BIM咨询合同分析

合同编号：建设工程BIM委托合同发包人（甲方）：项目联系人：地址：组织机构代码：电话：邮政编码：法人代表：企业性质：邮箱：承包人（乙方）：项目联系人：_地址：组织机构代码：电话：邮政编码：法人代表：企业性质：邮箱：开户行：人民币帐号：二〇一五年十一月目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一部分、 协议书 付费次序付费额

（万元）付费时间（由交付成果文件所决定）第一次付费定金，合同签订7日内第二次付费整体建筑、结构、安装、机电、各种综合管网主要的BIM模型完成后10日内第三次付费150整体景观及场地BIM模型及碰撞检测完成并提供碰撞检测报告后10日内第五次付费各专业BIM模型全部完成，配合委托人对信息的提取及BIM模型的修改优化后10日内模型命名及精度要求文件管理及构件命名参照《深圳市建筑工务署政府公共工程BIM应用实施纲要》执行。命名内容包括：构件类别+构件名称+构件尺寸，构件名称与设计或工程名称一致。本项目的模型精细度将达到施工图模型深度（LOD400）标准，模型满足前期数据提取及算量等要求，且满足后期施工阶段继续深化及信息提取要求。各构件都将赋予相应的基本材质，方便对构件类型的区分及后期模型管理。机电各专业的管线颜色将提交具体的分色标准。BIM模型主要内容建筑部分:建筑模型：建筑地坪、外墙、屋顶、内墙、隔墙、门窗、电梯、扶手、楼梯、管道井、设备(机)房、车道、雨篷、坡道、中庭；景观部分:水系、绿化、花池、亭台、小品等景观元素；结构部分钢结构：及时正确反映钢结构平立面（包含板边、标高、降升板、板上开洞）、钢结构构件留洞（钢结构梁、板、柱上留洞）。混凝土结构：及时正确反映混凝土平面（包括板边、标高、降伸板、梁、楼板开洞、剪力墙开洞、楼梯）、混凝土构件尺寸（梁、柱截面尺寸、板厚、剪力墙墙厚、牛腿截面）及节点构造（包括预应力端头、后浇带构造、防水构造等）。防火门、防火卷帘，要求完整体现其数量、构造及空间尺寸。机电部分暖通（风）：风管管道、管件、风阀、设备、仪表的位置及尺寸；必须体现风管材质、保温材质和厚度。暖通（水）：管径DN25以上（不包括DN25）的管道、管件、阀门、设备、仪表的位置及尺寸。必须体现管道材质和厚度。给排水：管径DN25以上的管道、管件、阀门、设备、仪表的位置及尺寸。必须体现管道材质和厚度。消防：管径DN25以上的管道、管件、阀门、设备、仪表的位置及尺寸。供电：桥架、变配电设备位置及尺寸。弱电：桥架、控制箱、传感设备和终端设备的位置及尺寸。照明：配电箱、灯具、插座等用电设备位置及尺寸。其它机电部分玻璃幕墙部分:幕墙模型：施工图范围内的幕墙模型，不包括幕墙深化阶段的连接件等，仅供展示用途；市政管网:地下市政管网，如：雨污水、电缆、信息光缆、上水、煤气灯管线的标高、走向及检查井的布置。BIM模型精度要求建筑专业已完成的建筑施工图（含地下室）全面核对消防防火分区的复核与确认。（按批准的消防审图意见梳理，包括：防火防烟分区的划分，垂直和水平安全疏散通道、安全出口等）防火卷帘、疏散通道、安全出口距离（如防火门位置、开启方向、净宽）及建筑消防设施（如消火栓埋墙位置、喷淋头、报警器、防排烟设施等）扶梯（含观光电梯平台外观及交叉处净高），电梯门洞的净高、基坑及顶层机房（有无），楼梯梁下净高等各种变形缝（含主楼与裙楼，抗震与沉降缝等）位置的审核。