施工图预算的基本知识二

第六章设计概算与施工图预算主讲人：吴静天津理工大学管理学院

吴静高级经济师天津理工大学·管理学院

TianjinUniversityofTechnology.ManagementSchool吴静高级经济师、注册造价工程师、注册咨询工程师、注册房地产评估师

工程造价、工程咨询、房地产评估1.主持完成多项大型项目的可行性研究、概算、预算、工程量清单的编审工作2.主持完成多项价款结算纠纷的司法鉴定工作3.主持铁路工程工程量清单研究及修订项目4.主持完成大型项目的房地产评估和银行资产抵押评估工作1.参编全国注册造价工程师教学辅导书--“建设工程技术与计量（土建工程专业）”2.参编全国注册造价工程师教学辅导书--“工程造价案例分析”3.主编全国注册咨询工程师教学辅导书--“项目决策分析与评价”4.参编全国注册咨询工程师教学辅导书--“现代咨询方法与实务”

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第四讲施工图预算的基本知识是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸、现行的预算定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，在施工方案或施工组织设计已大致确定的前提下，按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费，并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。

1.施工图预算的含义

⑴.传统定额计价模式

是采用国家、部门或地区统一规定的预算定额、单位估价表、取费标准、计价程序进行工程造价计价的模式，通常也称为定额计价模式。2.施工图预算编制的两种模式

⑵.工程量清单计价模式是招标人按照国家统一的工程量清单计价规范中的工程量计算规则提供工程量清单和技术说明，由投标人依据企业自身的条件和市场价格对工程量清单自主报价的工程造价计价模式。是国际通行的计价方法，为了使我国工程造价管理与国际接轨，逐步向市场化过度，我国于2003年7月1日开始实施《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）。2.施工图预算编制的两种模式

⑴.施工图预算对投资方的作用

①是控制造价及资金合理使用的依据；

②是确定工程招标控制价的依据；

③是拨付工程款及办理工程结算的依据。3.施工图预算的作用

⑵.施工图预算对施工企业的作用

①是建筑施工企业投标时“报价”的参考依据；②是建筑工程预算包干的依据和签订施工合同的主要内容；③是施工企业安排调配施工力量，组织材料供应的依据；④是施工企业控制工程成本的依据；⑤是进行“两算”对比的依据。3.施工图预算的作用

⑶.施工图预算对其他方面的作用①对于工程咨询单位来说，可以客观、准确地为委托方做出施工图预算，以强化投资方对工程造价的控制，有利于节省投资，提高建设项目的投资效益；②对于工程造价管理部门来说，施工图预算是其监督检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定工程招标控制价的重要依据。3.施工图预算的作用

三算：投资估算、设计概算和施工图预算

三超：概算超估算、预算超概算、决算超预算的三超现象两算：施工图预算和施工预算

4.施工图预算与设计概算

⑴施工图预算算：①任何一个工工程均需要编制制施工图预算。。②建设项目划划分为单项工程程、单位工程、、分部工程、分项工程。。施工图预算基基于单位工程。。③施工图预算算根据施工图设设计、施工组织织设计、现行建筑工程预算算定额与取费标标准、建筑材料料预算价格和其他取费费规定进行计算算和编制。④施工图预算算也称为设计预预算。⑤对于施工企企业而言，施工工图预算计算出出来的就是施工企业的项目目承包收入。5.施工图预算与施施工预算⑵施工预算①施工预算是是施工企业内部部在工程施工前前，以单位工程为对象，根据据施工劳动定额额与补充定额编编制的，用来确定一个单单位工程中各楼楼层、各施工段段上每一分项工程的人工工、材料、机械械台班需要量和和直接费的文件。②施工预算可可作为施工企业业编制工程计划划、安排劳动力和组织施工的的依据；是向班班组签发施工任任务单和限额领料卡的依依据；是计算工工资和奖金、开开展班组经济核算的依据据；是开展基层层经济活动分析析，进行“两算”对比的的依据。④对于施工企企业而言，施工工预算计算出来来项目目标成本。5.施工图预算与施施工预算⑴施工图预算算有单位工程预预算、单项工程程预算和建设项项目总预算。单位工工程预算是根据据施工图设计文文件、现行预算定额、单位估估价表、费用定定额以及人工、、材料、设备、机械台班等等预算价格资料料，以一定方法法，编制单位工程的施工图预预算；然后汇总总所有各单位工工程施工图预算，成为单项工工程施工图预算算；再汇总所有有单项工程施工图预算，形成成最终的建设项项目建筑安装工工程的总预算。⑵单位工程预预算包括建筑工工程预算和设备备安装工程预算算。建筑工程预算按按其工程性质分分为一般土建工工程预算、给排水工程预算、、采暖通风工程程预算、煤气工工程预算、电气照明工程预算算、弱电工程预预算、特殊构筑筑物如炉窑等工程预算和工业业管道工程预算算等。设备安装装工程预算可分为机械设备安安装工程预算、、电气设备安装装工程预算和热力设备安装工工程预算等。6.施工图预算的内内容⑴严格执行规规定的设计和建建设标准；⑵完整准确地地反映设计内容容；⑶坚持结合拟拟建工程的实际际，反映工程所所在地当时价格水平平。7.施工图预算的编编制原则⑴国家、行业业和地方政府有有关工程建设和和造价管理的法律、法法规和规定；⑵经过批准和和会审的施工图图设计文件和有有关标准图集；⑶工程地质勘勘察资料；⑷企业定额、、现行建筑工程程和安装工程预预算定额和费用定额、、单位估价表、、有关费用规定