2023年房地产经纪人房地产经纪专业基础模拟试题1

房地产经纪人房地产经纪专业基础模拟试题1

一、单项选择题

1、

第1题在下列条件变化下，能够直接增加房地产需求的是（）。

A.房地产市场供应量增加

B.消费者收入提高

C.房地产投资偏好程度减弱

D.预期房地产价格下降

2、某项目在城市规划中要求建筑红线后退8米，是指其建筑物最外边线从()后退8米。

A.用地红线

B.城市绿线

C.道路红线

D.建筑线

3、

第3题楼层地面面层应具有结实性和耐久性的特点，国际通用标准的耐久性一般为（）年。

A.40

B.30

C.20

D.10

4、出票人签发的，承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据是()。

A.汇票

B.本票

C.支票

D.存单

5、城市中市政设施齐全、布局完整、环境较好，并以多、中、高层住宅为主的用地称之为()。

A.一类居住用地

B.二类居住用地

C.三类居住用地

D.四类居住用地

6、下列噪声特点中，不属于建筑施工噪声特点的是()。

A.声源面广且不固定

B.突发性

C.冲击性

D.不连续性

7、张某预备每年按相同的数额向银行存款，并准备在8年后达到10万元，假定银行存款年利率为5%，张某每年应向银行存款()元。

A.8460.49

B.10472.18

C.12500.00

D.18468.19

8、

第8题保险是分散风险、消化损失的一种（）。

A.管理模式

B.信用等级

C.经济制度

D.金融体制

9、在城市众多职能中，最突出的职能构成城市的()。

A.特点

B.性质

C.进展潜力

D.综合实力

10、反映每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积的居住区技术经济指标是()。

A.住宅建筑面积净密度

B.容积率

C.住宅建筑净密度

D.住宅建筑面积毛密度

11、房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架，墙体只起围护和分割作用的建筑结构是()。

A.剪力墙结构

B.框剪结构

C.框架结构

D.现浇装配式结构

12、

第12题某小区住宅楼楼高15层，每栋楼室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水，应当使用（）。

A.直接供水方式

B.设置水箱的供水方式

C.设置水泵、水箱的供水方式

D.分区、分压供水方式

13、某居住小区原有住宅建筑面积为50000m2，其中按规划需拆除原有住宅建筑面积10000m2，新建住宅建筑面积80000m2，则该小区的拆建比是()。

A.7.7%

B.12.5%

C.20.0%

D.62.5%

14、

第14题购房者有目的到销售楼盘现场全面了解状况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印象，这种心理过程属于。

