2016年上半年河南土地估价师考试：土地经济学的历史与进展考试题

2016年上半年河南省土地估价师考试：土地经济学的历史

与进展考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有_。A.扣除法B.低税法C.抵免法D.递减法E.免税法2、保险利益的成立，必须符合的条件有_。A.保险利益必须是受法律保护的利益B.保险利益必须是法律认可的利益C.保险利益一般为经济上的利益D.保险利益必须是确定的利益E.保险利益必须优先考虑投保人的利益3、各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应，分级成套地布置。小区级公共设施的服务半径一般为（）m之内。150〜200150〜300300〜500800〜10004、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于.【2007年考试真题】A：长期负债B：或有负债C：估计负债D：流动负债E：土地5、在我国，市场中能够流动的仅是有限年期的土地_。A.使用权B.所有权C.抵押权D.租赁权6、《协议出让建设用地使用权规定》规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取—方式出让。A.协议B.拍卖C.挂牌D.招标E.划拨7、耕地占用税的特点包括_。A.具有行为税的特点B.征税对象为国有土地C.征税对象为个体用户D.具有税收用途补偿性的特点E.实行一次性征收8、某房地产开发项目，当折现率时，财务净现值万元；当折现率时，财务净现值万元；用插入法求得财务内部收益率FIRR最接近于.【2004年考试真题】A：11%B：11.5%C：12%D：12.5%E：土地9、下列关于资产的表述，错误的是.【2009年考试真题】A：必须能够被企业拥有或控制B：由过去的交易或事项形成C：能够给企业带来经济利益D：资产增加，负债则减少E：土地10、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6%,则该宗地50年使用权价格为（）万元。A.286.03 B.301.87 C.351.88 D.355.3311、从企业价值评估的角度看，非上市公司与上市公司的差别主要是的差异。A：盈利能力B：经营能力C：投资能力D：变现能力E：土地12、标定地价在划拨土地使用权转让、出租、抵押时是确定的标准。A：补交出让金B：抵押额度C：地价D：地租E：时间因素13、采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的确定.（2002年真题）A：贷款利息率B：存款利息率C：存贷利率平均值D：安全利率E：合法性14、我国地价体系的核心是_。A.交易底价和标定地价B.交易底价和成交价格C.交易底价和交易评估价D.基准地价和标定地价15、对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是。A：基准地价系数修正法B：成本逼近法C：收益还原法D：剩余法E：合法性16、土地统计的含义不包括_。土地统计资料土地统计方法土地统计工作土地统计科学17、房产面积测量中以作为限差.【2008年考试真题】A：相对误差8：三倍中误差C：两倍中误差D：重复抽样标准差E：土地18、在会计处理中，在建工程竣工验收决算后，借记、贷记科目分别为。A：在建工程、固定资产B：固定资产、银行存款C：固定资产、在建工程D：在建工程、工程物资E：土地19、某临街店铺占地面积为300m2,建筑物面积为600m2,建筑物重置成本为1200元/m2,耐用年限50年，已使用10年，残值为0。每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10%,维修费为房屋重置价的2%,保险费率为1.5%,房产税为房屋原值的70%的1.2%,则房地产年房地纯收益为一万元。23.6950.4351.8751.8620、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的。人：平均数B：中位数C：众数D:总和E：时间因素21、下列方法可以加速折旧的是。人：平均折旧法B：偿还基金法C：年数合计法D：新旧程度折旧法E：时间因素22、土地的位置包括—位置。A.自然地理B.社会经济C.经济收益D.人文地理E.区域地理23、下列各项中，不应计人财务费用的是.【2007年考试真题】A：预提的短期借款利息B：资本化的专门借款辅助费用C：支付的流动资金借款手续费D：支付的银行承兑汇票手续费E：土地24、A市两个定级单元B、C的级别分别为5级、6级；D市的某个定级单元E的土地级别为4级，关于B、C、E三个定级单元土地质量比较正确的判断是。A：E<B<CB：C<B<EC：C<B,B、C与E不可比D：B<C,E与C不可比E：合法性25、土地利用总体规划的规划期限一般为_。10年15年20年50年二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0・5分）1、在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情况下，通常采用—的政策组合。A.扩张性财政政策和扩张性货币政策B.紧缩性财政政策和扩张性货币政策C.扩张性财政政策和紧缩性货币政策D.