物业公司的会计账务程序

金短期投资长期借款其他应付款预收账款预提费用盈余公积业务成本营业税金及附加其他业务支出管务费用营业外支出所得税费二、相关账务处理(仅供参考)：贷:银行存款(库存现金)贷：其他应交款—6、代收电信公司电费(预收一年，每月分摊)基站电费定期存款—11、付上月份水费(分办公区、宿舍、食堂、借：管理费用—水费(办公……)预收账款—业主二次供水(生活用水)务收入—维修收入修费用具15、购书刊、洗发水(发放员工)18、代付上月中队战士、搬运工工资(为减少交总公司—房开公司(代付搬运工工资)—服装费清运费存款修费用具具付款—商铺押金修保证金支治安费费—业主—物管费水务费费金名称业外收入—赔款房用品化气办公费—差旅费费销耗品—维修用具销摊费用—开办费费用—工资借：其他应收款—房借：其他应收款—房开公司—租金圾清运费圾清运费费—营业税—城建税金款—养老基金款项——代收款项物业管理公司,定期收取的物业管理费.-营业税-城建税教育费附加成本)规定人、使用人提供维修、管理和服务所取性服务收入和特约服务收入。企业收取使用权房(如老公房)的租金也计入物业管理收入，取得的收入，包括企业代为经营或者物业产权人、使用人提收入，如开办健身房、歌舞厅、美容美发屋、商店、饮得收取价款的凭据时确认为经营收入的到会或者物业产权人、使用人签证认可后，确认为营业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，可根据合同范围的收入计入“其他业务收入”科目。以上科目必须按收提和交纳营业税及附加税费。根据物业管理服务协议支付业主委员会收益或各种应承担的管理费用(按协议规定列支)时，计入“其他应付款——***车费并转入“其他业务收入”。各企业可根据实际情况按项目管定各自成本费用，成本核算方法一旦确定，至少在一个内不得只有正常的生产经营活动消耗才能计入生产经接从事物业管理等经营活动的人员工资、奖金和按规直接从事物业管理等经营活动人员的劳动保护费；绿业管理等经营活动的等等。非生产经营活动消耗，如业直接生产经营活动无关的经营管理性支出的核算对象，设置“物业管理成本”、“物业科目。方式进行物业管理服务的，可将发生的各绿化、款，成本即为合同的结算款，并按成本类别计入“主应付给物业产权人、使用人的租赁费、承包费等计入“主营直接为以上经营项目发生的人工工资、奖金和按规定比例提经是指物业管理企业承接的房屋共用部位、共用设施指企业从事其他经营活动所发生的有关成本和费费，在企业尚未实现收入之前计入“长期费一次。属于筹建期以后至企业实现收入前发生的即正常经营期间发生的期间费用，直接计入当期损定执行。办公费、通讯费、业务招待费、业务宣传会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行其实施方式的不同一般分为两种：自营方式，指物业管理企下设置明细科目“物业工程”，用于归集物科目借方登记物业工程发生的各项支出；贷方登记已完物业余额，反映在建工程的实际成本。本科目应按工程项目类别机械使用费等。上述费用在发生时确定由某个工程或物业产权人、使用人签证认可。若该工程价款由维修处理：借记“银行存款”或“长期应付款—代管。，贷记“专项应付款—体业主共有的商业用房和共用设施设备，应支付的有关费用，如租赁费、承包费、有偿使用费等，作为维修基金的收益，计入。、共用设施设备进行大修、更新、改造支出，通过“物业工程”科目核算，核算方法同第四章并根据维修基金分摊表进行分配转账，借记“专项应付款—“代收款项”，用于核算企业代收代付有线电视初装费等。企业受物业产权人委托代为收取的房租应按代收代交费用种类设置明细并按往来单位进行核算。物规定活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管性服务收入和特约服务收入。企业收取使用权房(如老公房)的租金也计入物业管理收入，用设施取得的收入，如代为房屋出租取得的收入；代为经营共用设施取得的收入；还包括房屋中介代理收入、材料物资得收取价款的凭据时确认为经营收入的到会或者物业产权人、使用人签证认可后，确认为营付款日期或者在收到合同规定的价款之日确认营业收入的实收入范围的收入计入“其他业务收入”科目。以上科所取得的收入计入“其他应付款服务协议支付业主委员会收益或各种应承担的管理费用(按协议规定列支)时，计入“其他应付款——***场地停车费代收”科目借方;物业公司自身获得的收益，即“其他应付款定各自成本费用，成本核算方法一旦确定，至少在一个会计年只有正常的生产经营活动消耗才能计入生产经接从事物业管理等经营活动的人员工资、奖金和按规水电费；直接从事物业管理等经营活动人员的劳动保筹资活动；非生常损失消耗，如灾害盗窃损失、违约业直接生产经营活动无关的经营管理性支出计期末未经主管税务机关认可的“待摊费用”及“预的核算对象，设置“物业管理成本”、“物业科目。方式进行物业管理服务的，可将发生的各绿化、款，成本即为合同的结算款，并按成本类别计入“主应付给物业产权人、使用人的租赁费、承包费等计入“主营直接为以上经营项目发生的人工工资、奖金和按规定比例提经费、劳动保护费；材料费、水电费等也计入“主营业务成是指物业管理企业承接的房屋共用部位、共用设施指企业从事其他经营活动所发生的有关成本和费费，在企业尚未实现收入之前计入“长期收入后，开办费一次计入当期损益。属于筹建期以直接计入当期损益；企业实现收入以后，即正常经讯费、业务招待费、业务宣传费、差旅费统一在期会或者物业产权人、使用人提供的管理用房、商业用房进行其实施方式的不同一般分为两种：自营方式，指物业管理企下设置明细科目“物业工程”，用于归集物科目借方登记物业工程发生的各项支出；贷方登记已完物业余额，反映在建工程的实际成本。本科目应按工程项目类别机械使用费等。上述费用在发生时确定由某个工程或物业产权人、使用人签证认可。若该工程价款由维修处理：借记“银行存款”或“长期应付款—代管。，贷记“专项应付款—体业主共有的商业用房和共用设施设备，应支付的有关费