物业承接查验管理办法_第1页
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经典word整理文档，仅参考，双击此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！4营销、物管、物业公司总部等共同组成的联合验收小组，对准备移交项目是否达到《物业分户验收与承接查验标准》的必备条件进行确认。确认符合条件后，项目公司与物业公司所属物业服务中心方可办理物业移交并启动实施业主的交房工作。14、共用设施设备达到《物业分户验收与承接查验标准》，设施设备运行调试完成，能正常投入使用。5、小区园林和道路建设已基本完成，无大面积黄土裸露。6、小区供水设备设施完成相关检测，纳入城市公共供水管网管理，并安装分户计量装置，可正常供水。7、雨水、污水排放纳入城市雨水、污水排放系统，可正常排放。8、小区用电纳入城市供电网络，并安装分户计量装置，可正常供电。分期开发的项目，施工用水用电已与交房的小区完全分开。9、在城市管道燃气、集中供热主管网覆盖的区域，完成住宅室内、室外燃气、供热管道的敷设且与相应管网连接，并安装燃气分户计量装置和供热分户控制装置，可正常投入使用。10、电话通信线、有线电视线和宽带数据传输信息端口敷设到户，安可投入使用。233省市建筑工程质量标准和承接查验标准逐项对验收内容进行查验，并作好的项目，物业公司应当及时接管。4、限期组织整改。对查验中发现的问题，项目公司应按明源系统的要求书面明确修复的时间、责任部门和修复达到的标准。其中，对影响房屋和设备使用的问题，项目公司应当在公司规定的工作日内限期组织施工单位进行修复；对于不影响房屋和设备使用的问题，项目公司应在3个工作日内自行组织修复，也可以书面委托物业公司进行修复，委托修复费用由项目公司支付，项目公司自行从相关责任方扣除费用。45工作，对于交房过程中业主提出的房屋质量问题或设计缺陷等，按照限期组织整改的要求进行集中整改，满足业主的交房要求。工作内容筹备交房前三个月《交房工作计划》交房备工作。《物业移交方案》施工单位办理《交房期服务协议》实施备，限期组织整改。查验程移交申请前《整改任务单》移交物业移交必要条件后向总部书五日之前《物业承接查验审核确认书》《物业交接遗留问题清单》《物业承接查验备案表》正式合同约定交房交房作，开展业主集中交房工作。时间按明源正式交房流程实行网上集中交房后六《施工单位整改任务派工单》集中个月整改踪落实整改，通知业主二次验房，完成小业主收房《物业公司协助整改派工单》62、保修期限届满后的维修整改。保修期限届满后，自

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