江西2017年上半年土地管理基础与法规：基本农田保护管理考试试题

江西省2017年上半年土地管理基础与法规：基本农田保护

管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、阿兰索的主要贡献在于：将—作为地租的一个核心问题，首次引入区位平衡概念，解决了城市地租计算的理论方法。A.交通B.时间C.距离口.空间2、违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量破坏的处一年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金。23453、某类房地产的需求价格弹性系数为2,当价格为3000元/m2时，某地房地产市场需求量为100m2,若价格下降10%,则需求量为（）m2。A.100 B.110 C.120 D.2004、在时间数列速度指标中，增长速度不等于。A：发展速度-1B：定基发展速度-环比发展速度C：增长量/基期水平D：（本期水平-基期水平）/基期水平E：土地5、土地经济学的研究对象是土地经济问题，并以—为核心。A.可持续发展土地利用C.人地关系D.土地开发6、占用或征用经济林、薪炭林及其采伐迹地面积公顷以上的，由国务院主管部门审核。A：25B：30C：35D：40E：35%〜50%7、下列不属于划拨建设用地使用权特点的是。A：须经县级以上人民政府依法批准B：无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得C：有使用期限限制D：没有使用期限限制E：35%〜50%8、企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是。A：在盘算日期，法定所有权属于企业所有的一切资产，都应视为存货B：在盘算日期，法定所有权不属于企业但已运进企业的，都应视为存货C：在盘算日期，法定所有权属于企业但已运出企业的，不应视为存货D：在盘算日期，法定所有权属于企业但存放于外地的，不应视为存货E：土地9、采用市场比较法进行地价评估时，若比较案例的价格为500元/平方米，其区域条件指数为100,评估对象的区域条件与之相比为105,则经区域条件修正后的比较案例价格为元/平方米。【2002年考试真题】A：476B：500C：520D：525E：时间因素10、在统计中，用于说明总体单位的数量特征.【2002年考试真题】A：数量指标B：质量指标C：数量标志D：品质标志E：土地11、农用地分等的技术路线是，依据全国统一制定的（），以指定作物的光温（气候）生产潜力指数，通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正，综合评定农用地等别。A.分等单元B.标准耕作制度C.基准作物D.标准样地12、依照《开发区土地集约利用评价规程》规定的开发区土地集约利用程度评价指标体系，土地开发程度评价指标不包括。A：土地供应率B：土地闲置率C：土地建成率D：土地开发率E：35%〜50%13、土地市场的不均衡主要是由于造成的。A：流通方式多样性B：土地市场垄断性C：土地市场地域性D：土地资源稀缺性E：时间因素14、从统计的认识对象来看，其主要特点有_。A.总体性B.分散性C.数量性D.具体性E.变异性15、宗地估价报告中，必须有名以上土地估价师签名的报告才有效。A：1B：2C：3D：4E：时间因素16、下列选项中，不属于交易案例与待估宗地的相关性和替代性的描述是。A：用途应相同B：同一供需圈内C：两年内的交易案例D：交易案例的真实性E：时间因素17、地籍的特点包括_。A.空间性B.法律性C.精确性D.间隔性E.地籍资料的连续性18、凯恩斯学派的代表人物凯恩斯提出的税收原则是_。A.公平B.效率C.专制D.稳定E.自由19、在工业企业或其他企业占主要成分的城市，评估的路线往往以为主。A：租金剥离法B：层次分析法C：总分频率法D：级差收益测算法E：合法性20、农用地开发包括耕地、林地—等的开发。A.牧场B.荒山C.草地D.荒地E.养殖水面21、为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设A.技术责任制B.设计交底制度C.全面质量管理制度D.监理体制22、安全生产标准—是我国安全生产立法的重要趋势。A.人性化B.合理化C.法律化D.现代化23、某公司于2005年1月1日对外发行5年期、面值总额为20000万元的公司债券，债券票面年利率为3%,到期一次还本付息，实际收到发行价款22000万元.该公司采用直线法摊销债券溢折价，不考虑其他相关税费.2006年12月31日，该公司该项应付债券的账面余额为万元.【2007年考试真题】A：21200B：22400C：23200D：24000E：土地24、住宅用地影响因素不包括_。A.城市规划限制B.住宅区的位置C.基础设施完善度D.公用设施完善度25、某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元.若投保火灾险，其投保价值最高为万元。【2009年考试真题】A：30B：60C：70D：90E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0・5分）1、土地合法使用，应以_、土地用途管制等为依据。A.不动产权属证书B.城市规划土地使用权出让合同D.