电气安装工程监理实施细则

振业荷园项目编制：审批：深圳市振业建设监理有限公司二○○八年五月十五日振业荷园建设项目电气安装工程监理实施细则第一章监理工作范围和依据第一节监理工作范围根据国家建设部和质量监督检验检疫总局联合颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001），电气安装工程监理的范围共包括4项分部工程（建筑电气、智能建筑、电梯、室外供电系统、室外照明系统）和22项子分部工程（详见附图一）。附图一：电气安装分部、分项工程建筑电气室内分部工程、分项工程划分分部工程子分项工程分项工程建筑电气室外电气架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装。变配电室变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设。供电干线裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验。电气动力成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，低压电动机、电加热水器及电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装。电气照明成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行。备用和不间断电源安装成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机组安装，不间断电源的其他功能单元安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装。防雷及接地安装接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装。智能建筑智能建筑通信网络系统通信系统、卫星及有线电视系统、公共广播系统。办公自动化系统计算机网络系统、信息平台及办公室自动化应用软件、网络安全系统。建筑设备监控系统空调与通风系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、热源和热交换系统、冷冻和冷却系统、电梯和自动扶梯系统、中央管理工作站与操作分站、子系统通信接口。火灾报警及消防联动系统火灾和可燃气体探测系统、火灾报警控制系统、消防联动系统。安全防范系统电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、出入口控制（门禁）系统、停车管理系统。综合布线系统缆线敷设和终接、机柜、机架、配线架的安装、信息插座和光缆芯线终端的安装。智能化集成系统集成系统网络、实时数据库、信息安全、功能接口。电源与接地智能建筑电源、防雷及接地。环境空间环境、室内空调环境、视觉照明环境、电磁环境。住宅（小区）智能化系统火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统）、物业管理系统（多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统）、智能家庭信息平台。电梯电力驱动的引式或强制式电梯安装工程设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，配重（平衡重）安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收。液压电梯安装工程设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨，门系统，轿厢，配重（平衡重）安全部件，悬挂装置，随行电缆，电气装置，整机安装验收。自动扶梯、自动人行道安装工程设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收。第二节监理工作依据一、国家有关法规和技术标准；二、政府主管部门对项目的批文三、项目设计文件和技术资料；四、项目《监理合同》、《施工承包合同》等；五、承包商编制，并经监理工程师审批的《施工组织设计》、施工方案；六、振业荷园项目实施过程形成的会议决议；七、甲方和监理的指令或工程变更文件。