专业间可能发生的各种碰撞校审。（如室内与室外，建筑与结构和机电的标高等）重点是消防疏散梯、疏散转换口的复核；室内砌墙图、橱窗及其他隔断布置图纸的复核；所有已发生和待发生的建筑变更图纸的复核规范及审图要求：如沿街商业防火玻璃的使用部位；消防门的宽度及材料与内装设计要求是否一致，是否满足消防要求；内外装饰的消防、建审等审图工作的BIM模型配合。结构专业屋顶及后置钢结构计算书的审核。天窗等二次钢结构图纸、滑移天窗结构图纸、天窗侧面钢结构及幕墙结构图纸审核；梁、板、柱（标高、点位）图纸审核；结构缝的处理方式。（缝宽优化）室内看室外有未封闭部位复核与整合；自动扶梯基坑部位等二次钢结构复核；观光电梯井道架结构复核；室内LED屏幕连接（与钢结构或二次结构）复核；室内外挂件、雕塑结构位置的复核；幕墙结构与室内入口门厅位置结构的复核；结构变更图纸的复核。现场已完成施工的结构条件与机电、内装碰撞点整合。设备专业管线标高原则：风管、线槽、有压和无压管道均按管底标高表示，小管让大管，有压让无压，低压管道避让高压管道，考虑检修空间；冷水管道避让热水管道，考虑保温后管道外径变化情况；附件少的管道避让附件多的管道。审核吊顶标高：整合建筑设计单位及装饰单位图纸。审核走廊、中庭等净高度、宽度、梁高：审查结构和机电图纸给定的条件。确定管道保温厚度、管道附件设置：审查机电管线综合图纸。审定管道穿墙、穿梁预留空洞位置标高：审查结构和机电专业图纸碰撞点。公共部位暖通风管的走向、标高及设备位置的复核；公共部位消防排烟风管的走向、标高及设备位置的复核；通风口、排风口的位置是否正确，风口的大小是否符合要求。（提出要求，满足效果要求下修正尺寸）室内LED屏大小、尺寸、载荷重量、安装维护方式。雨污水管道位置、煤气、自来水管道位置。涉及内装楼层的监控、探头等装置。消防喷淋、立管、消防箱位置的复核；挡烟垂壁、防火卷帘位置的复核；综合管线排布审核，强电桥架线路图纸的复核；弱电桥架、系统点位的复核；设备专业的BIM审图内容和要求：图纸种类专业划分程序审图内容深度要求与土建配合图纸给排水专业审图管线协调管线/基础定位留洞及基础图各层给排水，消防水一次墙及二次墙及楼板留洞图洞口尺寸，洞口位置卫生间墙板留洞图生活，消防水泵房水泵基础图基础尺寸，基础位置，基础标高水箱基础图各种机房设备基础图暖通专业审图管线协调管线/基础定位留洞及基础图各层空调水，空调风留洞图洞口尺寸，洞口位置冷冻机房设备基础图基础尺寸，基础位置，基础标高热力设备基础图各类空调机房基础图强电专业审图桥架/线槽协调桥架/线槽线定位留洞及基础图各层桥架，线槽穿墙及楼板留洞图洞口尺寸，洞口位置电气竖井小间楼板留洞图变电所母线桥架高低压柜基础留洞图变配电所土建条件图高低压进户线穿套管留洞图防雷接地引出接点图与土建专业配合图弱电专业审图桥架/线槽/管线协调桥架/线槽/管线定位留洞及基础图各层桥架，线槽穿墙及楼板留洞图洞口尺寸，洞口位置竖井小间楼板留洞图弱电管线进户预留预埋图弱电各机房线槽穿墙及楼板留洞图弱电机房接地端子预留图尺寸，位置卫星接收天线基座图基础尺寸，位置综合协调图各专业各专业管线综合协调综合管线图叠加综合协调图机电管线综合协调平面图管道及线槽尺寸及定位，标高及关专业的平面协调关系机电管线综合协调剖面图管道及线槽尺寸及定位，标高及相关专业的空间位置深化设计图纸给排水专业专业指导管线/设备定位专业