行政法规2、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用应包括。【2002年考试真题】A：耕地占用费B：土地补偿费C：安置补助费D：地上附着物和青苗补偿费E：灭失3、下列属于闲置土地的范围的包括。人：按照建设用地批准书规定的期限开发利用土地的8：按照建设用地批准书和建设用地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的C：建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的D：建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自建设用地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满半年未动工开发建设的E：已动工开发，但或投资额不足总投资额25%且未经批准中止开发建设连续满1年的4、关于债券和股票投资，下列说法正确的是。A：债券投资风险小于股票投资B：股票投资风险小于债券投资C：债券投资企业不能参与被投资企业的经营决策D：股票投资企业可以参与被投资企业的经营决策E：债券和股票都是流通工具，都可以在证券市场上进行转让5、属于扩张性财政政策工具的是_。A.提高利率B.增加政府支出C.提高税率D.增加货币供应量6、—是土地所有制的法律表现形式，是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的占有、使用、收益、处分的权利。土地所有权土地用益物权土地抵押权D.地役权7、按土地权利分类，土地价格可以划分为。A：所有权价格B：使用权价格C：租赁权价格D：抵押权价格E：处置权价格8、统计活动的四个基本环节是。A：统计项目确定B：统计设计C：统计整理D：统计分析E：统计调查9、在计算应纳税所得额时，支出不得扣除。A：向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项B：经核定的准备金支出^税收滞纳金D：罚金、罚款和被没收财物的损失E：赞助支出10、计算房地出租的总费用应包括_。A.管理费B.维修费C.房屋折旧费D.空房损失费E.保险费11、居住区公共绿地布置可以采取不同类型的多级布置方式，包括等方式。A：居住区公园一居住小区公园一小块公共绿地B：居住区公园一居住小区公园C：居住区公园一小块公共绿地D：居住小区公园一小块公共绿地E：取得开工许可证12、任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的—环境。A.人文B.自然C.经济D.社会13、容积率与地块面积、建筑密度、建筑层数、建筑总面积、建筑基底面积等指标有密切关系，当各层建筑面积一致时，对它们之间的关系，下列叙述正确的是.【2007年考试真题】A：容积率是地块建筑密度与建筑层数的乘积B：当地块面积不变时，容积率与地块总建筑面积成反比C：当地块建筑总面积不变时，容积率与土地面积成正比D：在一定的容积率规定下，建筑层数与建筑密度成反比E：当地块面积与建筑层数不变时，容积率与建筑基底面积成正比14、定额在社会主义经济管理中的地位是_。A.定额是节约社会劳动，提高劳动生产率的重要手段B.定额是组织和协调社会化大生产的工具C.定额是微观市场调控的依据D.定额在实现分配、兼顾效率方面有巨大作用E.定额在社会公平方面有巨大的作用15、下列条件中，—为采用市场比较法评估时选择土地交易案例的基本要求。A.交易案例的用途与待估土地应相同B.交易案例的开发程度与待估土地完全一致C.交易案例一般需为正常交易，如果不是正常交易，应能够修正到正常交易价格D.交易案例的交易时间不应超过5年E.交易案例的交易类型与估价目的相符16、土地是最基本的资产，无论是私有还是公有，明晰的—都是建立土地市场最基本的条件。土地权利土地产权土地管理土地分配17、城市规划实施控制可以分为_。A.一般式B.通则式C特殊式D.判例式18、目前我国需要建立的地价管理制度主要有_。A.地价评估制度B.上地交易价格申报制度C.基准地价定期公布制度D.土地使用权出让的计划管理E.标定地价定期公布制度19、关于土地使用权租赁，下列说法不正确的有_。A.土地使用权租赁双方当事人发生作为物权的土地使用权的转移B.出租人有义务将出租的土地交给承租人使用，并有权取得租金收益。相反，承租人有义务支付租金，有权利使用土地土地使用权租赁合同是有偿合同土地转租合同中的承租人的法律地位具有特殊性20、下列房地产经营风险中，属于总体风险的是（）。A.政治风险B.人事风险C.经济风险D.经营风险21、我国的土地价格不包括_。土地所有权土地使用权土地租赁权土地抵押权22、按照契税暂行条例的有关规定，下列有关契税叙述正确的有。八：契税实行3%〜5%的幅度税率B：房屋买卖以评估价格为契税计税依据C：国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据D：房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税E：土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税23、供需原则应该以等原则为基础。A：预期收益原则B：变动原则C：竞争原则