房地产营销策划 -2023首衡领寓新盘入市年度营销推广方案

城市平面看市场Lookatthemarketfromthecityplane富力&华润联合开发南湖CBD项目18000元/㎡13000元/㎡断崖式下跌华润熙湖九里首开价14000元/㎡创凤凰新城新低——维稳两大山头看烽火Watchthebonfireontwohills从深度竞争层面研判对手米2023年1月2023年2月月月月2023年6月月月月月月月2023年2023年1月2023年2月月月月2023年6月月月月月月月2023年1月2023年2月月月月2023年6月月月月月月月2023-2023年曹妃甸新城商品房量价走势8.23自贸7200420销售面积(万㎡)销售均价(元/㎡)块蓝海嘉苑图块图 湾块蓝海嘉苑图块图 湾米生欲测试我们不妨来审视下项目价值PROJECTVALUE【稀缺产品】【民水民电】【灵动空间】】【多重户型选择】【两河一园配【两河一园配套】【都会园林盛景】【全龄休闲领地】【全龄教育资源】【便捷通勤】【唐百商圈】【工人医院】 圈 策略上，必须高举高打，大开大阖传播上，必须铿锵有力，掷地有声行稳致远，品牌的传播渗透是关键溢价的有力武器——曹妃甸品质生活的担当者.向人的发展回方式过渡改变，房地产市场的发展也经历舒适度鸣性选择基础以外的情绪满足但越是大品牌推广越容易陷入“程式化”他们做的是“洋媳妇”而我们要做的是“上门女婿”进行场景化营销进行场景化营销将品牌与城市、项目、客户无缝链接用一种柔软的方式传播首衡领寓的“幸福感”通通过生活画面描摹，代 超级IP是对抗碎片时代的“核武器”功倍份IP人设语价值体系深度包装英远火墨2月35月月【入市蓄客暨价值传播期】【深度蓄客暨盛世开盘期】·盛世开盘2月35月月【入市蓄客暨价值传播期】【深度蓄客暨盛世开盘期】·盛世开盘·暖场活动(亲子·双十一嗨购会·客户答谢宴·老带新系列活动·1314抢购房好礼·示范区开放、启动·十一国庆嘉年华·企业职工相亲大会·开工能量包·企业团购会【2023年新发地首衡领寓推广时间轴】贸芯领地，首席舒享家贸芯领地，首席舒享家臻筑奢阔境，传奇必造极·地推蓄客·首次开盘·楼盘加推·地推蓄客·首次开盘6-7月8-10月【蓄势加推暨价值提升期】月【年终冲刺暨客户答谢期】·首届工业区企业乒乓·线上话题炒作沉稳扎根、深耕厚植沉稳扎根、深耕厚植 捏每一个细节#十年新发地对话曹妃甸#好奇心！大人物？高颜值？猜测万分！借此机会，在线上输出内容，不断大V媒体》，形式易上手，玩起来易上瘾，通传画面同步落位外展点，助力线下拓客。通过商家、中介推广集中爆破重要一环，在不同媒介上投放营销广告占企业宣传开销的主要部分，故选，推广集中爆破微信公众号等新媒体特色以及电视、报媒等传统媒体优势，多渠道推广，主打项目TT 人工热线打造项目品新发地品牌效果展示 突出项目卖点，便于客对项目的记忆度和 导航，更加直观地为客户·地推蓄客·示范区开放·首次开盘·楼盘加推·楼盘加推·年终答谢月月月月 其他广告投放建议、品牌入市，邀请好友为“十年·河北新发地品牌发布会”——河北新发地集团品牌发布会暨产品发布会活动内容：企业介绍，实力展示，曹妃甸产业布局展示，产城融合领航者定位阐述，邀请政府领导站台，站在更高的维度，对项目群的定位、功能等进行定义和解读；活动目的：政府搭台、 第二阶段:5销的产品支撑，继续蓄积客户IP传播裂变势生刷屏稿示意步宅宅宅开盘在即生刷屏稿示意宅宅宅开盘在即场地位；，房地产不例外，广告语境也不例外，春暖花开，万为引，通过微信、抖音短视频相配合，为项目造势，同时不断输们逐渐战胜新冠病毒，一路高歌前行，政治、经济、文化神扩大版图，带给曹妃甸人民新务区中心位置，便庭不断收获美好，不断改领寓售楼处，参与“向上吧”话合影上传至朋友圈互动点赞赢好礼，例如““向上吧！生活”“向上吧！人生”“向上吧！青春”议，发动曹妃甸工业区企业内部员工每人拍势、舞蹈吸引更多用户参与，在线上形成广泛传整合资源，深度蓄客梳理客户中的意见领袖，行业代表，为他们打造私人专享运动会，BBQ，音乐party，家庭私宴，贩售首衡领寓的品质生活方式，将项目信息渗透到客户圈子里，不定期组织未成交客户与老业主的联谊活动，提前进行角色的转换，营造良好的销售氛围。播物IP形象展示项目全方位价活方式，形成具有创意、生活想象力有温度的圈子，常往来的都会(现场的力量，磁场的力量)共空间、公共爱好、公共文化，培育兼顾社群精神和社群情感的【视频思路】【视频思路】套比呈现，通过衣食住行、吃喝玩乐等配套资源进行整合【视频呈现一：衣食住行】场买菜散步回家到家之后，两人分工明确说一天的事情【视频呈现二：吃喝玩乐】的美食IP项目热度，不断占领工业区市场；启动全民经纪人政策，高佣 蓄客难度大阶段营销策阶段营销策略 案##(产出趣味，吸引流量)群 ， 软件APP启动全民经纪人发挥各企业职工的力量，举全民之力进行项目推进，通过意见领袖的宣传“首衡杯”工业区乒乓球联谊赛 活动地点：营销中心活动目的：以公益活动的名义，联合政府，串联企业，促进团购活动内容：联合管委会，发起首届工业区乒乓球联谊赛，发动各促企业联盟乐团圆，幸福中秋阖家欢进行线下联欢会，同时再次启动企业缤纷嘉年华，国色正当红活动内容：周末休假离不开吃喝玩乐的陪伴，人间烟火总是美好的，糖画、糖葫芦、精致糕点、奶茶、咖啡等特色美食也趣味套娃娃、泥塑DIY、剪纸等传统游戏带您致敬经典，体验传统特色游戏的奇妙，放松心参与条件：随手拍项目现场图片+“缤纷嘉年华，国色正当红，我在首衡领寓售楼处等你来”至朋友圈，可免费参与，并且整点可参与现场红包雨活动。视频思路刷屏结合相关热点以及有趣文案录制视频进行创意包装，在输出项目卖点的同时，为账号引流：1和流量红包,直播人数到达一定数量,就进行截屏抽奖,并在直播最后抽出大奖,100品，需要在背景里始终露出项目名称、主播名字、电话(微信号/二维码)，增加 小游戏，利用消消乐、盖楼大挑战等互动活动，同时植入话题讨论，又可以以丰情绪城年周