【财务资产管理】资产评估作业

{财务资产管理}资产评估作业一、单项选择题（共20道试题，共40分。）1.成本法主要适用于评估（D）A.可连续计量预期收益的设备B.可正常变现的设备C.可获得非正常变现价格的设备D.续用，但无法预测未来收益的设备A.

B.

C.

D.满分：2分2.某被评估资产1980年购建,账面原值10万元,账面净值2万元,1990年进行评估,已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%,由此确定该资产的重置完全成本为(A)A.138460元B.27692元C.80000元D.180000元A.

B.

C.

D.满分：2分3.选择重置成本时,在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选用(B)A.复原重置成本B.更新重置成本C.任选一种A.

B.

C.满分：2分4.选择重置成本时,在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选用(B)A.复原重置成本B.更新重置成本.C.任选一种A.

B.

C.满分：2分5.采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系是(A)A.本金化率越高,收益现值越低B.本金化率越高,收益现值越高C.资产未来收益期对收益现值没有影响D.本金化率与收益现值无关A.

B.

C.

D.满分：2分6.收益法中采用的折现率与本金化率的关系是(A)A.等额无穷的折现过程就是本金化过程B.折现率与本金化率内涵相同,结果一致C.折现率与本金化率内涵不同,结果不同D.二者不存在相关性A.

B.

C.

D.满分：2分7.收益法中所用收益指的是(A)A.未来预期收益B.评估基准日收益C.被评估资产前若干年平均收益A.

B.

C.满分：2分8.采用成本法进行资产评估时,其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧(B)A.完全一样B.不一样C.有时一样,有时不一样A.

B.

C.满分：2分9.收益法运用的基本依据是:资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益,为此所支付的货币量(C)项资产的期望收益折现值。A.等于B.必须超过C.不会超过A.

B.

C.满分：2分10.用市场法进行资产评估时,应当参照相同或者类似的(B)定重估价值A.重置成本B.市场价格.C.清算价格D.收益现值A.

B.

C.

D.满分：2分11.收益法应用中收益额的选择,必须是(D)A.净利润B.现金流量C.利润总额D.口径上与折现率一致A.

B.

C.

D.满分：2分12.计算重置成本时，不应计入的费用是（C）A.购建费用B.维修费用C.安装费用D.调试费用A.

B.

C.

D.满分：2分13.政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用,造成资产价值降低,这是一种(B)A.功能性贬值B.经济性贬值C.实体性贬值D.非评估考虑因素A.

B.

C.

D.满分：2分14.采用成本法的优点之一是,比较充分地考虑了资产的各种损耗,使评估结果更趋于(A)A.公平合理B.一致C.保值增值D.强弱结合A.

B.

C.

D.满分：2分15.折现率本质上是()A.平均收益率B.无风险收益率C.超额收益率D.个别收益率A.

B.

C.

D.满分：2分16.某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则其评估值为(B)A.200万元B.250万元C.3∞万元D.350万元A.

B.

C.

D.满分：2分17.收益法中采用的折现率与本金化率的关系是(A)A.等额无穷的折现过程就是本金化过程B.折现率与本金化率内涵相同,结果一致C.折现率与本金化率内涵不同,结果不同D.二者不存在相关性A.

B.

C.

D.满分：2分18.采用成本法进行资产评估时,其实体性贬值与会计学上的折旧(B)A.完全一样B.不一样C.有时一致,有时不一致A.

B.

C.

D.满分：2分19.收益法运用的基本依据是:资产成交后能为新的所有者带来一定的期望收益,并且为此所支付的货币量(C)该项资产的望收益折现值A.等于B.必须超过C.不会超过A.

B.

C.满分：2分20.在三种评估方法中,先进的评估方法是()A.收益法B.成本法C.市场法D.不一定A.

B.

C.

D.满分：2分二、多项选择题（共20道试题，共40分。）1.资产评估方法的选择取决于（ABC）A.评估的价值类型B.评估对象的状态C.可供利用的资料D.评估人员的专业水平A.

B.C.

D.满分：2分2.收益法运用中的主要指标是()A.资产过去的收益额.B.资产未来收益额C.资产未来获利期限D.折现率或本金化率A.

B.

C.

D.满分：2分3.收益法中的收益额的界定情况应注意(AB)。A.收益额指的是被评估资产未来收益额;B.收益额是由被评估资产直接形成的C.收益额必须是税后利润A.

B.

