重庆大学城的发展

重庆大学城的发展按照规划，重庆大学城总共占地33平方公里（包含10平方公里拓展区），自2003年6月开工建设以来，已投入80亿元，目前13所入驻大学校舍已基本完工。随着重庆大学、重庆师范大学、四川美术学院等大学陆续入驻大学城，该地区师生总人数已达15万人。大学城初具规模，让重庆真正步入了“北扩西进”的发展时代，“西部新城”与“两江新区”一西一北双动力驱动重庆腾飞，已经成为一种现实。西部新城、两江新区重庆动力“双引擎”如果说，“两江新区”的成立，表明在以长江和嘉陵江为轴线的1200平方公里的土地上，重庆城市的“龙形骨架”已经勾勒成形，“龙身”及其“躯干”也已经清晰地显现出来的话。那么，位于沙坪坝辖区内以大学城为核心的西部新城，则无疑是“重庆巨龙”的“龙头”和“首脑”。西部新城中国“硅谷”正在崛起据了解，重庆西部新城主要由五大片区组成：重庆大学城、重庆西永微电园（西永综合保税区）、铁路物流园、重庆台资信息产业园和西部新城城市中心区，它将是主城区空间向西拓展的主要方向，是联系成渝两地和重庆都市圈与渝西经济走廊的重要节点。到2015年，其常住人口将突破60万，大学城师生和微电园IT从业人员也将达数十万。2012年之后，西部新城将造出至少3个千亿工业园，相当于3个北部新区的实力。去年，全球最大的个人电脑生产商惠普(HP)宣布，在重庆设立年产400万台笔记本电脑生产基地，西部新城发展与西部硅谷如影随形。随着西永微电园、台商工业园、物流园的崛起，西城将培育出至少3个上千亿产值的园区。目前，富士康、惠普，以及芯片巨头日月光等均已经进入西永微电园，中国的“硅谷”正在崛起。两江新区改变中国西部经济面貌两江新区是国家战略层面的部署，与上海浦东新区、天津滨海新区“功能类似、政策比照”，是辐射带动西部地区及广大内陆地区的综合类开发“新区”。按照相关规划，到2020年，两江新区将建成功能现代、产业高端、总部集聚、生态宜居，具有国际影响力和我国内陆开放示范效应的新区。预计地区生产总值达到6000亿元，工业总产值实现10000亿元，分别占全市1/4以上；直接利用外资、进出口总量和金融机构存贷款余额分别占全市1/3以上；集装箱吞吐量达到340万标箱，机场旅客吞吐能力达4500万人次，常住人口规模400万人左右。西部新城大学城，最不重庆的“重庆城”提起大学城，重庆市民多数已不再陌生。作为整个西部新城的教育核心，短短几年时间，重庆大学城已经建成目前国内建设规模最大、综合功能最强、入驻高校门类齐全、入住师生最多的大学城之一。一个微电园打造重庆第一支柱产业整个泛大学城地区，将投入400亿元，现已投入100亿，几大工业园发展速度是其它新区的5~10倍。目前西永微电子工业园已入驻知名企业60多家，世界500强企业达10家。有关专家预计，由于西部新城丰富的产业集群的相互支撑，西永微电园、台商工业园、物流园将在几年内成为产值上千亿的园区，相当于再造一个重庆工业，同时大学城也将成为中国西部的“硅谷”，成为重庆最繁华、最富裕的新城之一。主体商业规划面积接近30个大都会目前近10万师生，未来近100万人口的生活配套服务。“现在大学城的城市商业、生活和文化配套无一例外进展顺利。”重庆大学城城区建设委员会负责人告诉笔者，根据建设计划，大学城将用2万亩土地作为经营性土地，也就是商家投资，建设为大学城服务的吃住、购物、运动休闲、会展、商务公寓、星级酒店、甲级写字楼等各类型商业一应俱全。据了解，大学城规划的商业体量约为260万平方米，其商业面积相当于3个观音桥商圈，接近30个大都会，一个全新的大学城商业商务时代已于此发轫。公园之城，宜居高地按照规划，大学城已成为沙区创建国家园林城市和森林城市的重头戏。“大学城的每座校园，相当于就是一座公园，市民进入校园散步和在公园里散步相比，还能感受更多的文化气氛。”大学城建委规划处副处长谢明说，这样密集的“公园”，对住在这里的居民来说，就是一份大礼。据了解，大学城规划的纯粹的公园，除了即将动工的大学城中央公园，另外还有木鱼石公园和大成湖公园等。木鱼石公园是一座占地约1000亩的大公园，而大成湖公园则规划了一个标准的皮划艇赛道。除此之外，金科集团也斥2亿巨资在此打造了一个面积高达27万平方米的全国首个“大学公园”。数字西部新城，19个公园，在33平方公里的大学城土地上，共生长着大大小小19个公园。40%绿地率，整个西部新城100平方公里，绿地率高达40%，是主城建筑密度最低的区域。30分钟车程，距重庆中央商务区、江北机场、重庆火车北站、寸滩保税水港等均在30分钟车程内。10条公交线，10多条公交线路连接西部新城与主城各区。4座桥，未来将会有双碑大桥、井口大桥等4座大桥在不同节点，连通西部新城与两江新区，通达时间最多15分钟。4条轻轨，在西部新城内，规划中的4条轻轨线纵横穿越，交通网络丰富，出行方便快捷。该区域吸纳日本轨道交通规格经验，出站即为商场、住区或工作点。7大巨头，金科、龙湖、富力、中海、协信、华润、金融街7大开发商先后落子。38宗，2009年主城区共成交房地产开发用地99宗，其中西部新城地区共成交38宗，成交土地面积228万平方米。同期“三北”地区共成交39宗，成交土地面积239万平方米。两个区域相差仅11万平方米，西城势头由此可见一斑。14所高校，重庆大学城规划面积33平方公里，目前已有14所知名高校入驻。300亿，作为重庆市科教文化基础设施重大项目和重点工程，大学城总投资约300亿元。金科落子大学城，先建公园后造城。2010年，大学城最恢弘、激昂的开发乐章，由金科谱写。作为金科集团2010年战略发展的恢弘巨作，同时也是金科10多年重庆开发历史上规模最大的项目，金科大学城项目——金科〃廊桥水乡，自拿地之时起就牵动着重庆楼市的神经。众所周知，重庆楼市已然呈现三分天下的局面，以两江新区为代表的重庆北部继续上演着“重庆向北”的不落神话；以重庆CBD名义而一路推涨的中东部地区，集结起商务、商业、金融为主体的价值力量；而厚积薄发的西部新城，凭借大学城核心教育和高新技术产业的突飞猛进，也已割据一方。金科地产再造百万级生活大社区随着14所大专院校先后进入大学城，西永保税区的成立以及地铁一号线的提速建设，大学城正在成为一线品牌地产开发商群雄逐鹿之地。截至目前，已有龙湖、富力和金融街等上市公司扎堆进入大学城。作为一流的城市运营商，金科地产以敏锐的眼光洞察城市发展、西部新城之未来，于2009年底正式挥师大学城，以倾注12年之厚积，打造金科里程碑之作——开发面积达1800余亩的金科〃廊桥水乡，开启金科的下一个12年辉煌。事实上，金科从北向西，始于2005年。金科地产进入九龙园区，历5年开发建设，已形成了130万的西城金科大社区，而这一次，金科的步伐更显从容稳健，将继北部和九龙园区之后，再造一个150万平方米超大体量的大学城金科社区。据了解，金科〃廊桥水乡毗邻