房屋装修合同

房子装饰合同拜托方(简称甲方）：承接方（简称乙方)：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国花费者权益保护法》、《中华人民共和国价钱法》、建设部《住所室内装饰管理试行方法》以及其余有关法律法例规定的原则，联合本工程的详细状况，甲、乙两方在同样、自发、磋商一致的基础上达成以下协议，共同恪守。一、工程概略（一）工程名称：；（二）工程地点：；（三）居室规格：户型层（式）室厅橱卫阳台，总计施工建筑面积平方米,此中套内面积平方米；（四）工程动工日期：年月日（五）工程完工日期：年月日（六）工程总天数：天（七）工程估算总价(人民币大写）：二、资料供给（一）乙方须严格依据国家有关价钱条例规定，对本合同中所用资料一律推行明码标价.甲方所供给的资料均用于本合同规定的装潢工程，非经甲方赞同，不得挪用作他用。乙方如挪作他用，应按挪用资料的双倍价款赔偿给甲方.(二）乙方供给的资料、设施以下不切合质量要求，或规格有差别，应严禁使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。（三）甲方负责采买供给的资料、设施，应当是切合设计要求的合格产品,并应准时供给到现场.如缓期抵达，施工期顺延,并按延缓工期处分。按甲方供给的资料共计金额的10％作为管理费支付给乙方。资料经乙方验1收后,由乙方负责保存，因为保存不妥而造成损失，由乙方负责赔偿。三、质量要求（一）工程使用主要资料的品种、规格、名称，经两方认同。（二）工程查收标准，两方赞同参照国家的有关规定执行.（三）施工中，甲方若有特别施工项目或特别质量要求，两方应确认,增添的花费，应另签署增补合同。(四）凡由甲方自行采买的资料、设施,产质量量由甲方自负；施工质量由乙方负责.（五）甲方如自聘工程监理，须在工程动工前通知乙方，以便于工作连接。四、水电供给本工程施工前，由甲方须给乙方供给房子原始水电构造详图，负责水电到位和担当施工所发生的水电费。基于装饰时期不可以中断,故甲方一定保证水电通畅.五、工程工期（一）假如因乙方原由此延缓完工，每天按工程估算总价的0。1％作为违约金罚款支付给甲方。假如因甲方原由此延缓完工,每延缓一日，以装饰工程估算总价的0.1%作为误工费支付给乙方.（二)由甲方自行精选的资料、设施，因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方担当,因为乙方施工原由造成质量事故，其返工花费由乙方担当，工期不变.（三)在施工中，因工程质量问题、两方建议不一而造成歇工,均不按误工或延缓工期论处，两方应主动要求有关部门调停或仲裁部门协调、处理，赶快解决纠葛，以持续施工。（四)施工中假如因甲方原由要求从头返工的，或因甲方改正施工内容而延缓工期的，均需签证，甲方须担当所有施工花费，如因乙方的原由造成返工，由乙方担当责任，工期不变。2(五）施工中，甲方未经乙方赞同，私自通知施工人员私自改正施工内容所惹起的质量问题和延缓工期，甲方自负责任。六、项目确实认、增减及改正甲乙两方应在工程内容单（或施工图纸）上署名认同,甲方对工程内容（或施工图）未能确认署名，乙方则缓期动工，工期须延.工程合同奏效后，甲乙两方均不得成心减少装饰项目，不然视为违约。工程内容(或施工图纸）如需改正和改正，须征得两方赞同，凡因改正、改正工程内容致使工程项目花费增添的,由甲方担当，工期相应顺延.七、付款方式及终结算工程合同签署完成,甲方需按合同商定实时拨付进度款，乙方开收款收条。如不可以准时拨付进度款乙方有权歇工或顺延工期。工程款详细支付时间以下：支付次数支付时间支付百分比支付金额第一次动工前二至五天60%第二次工期过半（铺砖达成后，35％木匠进场前)第三次完工查收合格当日5%注:本表金额单价为人民币八、工程查收和交托（一）本合同以甲、乙方确认的施工图纸(或工程内容）、工艺标准以自治区及南宁市颁发的有关装饰工程质量查收标准为准。（二）工程质量查收，每做完一个工种（水电,泥工,木匠,油漆,腻子乳胶漆）乙方通知甲方进行完工查收，查收合格后再进行下一个工种施工。(三）乙方通知甲方进行工序查收及完工查收后，甲方应在三天内前来查收，逾期视为甲方自动放弃权益并视为查收合格,若有问题，甲方自负责3任。甲方自行搬进入住，视为查收合格.（四）工程完工并经两方查收合格后，甲方需在十五日前结清余款。九、工程查收保修责任本合同工程查收交托之日起，乙方负责为期2年的保修（隐蔽工程保修5年）。保修范围：乙方所装饰项目应有的质量保证。属甲方人为或其余不行抗力要素发生的质量问题及甲方自行二次装饰致使质量问题的则不在保修范围以内。十、对于物业管理地方收花费的担当商定在办理施工手续时，甲方须担当装饰押金。甲方物业管理地方收取的花费与乙方没关,由甲方与物业管理磋商解决或担当。乙方在施工时期因乙方原由如违犯管理处的有关规定,则乙方自行担当有关责任.十一、不行抗力要素不行抗力要素指：停水、停电、自然灾祸,房子自己发生裂痕、漏水质量问题及不测事故等。如施工中碰到不行抗力要素时，工期能够相应顺延:（一)停电每周累计长达5小时,可须延工期一天.（二）遇有该物业来小区有歇工要求时.（三）凡属不行抗力要素造成该项目发生质量问题时则不再保修范围内，如需维修，花费甲方担当。十二、违约责任合同奏效后，任何一方改正或排除合同，应实时通知对方办理合同中断手续，并赔偿对方该工程估算总价的20%的损失.十三、其余条款施工前,甲乙两方共同到物业管理处办理有关施工入场手续,施工中波及到公共部分时甲方负责协调邻居及物业管理处关系,保证乙方正常施工。为了保证工程顺利施工和完工，甲方须派详细人为甲方代表、负责执行合同和对工程质量、进度的监察及所有图纸确实认，办理查收，改正、登记手续其余事宜。为防止乙方不知所措，甲方其余家庭成员不得参加上述方4面的工作.十四、附则（一)本协议条款未尽事宜,两方磋商解决并签署增补协议作为附件，附件与本合同具同样效劳，两方签署之日起奏效。（二）甲乙两方应友善磋商解决施工中的各样问题，共同