C.满分：2分4.构成折现率的因素包括(BCD)。A.超额收益率B.无风险利率C.通货膨胀率D.风险报酬率A.

B.

C.

D.满分：2分5.资产评估方法的选取取决于(ABC)A.评估的价值类型B.评估对象的理化状态C.可以收集利用的资料D.评估人员的个人专长A.

B.

C.D.满分：2分6.评估资产时采用的物价指数,一般应是(BC)A.综合物价指数B.分类(或个别)物价指数C.评估基准日的物价指数D.年平均物价指数A.

B.

C.

D.7.用成本法进行资产评估时,影响资产评估价值的基本因素有(ABCD)A.价格因素B.技术进步因素C.无形损耗因素D.有形损耗因素A.

B.

C.

D.满分：2分8.决定现行市价的基本因素有(ABC)A.资产的生产成本B.供求关系C.质量因素A.

B.

C.满分：2分9.应用市场法必须具备的前提条件是(BCD)A.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格B.必须具有参照物C.可以收集到被评估资产与参照物可以相比较的指标和技术参数D.需要有一个充分活跃的资产市场A.B.

C.

D.满分：2分10.造成资产经济性贬值的主要原因有(BE)A.该项技术落后B.该项资产生产的产品需求减少C.社会劳动生产率提高D.自然力作用加剧E.政府公布淘汰该类资产的时间表A.

B.

C.

D.

E.满分：2分11.影响资产评估价值的因素除了市场价格以外,还有(ABCD)A.资产的使用和自然力的作用B.新技术推广和运用的影响C.宏观政策因素的影响D.政治因素影响气A.

B.

C.

D.满分：2分12.资产评估时采用的物价指数,一般应是(BC)A.综合物价指数B.分类(或个别)物价指数C.评估基准日物价指数D.年平均物价指数A.

B.

C.

D.满分：2分13.估算重置成本的方法有(ACD)A.重置核算法B.收益现值法C.物价指数法D.规模经济效益指数法A.

B.

C.

D.满分：2分14.收益法运用中的主要指标有()A.资产过去的收益额B.资产未来收益额C.资产未来获利期限D.折现率或本金化率A.

B.

C.

D.满分：2分15.收益法中的收益额的界定情况应注意(AB)A.收益额指的是被评估资产未来收益额B.收益额是由被评估资产直接形成的C.收益额必须是税后利润A.

B.

C.满分：2分16.运用市场法时,参照物主要差异调整因素有(ABC)A.功能因素B.地域因素C.时间因素A.

B.

C.满分：2分17.应用收益法适用的前提条件是(AB)A.被评估资产未来收益能以货币衡量B.资产所有者所承担的风险能以货币衡量C.凡有收益的资产均能采用收益法A.

B.

C.满分：2分18.构成折现率的因素包括(BCD)A.超额收益率B.无风险利率C.通货膨胀率D.风险报酬率A.

B.

C.

D.满分：2分19.用成本法进行资产评估时,影响资产评估价值的基本因素有(ABC)。A.价格因素B.技术进步和无形损耗因素C.有形损耗因素A.

B.

C.满分：2分20.决定资产的现行市价的基本因素有(ABC)。A.资产的生产价格B.供求关系C.时间因素D.人员因素A.

B.

C.

D.满分：2分三、案例选择题（共2道试题，共20分。）1.被评估生产线年生产能力为100001）如不

降价销售产品，企业必须减至年产7000吨，或（2）每吨降价100元保持设备设计生产能

力正常发挥。政策调整期预计会持续3年，该企业的正常投资报酬率为10%，生产线的X

指数为0.6。1).该设备的经济性贬值率为（）。A.18%B.17%C.19%D.20%满分：5分2).该设备的经济性贬值额为（）。A.元

B.元

C.元

D.元满分：5分2.被评估机组为3年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产，已被新型

机组所取代。经调查评估时其它企业购置新型同类机组为30万元人民币，被评估机组因功

能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%，被评估机组尚可使用7年，预计每年超额

运营成本为10000元（其它费用忽略不计）。1).被评估机组的现实全新价格最有可能为（）。A.30万元

B.29万元

C.23万元

D.24万元

满分：5分2).被评估机组的评估值为（）。A.

B.

C.

D.满分：5分一、单项选择题（共10道试题，共20分。）1.机器设备按其工程技术特点分类，不包括（）A.专用设备B.通用设备C.生产性设备D.非标准设备A.

B.

C.

