城市用地适用性评价

经典word整理文档，仅参考，双击此处可删除页眉页脚。本资料属于网络整理，如有侵权，请联系删除，谢谢！城市用地适用性评价城市规划对城市的发展起着极其重要的指导及用地的性评价三个方面。其中，每一方面都不是孤立的，法。1城市城市用地适用性评价三个方法1.1城市用地的自然条件评价自然环境条件与城市的形成与城市布局、结构、形式、功能的充分发挥有着很大的影响。城市建设用地的自然条件评价主要包括工程等方面的内容。1.2.1布局结构包括城市各功能部分的组合与构成是否合后发展的要求；现有环境污染源对用地布局结构会有什么影响；城市内外交通比例是否表达城市性质的要求等。1.2.2公共服务设施包括道路、桥梁、给水、排水、第1页供电、煤气等管网、厂站及公共绿地的分布与容量是否合理，对文化教育、邮电、医疗卫生设施分布、配套是否合理，质量是否合格等。1.2.3社会人口结构及分布、各项城市设施的分布及容量，应与居民需求之间互相适应；经济发展水平、产业地的数量结构。平整土地、防洪、改良土壤、降低地下水位、制止侵蚀、防止滑资源的开发利用、交通运输条件、供电与供水条件等）。1.3城市用地的经济评价的基础是对城市土地基本特征的分析。城市土地除具有土地资源的共性以外，还有其特殊性。一是建筑物、地理互关系，包括有形的区位（如就业中心、交通线路、基础设施条件等）与无形的因素（如经济发展水平、社会文化环境等）。2城市用地功能与布局的三个考虑第2页2.1.1点面结合，城乡统一安排必须把城市作为一个点，而市在地区国民经济发展中的地位与作用。这样，城市与农村工业与农业、市区与郊区才能统一考虑，全面安排。2.1.2工业用地。要合理布置好对生活、交通运输、公共绿地等用地的关系。要防止出现“一厂一电”、“一厂一路”等现象。要处理好工业区与市中心区、居住区、水陆交通设施等的关系。2.1.3兼顾旧区改造与新区的发展，需要新区与旧区要融为一体，协调发展，相辅相成，使新区为转移旧区某些不适合功能提供可能，为调整、充实与完善旧区功能与结构创造条件。处理好开发区与中心城市的关系，使之有利于城市布局结构。2.1.4规划结构清晰，内外交通便捷要合理划分功能分区，使功能明确，面积适当，避免将不同功能用地混淆在一起，造成往混杂在一起，要根据实际情况，在符合消防、卫生等情况下可设置综合区，不片面追求单纯的功能分区。要构成多层次、多功能道路网，与对外交通有方便的衔接。2.1.5各阶段配合协调，留有发展余地城市需要不断发展、改造、更新、完善与提高。研究城市用地功能组织，保证城市在第3页开始阶段有一个良好开端，在建设发展各个阶段都能互相衔接，配合协调。特别要合理确定首期建设方案，加强预见性，在布局中留有发展余地（有足够的“弹性”主要表现为：在定向、定性变移性）。2.2城市用地布局的空间结构形态城市用地布局有多种空间状、放射状与环状等。采取何种布局形态，需根据各地区的地理论证。2.3城市空间布局的艺术问题城市规划不仅要营造良好的生产、生活环境，而且要创造优美的城市形态、结构。同时，城市空间布局也是一项艺术创造活动。因此，在选择城市用地时，要充分利用好城市独特的自然环境，创造出城市的特色。例如，对用地的地形地貌、河湖水系、名胜古迹、花草林木、有保留价值的建筑等进行分析，以便组织到城市总体艺术布局中去。3城市用地适宜性评价案例华北-辽南土地适宜性评价，评价方法是根据中国1:100万土地资源图确立了土地潜力区，土地适宜类，土地质量等，土地资源单位5类分类系统。土地适宜类分析第4页进行归纳与判定。A结合；B与土地利用现状信息相结合，通过农、林、牧分类评价，由低级向高级归并C地作农林评价D一般的，平地、岗地的林地只作农林评价、丘陵、山地的而林地只作农牧林评价E一般的，平地、岗地、丘陵的草地要作农林牧评价，山地的草地只作林牧评价。基于上述的方法，得到了华北-辽南的土地适宜性评价结果年土地利用以及1990年-2000年间土地利用变化等数据信息实现判断原则的数量化表达，计算结果是在“土地质量等”数据层属性值增加一个数码位，计算的同时，对“主宜性、数码位的等级数值。究区的土地适宜类信息，包括适宜类的名称与相应的适宜等级。第5页1、个适宜类的面积分别为356960平方米、13838平方米7312平方米7761平方米347平方米147689平方米65080平方米236平方米，以宜农、宜林牧、宜农林3个类型面积之与占研究区总面积的82.46%；2、不同等级的土地适宜类中以1100、1200、6033、6011、6022、7111、1300为主，共占研究区总面积的76.77%；3、空间格局方面，宜农土地广泛分布在华北平原、淮河流域与辽河下游等区域，宜牧以及多宜类土地资源主要分布在太行山、燕山、辽东、丘陵等山地与丘陵区域，这种格局特征反映了基本的自然地理分异特征与规律。要讲究城市美学，做好城市设计，探索适宜于本城市性质、规模的