云南管理与法规辅导：土地管理的任务考试试题

云南省管理与法规辅导：土地管理的任务考试试题一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)1、采用成本逼近法评估地价时，可以列入土地取得费的是。【2004年考试真题】A：耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费B：耕地补偿费、拆迁费、土地平整费C：耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费D：青苗补偿费、拆迁费、土地平整费E：时间因素2、下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是_。A.面积、形状、土地使用年限B.防洪堤、供电容量、消防站C.绿化、游憩设施、环境质量D.用途、容积率、建筑密度3、框架结构的建筑物以—为承重骨架。A.墙体B.柱和屋架C.梁、柱、板D.钢筋混凝土墙4、《建设项目用地预审管理办法》规定，需审批的建设项目在可行性研究阶段，由()提出预审申请。A.建设用地单位B.建设部门C.土地管理部门D.规划管理部门5、除利用价格指数对地价进行时间修正外，还可利用—的基本原理，建立地价和时间的相关关系，求取相关系数，利用指数修正交易案例。A.对照法B.比较法C.相关法D.长期趋势法6、农业区位理论创始人杜能认为，在一定时期内，“孤立国”各种农产品的市场价格(V)是个常数，并假定各地发展农业生产的条件完全相同，则各地生产同一农产品的成本(E)也是常数.此时，某个经营者能否在单位面积土地上获得最大利润，主要取决于。A：农业生产成本B：产品市场价格C：农产品运输费用D：社会平均利润率E：时间因素7、根据《中华人民共和国刑法》规定，国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处（）。A.五年以下有期徒刑或者拘役B.三年以下有期徒刑或者拘役C.三年以上七年以下有期徒刑，并处罚款D.三年以下有期徒刑，并处罚款8、经批准，某宗已出让国有土地的用途由工业变更为居住，按规定应补交土地差价，该差价可用批准时居住用地出让年期的市场价格扣减—求得。A.批准时工业用地法定最高使用年期的市场价格B.原取得工业用地国有土地使用权时实际支付的价格C.批准时工业用地剩余土地使用年期的市场价格D.批准时居住用地的土地使用权出让金9、下表为某城市住宅用地2005-2008年间环比地价指数情况，某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元/平方米，该案例修正到2008年的价格为元/平方米.A：1635B：1650C：1785D：1799E：时间因素10、某评估人员对A市B街的一个商铺进行了评估，由收益还原法求得的试算价格为8000元/平方米，而用市场比较法所求得的试算价格为12000元/平方米，而B街所在区域由于规划所限，预计未来人流量将越来越少，则最后的估价额可能较接近于元/平方米。A：10000B：12000C：8000D：11000E：时间因素11、下列分组中属于按品质标志进行的是.【2008年考试真题】A：超市按年销售额分组B：企业按行业分组C：职工按月工资额分组D：城市按非农业人口数分组E：土地12、属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是。A：直接收益B：实际收益^客观收益D：间接收益E：合法性13、房产测量成果审核实行制度.【2006年考试真题】A：二级检查一级验收B：二级检查二级验收^三级检查一级验收口：三级检查二级验收E：土地14、按划分，城市中心可分为行政中心，体育中心、科技中心等。A：规模B：服务范围C：级别D：使用性质E：时间因素15、地租是一种经济剩余，即之后余下的那部分。A：总利润减去税金B：总收入减去总要素成本^税后总利润减去社会平均利润D：总收益减生产成本E：时间因素16、某比较案例宗地地价为2000元/m2,容积率修正系数为2.0，待估宗地规定容积率为1.6,修正系数为1.4,则待估宗地容积率修正后的地价为—元/m2。140016001800D.200017、在我国，大城市是指—在50万以上的城市。A.市区非农业人口B.市区总人口C.市区常住人口D.市区和近郊区非农业人口18、以下属于农用地利用资料的是。A：农业技术实验资料B：人均耕地C：土地利用变更资料D：土地利用规划E：合法性19、对全野外采集数据或野外解析测量等方法所测的房地产要素点和地物点，相对于临近控制点的点位相对误差不超过.【2006年考试真题】A：±0.05米B：±0.04米C：±0.10米D：±0.01米E：土地20、工业区位理论的核心是通过对因素的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。A：劳动力B：运输C：集聚D：以上都对E：时间因素21、路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而。A：增加B：递减C：不变D：以上都不对E：国家实行土地估价师资格认证制度22、房产面积测量中以作为限差。A：相对误差8：三倍中误差C：两倍中误差D：重复抽样标准差E：土地23、市场经济中的市场概念一般是指。A：商店等交易场所B：批发零售等流通环节C：各种交换关系的总和D：企业之间的交换E：土地24、乡（镇）土地利用总体规划可以由—人民政府批准。A.县级B.市级C.省级人民政府授权的市级D.省级人民政府授权的设区的市级25、一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩__公顷以上的，报国务院批准。