第二章监理工作组织、职责及工作流程电气安装工程必须与土建和装饰施工密切配合，必须与制冷、通风、给排水等专业密切配合，除完成本身施工任务的同时，又满足各相关专业对动力供应的需要。第一节组织结构建设方监理方总监施工承包方质量监督站建设方监理方总监施工承包方质量监督站电气安装队现场电气安装队现场代表电气监理工程师第二节工作职责电气专业监理工程师的工作直接对总监负责，其工作的职责和权限由总监授予。电气监理工程师的工作职责主要包括：在总监的领导下制定电气专业监理实施细则；具体组织实施电气有关专业监理工作；组织、检查和指导本专业监理员的工作负责审查承包商提交的与本专业有关的施工计划、施工技术方案、申请及报告等，并向总监理工程师提交审查意见；负责电气分项工程验收及隐蔽工程验收；负责进场材料、构配件及设备抽检、试验与使用审批；负责本专业的工程计量工作；负责本专业监理工作实施情况的记录，提出与本专业有关的工种质量评估意见，参与编写本专业的有关监理报告；负责审核与本专业有关的工程竣工验收资料，整理本专业有关的监理文档资料；及时、全面地向总监理工程师报告其负责的监理情况。第三节电气专业监理内容电气监理工程师电气监理工程师高低压供配电动力照明工程高低压供配电动力照明工程施工安全用电电梯安装建筑智能化消防报警与联动控制防雷与接地第四节监理工作流程附：监理工作流程图审核施工设计图审核施工设计图制定监理实施细则，对工程实施全方方位监控制定监理实施细则，对工程实施全方方位监控督促承包商做好施工准备督促承包商做好施工准备参与设计技术交底、图纸会审参与设计技术交底、图纸会审审查《施工组织设计（方案）》审查《施工组织设计（方案）》对拟采用的工程材料、构配件、设备的进行质量认证和预审对拟采用的工程材料、构配件、设备的进行质量认证和预审对进场的材料、构配件、设备进行品质审查对进场的材料、构配件、设备进行品质审查监控材料、构配件质量监控工序过程及关键部位质量协助设备采购、安装和调试验收跟踪和监控工程进度参加工程会议，协调各方关系进行工程计量，处理工程变更事宜检查承包商安全保障措施审查技术资料，检查工程质量，提出评估报告监控材料、构配件质量监控工序过程及关键部位质量协助设备采购、安装和调试验收跟踪和监控工程进度参加工程会议，协调各方关系进行工程计量，处理工程变更事宜检查承包商安全保障措施审查技术资料，检查工程质量，提出评估报告进行隐蔽工程验收进行隐蔽工程验收参与分部、分项工程验收参与分部、分项工程验收整理监理文档，向总监提交报告、总结整理监理文档，向总监提交报告、总结第三章监理工作目标及控制要点第一节工程监理“四大目标”控制振业荷园项目监理工作的控制要点为施工安全、施工工期、工程质量和工程投资“四大目标”，在“四大目标”发生冲突时，要优先把工程安全和质量放在第一的位置。一、施工安全用电施工监理中要杜绝重大事故、严格防范一般事故，因此在监理过程中应检查、督促施工单位：施工单位建立了安全用电保证体系，并有专人负责管理；工程用电符合施工安全用电管理规定；电气工程师和电气操作工人具有资质或上岗证；电气安装或施工过程中符合安全管理规定。二、施工工期电气安装工程应与土建和装饰工程同步进行，竣工时间应满足《施工承包合同》规定的工期。三、工程质量工程质量的主控项目和一般项目必须达到合同规定的质量要求。为此：用于构成工程实体的材料、构配件和设备的质量符合合同规定和国家有关技术标准，验收合格；承包单位施工过程的工序质量（包括分部、分项工程和隐蔽工程）符合合同规定和和有关规范，验收合格。施工验收资料符合工程建设管理规定，真实、准确、完整、有效，并符合城市档案管理要求四、工程投资监理工程师在监理工作中应协助业主使控制总投资不突破预算总投资，为此：监理工程师在监理工作必须严格控制工程变更中的签证，防止出现费用索赔事件。如果出现可能发生费用索赔的签证，监理工程师一定要报总监理工程师与业主协商，与业主达成一致意见后方可签证。第二节施工监理控制要点为了保证振业荷园项目工程控制目标的实现，对投入工程的各要素必须加以控制，使其始终处于受控状态下运行。在监理过程，监理工程师重点要要抓好施工中投入的“4M1E”五大要素动态控制（人、机、料、法、环）：1、人员控制抓好人员素质控制是保证工程目标实现的关键。人员控制包括参与工程的管理人员、技术人员和操作工人的业务素质和职业道德。