A.感觉

B.想象

C.观看

D.知觉

15、

第15题不属于无效民事行为的是（）。

16、为缓解市区人口过于集中、交通拥挤、住房供应不足等问题，大城市通常在郊区进展()。

A.居住区

B.综合区

C.卫星城

D.开发区

17、

第17题以下属于保险合同的关系人的是（）。

A.保险人

B.投保人

C.被保险人

D.保险代理人

18、下列环境污染类型中，依据污染产生的缘由划分的污染类型是()。

A.大气污染

B.室内污染

C.交通污染

D.全球性污染

19、

第19题下列自然人中，属于完全民事行为力量人的是（）。

20、砖木结构建筑墙柱体一般采纳砖砌，楼板屋架采纳木材，该类建筑的层数通常是()。

A.二层以下

B.三层以下

C.四层以下

D.六层以下

21、

第21题房地产贷款保证保险是（）向保险人投保。

A.贷款人以借款人的信用

B.借款人以自己的信用

C.贷款人以自己的信用

D.借款人以保证人的信用

22、在居住区规划中，确定各住宅楼间距的主要依据是满意()。

A.交通与消防

B.通风

C.日照

D.景观

23、

第23题某建设项目建筑用地总面积为2000m2，建筑基底面积为1000m2，总建筑面积为8000m2，则该项目的容积率为（）。

A.0.5

B.8

C.2

D.4

24、在选购住宅时，周边居民的社会地位属于()。

A.人工环境

B.自然环境

C.生态环境

D.社会环境

25、

第25题建筑区在实体上的老化，损坏所造成建筑物价值损失，称为（）。

A.物质折旧

B.功能折旧

C.经济折旧

D.技术折旧

26、在房地产市场中，依据市场要素，商品住宅属于()。

A.市场主体

B.市场客体

C.主要销售对象

D.主要需求产品

27、大多数国家实行的汇率制度是()。

A.固定汇率制

B.自由浮动汇率制

C.有管理的浮动汇率制

D.法定汇率制

28、下列工业用地中，属于二类工业用地的是()。

A.食品工业用地

B.电子工业用地

C.造纸工业用地

D.采掘工业用地

29、从人际关系的基础看，可分为以感情为基础的人际关系和以()为基础的人际关系。

A.利益

B.经济

C.权力

D.利害

30、出票人签发的，承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据是()。

A.汇票

B.本票

C.支票

D.存单

31、

第31题下列关于室内常见装饰材料的说法错误的是（）。

A.实木地板具有舒适、豪华、保温隔热性能好、污染小等优点，但受到木材资源的限制不能大量使用

B.PVC板一般多适用于有水和潮气的浴室或卫生间

C.与自然 花岗石板相比，人造花岗石强度高、重量大、厚度大，在现代室内装饰中得到广泛应用

D.复合地板价格适中、质量相对稳定、易保养、不易变形，尤其适用于有地热的房间

32、能够反映调查区域内各宗土地的分布、界线、位置和面积，经过土地登记具有法律效力的专题地图是()。

A.地形图

B.房产图

C.宗地图

D.地籍图

33、

第33题假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建筑物剖切后，对剖切面以下部分所做的水平投影图，称为（）

A.建筑立面图

B.建筑平面图

C.建筑剖面图

D.建筑详图

34、张某采纳基金定投的方式每月向基金公司交200元，若年收益率为10%，则10年后这笔钱的累计总额相当于()元。

A.38652.68

B.40969.00

C.62249.80

D.64968.69

35、结构适应性强，抗震性能好，耐久年限较长，从多层到高层甚至超高层建筑都可以采纳的是()。

A.砖木结构

B.砖混结构

C.钢筋混凝土结构

D.钢结构

36、年利率为8%，每半年计息一次，则实际利率为()。

A.8%

B.8.16%

C.8.24%

D.8.30%

37、

第37题测绘工作的基本任务是测定（）的空间位置。

A.平面

B.高程

C.地面点

D.水准面

38、

第38题购房中人们选择的房源尽可能避开广播、电视射塔、人造卫星通讯系统地面站等，主要是为了防止或削减。

A.人为放射性辐射污染

B.自然 放射性辐射污染

C.电磁辐射污染

D.患病雷击的可能性

39、

第39题适用于室外配水管网的水压、水量能终日满意室内供水需要的供水方式是（）

A.设置水箱的供水方式

B.分区分压供水方式

C.直接供水方式

D.设置水泵、水箱的供水方式

40、

第11题直方图中（）代表组频数。

A.直条的宽度(x轴是有房屋)

B.直条的长短(Y轴)

C.直条的面积

D.直条的阴影部分

41、

第41题在房地产上设定的担保特权，详细称为（）。

42、

第42题历史文化街区外经县级以上人民政府公布爱护的历史建筑的爱护范围界线是（）。

A.建筑红线

B.用地红线

C.建筑掌握线

D.城市紫线

43、

第43题在统计中，反映居民性别、民族、文化程度、职业等个体特征的标志，称为（）。

A.客观性标志

B.综合素养标志

C.品质标志

D.数量变异标志

44、室外配水管网水压在一天之内有定期凹凸变化的状况下应采纳()。

A.直接的供水方式

B.设置水箱的供水方式

C.设置水泵的供水方式

D.分区、分压的供水方式

45、在房地产贷款的主要参加者