成都市全拍卖成交情况一览表

2004年全年拍卖成交情况一览表2004/1/8拍卖成交地块情况一览表（单位:万元/亩）序号地块位置净用地米/亩土地用途容积率建筑高度（不大于）绿地率建筑密度（不大于）起拍价成交价备注1高新区神仙树南路77919.95116.88亩住宅、农贸市场用地低:1.2多：1.8高:2.8不大于40米不小于30%低层:35%多层：30%高层:30%100155上海绿地（集团）有限公司18116.3845万元2武侯区南河外8415.81商务公寓不大于70至80不小于不大于28%630流标侧滨江路南侧12.624亩用地7.0米30%3青羊区新开市17833.69住宅用地不大于不大于不小于不大于40%420426成都市金鸿实业有限责任公司街26.75亩兼容商业4.045米25%11395.5万元4武侯区小天竺街北侧3194.694.792亩商业用地不大于2.5不大于24米不小于20%不大于55%380560成都众祥置业有限公司成都成运置业有限公司2683.52万元5成华区建华南10990.19住宅、农贸住:3.0住宅40不小于住宅:33%260260成都博华建川房屋开发有限公司路16.485亩市场用地商:2.0商业1525%商业:40%4286.1万元2004/3/11拍卖成交地块情况一览表（单位:万元/亩）

序号地块位置净用地米/亩土地用途容积率建筑高度绿地率建筑密度起拍价成交价备注1锦江区一环路东侧、牛王庙下街以南（东大街3号地块）14304.1421.46亩商业金融用地不大于5.060至100米不小于25%不大于55%380380成都和骏投资有限公司8154.8万元2锦江区东大街以北红星路以东（东大街4号地块）11874.2817.8113亩商业金融用地^大于7.060至100米不小于15%不大于50%880880四川蓝光和骏实业股份有限公司15673.944万元3锦江区青和里北段8号（华民印刷厂）4394.026.5910亩居住用地^大于3.024至40米不小于25%不大于33%250345成都金房集团有限公司2273.895万元4锦江区椒子街2912.624.3689亩商业用地^大于1.8不大于11米不小于25%不大于60%260竞买人不足三家流标收回5洞子口乡五福村九组五块石村五组（原成都自动化设备成套总厂）1044115.6614亩居住用地不大于2.8不大于40米不小于30%不大于30%90190平阳县泰丰房地产开发有限公司2975.666万元2004/3/30拍卖成交地块情况一览表（单位:万元/亩）序号地块位置净用地米/亩土地用途容积率建筑高度绿地率建筑密度起拍价成交价备注

1锦江区琉璃乡棬子树村1、2组12529.1618.794亩住宅用地不大于1.8不大于24米不小于35%不大于30%4374成都蜀源房地产开发有限公司1390.756万元2锦江区琉璃乡皇经楼村五组39360.159.04亩住宅用地不大于1.8不大于24米不小于35%不大于30%4380成都市青龙城镇建设开发有限公司4723.2万元3成华区保和乡东升2-3组51071.8676.607亩住宅用地住宅不大于2.8幼儿园不大于0.6住宅不大于24米幼儿园不大于15米不小于30%住宅不大于30%幼儿园不大于20%4270成都华联房地产开发有限公司5362.49万元2004/4/15拍卖成交地块情况一览表（单位:万元/亩）地块位置总用地面积（亩）土地用途容积率建筑高度绿地率建筑密度起拍价成交价竞得人（单位）及成交总额

金牛区金牛乡、郫县犀浦镇，规划用地范围北至羊西线南侧规划道路中线，东至土龙路东侧规划道路中线，西接规划25米道路中线，南以摸底河河道中心线为界。（注：规划方案必须按132.42公顷即1986亩的规划范围一次性编制）120.73公顷1811亩公共服务设施用地、居住用地、市政设施用地及绿地规划用地范围内综合开发强度应满足容积率0.9（可上下浮动5%）建、构筑物高度必须满足该地区航空限高要求（详见图示）不小于38%不大于20%35万元/亩60万元/亩中海兴业（成都）发展有限公司108660万元2004/4/28拍卖成交地块情况一览表（单位:万元/亩）序号地块位置净用地米/亩土地用途容积率建筑高度绿地率建筑密度起拍价成交价备注1武侯区桂溪乡高攀村一组6754.81(10.13)二类住宅用地不大于1.8不大于24米不小于30%不大于30%140263成都市东盛房屋开发有限公司2664.19万元2锦江区二环路四段工农院街5899.57(8.85)二类住宅用地不大于2.5不大于40米不小于30%不大于25%160283成都国润置业有限公司2504.55万元

