工业文化博览园规划及建筑设计方案（旧厂房改造）

重庆工业文化博览园2015年3月19号04｜功能规划与指标项目定位｜033-1｜市政府常务会议纪要3-2｜定位论述改变项目背景｜01目录挑战与对应｜0205｜设计原则06｜交通分析07｜总体规划08｜人车流动线分析09｜效果图/风貌/平面布局/剖面10｜博物馆描述新城双山片区（商业、居住）重钢片区（商务、居住、都市休闲）五一互助片区（高端居住）建桥A片区（新兴产业、现代服务业）钓鱼嘴片区（商务、高端居住、都市休闲）南部滨江片区（传统工业、都市休闲）小南海片区（商业、高端居住、都市休闲、新兴产业）九宫庙商圈-重钢商务区中梁山脉生态文化旅游带长江滨水都市休闲带十二五规划以后，大渡口区域未来将实现四大城市功能定位：以钓鱼嘴为国际商务居住功能区、以建桥工业园区为核心的总部经济发展区，以九宫庙商圈为核心的商贸综合区，以及以重钢片区的工业博物馆为代表的文化创意功能区。未来将实现*现代商贸物流、文化创意、都市休闲旅游等现代服务业发展集聚，促进工业化与信息化融合。*出自2013年3月孙政才书记大渡口视察提出区域概况重庆工业博物馆作为“十二五”社会事业重点规划项目以及十大文化地标建筑，确定利用重钢原址保留工业遗存改造建设。根据主城两江四岸城市设计导则和重钢片区控制性详规，片区功能定位为“滨江休闲娱乐区、港口旅游服务区、文化创意拓展区、工业文化博览区”。根据市政府部署，重庆工业博物馆由重钢片区土地储备机构渝富集团按照市场化方式承担项目建设、运营和管理。自2012年以来，渝富集团及下属工业博物馆公司针对该项目功能复合性、目标多重性等特征，开展前期策划及概念设计工作。2014年，按照市政府关于“严格控制规模、综合考虑功能定位、统筹文旅商相结合的产业化项目”要求，优化调整策划和规划方案，从整体功能定位、博物馆、旅游及商业专项策划，以及空间规划、效益评估和营销宣传等七个方面作系统策划分析，以使本项目在兼顾社会公益性和企业持续发展的同时，为促进重钢片区整体开发和大渡口区老工业基地搬迁改造发挥引擎带动作用，产生综合示范效应。上海新天地1.项目背景42023/3/3重钢是见证重庆城市发展的重要工业遗迹。过去，这里是城市工业文明发展的缩影，未来，这里将通过保留符号化的建筑机理，升华其工业文化内涵，打造城市目的地，推动大渡口区域经济结构转型。04｜功能规划与指标项目定位｜033-1｜市政府常务会议纪要3-2｜定位论述改变项目背景｜01目录挑战与对应｜0205｜设计原则06｜交通分析07｜总体规划08｜人车流动线分析09｜效果图/风貌/平面布局/剖面10｜博物馆描述62023/3/3主干道主干道次干道项目地东侧将修建交通次干道滨江路通往城市快速路；西面将修建城市主干道重钢大道通往杨家坪和渝中区。这两条道路为项目对外主要通道，且业主对于道路工程进度有很强的把控力，项目投入运营时内对外通达性将有较大幅度提升。挑战和应对位于成熟商圈之外，与核心城区存在一定距离重钢8000亩土地第一个启动的项目，市场风险和不确定性大重庆当地传统商业过剩，项目需要打造目的性消费差异性灵活性唯一性目的性04｜功能规划与指标项目定位｜033-1｜市政府常务会议纪要3-2｜定位论述改变项目背景｜01目录挑战与对应｜0205｜设计原则06｜交通分析07｜总体规划08｜人车流动线分析09｜效果图/风貌/平面布局/剖面10｜博物馆描述92023/3/3｜市政府常务会议纪要项目定位以工业博物馆与文化创意产业园有机结合，集文、商、旅主题功能于一体的现代服务业产业新城，其包含以下特点：“多元化”的产业定位，集聚现代服务业中设计、研发、展示、营销等高附加值的产业环节全新的工作（Work）、娱乐（Play）、生活（Live）的产城融合新模式，带动重钢8000亩土地价值产业集聚商业配套品质生活四大功能组团工业博物馆04｜功能规划与指标项目定位｜033-1｜市政府常务会议纪要3-2｜定位论述改变项目背景｜01目录挑战与对应｜0205｜设计原则06｜交通分析07｜总体规划08｜人车流动线分析09｜效果图/风貌/平面布局/剖面10｜博物馆描述功能规划与指标功能分区总建筑面积(㎡)占比业态功能建筑面积(㎡)比例重庆工业博物馆

