要进行认真细致的检查验收。墙面脏、斜视有胶痕：其主要原因是多方面的，一是操作工艺造成，即自下而上的安装方法和工艺直接给成品保护带来一定的难度，越是高层其难度就越大；二是操作人员必须养成随干随清的良好习惯；三是要加强成品保护的管理和教育工作；四是竣工前要自上而下的进行全面彻底的清擦。质量记录该工艺标准应具备以下质量记录：石材、紧固件、连接件等出厂合格证。本分项工程质量验评表。淋水试验报告单等。（六）屋面防水工程质量标准（GB50207-2002）保证项目所用防水材料必须符合设计要求和有关标准的规定，每批产品应附有出厂证明及防水材料检验报告，未经抽样送检含格的防水材料不得使用。防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋管件等细部做法，必须符合设计要求和施工规范的规定。防水层严禁有渗漏现象。基本项目防水层的表面应符合排水要求，无积水现象。基层处理剂涂刷均匀，不得有漏刷现象。防水层铺贴和搭接、收头处符合设计要求和施工规范规定，并粘结牢固，无空鼓、损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。防水层应牢固结合紧密，厚度均匀一致。应注意的质量问题空鼓：防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材的接缝处，其原因是防水层中存在水份，找平层不干，含水率过大；空气排除不彻底，卷材没有粘接牢固。施工中应控制基层含水率，并应把住各道工序的操作关。渗漏：渗水、漏水发生在穿过屋面管根、出水口、伸缩缝和卷材搭接处等部位。伸缩缝未断开，产生防水层撕裂；其他部位由于粘接不牢，有缝隙等。（七）门窗工程（GB50210-2001）门安装质量标准保证项目安装位置必须符合设计要求。必须安装牢固，固定点必须符合设计要求及施工规范的规定。基本项目门框与墙体间需填塞满砂浆。门扇安装：开关灵活、稳定、无回弹。应注意的质量问题门框安装后与抹灰面不平。门洞口预留尺寸不准：安装门框后四周的缝过大或过小。门框安装不牢。铝合金窗安装质量标准保证项目铝合金窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。铝合金窗的安装位置，开启方向必须符合设计要求。铝合金窗安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求。窗框与墙体之间严禁用水泥砂浆作填塞材料。基本项目铝合金窗安装应符合以下规定：平开窗扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活。推拉窗扇关闭严密，间隙均匀，推拉灵活。铝合金窗附件齐全，安装位置正确、牢固、灵活、适用美观达到各自的要求。铝合金窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实、表面平整、光滑，无裂缝，填塞材料、方法符合设计要求。铝合金窗表面洁净，无划痕、碰伤、无锈蚀，塞胶表面光滑、平整、厚度均匀，无气孔。应注意的质量问题安装组合不平不正。面层污染咬色。表面划痕。上下层窗不顺直。（八）玻璃幕墙工程1质量标准（1）保证项目1）铝合金龙骨的材质、规格、断面尺寸必须符合设计要求和有关标准规定，并附有出厂证明书。2）主、次龙骨及其附件制作质量要符合设计图纸要求和有关标准规定，并附有出厂合格证和产品验收凭证。3）所以铝合金构件安装必须牢固，其位置及连接方法必须符合设计要求。4）单、双层玻璃裁割尺寸正确，安装平整、牢固、无松动现象。（2）基本项目1）铝合金构件表面洁净、元划痕、碰伤、无锈蚀。2）所有外露的金属件，从任何角度看均应表面平整、横平竖直，不应有变形。螺钉构件结合紧密，表面不得有凹凸现象。3）玻璃的颜色。图案符合设计要求，表面洁净、无斑污，安装朝向正确。4）玻璃的密封条镶嵌平整严密，密封胶应密封均匀一致，表面平整光滑不得有胶痕。