厂房租赁合同简单版

厂房租借合同简单版甲方：（出租方）_________乙方：（承租方）_________甲乙两方依照互利、互惠、同样、自发、磋商一致的原则，依据《合同法》的有关规定，签署以下厂房出租协议书样本：一、被租厂房为_____________________________门面房_____间。二、租借限期。租借期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方假如持续对外租借本房子，乙方享有优先承租权，乙方一定在合同到期前10日内，与甲方商讨签署新租借合同，不然按自动弃权办理，甲方有权另行发包。三、租金每年为________元（大写____________________________），乙方一定于每年的十月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超出一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。四、租借期房子的修葺。房子属人为的破坏由乙方实时修缮，因为不行抗拒的破坏，由甲方实时修葺。第1页共16页五、乙方在经营过程中的全部经济纠葛及其余任何责任与甲方没关。六、厂房出租协议书样本的出租方与承租方的更改1、在合同执行期内，乙方不征得甲方赞同，无权将房子转租给第三者或互相对调房子，不然甲方有权回收房子。2、在合同期内，假如甲方赞同乙方将房子使用权交托给第三者，本合同对原乙方与房子使用权者持续有效。七、在合同执行时期，乙方与第三者发生的全部经济、民事等纠葛，甲方概不负责。八、在合同执行时期，乙方应保持所租房内外所有设备完好无损，假如确需改造或增设其余固定设备，应征得甲方赞同后再进行，所需经费由两方磋商，合同期满时，乙方如需拆除，需将房子恢还原样，不肯拆掉或不得拆掉的甲方不予补偿。九、在合同执行时期，若有政策变化，市里一致规划等其它原由需要拆掉房子，其租借费按实质使用时间计算，本合同即停止。乙方要踊跃配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同执行时期，要遵纪守纪，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。十一、甲方责任第2页共16页1、按合同规定的时间将房子交给乙方使用，不然每高出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。2、不按合同内的条款规定修葺房子的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故停止合同（第九条除外），不然应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。十二、乙方责任1、不得利用租借的房子进行非法活动，伤害公共利益。2、不得扰乱和影响四周居民的正常生活。3、不按合同内的条款规定修葺房子的其余设备，依据造成的结果，赔偿其经济损失。4、合同停止后要实时搬出，不然按租借房子缴纳租金，并处以租金的10%罚款。十三、免责条件如因不行抵挡的自然灾祸，使两方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经两方共同磋商，作出增补规定，增补规定与本合同拥有同样效劳。十五、本合同自署名之日起奏效。第3页共16页十六、本厂房出租协议书样本一式两份，甲乙两方各执一份。（备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收条，如乙方违反，处以租金的50%罚款，甲方有权立刻回收出租厂房。）甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________手印：_________手印：__________________年_________月_________日出租方（甲方）_________地点：__________________电话：__________________承租方（乙方）_________地点：__________________电话：__________________依据有关规定，经甲、乙两方友善磋商一致，自发订立如下协议：一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租借给乙方使用，面积约____平方米。二、乙方租用该厂房限期为三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天为装饰期，装饰期内甲方免收租金。正式起租时间为____年___月__日。三、厂房与宿舍每个月租金合计为人民币玖仟元（￥____________元）第4页共16页四、甲乙两方签署合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元和第一个月的租金________元。合约期满乙方付清租金及全部花费以后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。五、乙方应于每个月10日前向甲方交托租金。六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其余用途，须经甲方书面赞同，并按有关法律、法例的规定办理改变房子用途手续。七、甲方为乙方供给用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得任意拆改建筑物、设备、设备。如乙方需改建或维修筑筑物，须经甲方赞同方能实行。九、合同期内乙方一定依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违纪行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法律正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的花费。