5,0005%工业博物馆

5,0005%工业博物馆区配套设施文创产业集聚区

38,50038%SOHO办公

35,50035%产业配套

2,0002%多功能活动中心

1,0001%特色商业区

20,00020%特色餐饮

10,00010%休闲娱乐

6,0006%精品零售

4,0004%品质生活区

37,00037%精品酒店

7,0007%酒店式公寓

30,00030%总计

100,500

132023/3/304｜功能规划与指标项目定位｜033-1｜市政府常务会议纪要3-2｜定位论述改变项目背景｜01目录挑战与对应｜0205｜设计原则06｜交通分析07｜总体规划08｜人车流动线分析09｜效果图/风貌/平面布局/剖面10｜博物馆描述规划设计原则建筑规划设计需要密切配合功能策划定位，用最合理的开发战略和产品设计策略，分步、分阶段的实现项目开发目标，将项目的开发与经营风险降到最低，平衡资金压力，使项目健康、可持续的发展，逐步提升重钢片区整体价值。整体规划N总体规划改變总体规划原则注重重钢建筑结构机理分析，延续并强化重钢工业符号从可达性角度考虑，把滨江大道作为主入口考虑人车流动线，且连接一期样板区注重户外空间和建筑内部庭院打造，每50米左右设置一个空间亮点（景观、庭院、艺术装置等手段），提升消费者体验需要是可以分期开发，分期运营的规划布局规划需要平衡销售类产品和持有类产品的相对隔离和互动現方案原方案04｜功能规划与指标项目定位｜033-1｜市政府常务会议纪要3-2｜定位论述改变项目背景｜01目录挑战与对应｜0205｜设计原则06｜交通分析07｜总体规划08｜人车流动线分析09｜效果图/风貌/平面布局/剖面10｜博物馆描述需要匝道需要匝道04｜功能规划与指标项目定位｜033-1｜市政府常务会议纪要3-2｜定位论述改变项目背景｜01目录挑战与对应｜0205｜设计原则06｜交通分析07｜总体规划08｜人车流动线分析09｜效果图/风貌/平面布局/剖面10｜博物馆描述地上部分：新建面积23861平方米改造面积71406平方米基地停车位数量一共1505辆红线内吊一层地面停车和车库119辆其中：A：吊一层车库54辆B：吊一层地面停车65辆红线内停车地下车库866辆C：866辆其中：地下一层429辆普通停车位地下二层437辆普通停车位D：520辆其中：地下一层260辆普通停车位地下二层260辆普通停车位CA吊一层地面停车5#SOHO办公吊一层车库地下停车场北BD停车场分析图04｜功能规划与指标项目定位｜033-1｜市政府常务会议纪要3-2｜定位论述改变项目背景｜01目录挑战与对应｜0205｜设计原则06｜交通分析07｜总体规划08｜人车流动线分析09｜效果图/风貌/平面布局/剖面10｜博物馆描述主入口次入口东部滨江路交通便捷展示面好，宜将机动车主入口设置在较开阔处；项目西北部重钢大道等级较高，但存在地势高差，车辆无法直接进入，建议后期通过政府协调和建筑规划解决道路通达性，将车辆分流。西北部目前阶段建议预置停车设施将车流从主入口导入车流动线北小火车分析图小火车动线小火车站北小火车站有5处。举行活动时可直接运行到博物馆前面。04｜功能规划与指标项目定位｜033-1｜市政府常务会议纪要3-2｜定位论述改变项目背景｜01目录挑战与对应｜0205｜设计原则06｜交通分析07｜总体规划08｜人车流动线分析09｜效果图/风貌/平面布局/剖面10｜博物馆描述｜历史欢迎广场主题大楼梯欢迎大屋顶沿河步行街创意内街沿河广场创意公寓中庭重钢纪念广场阳光广场重钢欢迎广场工业历史长廊东面鸟瞰图用地东侧、作为主入口的【沿河广场】及【欢迎大屋顶】、沿着滨江路【沿河步行街】内被新旧建筑所包围内是【沿河内街】、在SOHO的前面是【创意公寓中庭】、在【历史欢迎广场】上保留了原有的烟囱。设计概念说明四季彩长庭地域風土庭園生态中庭食育街道32｜历史欢迎广场主题大楼梯欢迎大屋顶沿河步行街创意内街沿河广场创意公寓中庭重钢纪念广场阳光广场重钢欢迎广场工业历史长廊西面鸟瞰图用地的西侧、有着【重钢欢迎广场】用来迎接客人，有着玻璃屋顶的【阳光广场】、2个室内活动中心都可以连接到室外的【重钢纪念活动广场】，可以根据活动规模灵活组合。还有一个被树木包围的【生态中庭】。用地北侧的主要入口是雄伟的【主题大楼梯】，用地南面是长约150m的绿色步行长廊称为【工业历史长廊】。设计概念说明四季彩长庭食育街道生态中庭地域風土庭園33｜沿河广场小火车欢迎大屋顶公寓式办公塔楼有阳台的SOHO沿河步行街沿滨江路是「沿河步行街」。作为园区入口的标示是【欢迎大屋顶】。设计概念说明34｜沿河步行街沿滨江路是「沿河步行街」。作为园区入口的标示是【欢迎大屋顶】。设计概念说明35新旧建筑所包围的步行街【创意内街】。｜创意内街感受创意产业元的氛围，在各个广场消磨时间。欢迎大屋顶带阳台的SOHO设计概念说明36｜创意内街新旧建筑所包围的步行街【创意内街】。设计概念说明37｜创意公寓中庭SOHO与原有建筑中间是「创意公寓中庭」。连接平台制造凉风的室内喷泉设计概念说明带阳台的SOHO平台商业沿河的眺望6，7层的特色SOHO办公室屋顶花园设计概念说明｜创意公寓中庭SOHO与原有建筑中间是「创意公寓中庭」。39402023/3/3效果图