承包单位必须具有资质的电气工程师负责现场技术管理和指导工作；电工、电焊工等特种工种操作工必须经专业培训，并持证上岗。2、施工机械、设备控制抓好机器设备质量控制是保证工程目标实现的手段。所有进场施工的机器设备应满足施工作业要求和安全运行要求。并经监理工程师审查同意方可根据施工进度需要安装进、退场。3、材料、构配件控制抓好构成工程实体的器材质量控制是保证工程目标实现的前提。凡是用于工程的电气材料、构配件和设备必须符合设计性能要求和“合同”规定的品质要求；必须达到国家有关技术标准和质量标准。上述产品进场时报经监理工程师审查同意后主可用于工程。4、施工方法和施工工艺抓好施工方法和施工工艺的控制是保证工程目标实现的保证。施工单位采用的施工方法和施工工艺应是成熟的，符合安全、可靠、经济、适用的原则。新工艺、新技术的采用必须经国家有关部门鉴定合格、有代表工程可供考察，并经监理工程师审查、报业主同意后方允许用于工程。5、周边环境和施工环境抓好施工环境的控制是保证工程目标实现的基础。本工程处于城市繁华地段，四周紧邻城市主干道和楼宇建筑，施工人员多、工期紧、场地窄、因此必须关注与周边环境的互动影响，如供配电安全、线路敷设等等；同时要保证工作环境“3C”管理。第三节电气监理中应重点注意的关联问题一、电气监理应重点复核的与土建有关的几条基准线：电气施工中，为保证安装质量，监理工程师应复核与土建成相关的几条标准线：1、轴线：通过轴线计算出管、线、箱、盒的平面位置及相互关系；水平线：一般为50（mm）线或1米线、电气器具以此位置确定相互关系；墙面线：抹灰前，土建冲筋确定墙面，电气施工应以此标准，调整各种盒及箱位置；吊顶下皮线：精装修时，吊顶下皮线是调整安装嵌入式灯具及拉线开关，接线盒位置的基准；隔墙线及门中线：以此为据确定灯具、开关的位置。二、设备安装中应重点关注管道布置问题在工程安装期间，各专业工种的设备都会进行安装，在吊顶内安装的给排水管道、通风空调管道、消防管道等，都会影响到电气设备的安装位置，安装时，应根据现场实际情况作调整。其要点如下：吊顶内的管道设备安装时先大后小，先难后易；电气管、线槽电缆桥架的位置不要在水管的下方；涉及电气的设备房（如变配电房、发电机房、消防中心、弱电控制室等）不允许水管直接穿越；吊挂管道（如井道、吊顶内）应作好安装断面设计，防止水、电、风等管道安装中“打架”或空间不够，出现交叉混乱，甚至影响总体布局。第四章施工准备阶段监理要点及措施一、电力增容复核现场已有的供电、通讯等条件能否满足施工要求。协助业主办理有关用电等手续。二、施工图审核审核施工设计图纸，检查其是否能保证业主对功能和质量的要求；是否符合安全、环保的要求；是否符合“强标”的规定；是否有错、漏、碰、缺（设计错误，设计漏项、缺项，与其他专业设计碰车等）；参入设计技术交底与图纸会审，对有关专业的会审纪要进行评价，对遗留问题负责跟踪协调解决。施工图纸合法性的认定：施工图纸是否经设计单位正式签署，是否按规定经有关部门审核批准，是否得到建设、消防、环保、供电等单位的审批；图纸与说明书是不齐全，如分期出图，图纸供应是否满足需要；地下构筑物、障碍物、管线是否探明并标注清楚；电气系统图与安装平面图、电气专业图与其他专业图中有无遗漏、差错、或相互矛盾之处（例如：漏画螺栓孔、尺寸标注有错误；工艺管道、电气线路、设备装置等是否相互干扰、矛盾等）。图纸的表示方法是否清楚和符合标准等等；高压、通讯、有线电视等进户预埋套管的位置、标高是否合理；户外的照明、闭路监控摄像头、防盗报警探测器、公共广播等，要找准标高，埋深符合要求；电缆桥架、插接母线、线槽等的位置、标高是否合理及便于安装，避免与风管、水管等“打架”；一些设备（如变压器、高压柜、电梯主机等）的上方不应设照明灯具，以防止灯具跌落和维修的不便；所需材料的来源有无保证，能否替代；新材料、新技术的采用有无问题；所提出的施工工艺、方法是否合理，是否切合实际，是否存在不便施工之处，能否保证质量要求；施工图或说明书中所涉及的各种标准、图册、规范、规程等，承包单位是否具备。