3青羊区西大街以北、同仁路以东、北临树德中学3989.19(5.98)二类居住用地不大于3.024米至40米不小于25%不大于33%300632四川煌鑫房地产有限公司3779.36万元4武侯区南河外侧滨江路南侧8415.81(12.624)商务公寓兼容旅馆业用地裙房不大于35%主楼不大于28%70米至80米不小于25%裙房不大于35%主楼不大于28%630因竞买人不足三家，收回5青羊区西华门街以西（马道街53-69号）4897.26(7.345)商务办公（含公寓）不大于5.0不低于60米不小于25%不大于30%280750成都蜀信实业有限公司5508.75万元6青羊区，东临现状住宅，南临东珠市街，西临现状商业用地，北临东马道街6918.21(10.38)二米住宅用地不大于4.2不大于50米不小于25%不大于30%300505成都兴元房地产开发有限公司5241.9万元7锦江区东大街、牛王庙上街以北、牛王庙后街以西4648.17(6.97)商业用地不大于3.524米至40米不小于15%不大于60%460502四川南府锦置业有限公司3498.942004/5/18拍卖成交地块情况一览表（单位:万元/亩）序号地块位置净用地米/亩土地用途容积率建筑高度绿地率建筑密度起拍价成交价备注

1武侯区国学巷一号地块11129.6216.69亩居住兼容商业用地、商业用地居住兼容商业用地不大于6.0、商业用地不大于2.5居住兼容商业用地不大于100米、商业用地不大于24米不小于25%居住兼容商业用地不大于35%、商业用地不大于45%580668成都建川房屋开发有限公司、成都铁路工程集团五」房地产开发有限责任公司11148.92万元（222.9784万元）2武侯区簧门街（老南门南河桥头南侧处）3915.475.87亩商业用地不大于2.0不大于24米不小于20%不大于45%500因无人应价，流拍收回3锦江区天涯石北街7557.6411.34亩商业用地住宅用地住宅用地不大于4.2、商业用地不在于2.0住宅用地不大于150米、商业用地不在于18米住宅用地小于25%、商业用地不小于20%住宅用地不大于30%、商业用地不在于50%380462成都新港投资开发有限公司5239.08万元（104.7816万元）2004/6/10拍卖成交地块情况一览表（单位:万元/亩）序号地块位置净用地米/亩土地用途容积率建筑高度绿地率建筑密度起拍价成交价备注

1武侯区九三路1754.932.63亩商业用地不大于1.2不大于12米，建筑层数不大于三层不小于30%不大于40%150305成都市民用建筑统一建设办公室802.15万元2武侯区南河外侧滨江路南侧8415.8112.624亩商务公寓兼容旅馆业用地不小于7.070米至80米不小于25%裙房不大于35%主楼不大于28%530530四川省投资集团有限公司6690.72万元3青羊区金沙村八组46732.2970.10亩商业兼容二类住宅不大于1.6用地北侧不大于9米，用地南侧不大于15米不小于30%不大于40%130231成都成房置业有限公司16193.1万元2004/7/6拍卖成交地块情况一览表（单位:万元/亩）序号地块位置净用地米/亩土地用途容积率建筑高度绿地率建筑密度起拍价成交价竞得单位

1武侯区簇桥乡顺江村八组（武侯大道旁）478n.9371.72亩二类居住用地不大于2.8不大于40米，且所有屋顶设施不大于42米不小于30%不大于25%60100成都兴兀房地产开发有限公司7172万元2武侯科技园武青东六路28184.0742.28亩二类住宅和公共服务设施用地住宅不大于2.8公共服务设施不大于1.8住宅不大于40米公共服务设施不大于24米不小于30%住宅不大于30%公共服务设施不大于35%65102四川永合实业有限公司4312.152万元2004/7/15拍卖成交地块情况一览表（单位:万元/亩）序号地块位置净用地米/亩土地用途容积率（不大于）建筑高度（不大于）米绿地率（不小于）建筑密度（不大于）起拍价成交价竞得单位1锦江区朝阳区路北侧（青石桥7号地块）6839.0810.2586二类住宅（商业不大于10%）4.28025%30%500564成都信德实业有限公司5785.8504（万元）2锦江区红星路三段以西、正科甲巷以东、利都广场以北8159.2912.2389商业娱乐、商业办公、旅馆酒店7.0主体高层50至10015%60%1000因规划条件修改，拍卖延期到7月29日