深化设计各层给水平面图，系统图管道尺寸及平面定位，标高各层雨水，污水平面图，系统图各层消防水平面图，系统图卫生洁具选型管线/器具定位大样图卫生间大样图设备及管道尺寸及平面定位，标高设备选型设备定位专业深化设计生活，消防水泵房大样图设备及管道尺寸及平面定位，标高水箱间大样图各类机房大样图暖通专业专业指导管线/设备定位专业深化设计空调水平面图水管尺寸定位及标高，位置，坡度等空调风平面图风管尺寸定位及标高，风口的位置及尺寸等设备选型设备定位专业深化设计冷冻机房大样图水管管径定位及标高坡度等空调机房大样图新风机组的位置及附件管线连接屋顶风机平面图正压送风机，卫生间的房间的排风机定位楼梯间及前室加压送风系统图加压送风口尺寸及所在的楼梯间编号排烟机房大样图风机具体位置、编号及安装形式等卫生间排风大样图排气扇位置及安装形式冷却塔大样图设备，管线平面尺寸定位，标高等电气专业专业指导管线/线槽/桥架定位专业深化设计专业指导管线/线槽/桥架定位专业深化设计室内照明平面图灯具及开关平面布置、管线选取、管线的敷设；插座供电平面图插座布置、管线选取及敷设；动力干线平面图动力桥架平面图配电箱、桥架、母线、线槽的协调定位、选取、平面图的绘制；动力配电箱系统图照明配电箱系统图动力、照明配电箱系统图的绘制、二次原理图的控制要求的注明；室内动力电缆沟剖面图尺寸，位置，标高防雷平面图尺寸，位置设备间接地平面图接地线、端子箱的位置、高度；平面图的绘制弱电接地平面图接地线、端子箱的位置、高度；平面图的绘制；变配电室照明平面图灯具及开关的平面布置、管线选取、管线的敷设；变配电室动力平面图，动力干线平面图动力桥架平面图配电箱、桥架、母线、线槽的协调定位、选取、平面图的绘制；变配电室平面布置图高、低压柜；模拟屏；直流屏；变压器等的布置高压供电系统图系统图低压供电系统图系统图变配电室接地干线图同前述应急发电机房照明平面图同前述动力部分要求同室内工程的动力系统部分发电机房接地系统图原理，配置，系统情况弱电专业专业指导管线/线槽/桥架定位专业深化设计火灾报警系统/平面图桥架，管线的规格尺寸，标高，位置安全防范系统/平面图综合布线系统/平面图楼宇自控系统/平面图卫星及有线电视平面/平面图公共广播系统平面/平面图室内设计专业装修各层平面布置图—注明隔断的材质；标注安全疏散设施（出口在什么位置，宽度，间距）；应急照明形式，疏散指示标志位置、数量；消防栓、灭火器位置；内装施工图与建筑施工图准确性的复核。灯光方案与内装效果的统一；灯具选型与内装的统一；灯光方案与橱窗及内隔断结合考虑，用电标识系统的具体定位。所有建筑设计通道的门位置与内装设计一致。室内隔墙位置与外装立杆位置一致。地面材质图—注明地面的主要材质等；天花图—注明灯位，顶棚等的材质；强电图—即插平面分布图；消防图—注明喷淋、烟感的位置，数量；消防末端设备、装置的点位与内装效果的统一；弱电平面分布图—闭路电视、宽带、电话线等、弱电信息末端点位与内装效果的统一；暖通末端风口点位与内装效果的统一；专业具体要求（如变形缝、外装饰施工图、灯光）其他：如墙地面伸缩缝处理与内装效果的统一；门头、玻璃栏板结构的复核；建筑设计模型和效果图与室内装修设计施工图的复核；标识点位与形式与内装的统一等；外立面和景观设计、外灯光等专业配合：涉及建筑屋面和立面上所有logo和各类商用标识的图案与大小，位置等室内可见室外雕塑的比例与大小、载荷、预埋件