2021标准商品房合同协议范本

第2021标准商品房合同协议范本 2021标准商品房合同协议1

卖方(以下简称甲方)：______________________

买方(以下简称乙方)：______________________

甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定,已依法取得北京市_____区(县)__________地块的国有土地使用权,土地面积为_____平方米,土地使用年限___年,自___年___月__日至____年__月__日止,国有土地使用证号为________.甲方在上述地块上建设的_____________现已竣工,取得房屋所有权证(证号为______),经北京市房屋土地管理局审核,准予上市销售,北京市商品房外销销售许可证号为京房市外证字第______号.

乙方自愿购买甲方的______房屋,房屋用途为______.甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方.双方经协商,就上述房屋的买卖事项,订立本契约.

第一条_____________房屋,该房屋状况详见附件一.房屋建筑面积为_______平方米(包括套内建筑面积_____平方米,分摊的共有共用建筑面积____平方米),共有共用部位详见附件二.土地使用面积为_______平方米(含共有共用面积).土地使用期限自房屋产权过房之日起至____年__月__日止.

上述面积已经北京市房屋土地管理局测绘.

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米____币____元,价款合计为(大写)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写____元).乙方预付的定金____元,在乙方支付购房价款时转为购房价款.

第三条乙方同意____年__月__日前将购房价款全部汇入甲方指定银行.

甲方指定银行：___________________

银行帐号：_____________________

第四条甲方同意在____年__月__日前将房屋交付给乙方.交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书,并办妥全部交接手续.交付地点：____________________.

甲方同意按建设工程质量管理办法、北京市建设工程质量条例及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修.

第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理.

第六条双方同意在签订本契约后三十日内,持本契约和有关证件共同到北京市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房地产权属证件.

办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定缴纳.

第七条本契约生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金.违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日甲方按乙方已支付房价金额的万分之___(大写数字)向乙方支付违约金.逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本契约.契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效.甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方.利息按_______利率计算.

第八条本契约生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金.违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止,每延期一日乙方按延期交付房价款的万分之____(大写数字)向甲方支付延期违约金.逾期超过___日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权终止本契约.契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效.乙方已交纳的定金甲方不予返还.

第九条本契约自双方签字之日起生效,未尽事项,双方可另签补充协议.本契约的附件和双方签定的补充协议,为本契约不可分割的组成部分,具有同等的法律效力.

第十条本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖,双方凡因履行本契约引起的纠纷,应协商解决.协商不成的,双方同意按以下第____种(大写数字)方式解决纠纷.

(一)提交_____仲裁委员会仲裁.

(二)任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼.

第十一条本契约正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本___份,房地产交易管理部门壹份,_______.

甲主(签字)：乙方(签字)：

法定代表人：法定代表人：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

邮政编码：邮政编码：

代理人：代理人：

联系电话：联系电话：

签约地点：__________________

签约时间：__________________

2021标准商品房合同协议2

卖房方(甲方)：

身份证号码：

购房方(乙方)：

身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下：

一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋(房屋权证编号：,建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元整)出售给乙方.

已方愿意以上述价格向甲方认购该房,并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款.

二、甲方：

1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核.

2、保证对出售的房屋拥有独立产权.如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他共有人的同意出售书面文件.

3、保证该出售房屋未予出租.因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决.

4、自签订购房协议书范本起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人.

5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续.

6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有.

三、乙方：

1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用.

2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时将贷款所得支付甲方之售房款.

3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款.

4、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用.

5、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有.

四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件.如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本协议.甲方若向乙方收取定金,应如数退还给乙方.

五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%,则乙方有权解除本协议.否则,乙方应履行本协议的有关规定.

六、违约责任

1、如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失.

2、如果乙方违约,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失.

七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律.

八、本购房协议书范本自双方签字或盖章之日起生效.

九、本购房协议书范本壹式肆份,双方搁执壹份.有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份.

十、约定：

甲方：乙方：

甲方授权代表签字(盖章)：

乙方授权代表签字(盖章)：

电话：

电话：

签订日期：年月日

2021标准商品房合同协议3

甲方(卖方)：_______________身份证号码：___________________________

乙方(买方)：_______________身份证号码：___________________________

甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实信用的前提下,达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋.该房屋具体状况如下：

1.1座落于______________________________,建筑面积为_________平方米;套内建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米;

1.2出售房屋的所有权证(不动产权证)证号为___________________________;

1.3房屋平面图及其四至见房产证.