3成华区槐树店街北侧（原五治建设公司用地）54097.3181.1459二类住宅用地2.84030%30%8091董国强7384.2769（万元）4青羊区，东临铜丝街，西、南临现状居住建筑，北临玉泉街4783.277.175二类住宅兼容商业用地（商不大于30%）2.52425%40%350358成都成信房地产开发有限公司2568.65（万元）5成都市南部新区天府大道以东、武侯大道以北（原高新区永安村7组）13057.5419.5863二类住宅兼容商业用地（商业建筑面积不大于30%）不小于3.5主体40至8930%广场南40%广场北45%120343上海华敏置业（集团）有限公司6718.1009（万元）6青羊区，东、南、西临现状居住建筑，北临正通顺街3963.955.946二类住宅用地多层1.8多层2425%30%260因无人应价流拍7金牛区二环路北三段245号41695.6362.4628商业用地3.54025%45%380该宗属二级市场拍卖，因报名人数不足三家流拍2004/7/29拍卖成交地块情况一览表（单位:万元/亩）序号地块位置净用地米/亩用地规划性质容积率（不大于）建筑高度（不大于）米绿地率（不小于）建筑密度（不大于）起拍价成交价竞得单位

1成都市南部新区天府大道以东、三环路以南（原高新区永安村6组）25741.1338.6117二类住宅兼容商业用地（商业建筑面积不大于30%）不小于3.5主体40至9230%45%120265四川蓝光和骏实业股份有限公司10232.1005万元2武侯区黉门街（老南门南河桥头南侧处）3915.475.8732商业用地2.02420%45%380无人应价流拍3青羊区陕西街大川会馆以南、文惠路以西4947.327.4210二类住宅用地中高层3.0商层4.2中高层40高层不小于4025%中高层33%高层30%320627四川国栋建设股份有限公司4652.967万元4锦江区红星路三段以西、正科甲巷以东、利都广场以北8159.2912.2389商业娱乐、商业办公、旅馆酒店7.0主体高层80至15015%60%10002005四川德丰投资有限公司24538.9945万元2004/8/26拍卖成交地块情况一览表（单位:万元/亩）序号地块位置净用地米/亩用地规划性质容积率建筑高度（米）绿地率（不小于）建筑密度起拍价成交价竞得单位

1成华区保和乡胜利村五、六组308500.83462.7489二类住宅用地商业、金融、贸易咨询用地二类居住用地W2.3；商业、金融、贸易咨询用地W3.5多层住宅<24中高层住宅<40米商业、金融、贸易咨询主体建筑〉40米，其余部分<2430%二类居住用地<30%；商业、金融、贸易咨询用地<45%6060成都万科置业有限公司27764.934万元2成华区迎晖路79号（原广东商城）13335.0320.0024商业金融用地<6.0<50米20%<50%105无人应价流拍3原金牛区花牌坊王家巷粮库用地19475.8329.2136二类住宅用地<3.0<40米25%<33%350403成都蜀信实业有限公司11773.0808万元4武侯区倒桑树街、珠宝巷6939.1610.4087商业娱乐、商业办公、旅馆酒店<2.2<2430%<40%300474成都瑞信置业有限公司4933.7238万元5青羊区东、南、西临居住建筑、北临正通顺街3963.955.9459二类住宅用地<1.8<2425%<30%200262成都市正成投资开发有限公司1557.8258万元2004/9/28拍卖成交地块情况一览表（单位:万元/亩）序号地块位置净用地米/亩用地规划性质容积率建筑高度（米）绿地率（不小建筑密度起拍价成交竞得单位