（3）允许偏差项目（见下表）玻璃幕墙安装允许偏差项次项目允许偏差（ｍｍ）检查方法1竖向龙骨垂直偏差33.5ｍ长度范围内，吊线检查2横向龙骨水平偏差33.5ｍ长度范围内，水准仪或尺检查总长度6尺量3龙骨表面平整度33ｍ靠尺和尺量任何一方4标高9用水准仪或尺检查2、应注意的质量问题1）玻璃安装不上：安装竖向、横向龙膏时未认真核对中心线和垂直度，也未核对尺寸，因此在安装竖、横龙骨时必须严格控制垂直度及中心线位置。2）装饰压条不垂直、不水平：安装装饰压条时应吊线和拉水平线进行控制，安完后应横平、竖直。3）玻璃出现严重“影像畸变”现象：造成原因是，玻璃本身翘曲、橡胶条安装不、玻璃镀膜层的一侧沾染胶泥等等。因此玻璃进场时要进行开箱抽查，安装前发现有翘曲现象应剔出不用。安装过程中各道工序严格操作，密封条镶嵌平整，打胶后将表面擦试干净4）铝合金构件表面污染严重：主要是在运输安装过程中，过早撕掉表面保护膜，或打胶时污染面层。5）玻璃幕渗水：由于玻璃四周的橡胶条嵌塞不严或接口有缝隙而造成雨水渗人，到冬季积水可能结冰后膨胀造成整块玻璃被挤压碎，因此安橡胶条时胶条规格要匹配，尺寸不得过大或过小，嵌塞要平整密实，接口处一定要用密封胶充填密实，达到不漏水为准。2、玻璃幕墙安装时质量控制要点1）基层处理：对照玻璃幕墙的骨架设计，检查主体结构的质量是否符合要求。特别是检查墙面的垂直度、平整度，对主体结构的孔洞及表面的缺陷，要求施工单位及时进行处理。2）校核施工放线：放线是指将骨架的位置弹线到主体结构上，玻璃幕墙的设计一般是以建筑物的轴线为依据的，玻璃幕墙的布置应与建筑物的轴线取得一定的关系。所以应以建筑物的轴线为依据，按土建施工单位提供的中心线及标高点进行。3）检查骨架安装的质量：安装时要注意检查铝合金骨架氧化膜的保护，在与混凝土直接接触的部位，应对氧化膜进行防腐处理。焊接部位应符合焊接要求，凡焊接部位均应刷防腐漆。骨架安装完毕应进行全面检查，特别是横竖杆件的中心线。对于某些通长的竖向杆件，当高度较大时，应用仪器进行中心线的校正。因为玻璃是固定在骨架上的，在玻璃尺寸一定的情况下，玻璃幕墙骨架的尺寸准确就显得至关重要。4）玻璃幕墙的骨架吊装就位后进行水平、垂直、间距三个方向的调整工作时。5）全部胶条、胶带的塞实、压接工作应细致周到，不得遗漏，防止漏凤、漏雨，降低密闭性能，达不到防风、防水的效果。密封胶要注得均匀、胞满，一般注入深度在5ｍｍ左右。6）房间四道（上下左右）间隙应塞好防火矿棉，按设计要求，固定和塞紧，不得松散，更不能有间隙，以达到防火和保温的效果。7）玻璃幕墙顶部和底部与结构连接的密封件应牢固连接，并符合图纸要求。8）玻璃幕墙是大面积金属导体，固每层玻璃幕墙至少应有三点与基础避雷系统相连。（九）抹灰工程内墙抹混浆、外墙水泥砂浆质量标准保证项目材料的品种、质量必须符合设计要求和材料标准的规定；抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。基本项目1）表面光滑、洁净、接槎平整，线角顺直清晰。2）孔洞、槽、盒、管道后面的抹灰表面：尺寸正确、边缘整齐、光滑；管道后面平整。护角材料、高度符合施工规范标准，表面光滑平顺。应注意的质量问题门窗洞口、墙面抹灰空鼓裂缝门窗框两边塞灰不严密。基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，影响粘结力。基层偏差过大，一次抹灰过厚，干缩产生裂缝。配制的砂浆和原材料质量不符合要求。抹灰面层起泡、有抹纹、曝灰开花抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正。管道后抹灰不平、不光、管根空裂等。滴水线不符合要求。分格缝不整齐不美观。（十）块料面层楼地面质量标准保证项目地板砖的品种、规格、颜色、质量必须符合设计要求，并经业主同意后才能使用，面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。基本项目表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，砖无裂纹、掉角和缺楞等现象。踢脚线表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜。应注意的质量问题。砖缝不直、大小不匀、不通线。面层空鼓。表面高低差。面层污染严重。（十一）涂饰工程质量标准保证项目涂料品种和质量应符合设计要求和有关标准的规定，有出厂合格证及检验报告。严禁脱皮、漏刷。基本项目（见下表）：项次项目高级涂饰1颜色均匀一致2泛碱、咬色不允许3流坠疙瘩不允许4砂眼、刷纹无砂眼、无刷纹5装饰线、分色线直线度允许偏差（MM）1应注意的质量问题漏刷。流坠。刷纹明显。皱纹、砂眼。门窗、涂饰交叉污染。（十二）人工挖孔桩质量标准保证项目：灌注桩用的原材料砼强度必须满足设计要求和施工规范规定。试块应在浇灌地点制作，试块组数应按规定留置。检查材料合格证和试验报告。桩孔直径和深度必须达到设计要求。沉渣和虚土厚度严禁大于标准规定。浇灌砼的实际量，不得少于计算量，配合比计量准确。桩位中心和标高，必须符合设计和施工规范的规定。浇灌后的桩顶及浮浆处理必须符合设计要求和施工规范的规定。允许偏差项目：项次项目允许偏差值（mm）检验方法1桩位（中心）轴线50吊线尺量检查2桩垂直度0.5%吊中心线检查3桩身直径±50尺量检查4桩底标高±10水平仪引测5护壁砼厚度±20尺量检查6钢筋笼直径±107钢筋笼长度±1008主筋间距±109箍筋间距±20应注意的质量问题1）垂直偏差大：桩孔垂直度超偏差，由于开挖过程中未按每挖一节即吊线坠核查桩井的垂直度，致使挖完以后垂直度超偏差。必须每完一节即根据井上口护壁上的轴线中心线吊线坠，用尺杆测定修边，使井壁圆弧保持上下顺直。2）孔壁坍塌：因桩位土质不好，或地下水渗出造成孔壁土体坍落，开挖前应掌握现场土质情况，错开桩位开挖，随时观察土体松动情况，必须时可在坍孔处用砌砖封堵，操作进程要紧凑，不留间隔空隙，避免坍孔。井底残留虚土太多：成孔、修边以后有大量虚土存积在井底，未认真清除。挖到规定深度后，除认真清除虚土外，放好钢筋笼后再检查一次，必须将孔底的虚土清除干净。必要时用水泥砂浆或砼封底。孔底积水过多：成孔后孔底积水，开挖过程中采取的排水措施不当，渗出的地下水积聚在井底。地下水位高、渗出量大时，应采取降水措施，将地下水位降低到桩底以下然后开挖。少量积水浇灌时首盘可采用半干硬性砼。砼振捣不实：由于桩身砼浇灌、振捣操作条件具有一定难度，未采取有效的辅助振捣措施，造成桩身砼松散不实，空洞、缩颈、夹土等现象。应在砼浇灌、振捣操作前进行技术交底，坚持分层浇筑、分层振捣、连续作业。分层浇筑厚度以一节护壁的高度为宜，必要时用人工辅助插捣，以补充机械振捣的不足。钢筋笼扭曲变形：钢筋笼加工制作，点焊不牢，未采用支撑加强筋，运输吊放时易产生变形、扭曲。钢筋笼应在专用平台上加工。主筋与箍筋点焊要牢固。支撑加强要可靠，吊运要竖直，使其平稳地放入井中，保持骨架完好。质量保证措施桩身定位一定要严格进行复核，并每桩均要记录有数据。每根桩都要建立工程档案数据。采取间隔挖孔方法，减少水的渗透和防止土体滑移。对桩的垂直度和直径，应每段检查，发现偏差，随时纠正，保证位置正确。桩孔的挖掘深度应由设计人员根据现场土层实际情况决定，不能按设计图纸提供的桩长参考数据来终止挖掘。桩端要支承在设计要求的持力层上，并清除孔底虚土。要逐根进行隐蔽检查。在开挖过程中，如遇有特别松散的土层或流砂层时，为防止孔壁坍落及流砂，可采用钢护筒或预制砼沉井等作为护壁。待穿过松散层或流砂层后，再按一般方法边挖边掘边灌注砼护壁，继续开挖桩孔。流砂现象严重时则可采用井点降水。桩孔施工前，一定要仔细研究地质资料，做好出现各种渗水出现后的处理方案，并仔细审查施工单位报送的施工方案在此方面的措施，否则不能进行开挖。遇塌孔时，一般可在塌方处用砖砌成外模，配适量钢筋，再支模灌注砼护壁。扩底时，为防止扩大头处塌方，可采取间隔挖土扩底措施，留一部分土方作为支撑，待灌注砼前再挖除。对每次桩护壁、桩身砼浇筑，无论砼量多少必须预留试件，进行标养。桩身砼必须连续浇筑，采用串筒下料。桩身砼浇筑必须有监理、项目经理、施工员三人分别签字后方可开盘。砼浇筑时，施工单位必须安排人员跟班。安全保证措施为保证孔壁不坍塌，在施工中应根据桩径大小和地质条件，采取可靠围护孔壁稳固的施工方法。