D.满分：2分2.被评估机组购建于1999年3月,主要由主机、辅助装置和工艺管道组成,账面原值60万元人民币,其中主机占70%,辅助装置占20%,工艺管道占10%。到评估基准日,机组主机价格下降2%,辅助装置价格上升1%,工艺管道价格上升了596o该机组评估基准日的重置成本最接近于()万元。A.61.26B.59.58C.62.4D.58.58A.

B.

C.

D.满分：2分3.已知某机器设备的有形损耗率为30%,该设备的已使用年限为9年,则该设备的尚可使用年限为()年。A.21B.29C.30D.39A.

B.

C.

D.4.运用使用年限法评估设备成新率时,一般首选()作为设备的总使用年限。A.自然寿命B.经济寿命C.技术寿命D.折旧寿命A.

B.

C.

D.满分：2分5.了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等,属于机器设备的()。A.技术鉴定B.使用情况鉴定C.质量鉴定D.磨损鉴定A.

B.

C.D.满分：2分6.机器设备的经济寿命是指（）。A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B.机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间C.机器设备从使用到报废为止的时间D.机器设备从使用到出现了新技术性能更好的设备而被淘汰的时间A.

B.

C.

D.满分：2分7.鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（）A.技术进步因素B.设备使用的经历天数C.设备使用强度D.设备的维修保养水平A.

B.

C.

D.满分：2分8.已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为5000件，现知被评估资产年产量为4000件，其重置成本为（）。A.4万元B.5万元C.4至5万元D.无法确定A.

B.

C.

D.满分：2分9.某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）。A.138460元B.27692元C.80000元D.180000元A.

B.

C.

D.满分：2分10.某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（）。A.200万元B.250万元C.300万元D.350万元A.

B.

C.

D.满分：2分二、多项选择题（共5道试题，共10分。）1.构成机器设备直接成本的费用项目包括()。A.安装调试费B.采购员的差旅费C.运费D.购价A.

B.

C.

D.满分：2分2.价格指数调整法通常适用于()的机器设备的重置成本估测。A.技术进步速度不快B.技术进步速度快C.技术进步因素对设备价格影响不大D.技术进步因素对设备价格影响大E.单位价值较小的自制设备A.

B.

C.

D.

E.满分：2分3.适用于资产评估的假设有()A.清算B.继续使用C.公开市场D.预期原则A.

B.

C.

D.满分：2分4.影响资产评估值的因素除了市场价格以外,还有()。A.资产的使用和自然力作用的影响B.新技术推广和运用的影响C.宏观政策因素影响D.政治因素影响A.

B.

C.

D.满分：2分5.估算重置成本的方法有()A.重置核算法B.收益法C.物价指数法D.规模经济效益指数法A.

B.

C.

D.满分：2分三、案例选择题（共1道试题，共10分。）1.被评估设备购建于1985年，账面价值30000元，1990年和1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985年至1995年每年的价格上升率为10%，该设备的尚可使用年限为8年。1).评估时设备的现行成本，亦称更新成本（）。A.78000元

B.82830元

C.80420元

D.85250元

满分：2.5分2).评估时设备的加权更新成本为（）。A.808990B.780000

C.804150

D.784840

满分：2.5分3).评估时设备的加权投资年限是（）。A.10.5B.9.5年

C.8年D.8.5年满分：2.5分4).评估时设备的成新率为（）。A.45.7%

B.47.2%

C.52.5%D.43.2%满分：2.5分四、案例分析题（共4道试题，共60分。）1.估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原率为8%，评估时建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元，评估人员另用市场比较法求得土地使用价格每平方米1000元，试用建筑物估价残余法估测建筑物的价值。满分：15分2.待估在建工程总预算造价为100万元,其中设备安装工程预算为50万元,评估时设备安装工程

尚未进行,而建筑工程中的基础工程已经完工,结构工程完成了60%,装饰工程尚未进行。评

估人员根据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占的比例为15%、60%、和25%，根据上述资料，估算待估在建工程的评估值。满分：15分3.红星企业有一套自制生产设备，原值为80万元，其中材料费50万元，安装费20万元，其他费用为10元。这套生产设备到2004年1月1日已使用10年，预计尚可使用10年。这套生产设备的设计使用能力为年产某产品1000吨。在已使用的10年里，材料费上涨指数每年均为10％；安装费和其他费用平均上涨指数每年均为15％。由于技术创新，预计2004年1月1日自制同样的生产能力会达到1200吨。由于生产普遍不景气，正常开工率仅为80％。调整系数取0.6。请评估该套设备于2004年1月1日的价格。满分：15分4.被估企业的预期年收益额为20万元,该企业的各单项可确指资产的评估价值之和为150万元,

企业所在行业的平均资产收益率为10%,评估人员经分析认定被评估企业在5年内可继续保

持经营优势,试运用超额收益还原法评估该企业的商誉价格.满分：15分一、单项选择题（共20道试题，共40分。）1.待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（）。A.元B.元C.元D.0元A.

