房屋租赁合同(修改版)

房子租借合同本合同两方当事人：出租方（甲方）:身份证号码：联系电话：

承租方(乙方）：身份证号码：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余有关法律、法例规定，在同样、自发、磋商一致的基础上,甲、乙两方就以下房子的租借完成以下协议：第一条房子基本状况甲方房子(以下简称该房子）坐落于，栋单元室，建筑面积平方米。第二条房子用途该房子用途为租借住宅。除两方还有商定外，乙方不得任意改变房子用途。第三条租借限期租借限期自年月日至年月日止。第四条租金和押金1、甲乙两方商定，该房子月租金为（人民币）元（整）。乙方应于签订日当天向甲方支付当季租金，以后应在每季度到期前5天内向甲方支付房子租金.每逾期一日,甲方有权按月租金的1%向乙方加收滞纳金。2、乙方应于本合同奏效之日向甲方支付保证金（人民币)元(整)。租借期满,房子经甲方查收后，除掉应由乙方担当的花费外，节余保证金无息返还给乙方。第五条交托日期乙方向甲方支付上述租借金及保证金后，甲方将于当天向乙方交托该房子。第六条其余花费的缴纳在乙方租借房子时期，水、电费、燃气费、物业管理费、宽带费等全部花费，均由乙方自理，并担当缓期付款的违约责任。假如发生政府有关部门征收使用该房子有关的花费，均由乙方支付。第七条甲方对产权的许诺甲方保证拥有房子产权,可供给有关资料。在出租该房子没有产权纠葛。第八条维涵保养及安全责任1、租借时期，正常的房子大维修花费由甲方担当，平时的房子维修花费由乙方担当；2、甲方供给的设备设备状态完满，门窗完满.乙有使用权与爱惜权，如由乙方破坏,由乙方自行维修;3、乙方租借期内，应保持房子内卫生洁净，严禁破坏墙体墙面。因乙方管理使用不善造成房子及其相连设备的损失和维修花费,由乙方担当责任并赔偿损失.4、乙方不得任意改变房子內部构造。不得对租借房子进行装饰改造；5、乙方在合同奏效、签订合同后,负责该房子的安全管理.因自己原由在甲方房子內，发生的任何不测（如：偷窃、火灾、触电等)状况，均由乙方自行担当，并赔偿甲方相应损失。第九条租借期满1、租借期满后，甲方有权回收房子，乙方应按期送还，并按原状返还房子及其隶属物件、设备设备.甲乙两方应付房子和隶属物件、设备设备及水电使用状况进行查收，结清各自应该担当的花费.2、如甲方在租期届满后仍要对出门租，在同样条件下，乙方享有优先承租权。如乙方要求持续租借，则须提早30日向甲方提出续租要求，甲方好像意持续租借，两方磋商一致后从头签订房子租借合同.第十条转租租借期内乙方若将该房子转租，一定预先获得甲方的赞同，并按规定从头议定租金，方有权排除合约，回收该房产且不作赔偿,充公押金.第十一条因乙方责任停止合同的商定乙方有以下情况之一的,甲方可停止合同并回收房子，造成甲方损失，由乙方负责赔偿1．私自将承租的房子转租的;2．私自将承租的房子转让、转借别人或私自调动使用的;3．私自拆改承租房子构造或改变承租房子用途的；4．拖欠租金累计达1个月；5．利用承租房子进行违纪活动的；6．成心破坏承租房子的。第十二条提早停止合同

不然甲:租借时期，任何一方提出停止合同，需提早

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月书面通知对方

,经两方磋商后签订停止合同书,在停止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力要素或出现本合同第十条规定的情况,甲方一定停止合同时，一般应提早1个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予赔偿。第十三条违约责任租借时期两方一定信守合同，任何一方违犯本合同的规定，按年度须向对方缴纳年度租金的5％作为违约金。第十四条争议办理方式本合同在执行过程中发生的争议，由两方磋商解决。磋商不行时,甲乙两方可向本合同签约地人民法院进行判决。第十五条

其余商定1、出租方为乙方供给物件以下：（1)床1张（2）衣柜1个

（3）空调1个（4）餐桌一个

(5）椅子4张

（6)床头柜

2个（7）床垫1个（8）热水器

1个（9)冰箱1个（10）洗衣机

1个（11)燃气灶1个(12)油烟机2、目前水电表等状况：

1个(1）水表现为：

吨（2)电表现为：

度（3)燃气现为

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方第十六条合同效劳本合同之附件均为本合同不行切割之一部分.本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字拥有同样效劳。本合同及其附件和增补协议中未规定的事项,均依照中华人民共和国有关法律、法例执行。第十七条其余事项1、本合同自甲乙两方署名之日奏效,一式两份，甲乙两方各执一份,拥有同样效劳.2、本合同未尽事宜，甲乙两方另行磋商，