孔口操作平台应自成体系，并应稳固，防止在护壁下沉时被拉垮。在孔口应设安全盖板，桩孔四周应设安全栏杆。孔内必须设置应急软爬梯，供人员上下使用的电葫芦、吊笼等应安全可靠，并配有保险装置。吊运土方用的绳索、滑轮和盛土容器应完好牢固，起吊时垂直下方严禁站人。施工场地内的一切电源、电路、电器必须严格接地、接零和使用漏电保护器。各孔内用电必须分闸，严禁一闸多用。照明用电必须采用安全矿灯或12V以下的安全灯。护壁要高出地面200~300mm，以防杂物滚入孔内。施工人员必须戴安全帽。井内有人时，孔上必须有人监督防护，不得擅离岗位。挖孔时要时刻注意是否含有有害气体，特别是深孔，要采取必要的通风措施，风量不宜少于25L/s。挖出的土方应及时运走。机动车不得在桩孔附近通行。加强对孔壁土层涌水情况的观察，发现异常情况，及时采取处理措施。灌注桩身砼时，相邻10米范围内应停止挖孔作业，孔底不得留人。施工单位一定要设专职安全检查员，在施工前和施工中认真检查，发现问题及时处理和汇报，待消除隐患后再行作业。（十三）静压管桩工程1、工艺流程静力压桩工艺流程如图所示：预制管桩检验进场测量放线预制管桩检验进场测量放线桩机就位桩机就位试桩起吊管桩试桩起吊管桩`稳桩稳桩转移桩机检查验收送桩沉桩转移桩机检查验收送桩沉桩静压桩施工工艺流程图2、施工工艺1）测量放线：在打桩施工区域附近设置控制桩和水平点不少于2个，其位置不受打桩影响为原则，事先计算出桩位点到控制点的角度和距离，再利用电子经纬仪和钢卷尺测量放出桩位，这样具有快捷、准确、桩位误偏差较小的特点，但先要算角度和距离较麻烦。桩位放点允许偏差：单桩10mm、群桩20mm。在施工过程中如地面明显隆起，桩水平位移过大时，需用经纬仪跟着复核，边复核边压桩，减少桩位偏差。2）桩机就位：按照打桩顺序将静压桩机移至桩位上面，并对准桩位，将静压桩机调至水平、稳定，确保在施工中不发生倾斜和移动。3）起吊管桩：将管桩吊至静压桩机夹具中，调平机身，使桩身持垂直，并用吊重线进行双向观测，对位准确后开始压桩（严禁未将桩调直即开始施压，施压一定深度后再将桩调直的做法）。垂直度偏差不得超过0.5%,当偏差大于此标准时，应找出原因设法纠正。施压沉桩过程中，指挥人员和操作人员应紧密配合，随时调整桩的垂直度，以免桩身断裂，影响施工质量。4）压桩：稳桩后，启动夹持油缸和压桩油缸，把桩徐徐压下，如此往复工作。压桩要求连续，同一根桩各工序应连续施工，间隙时间不宜超过半小时，尤其避免在硬土层，砂土层停留时间太久，否则易造成沉桩阻力增大而产生滞桩。在桩下沉至接近设计标高时，不能过早停压，否则补压时常常难以沉桩，同时要控制合适的压桩速度，一般压桩速度≤2m/min。5）送桩：送桩深度不得超过设计标高，压桩至送桩的时间间隔不宜过长，宜即压即送；送桩器的中心线应与桩身吻合一致，若桩顶不平可用麻袋或厚、木板、细砂等垫平，送桩留下的孔应立即回填。6）稳压。当压桩力已达到终压力时应进行稳压。稳压三次（即以终压力连续复压三次）并严格控制每次稳压的贯入度（三次贯入度均小于10mm，且不能递增），以确认压力值稳定并作为终止压桩条件。本工程桩端为稍密～中密圆砾层，以终压力和贯入度为主，设计桩顶标高仅作参考，应保证每根桩均实施统一的稳压标准。7）记录、转移桩机：压桩过程中，作业人员应进行合理的分工，专人开机，专人吊桩、专人观测垂直度、专人焊接，专人填写施工记录表，在保质保量的前提下努力提高工作效率。应经常观察压力表，控制压桩压力，并详细做好静力压桩施工记录，包括桩的编号、桩位编号，长度、送桩深度及最后三次稳压贯入度，然后转移桩机到下一条。3、压桩控制原则参照《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）沉桩的原则是“桩尖位坚硬，硬塑的粘性土、中密以上粉土、砂土、碎石类土、风化岩时，以贯入度控制为主，桩端标高可作参考。”因此本桩基础工程压桩的控制原则是以终压力和贯入度控制为准，终压力和贯入度达到设计要求后便终止施压。若出现异常情况报请设计、监理、施工单位、地勘单位等共同研究解决。4、监控质量保证措施(一)检查质量保证体系1、本工程