B.

C.

D.满分：2分2.某地产未来第一年纯收益为30万元,假设该地产的使用年限为元限年期,预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1万元,资本化率为7%,则该地产的评估值最接近于()万元。A.205B.429C.633D.690A.

B.

C.

D.满分：2分3.待估地产年总收入18万元,年总费用10万元,剩余使用年限10年,折现率为10%,则其评估价值最接近于()万元。A.11OB.61C.80D.49A.

B.

C.

D.满分：2分4.运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得。A.已使用年限B.剩余使用年限C.实际已使用年限D.已提折旧年限A.

B.

C.

D.满分：2分5.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（）体现的。A.土地的功能性贬值B.建筑物的功能性贬值C.土地的经济性贬值C.建筑物的经济性贬值A.

B.

C.

D.满分：2分6.待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1000元，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是（）。A.61667元B.925000元C.789950元D.58041元A.

B.

C.

D.满分：2分7.建筑物残余估价法属于（）中的一种具体方法。A.收益还原法B.成本法C.市场法D.功能价值法A.

B.C.

D.满分：2分8.使用残余估价评估建筑物的前提条件是，建筑（）。A.用途合理B.使用强度合理C.能获得正常收益D.年获得超额收益A.

B.

C.

D.满分：2分9.使用残余估价评估建筑物的前提条件是，建筑（）。A.用途合理B.使用强度合理C.能获得正常收益D.年获得超额收益A.

B.

C.

D.满分：2分10.某地区1996年至1999年间,建筑业产值定基价格指数分别为102%、104%、103%、106%O则该地区1996年至1999年间建筑业产值环比价格变动指数最接近()。A.103%B.104%C.105%D.102%A.

B.

C.

D.满分：2分11.下列选项中，（）不属于无形资产。A．债权性质的应收及预付账款B.专利权C.计算机软件D.非专利技术A.

B.

C.

D.满分：2分12.某发明专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为（）。A.25%B.37.5%C.40.5%D.50%A.

B.

C.

D.满分：2分13.由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是（）。A.销售收入的增加折现值B.销售费用的减少折现值C.销售收入减少和费用增加的折现值D.无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用A.

B.

C.

D.满分：2分14.应收账款、应收票据等流动资产的评估只适用于按（）进行评估。A.账面价值B.市场价值C.重置价值D.可变现价值A.

B.

C.

D.满分：2分15.（）是按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失。A.坏账估计法B.账龄分析法C.市场法D.信用分析法A.

B.

C.

D.满分：2分16.货币资金按其（）进行评估。A.重置价格B.市场价格C.清算价格D.账面价值A.

B.

C.

D.满分：2分17.某企业有一期限为10个月的票据，本金为50万元，利息为10‰，截至评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。A.532500元B.500000元C.517500元D.339000元A.

B.

C.

D.满分：2分18.某低值易耗品原价为600元,现行市价是750元,预计使用10个月,现已使用9个月,其评估价值是()元。A.60B.75C.600D.750A.

B.

C.

D.满分：2分19.矿产发现权属于()。A.地质勘查成果专有权B.矿业权C.探矿权D.采矿权A.

B.

C.

D.满分：2分20.有一宗地,占地面积为500平方米地上建有一幢3层的楼房,建筑密度为0.7,容积率为2.0,土地单价为3000元/平方米,则楼面地价为()元/平方米。A.1000B.1500C.2100D.2800A.

B.

C.

D.满分：2分二、多项选择题（共5道试题，共10分。）1.通过无形资产鉴定,可以解决()问题。A.确定产权归属B.确定评估程序C.确定无形资产种类D.确定评估方法E.确定评估价值A.

B.

C.

D.

E.满分：2分2.拟在以下表述中,能概括无形资产本质特征的是()。A.虚拟性B.不确定性C.效益性D.非实体性E.垄断性A.

B.

C.

D.

E.满分：2分3.属于基础设施配套中"三通一平"的项目包