1.3.1该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让.

1.3.2该房屋的相关权益随该房屋一并转让.甲方还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给乙方,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,乙方不再另行支付价款.

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.若因此发生相关纠纷,其后果由甲方承担.甲方需付乙方违约金_________万元.

甲方保证出售房屋中未曾发生过重伤、非正常死亡、严重刑事案件等可能导致乙方心理不安的严重情况,不存在不正常辐射及其他致病等情况,若有,甲方必须尽到告知义务.如果乙方发现房屋中曾经发生过上述情况而甲方未曾予以书面披露的',乙方有权解除合同或者要求甲方支付违约金____________万元.

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款,房屋单价为人民币每平方米____________元,总金额人民币_________元整;

第四条履约定金

乙方在_________年______月______日前付给甲方定金人民币(大写__________________)元,(小写_________)元.定金在乙方最后一次付款时充抵房款.

第五条价款支付：

乙方分三期付给甲方：

第一期：在_________年______月______日前付人民币______万元;第二期：在不动产权证过户手续办理完毕之日,付款______万元;第三期：在交付房屋之日,付清尾款人民币______万元.

每期付款,甲方收到后向乙方出具收据并签字画押.

乙方以银行转账方式向甲方支付款项,甲方收款信息如下：

开户银行：____________________________________.

开户名称：____________________________________.

银行账号：____________________________________.

第六条不动产权变更

1、甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起_________日内办理过户手续.

2、在乙方办理相关产权转移时,如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助.如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第九条承担违约责任.

3、办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担.

第七条附属设施等相关手续办理时间约定：

1、甲、乙双方定于_________年______月______日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.

2、双方定于_________年______月______日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续.

3、甲方应在房屋交付前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.

第八条共有产权人情况

甲方确认本合同所售房屋(有/无)共有产权人.

如果有,无论不动产权证上是否登记了共有权人,甲方需提供共有产权人同意甲方出售房屋的书面意见.

第九条违约责任

1、甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期______天按房价的总额________计算违约金给与乙方.逾期超过____个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并按房屋总价的______%向乙方支付违约金.

2、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日__________计算的违约金给与甲方.逾期超过______个月时,甲方有权解除本合同,并要求乙方向甲方支付合同总价________%的违约金.

3、违约方要承担守约方为实现债权而产生的律师费、差旅费、误工费等.

第十条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方,转移前灭失的风险由甲方承担.

第十一条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,由________承担.

第十二条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.

第十三条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决.协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖.

第十四条本合同一式______份.其中甲方留执______份,乙方留执______份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关______份.均具有相同的法律效力.

第十五条本合同自甲乙双方签订之日起生效.

甲方(签章)：________________乙方(签章)：_____________________

联系地址：______________________联系地址：________________________

联系电话：______________________联系电话：________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日

2021标准商品房合同协议4

甲方：____________________

乙方：____________________

甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守.

一、乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋.建筑面积为________平方米.其面积以________省建筑面积计算规则为准.

二、商品房售价为人民币________元.其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费.

三、付款办法：

预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币________元,(其中10%为定金).待房屋建设工作量完成一半时再预付30%.房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款.房屋建筑税款由甲方代收代缴.

四、交房时间：

甲方应于一九____年____月将验收合格的房屋交付乙方.

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清.届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取).

六、乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电半年,暖气一个采暖期).

七、违约责任：

1、本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金.

2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金.甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励.

八、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担.

九、乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法.

十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决,如双方不能达成一致意见时,应提交有关仲裁机关进行仲裁.

十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份,正副两本具有同等法律约束力.

十二、本合同双方签字盖章经公证后生效.本合同未尽事宜另行协商.

十三、本合同附件：

1、房屋平面位置及占用土地范围图(略)

2、________渡假村别墅暂行管理方法(略)

甲方：(盖章)乙方：(盖章)

代表：代表：

地址及电话：地址及电话：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

____年____月____日____年____月____日

2021标准商品房合同协议5

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：________________________

买方：_______________(简称乙方)身份证号码：________________________

根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行.

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_________市________区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为________平方米.(详见土地房屋权证第_______________号).

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米,总价：人民币___________元整(大写：_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整).本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金.

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方.

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方.

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清.

第五条税费分担甲乙双方应遵守