墙体渗漏的治理方法VIP

Word版本，下载可自由编辑墙体渗漏的治理方法墙体是建造物理的竖向构件，普通状况是不存水、不积水、不易浮现渗漏。其240厚外墙达到18mm厚的水泥砂浆粉刷层就可以满足防水要求。但是，因设计不合理、施工粗糙、材料选用不当或材质低劣、用户使用不当或管理不善等因素均会引起墙体的裂损导致渗漏。本文将从墙体的分类及构造形式；墙体渗漏通病及缘由分析；墙体渗漏的勘查及维修；渗漏维修典型实例分析四个方面作较详尽的叙述，以达到理论与实际相结合并指导实际的目的。

一、墙体的分类及构造

墙体的渗漏现象，无论是在全装配式大板建造体系、框架轻板建造体系还是在现浇大模板建造体系及砖混建造体系中都不程度的浮现。而各类墙体所处位置、受力情况、所用材料不同，其渗漏部位、维修办法各异，要正确把握各类墙体的个性能，又要区别它们各自的特性，运用较为先进的，针对性强的办法治理，取得实效，必需对治理对象，即墙体的类别及构造形式有一个详尽的了解。

1.墙体按其位置区别外墙：即建造物外围的墙体。内墙：即建造物内部的墙体。

2.墙体按其受力状态区别承重墙：即承受屋面、楼面等上部结构传来的荷载及自重的墙体。非承重墙：只担当自重的墙体。

3.墙体按其作用区别围护墙：遮挡风雨和阻隔外界气温及噪声对室内影响的墙体；间隔墙：分隔室内空间的墙体。

4.墙体按其主要材料和构造方式区别。砖墙：常用砖块材料有一般粘土砖、空心粘土砖、炉渣灰砖、加气混凝土砖、水泥砂浆砖、页岩砖。常见做法：实砌砖墙体、实心砖墙体、空斗砖墙体、复合墙体；现浇混凝土墙板、现浇钢筋混凝土墙体；大型预制混凝土墙板；依据国内使用较多和笼罩面最大的砌体材料及构造方式，本文中重点叙述砌体及混凝土墙体，兼述其他墙体。

二、墙体渗透漏通病及缘由分析

1.砖砌墙体墙体砌筑裂缝：砌筑砂浆强度等级偏低，砂浆类别使用不当，如外墙选用石灰砂浆砌筑或协作比把握不严的混合砂浆砌筑，使强度降低，砌体整体性差，易过早浮现风化、酥软；砌墙施工过程中砂浆不密实、不饱满，或砌筑办法的错误而产生的通缝、空缝、瞎缝引起裂缝；施工中粗制滥造，留有脚手架孔洞、穿墙管洞、嵌入墙体的落水这卡玛、托钩支承处未封堵严实造成隐患。墙体装点面层裂缝：砂浆粉刷分格条嵌入太深，破坏外粉底层的整体性或施工嵌取木条操作不当引起底层基层厚薄不均甚至脱离破坏而形成的隐蔽性破坏。墙面勾缝处的砂浆强度不够，厚度不够，疏密不均；未把握不同外墙砖的材质、材性，如红砖、空心砖、粉煤灰砖、加气快混凝土砖的含水率、施工要领、操作办法：砂浆外粉刷施工工序把握不当、基层处理过湿或过干、浇水不足或浇水过度均会引起面层脱落或干缩；陶瓷锦砖、无釉面砖地疏松，吸水率过大，砂浆不饱满，勾缝不严实，基层处理不整洁，抹面厚度不够，养护差引起面砖开裂、爆皮、脱落。结构变形引起裂缝：地基不匀称沉降、横墙间距过大、砖墙转角应力集中处未加钢筋、门窗洞口过大、变形缝设置不当等缘由而使砌体墙身因强度、刚度、稳定性不足而产生的结构变形裂缝。温度变形引起裂缝：砌女儿墙、混凝土压顶、混凝土檐口、混凝土屋面板及顶层砌体墙身因材质线胀系数不全都，日照的时光、方位不等、经过寒冬酷署温差的变化，产生不匀称的收缩和膨胀引起裂缝，多呈水平缝或八字缝。建造细部、节点构造处渗漏：砖墙体、混凝土墙板的窗台处的排水坡、挡水台、滴水线细部构造破坏或根本未作分流雨水的构造处理。窗台与窗框衔接处、门窗框至四面墙体衔接处的缝隙未填实。钢筋混凝土、阳雨蓬、腰箍与砌体墙身交接的根部。墙与梁、板交搁置处灰浆不饱满，梁头、板头处混凝土浇捣不紧实，预制空心楼板端末填堵头，雨水由空隙处渗透至墙身或顶棚。墙基、勒脚处防潮材料自然老化，失效引起渗透反潮。

2.混凝土墙体预制混凝土墙板纵横墙板之间、衔接处的节点构造防水不合理或构造防水破坏。如墙板接缝处的排水槽、滴水线挡水台酥软、破坏。墙板垂直、水平、十字缝处的空腔构造被阻塞，背衬材料破损，空腔失去了减压作用，无法切断板缝处毛细管的通道而引起渗漏。现浇墙板浇筑时强度不够，板面有蜂窝麻面、起酥，施工时留下的穿墙孔洞，脚手孔洞未予填实或填塞材料强度不够引起渗漏。预制钢筋混凝土墙板上、下墙板，楼板与墙板装配时衔接处的混凝土或座砌砂浆强度不够，铺设不紧实引起渗漏。

