建设工程设计管理工作制度

1 理制度制度名称建设工程设计管理制度编号执行部门总工办监督部门总经办第一章总则须进一步加强工程设计管理工作，提高设计质量，确保设计进度，控制工程成本。现根据国家有关规定，结合本单位实有工程项目施工前均必须先做设计。(三)设计单位与施工单位分离。设计管理中贯彻集思广益、群策群力的工作方法，强化前期准备，编制好设计任务书，重视方案设计，实施设计过程控制管理，有效履行工程成本核算，实现设计与施工无缝对接。第五条：管理机构、总工办是设计工作的主管部门，按各阶段、各分项设计任务确定参与部门、人员及任务，组织各部门完成设计管理工作。、主要事项报请公司领导层审查批准。第二章制定方案设计目标任务、范围及用地规划条件，并对建设项目开发意图进行交底。第七条：现场踏勘、按公司确定的建设项目开发意图，由总工办组织相关部门对拟建项目现场条件进行初步踏勘。、各部门再自行组织详查，搜集现场资料、数据，提出相关建议。、总工办对现场踏勘意见组织讨论论证，经公司领导层审定后实施。2第八条：编制方案设计任务书、营销部、前期开发部、釆供部、预结算部、工程指挥部围绕项目策划、定位、营销、包装等重要环节，结合现场踏勘意见，向总工办呈报‘方案设计建议书’附表二。、公司领导层组织各部门对方案设计建议进行推敲、论证，贯彻落实建设项目开发理念。、公司高度重视方案设计目标及任务的制定工作，充分吸纳各部门建议，反复组织讨论研究。各最佳设计方案。第三章设计管理流程第九条：设计委托阶段划分、项目设计阶段：单位工程设计，分部分项工程设计。第十条：设计管理工作流程：设计招标——委托、签约——设计过程跟踪控制——设计文件评审——设计技术交底及图纸会审——施工图设计变更。第四章设计管理职责第十一条：工程设计计划、公司领导层下达项目实施目标，分阶段实施计划。、前期开发部负责提报与政府对接时所需的各阶段设计文件的深度及完成时间。、工程指挥部负责制定分阶段工程总进度计划。、总工办汇总制定勘察设计控制计划，经领导层审批后实施。第十二条：设计过程跟踪控制、总工办在各阶段设计过程中组织公司各部门、各专业，对勘察设计单位的设计质量、工作进度、专业配合等进行跟踪检查。、各部门、各专业发现问题时，及时填写‘设计跟踪检查通知单’(附表三)，由总工办归口与设3领导层审定。第十三条：设计文件评审、对设计院递交的各阶段设计文件，公司各部门、各专业应作出评审，向总工办提报‘设计评审意见书’(附表四)。、总工办汇总整理设计评审意见，组织讨论论证，经公司领导层审定后与设计单位协商修改。第十四条：设计阶段成本控制、在取得土地开发权后，公司组织各部门编制项目总成本控制计划。、方案设计完成后，预结算部会同前期开发部、釆供部对工程成本进行估算，向公司提报工程成、设计单位应随同各阶段设计文件递交设计概算。预结算部负责审核设计概算，釆供部负责确定材料、设备价格，掌握市场动态。、技术经济指标由预决算部负责审核，前期开发部配合。、施工图设计完成后，预结算部负责编制施工图预算。第十五条：设计技术交底及会审纸会审会议，拟定会审会议纪要。、公司各部门按工程指挥部安排参加会审会议。、会审会议纪要报总工办审核，经公司领导层审批后与设计单位协商回复或修改，达成一致后由第十六条：工程设计变更由要求变更部门向总工办呈报‘设计变更意见书’(附表五)。经协调、论证、公司领导层批准后，由总工办归口通知设计单位变更。程指挥部负责与设计单位协商变更。文档，施工中不允许檀自变更。、设计变更后，工程指挥部安排专人对原施工蓝图及电子图作相应修改，及时为下阶段设计提供确的设计资料。4附录一：工程设计任务指引附表一：现场踏勘报告附表二：方案设计建议书附表三：设计跟踪检查通知单附表四：设计评审意见书附表五：设计变更意见书5 件和周边环境条件分析，交通状况分析，场内及周边地形地貌分析主要建筑用途及比例，建筑层数及对层高要求，单体、户型设计及其比例要求，商业模式(餐飲、百货、文化类、娱乐类)，销售对象，销售定价，室内外装修要求，广告及包装策划，物业管理定位(售或租)，售楼部及样板房设置术要求指标：建筑密度、容积率、绿地面积及绿地率、消防、疏散及规划控制建筑物之间最小间距、配套公共服务设施(燃气站、配电室、水泵房、垃圾站等)及教育、医疗、社区、物业勘要求6 、建筑物概况，高层建筑位置、结构及荷载，地下室层数、基础埋深及型式用和特殊岩土评价浮评价件，基坑开挖安全性及边坡稳定性分折质环境条件，地下水控制方案要求标体系及高程体系、建筑风格、体型与造型，建筑群体与单体的结合，建筑重点部位处理高指标，方便残疾人、老年人设计要求、建筑地基基础选型、持力层选择及埋置深度，承载力、变形和稳定设计地土类别，抗震结构布置联结计要求级装饰、中级装饰的装饰要求7 、大堂等重要公共使用部位的装饰要求水、供电、煤气设计要求、室内外给水系统(生活、生产、消防用水)管网、水量及设备要求要求、对煤气(天然气)设施、调压站及室内外管网设置的要求十、设施、设备及智能化设计要求、语音、数据、图像传输通信网络(公用电话网、综合业务数字网、计算机互联网、数据通信网、卫星通信网)布线系统和用户终端设置、自动化办公系统(物业管理信息、办公和服务管理、信息服务、智能卡管理)设计要求、安全防范(入侵报警、电视监控、出入口控制、巡更)系统设计要求梯及自动扶梯)监视、控制、测量等监控系统设置消防电气系统、自动报警系统、自动喷水灭火系统设置十二、人民防空地下室设计要求医疗救护、防空专业队、人员掩蔽工程及食品站、供水站、电控室、物资库、等设计要求2、防空工程主体、出入口、通风口、水电口、防水及内部装修建筑设计要求定给排水及电气设计要求8 点特色十四、环境保护及节能设计要求分流排水系统，确定污染物排放总量控制指标，设排污计量装置、餐饮业环境污染防冶：设置地点、油烟净化处理，油排放处理(隔油池)、设置垃圾收集系统、水处理(中水)系统水站等隔声降噪处理，车辆进出禁呜、限速标志设置、屋面、外围护结构(含幕墻)、外墙门窗等保温、隔热、气密性设计要求选择‘指引’中的一部或全部内容，选择时应对‘指引’9勘勘查报告 现场踏勘报告项目名称勘查部门勘查主题地点勘查意见反馈建建议意见 方案设计建议书项目名称建议部门建议主题地点建议意见反馈检检查意见 设计跟踪检查通知单工程名称设计单位检查部门联系人类别业检查意见反馈评评