三、审查施工承包单位资质1、审查承包商（包括总包或分包）的营业执照、税务登记、施工资质证书是否符合政府规定和满足工程施工要求（如甲方已审查通过的，则采用资质资料备案，以便竣工归档）；2、审查承包商现场项目管理机构的质量管理、技术管理、质量保证和安全生产、文明施工体系是否符合有关要求，重点核查项目组织机构、管理制度、职能分工、协调关系和界面管理，主要管理成员的资格、经验和能力；3、核查承包商的特种作业人员（如电工、电焊工等）的资格、岗位证书，督促承包商进行进场人员的教育，宣传业主的项目建设的总目标，强化质量意识，进行现场管理制度、安全生产、文明施工的交底和培训；4、协助业主审查专业分包商的资格（含强电、弱电、消防），重点审查这些系统的分包商是否有资质承建和资质等级；同时核查该分包单位的专职管理人员的资格、岗位证书及其能力和经验，特种作业人员的资格、岗位证书、技术水平。督促分包商对进场人员的教育培训。5、核查承包商进场的施工机械和设备，其型号、规格、数量、技术性能、完好状况是否合乎合同要求，能否满足施工需要；6、审查批准拟采购使用于本工程的原材料、半成品、成品及设备，必要时组织对供应商的考察评估，协助业主批准样品、样板和技术样本及供应商，作为日后进场验收的依据：业主与承包方已经确定了的器材和设备品牌的，监理的职责主要是协助业主督促承包商落实设备订货、供货情况；业主与承包方未确定品牌的，监理的职责主要是协助业主收集和整理各种设备、材料技术资料和报价资料，提出技术性的意见，并掌握设备订货和进场进度计划；监理工程师要严格把好进场产品的质量关。四、审批施工单位编制的《施工组织设计》和《专项施工方案》（电气专业部份）施工组织设计(方案)是施工单位在施工过程中的进度、质量、安全、管理等方面的实施措施和保证，是监理对其实施检查的文件依据之一，监理要对其“方案”进行重点审查。审查承包商的施工组织设计（方案）有关专业内容，重点核查施工组织、施工方法、程序、工艺、进度计划、施工机具选择、施工平面布置的科学性、合理性，施工质量、进度、安全生产与文明施工的保证措施是否可靠有效，提出修改调整建议；第五章施工（安装）阶段监理要点及措施振业荷园项目是高尚住宅小区，施工安装阶段是工程施工中的重中之重，也是直接影响监理“四大控制”目标实现的关键阶段。第一节强电工程监理工程强电工程一般包括高压供配电（10KV）、变压器（10/04KV）、低压供配电（220/380V）、动力设备安装、照明灯具安装、防雷与接地系统等等。一、配电系统工程监理实施认真检查高压进线和低压出线的管路的预留预埋的位置，标高是否正确，数量和规格是否正确。2、认真检查高压柜、变压器、低压配电柜、发电机的基础是否符合设计要求，基础槽钢的埋设尺寸是否正确，工艺是否符合要求，特别要保证各设备与墙、柱、粱及通风管道之间的安全距离。3、电气设备和材料的报审工作一定要认真执行。要求施工单位填写报审表，表后附质量保证资料并送样品，如果认为有必要，要到工厂考察，质量确实有保证才同意采购。4、大件的电气设备到场时要到场，防止因野蛮装卸而损伤电气设备，随后要汇同甲方、施工单位一起开箱检查，确认产品完好到达现场。并确认型号、规格、产地等符合采购合同的要求。5、在电缆放线时一定要旁站监理，防止野蛮施工扭伤或砸坏电缆线。6、变压器、高压柜、高压电缆一般由供电部门相关施工单位施工，一般比较难管，但不能因此而放松监理工作，工艺上不符合要求的坚决要求返工，试验报告不签字，不予确认。特别是试验报告一定要认真复合，符合电气试验规范要求，才能验收。在变电所竣工验收时特别要审核竣工资料中的试验报告及质量保证资料。7、低压部分主要是低压柜和低压电缆的施工，工艺上认真要求，耐压试验和绝缘试验一定要做，要旁站监理，主要是注意所用试验设备规格是否符合要求，试验设备是否在有效使用期内。试验方法是否正确。8、对母线安装的监理重点是要求提供出产地及有效的材质检验报告。特别要防止采用廉价杂铜轧制的铜板。工艺上重点监理接触面的加工质量，要求用0．05毫米塞尺检查插入深度不超过规范要求。母线支架吊点的距离符合要求且不能吊在母线的连接点。9、对变压器安装的监理重点是变压器到现场要旁站装卸作业，防止变压器受损伤。关键是监理耐压、极性、组别、变比等反映变压器性能的试验。变压器与周围的设备或墙体的安全距离符合要求。无箱体的变压器一定要有安全隔离。不允许风管从变压器上空经过。10、高压柜监理的重点是耐压符合要求，继点保护动作的试验符合要求（参数正确，动作灵活）。注意安全隔离及安全距离。不允许风管从高压柜上空经过。11、低压柜安装的监理重点是配电母线与各柜母线接触面的质量要施工单位重点自检。低压柜的耐压试验（1000伏，耐压5分钟）一定要做。12、认真落实供电局的审图意见。二、动力及照明工程监理实施1、配电箱监理重点是施工单位采购时要注意制造厂的酸处理工艺是否到位，否则箱体很快锈蚀。