三、墙体渗漏部位的查勘及修理

1.查勘办法观看法：对现场举行查勘，发觉渗漏部位，找出渗漏点和水源点，并对其部位举行反复观看，划出标记，作好记录，以利作出正确推断。该办法宜于在雨天举行。淋水检查法：该办法即在墙面举行加压冲水约1小时，发觉漏痕。该办法必需是在初步查勘并已确定渗漏方位和范围的状况下采纳，可较精确     确实定漏点。特殊是在屋面、墙面同时渗漏的状况下更宜于采纳。资料分析推断法：对结构较为复杂的建造物，仅依赖观看是不够的，必需查清原防水构造设计施工有无变更，实际与原始资料是否全都，特殊是结构变形引起的渗漏更需要观看，与资料互相对应分析推断。

2.墙体修理防材料的要求。墙面上的防水维修呈垂直方向操作，比屋面水平方向更为复杂、困难。因此，在细心设计细心施工前提下，要求防水材料最好能与等级相对应。要求挑选粘结强度高、延长率大、下垂直低、耐久性好的冷施工密封材料。宜挑选粘结性好、增水性强和耐久性好的合成高分子材料。宜选用聚合物水泥或掺加防水剂、硅质密实剂的水泥砂浆。防水材料的挑选还应注重材料的材质、材性、色泽、外观，与原有房屋尽可能保持全都。不能因修理后造成污染的痕迹。

3.墙体的治漏办法修复原构造防水：构造防水的修复可分为两类。一类是属于线型构造防水，其功能是使水流簇拥，减小接缝处的雨水流量和压力。常见形式为滴水线、挡水台，常设部位在女儿墙压顶处，屋面檐口，腰线，窗台，上、下外墙板接缝处。如线型构造部分轻度或局部破坏，其他大面积完好无损，可采纳高强水泥浆、防水胶泥等材料举行修补，恢复其排水功能。另一类属于空腔构造局部破坏时，采纳恢复性维修效果较好。上述办法经济、耐久、适用于装配式大板建造。用防水材料修复：这种办法适用范围更广泛，使用更便利即在雨水渗入室内部位采纳油溶型或水乳型防水材料嵌缝或涂刷的办法。这种做法可依不同现状采纳防水材料外墙涂堵水法和防水材料外墙内涂堵水法。墙外涂堵水法，即在外墙板的外侧实行防水措施，利用防水材料阻塞雨水浸入。其特点：操作便利、直观效果好。但在多层或高层建造的墙身治漏中需要升降设备或搭设双排外脚手，辅助用工较多，增强成本。同时也受气温、时节影响，灵便性差。外墙内涂堵水法，即在外墙板内侧面实行防水措施，利用防水材料阻塞雨水侵入。其特点，室内操作便利，不受楼层、气温、季度的限制，不需设置脚手架，节省辅助用工。但是要求查勘漏点精确     ，制定维修计划结合实际，针对性强，否则堵水效果就差。所谓外、内涂堵水法，仅指施工部位不同，而施工工序及防水构造层是相同的。而办法的运用应视原墙体防水构造、墙体渗漏严峻程度以及所具备的机械、设备等条件举行挑选。

4.墙体治漏的技术要求墙体水泥砂浆抹面技术要求：墙面基层表面应清理平整、坚实、无浮灰并充分潮湿。水泥砂浆防水层的深度宜为15-22mm，施工时分层铺抹，水泥浆每层厚度宜为2mm，水泥砂浆每层厚度宜为5-10mm.其次层的铺设必需待基层砂浆初凝之后举行。抹铺时需压实收光。防水层砂浆的协作比基层1：2.5-1：3、面层1：2为宜。清理基层：扩缝或扩洞，将缝凿成V字形，表面刮平，两侧或四面接口处压实。涂料防水的技术要求：基面要求清洁、无浮浆、无水渍。涂料的协作比、制备和施工必需严格按各类涂料要求举行。涂粉料挑选：使用油溶性或非湿固性材料，基面应保持干燥，其含水率8%.在湿润基面上施工应挑选湿固性涂料，含有吸水能力组分的涂料、水性涂料。涂料的施工应沿墙自上而下举行，不得漏喷涂、跳动式或无次序喷涂。喷涂次数不少于二遍，后一道涂料必需待前一道涂料结膜后方可举行，且涂刷方向应与前一道方向垂直。防水层初期结膜前不能受雨、雪侵蚀，在成膜过程中，如因雨水冲刷产生麻面或脱落时，必需重新修补、涂刷。涂膜防水层可用无纺布、玻璃布作加筋材料。墙体注浆技术要求：基层处理：将墙体裂缝两侧剔成沟槽并清理整洁。布置灌浆孔：灌浆孔应选在漏水量最大的部位。水平裂缝宜沿缝下面对上选斜孔，垂直裂缝宜正对裂缝选直孔。灌浆孔不应穿透结构厚度。孔洞的布置上下交叉，其间距视缝隙大小及浆液的蔓延半径而定，普通为500-1000mm.按工序要求埋设注浆嘴、封闭漏水、试