十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，两方应配合新的规划执行，甲方须提早三个月通知乙方，甲、乙两方磋商解决。十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出排除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。第5页共16页十二、如发生自然灾祸、不行抗力或不测事故，使本合同没法执行时，本合同自动排除。十三、本合同期满后，乙方需持续租用的，应于有效期满以前三个月提出续租要求。在同样条件下，乙方有优先承租权。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙两方磋商解决。十五、本合同一式贰份，甲、乙两方各执壹份，拥有同样法律效劳。由甲、乙两方代表签订之日起奏效。甲方（签章）代表署名：______________乙方（签章）代表署名：______________合同签准时间：________年_____月_____日出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________依据《中华人民共和公民法公则》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法例的规定，联合本租借合同的详细状况，甲、乙两方在自发、同样、互利的基础上就甲方将其拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，两方完成协议并签订合同以下：第一条租借物地点、面积第6页共16页1.1甲方将位于__________________的厂房租借给乙方使用。租借物面积经甲乙两方认同确立为厂房_________平方米，办公楼_________平方米，总占地面积25000平方米。1.2本租借物采纳包租的方式，由乙方自行管理。第二条租借限期2.1租借限期为________年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.2租借限期届满前三个月提出，经甲方赞同后，甲乙双方将对有关租借事项从头签署租借合同。在同样承租条件下，乙方有优先权。第三条租借物的交托3.1在本出租合同奏效之日起___日内，甲方将租借物按现状交托乙方使用，且乙方赞同按租借物及设备的现状承租。第四条租借花费租金支付钱币为人民币，按年支付，每年_________万元人民币。乙方负责支付租借房子的水、电、供热、燃气、垃圾排放、增容费等其余不行预示的花费，乙方按有关标准直接向政府有关部门支付。第7页共16页第五条租金的支付5.1乙方应于合同签署之日支付第一年的租金67万元人民币，其余两年的租金，乙方应提早半个月向甲方支付。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，依照未付租金的日万分之三收取。第六条专用设备、场所的维修、保养6.1乙方在租借时期享有租借物所属设备的专用权。乙方应负责租借物内专用设备的保护、保养，并保证在本合同停止时专用设备以靠谱运转状态伴同租借物送还甲方，甲方对此有检查监察权。6.2乙方对租借物隶属物负有妥当使用及保护之责任，对各样可能出现的故障和危险应实时除去，以防止全部可能发生的隐患。6.3乙方在租借限期内应爱惜租借物，因乙方使用不妥造成租借物破坏，乙方应负责维修，花费由乙方担当。6.4承租方不得对原有建筑物进行改建、扩建。合同到期后，自建的简略厂房等，在不伤害原有建筑物的基础上，可自行办理，不然，视为承租方放弃。第七条防火安全7.1乙方在租借时期须严格恪守《中华人民共和国消防条例》，不然，由此产生的全部责任及损失由乙方担当。第8页共16页7.2乙方应在租借物内按有关规定配置灭火器，禁止将楼宇内消防设备用作其余用途。7.3租借物内确因维修等事务需进行一级暂时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门赞同。7.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租借物内的防火安全，甲方有权于两方赞同的合理时间内检查租借物的防火安全，但应预先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延缓赐予赞同。第八条管理责任8.1乙方在租借期满或合同提早停止时，应于租借期满之日或提早停止之日将租借物打扫洁净，搬家完成，并将租借物交还给甲方。如乙方送还租借物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的花费由乙方负责。8.2乙方在使用租借物时一定恪守中华人民共和国的法律、大连市法例以及与甲方有关租借物管理的有关商定，若有违犯，应担当相应责任。第九条租借物的转租9.1未经甲方赞同，乙方不得私自转租。9.2若甲方赞同乙方转租，对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十条违约责任第9页共16页10.1在租借限期内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在书面通知乙方缴纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租借物内的有关设施，由此造成的全部损失（包含但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方所有担当。