紧缩性财政政策和紧缩性货币政策2、土地的—迫使人们必须节约、集约利用土地资源。A.面积有限性B.位置固定性C.质量差异性D.功能永久性3、杜能在“孤立国”理论中，假设。A：“孤立国”唯一的城市位于其中心，是孤立国内商品、农产品的唯一销售市场B：“孤立国”内马车是城市与农村间联系的唯一交通工具C：“孤立国”是一天然均质的大平原，各地农业发展的自然条件以城市为中心向外逐渐变差D：农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成反比关系E：农业经营者以获取最大经济收益为目的，并根据市场供求关系调整经营品种4、下列关于美国的土地制度，正确的是_。A.美国是现代资本主义的典型，其土地全部私有B.所有土地都实行有偿使用C.美国法律规定土地可以买卖和出租D.美国于内政部内设土地管理局，主要负责对联邦政府土地的管理E.美国是现代资本主义的典型，但其土地并非全部私有5、按照土地利用现状调查要求，编制标准分幅土地利用现状图的比例尺一般是()。1:5001:10001:50001:100006、《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定，各地要因地制宜地组织开展的调查清理工作。A：“空心村”B：闲置宅基地^空置住宅D：一户多宅E：一户一宅7、下列各项中，影响年末未分配利润余额的有。A：净利润B：提取盈余公积C：盈余公积补亏D：年初未分配利润E：资本公积转增资8、房地产业的具体内容包括_。A.房地产的开发和再开发B.构筑物的建造C.土地使用权转让等经营活动D.房地产管理和服务E.房屋的买卖、租赁等经营活动9、根据《城市房地产管理法》的规定，中华人民共和国城市规划区范围内的国有土地使用权的出让，必须符合。A：土地利用总体规划B：城市规划C：城市年度建设用地计划D：社会主义公有制的制度E：经济、社会、文化发展战略10、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法申请使用OA.征用土地B.农村集体土地C.乡镇集体土地D.国有土地11、【2009年考试】现行的工业用地出让最低价标准，对下面所列的具有直接限制作用。A：工业用地拍卖出让底价B：工业用地抵押价格C：收回划拨工业用地的补偿价格D：工业用地租赁价格E：工业用地的监测点评估价格12、在一个地区的土地适宜性评价中，评价对象和评价范围的提出必须从实际出发，充分考虑当地的自然、社会和经济条件，这体现了土地适宜性评价所遵循的—原则。A.辨证B.针对性C.潜在适宜性D.实践性13、下列属于担保物权的有。A：宅基地使用权B：抵押权C：质权D：留置权E：土地承包经营权14、《基本农田保护条例》规定，经国务院批准的重点建没项目占用基本农田的，满一年不使用而又可以耕种并收获的，碰当由原耕种该幅基本农田的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种。A.半12315、流动资产包括有_。A.递延资产B.短期投资C.应收票据D.货币资金E.应付票据16、《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的土地开发整理项目，应当符合土地利用总体规划和土地开发整理专项规划，实现—相统一。A.数量B.质量C.生态僻护D.资金E.管理17、根据《城镇地籍调查规程》的规定，地籍图的比例尺可根据不同情况分别采用—三种基本比例尺。1:500、1:1000或1:50001:1000、1:2000或1:50001:1000、1:2000或1:100001:500、1:1000或1:200018、我国现行资源税类中与土地有关的有。【2002年考试真题】A：土地增值税B：农业税C：耕地占用税D：土地使用税E：按规定收取的相关费用19、我国房地产开发通常经历的阶段有。八：项目策划B：立项与企业审批^项目规划D：工程造价E：土地使用权取得20、在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的—提出用地申请。A.市、县人民政府B.市、县人民政府规划行政主管部门C.市、县人民政府建设行政主管部门D.市、县人民政府国土资源行政主管部门21、初步统计，2003年我国全年全社会固定资产投资55118亿元，比上年增长26.7%,平均每月增加投资—亿元。A.968B.1673C.3367D.459322、土地估价原则中的需求与供给原则是以—原则为基础的。A.最有效使用B.预期收益C.变动D.竞争E.贡献23、《基本农田保护条例》规定，县级以上人民政府部门对基本农田环境污染进行监测和评价。A：农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门B：农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门C：农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门D：农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门E：35%〜50%24、根据《土地复垦规定》规定，下列关于土地复垦费用列支，说法正确的是。A：生产过程中破坏的土地，土地复垦费用从企业更新改造资金和生产发展基金中列支B：经复垦后直接用于基本建设的，土地复垦费用从