300400500600二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0・5分）1、依法属于国家所有的土地有。A：城市市区的土地B：城市郊区的土地C：农村中依法没收、征用、征收、征购，收归国有的土地依法划定或者确定为集体所有的除外）D：国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地E：国家已确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地2、根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，居住用地包括等.【2009年考试真题】A：住宅用地B：居住区道路用地C：居住区公共服务设施用地D：代征城市道路用地E：代征城市绿地3、商品房租售代理主要有.【2008年考试真题】A：个人代理B：独家代理C：参与代理D：共同代理E：连带代理4、还可以利用相应的租赁实例测算土地租金的方法是—法。A.市场比较B.剩余C.成本逼近D.收益还原5、地价与地租的关系是。A：10年的地租相当于地价B：类似资本与利息的关系C：地价的高低取决于地租的高低D：地价是地租的资本化E：地租收取的多寡主要受制于地价的高低6、以下关于基本农田占补平衡制度的说法中，错误的是_。A.占用单位应当按照“占多少、垦多少”的原则，负责开垦与所占农田数量与质量相当的耕地B.基本农田保护区经济依法划定后，任何单位和个人不得改变或占用C.没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当缴纳耕地开垦费D.占用单位，应将基本农田耕作层的土壤用于新开垦耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良7、我国征收土地补偿安置的基本原则包括_。A.按征用地的原用途确定补偿标准和补偿数额B.补偿金额因征收土地后用途的改变而改变C.保证被征地农民的生活水平不因征用土地而降低D.采取各种措施使被征地农民生活水平比之前优越E.通过采取措施使被征地集体经济组织生活水平不低于征地前的生活水平8、《城乡规划法》规定，分为总体规划和详细规划。A：城镇体系规划B：城市规划C：镇规划D：乡规划E：村庄规划9、土地利用规划常用的研究分析方法中，属于统计分析的有_。A.定性分析B.频数和频率分析C.回归分析D.集中量数分析E.空间模型分析10、关于基准地价和标定地价，下列说法正确的是_。A.基准地价是区域性价格B.标定地价是具体宗地在一定使用年期的价格C.标定地价是确定土地使用权出让底价的参考依据D.基准地价就是标定地价E.标定地价就是重置价格11、土地用益物权是指对他人所有的土地依法不享有权利，并以收益为目的的限制物权。A：占有B：使用C：收益D：处分E：35%〜50%12、根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，纳税人转让土地使用权，应当向当地税务机关申报纳税，所适用的营业税率为（）。5%5.5%6%10%13、由于估价目的不同，价格类型也会存在差异。在下列情况中，—的价格类型是相同的。A.国有土地使用权租赁与集体土地使用权转让B.征收有关土地税费与土地司法鉴定C.城镇标定地价与城镇级别基准地价D.国有土地使用权作价人股与清产核资14、根据土地估价原则，—应成为估价的主要依据。A.既往收益B.实际收益C.客观收益D.预期收益15、申请人应自知道该具体行政行为侵犯其合法权益之日起—日内提出行政复议申请。1530609016、历代封建王朝为巩固封建土地所有制，征收赋税，普遍核实、清丈田亩面积，评定土质，确定地权，其中，在历史上规模最大、最为著名的是的鱼鳞图册措施。【2008年考试真题】A：宋朝B：元朝C：明朝D：清朝E：调节消费结构17、下列情况中，可以减免城镇土地使用税的是.【2008年考试真题】A：市政街道、广场、绿化地带等公共用地B：用作建设经济适用房的土地C：直接用于农、林、牧、渔业的生产用地D：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地E：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地18、土地管理的目的是。A：维护土地公有制B：实现土地资源的可持续利用C：调整土地关系，提高土地利用的经济效益、生态效益和社会效益D：单纯加强耕地保护E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制19、地籍测绘中的面积量算是对—进行面积量算。A.地块面积和街坊面积B.地块面积和图幅面积C.地块面积和土地利用面积D.地块面积和建筑面积20、统计设计一般包括_。A.确定统计研究的任务与目的B.编制全程及分阶段的工作进度计划C.筹划部门间的协调与配合D.对整个过程进行通盘考虑与安排E.编制统计设计图，简化流程计划21、农用地的主要特征包括等。A：农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料B：农用土地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用C：农用地受自然环境影响不显著D：农用地是一个复杂的生态系统，其资源价值取决于系统循环状况E：农用地既是劳动对象，又是不可替代的生产资料，但不是劳动手段22、收益还原法计算公式之一成立的假设前提是。A：土地纯收益按比率s逐年递减B：土地纯收益按比率s逐年递增C：土地收益无年期限制D：土地纯收益大于零E：土地23、根