｜食育街道种植常见的水果，体现丰收景象作为收获区域。40412023/3/3效果图

｜食育街道种植常见的水果，体现丰收景象作为收获区域。41设计概念说明｜历史欢迎广场保存了大型工业气罐的「历史欢迎广场」。42设计概念说明｜主题大楼梯用地北面的主要大门前雄伟的【主题大楼梯】。设计概念说明｜重钢纪念广场2个室内活动中心加上一个室外的【重钢纪念广场】可以根据活动规模任意组合。利用原有建筑的室内活动广场保留烟囱屋顶下面的阳光广场举行文化活动的重钢纪念广场保留天桥44设计概念说明｜重钢纪念广场2个室内活动中心加上一个室外的【重钢纪念广场】可以根据活动规模任意组合。45设计概念说明｜生态中庭用地内原有植物加以保存、移植，使得这块区域得以历史传承。472023/3/3效果图

｜生态中庭用地内原有植物加以保存、移植，使得这块区域得以历史传承。47设计概念说明｜重钢欢迎广场用地西侧的「重钢欢迎广场」来迎接各方嘉宾。并且在里面有个舒适的玻璃顶「阳光广场」。重钢欢迎广场迎来各方嘉宾保留下来的烟囱外立面继承在原有建筑风格。阳光广场活动中心设计概念说明｜重钢欢迎广场用地西侧的「重钢欢迎广场」来迎接各方嘉宾。并且在里面有个舒适的玻璃顶「阳光广场」。49设计概念说明｜保留的车站。地域风土庭园「地域风土庭园」重庆市花的山茶花及重庆的市树黄葛数作为这个区域的主题。此处有保留的车站。阳光广场50设计概念说明｜「地域风土庭园」重庆市花的山茶花及重庆的市树黄葛数作为这个区域的主题。此处有保留的车站。51设计概念说明｜统一于正面的立面形式，屋顶到墙壁是整块的金属板。内部入口工业风格的照明四季长青植物游览步道集聚区的公共家具工业历史长廊用地南面是长约150ｍ称为「工业历史长廊」的绿色步行空间。这也使得周围的办公及酒店有很好的地理环境。保留烟囱保留柱子52设计概念说明｜工业历史长廊用地南面是长约150ｍ称为「工业历史长廊」的绿色步行空间。这也使得周围的办公及酒店有很好的地理环境。53设计概念说明｜环状连廊艺术长廊内部公共空间概念分析室内步行空间从原有建物到博物馆再到【欢迎大屋顶】保持着直线轴线形式的【艺术长廊】作为活动中心及公共空间的展示区来加以利用，加上环状连廊来增强整个室内的回游性。直行轴线的室内游览步行空间54