若遇乙方欠交租金或物业管理费超出二个月，甲方有权提前排除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信件等书面方式通知乙方（包含受转租人）之日起，本合同自动停止。甲方有权留置乙方租借物内的财富（包含受转租人的财富）并在排除合同的书面通知发出之日起五往后，方将申请拍卖留置的财富用于赔偿乙方应支付的因租借行为所产生的全部花费。10.2未经甲方书面赞同乙方不得提早停止本合同。如乙方确需提早解约，须提早三个月书面通知甲方，且执行完成以下手续，方可提早解约：a.向甲方交回租借物；b.交清承租期的租金及其余因本合同所产生的花费；c.应于本合同提早停止前一日或以前向甲方支付相等于当年租金二分之一的款项作为违约金。第十一条免责条款11.1若因政府有关租借行为的法律法例的改正或动迁导致甲方没法持续执行本合同时，将按本条第2款执行。第10页共16页11.2凡因发生严重自然灾祸、战争或其余不可以预示的、其发生和结果不可以防备或防止的不行抗力以致任何一方不可以履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应立刻用邮递或传真通知对方，并应在三十天内，供给不行抗力的详情及合同不可以执行，或不可以部分执行，或需缓期执行原由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地域的公证机关出具，如没法获取公证出具的证明文件，则供给其余有力证明。遭到不行抗力的一方由此而免责。11.3若合同执行过程中出现本条第2款的情况，两方协商解决，但甲方不担当承租方投入建设、生产等损失的赔付，仅就节余租金进行磋商。第十二条合同的停止本合同提早停止或有效期届满，甲、乙两方未完成续租协议的，乙方应于停止之日或租借限期届满之日迁离租借物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租借物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权回收租借物，强行将租借场所内的物件搬离租借物，且不负保存责任。第十三条争议解决方式本合同在执行中发生争议，应由两方磋商解决，若磋商不行，则由大连市金州区人民法院管辖。第11页共16页第十四条其余条款14.1本合同未尽事宜，经两方磋商一致后，可另行签署增补协议。14.2本合同一式肆份，甲、乙两方各执贰份。第十五条合同效劳本合同经两方署名盖印，并收到乙方支付的首年租金款项后奏效。甲方（印章）：_________________受权代表（署名）：_______________乙方（印章）：_________________受权代表（署名）：_______________签署时间：_____年__月__日出租方（甲方）：___________________________承租方（乙方）：___________________________依据国家有关规定，甲乙两方在自发同样互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租赐予乙方使用的有关事宜，两方完成协议并签订合同以下：一、出租厂房状况甲方出租给乙方的厂房坐落在__________________，租借建筑面积为_____平方米。厂房种类为______________构造。二、厂房起付日期和租借限期第12页共16页1、厂房租借自______年____月____日起，至______年____月____日止。租借期___年。2、租借期满，甲方有权回收出租厂房，乙方应按期归还，乙方需持续承租的或合同租借满一年后提早停止的，应于租借期满前三个月，向甲方提出版面要求，经甲方赞同后从头签订租借合同停止合同三、租金及保证金支付方式1、甲、乙两方商定，该厂房租借租金为每个月人民币______元。2、采纳先付后租形式，甲、乙两方一旦签订合同，合同既奏效。承租方应支付日首期第一季度租借房款。后按次序每季度期满前________日内支付。四、其余花费1、租借时期，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通信的花费由乙方担当，并在遇到收条或发票时，应在三天内付款。电价因为消耗，因此甲方在向乙方收取电费时，每度电按国家标准涨价人民币0.98元/度。水费是3元/立方米，2、租借时期，乙方应按月激纳物业管理费，每天每平方米物业管理费为人民币________元。五、厂房使用要乞降维修责任第13页共16页1、租借时期，乙方发现该厂房及其隶属设备有破坏或故障时，应实时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，花费由甲方承担。2、租借时期，乙方应合理使用并爱惜该厂房及隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，以致该厂房及其隶属设备破坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，花费由乙方担当。3、租借时期，甲方保证该厂房及其隶属设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、保养，应提早日通知乙方。检查保养时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装饰或许增设隶属设备和设备的，应预先征得甲方的书面赞同，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门赞同后，方可进行。六、厂房转租和送还1、乙方在租借时期，如将该厂房转租，需预先征得甲方的书面赞同，假如私自半途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2、租借期满后，该厂房送还时，应该切合正常使用状态。第14页共16页七、租借时期其余有关商定1、租借时期，甲、乙