于）价1青羊区苏坡乡战旗村五组（成温路北侧）8664.64合12.9969亩住宅用地、绿地<2.824＜建筑高度＜4030%<30%；200335中铁八局集团房地产开发有限公司4353.9615万元2锦江区琉璃乡金像寺村三组5960.178.9402二类住宅用地<1.8<2435%<30%90202四川锦联实业有限公司1805.9204万元3成都市保和乡杨柳村1、2组，天鹅村4组，东升村3、5组19455.4929.1831二类居住用地（商业W10%）<2.8<40米30%<25%60149成都保和小城镇建设开发有限公司4348.2819万元4武侯区胜利村3156.144.7342商业用地<1.2<1525%<40%300360王敢1704.312万元5武侯区簧门街（老南门南河桥头南侧处）3915.475.8732商业用地<2.0<2420%<45%380380成都市正成投资开发有限公司2231.816万元6成华区迎晖路79号（原广东商城）13335.0320.0024商业金融用地<6.0<50米20%<50%105无人应价流拍2004/10/29拍卖成交地块情况一览表（单位:万元/亩）序号地块位置净用地米/亩用地规划性质容积率建筑高度（米）绿地率（不小于）建筑密度起拍价成交价竞得单位

1武侯区机投镇果堰村五组27997.03合41.9955亩文化娱乐用地W2.5<24米30%<40%；110竞买人不二家流拍2锦江区三圣乡大观村四组49854.06合74.7811亩二类住宅用地、公共服务设施用地<1.8<24米30%居住＜30%公共服务设施＜35%45473514.7117万元成都新街房地产开发有限公司3青羊区苏坡乡清江村一组28150.19合42.2253亩二类住宅用地<2.824米＜建筑高度＜40米30%<25%651235193.7119万元成都新世宇实业有限公司成都雄宇实业有限责任公司4青羊区，东临7米规划道路，西、北临现状居住建筑，南临东珠市街4046.96合6.0704亩二类住宅用地<1.8<24米25%<30%280竞买人不二家流拍5高新区西至铁路防护绿地，北至三环路，东至站华路，南至武侯大道690982.26合1036.4733亩住宅用地及公共服务设施用地<3.0不大于航空限高，详见规划设计条件30%<30%120206213513.4998万元和记黄埔地产（成都）有限公司2004/11/25拍卖成交地块情况一览表（单位:万元/亩）序号宗地位置净用地（平方米）土地用途及使用年限用地使用性质容积率建筑密度绿地率建筑高度（米）净用地拍卖起叫价（含出让金）成交价竞得单位

1金牛区田家巷12279.94合18.4199亩住宅70年二类住宅<4.2<30%<25%<70；320万元/亩320万元四川蓝光和骏实业股份有限公司5894.368万元2金牛区花牌坊简车巷8017.89合12.0268亩住宅70年二类住宅<3.0<33%<25%<40350万元/亩竟买人不足三家流拍3武候区九三路1754.93合2.6324亩商业40年商业用地<1.2<40%<30%<12米<3层305万元/亩无人应价流拍4青羊区，东、南临现状居住建筑，西临铜丝街、北临玉泉街5002.07合7.5031亩住宅70年二类住宅用地<4.2<30%<25%<40460万元/亩无人应价流拍2004/12/08拍卖成交地块情况一览表（单位:万元/亩）序号宗地位置净用地（平方米）土地用途及使用年限用地使用性质容积率建筑密度绿地率建筑高度（米）净用地拍卖起叫价（含出让金）成交价竞得单位

1锦江区成龙街办大观村1.、2组、新华5组、华新3组范围204051.17（合306.0767亩）住宅70年商业40年二类住宅（公建配套用地）、A、B、C地块可兼容的商业用地面积均＜10%<2.3<4.0<2.3<30%<23%<30%<30%A：多层住＜24中高层＜40B：住宅＜60C：多层住宅＜24中高层＜40120万元/亩130万元成都融创置地有限公司39789.971（万元）2004/12/30拍卖成交地块情况一览表（单位:万元/亩）序号宗地位置净用地面积（平方米）土地用途及使用年限净用地拍卖起始价（含出让金）竞买保证金（万元）容积率建筑密度建筑高度（米）绿地率用地使用性质竞得单位成交价（亩/万元）1锦江椒子街2912.62合4.3689亩住宅70年商业40年220万元/亩150<1.8<30%<24三25%二类居住用地（商业建筑面积＜总建筑面积10%）成都市锦江区统一建设办公室3542锦江区琉璃乡琉璃村三组5021.97合7.533亩幼儿园50年25万元/亩30<0.6<25%<12三48%幼儿园用地自然人703成华区青龙乡站东村6组31596.34合47.3945亩住宅70年100万元/亩347多层<1.8中^层<2.8<30%多层＜24中高层＜40三30%二类住宅用地成都市芙华房地产开发公司201

4南部新区裕民居住区138858.58合208.2879亩住宅70年商业40年100