开关采用的品牌、出产地是控制的重点。2、管线监理重点是材质，无论是钢管还是塑料管及电线要控制好品牌、厂家及抽样送检工作。钢管弯曲质量一般容易出问题，对于施工人员和弯曲设备要重点控制。有的单位不愿意添置液压弯管器或有弯管器不用。3、灯具的安装关键是控制品牌和产地，不同的厂家和产地质量差别很大。三、防雷及接地工程监理实施关键是控制焊接部位和焊接工艺，按设计要求的部位不能漏焊，搭接长度一定要够（按规范要求圆钢6倍直径，扁钢是宽度的2倍以上并保证至少焊接3各棱边要焊接）。防侧击雷在高度45米以上的所有外侧的金属门、窗、栏杆都要可靠接地，要认真检查，防止漏焊。在测试接地电阻时要旁站监理，认真检查铺助接地极位置是否正确，土质是否松散，地阻仪型号规格是否正确并且在检验使用周期内。四、应急发电机安装工程监理实施应急柴油发电机应采用比较先进的定型产品，质量比较可靠，施工中主要检查发电机的发电性能是否符合设计要求：1、输出的电压和频率正确：在市电停电时，能在15秒内自动起动，投入运行。通风和排烟及消声符合环境要求。油箱间采取了防油措施及排风换气措施。第二节弱电工程监理弱电工程主要包括电信、CCTV、安全防范系统、火灾自动报警及消防联动系统、、综合布线系统、周边防范系统、三表远传系统等等。弱电系统中程控电话、宽带网、有线电视等项目由行业部门专项施工、及验收，工程施工监理重点主要是小区智能化系统。由于当前我国智能化工程还处于逐步积累经验的阶段，设计、施工、设备配套还不够完善，还存在如下主要问题：1、目前功能需求由业主提出，设计通常由设计院负责，而智能化系统的深化设计与具体实施由系统集成商来完成，普遍存在不协调甚至脱节，以至工程建成后，系统运行不能达到预期目标。2、在工程规划、设计、施工、管理、质量监督、竣工验收等环节，缺乏相应配套的标准规范和技术法规。作为监理，应分析智能各系统的特点及其施工管理的难点，加强业主、设计和施工单位的协调，有针对性地进行施工管理。施工前，审查施工单位资质、质保体系及施工组织设计及安全措施，充分理解设计意图及目的，对照工程施工及设计规范阅读设计文件，及早发现施工中存在的设计问题，给甲方提供科学的合理化建议。施工中，按招标及设计文件严把进场材料质量关，做好工程的隐藏验收，及时处理工程中的问题，协调施工各方的矛盾。竣工后，指令承包商编写调试方案，按工程竣工验收规范对各子系统及联动系统验收，并审查竣工图纸、设备技术资料完整情况（务必注意：留一整套系统图及设备技术资料给将来的物业管理公司，以备其后期的维护保养）。具体地说，在各个系统中，必须注重下列工作：一、火灾自动报警及消防联动系统火灾自动报警系统探测火灾隐患，肩负安全防范重任，是智能建筑中建筑设备自动化系统（CBS）的重要组成部分。智能建筑中的火灾自动报警系统设计首先必须符合GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》的要求，同时也要适应智能建筑的特点，合理选配产品，做到安全适用、技术先进、经济合理。根据被保护对象发生火灾时燃烧的特点确定火灾类型；根据所需防护面积部位；按划分的报警区域设置区域报警控制器；根据消防设备确定联动控制方式；按防火灭火要求确定报警和联动的逻辑关系；最后还要考虑火灾自动报警系统与智能建筑“3AS”（建设设备自动化系统、通信自动化系统、办公自动化系统）的适应性。本系统重要监理内容：1、施工前，审查设计图纸，进行图纸会审。审查施工单位资质、质保体系及施工组织设计及安全措施。2、施工过程中的随工检查：（1）在施工期间，对暗配管工程进行隐蔽验收，其管材、管径、弯曲半径、保护层厚度均应达到规范中规定的要求。必须注意各种管道如给排水管、煤气管、空调管等之间的间距是否符合规范要求。（2）检查、认可进场的设备和材料，抽验材料的质量，抽测回路绝缘电阻；（3）检查探测器的安装位置及接线的正确性，检查报警装置安装的牢固性和接线的正确性，对报警设备安装前进行功能性检查：（4）检查接地装置的安装：（5）施工安全的日常检查：3、完工后，系统联动调试是本系统的难点。联动调试前，指令承包商编写调试方案，并审查批准；检查消防控制设备控制功能的正确性，动作逻辑关系的正确性；报警联动控制设备对室内消火栓、自动喷水灭火系统、水喷雾系统，气体灭火系统、电动防火阀、防火卷帘、消防电梯控制、应急广播设备、消防通讯设备、防排烟设备等控制功能的检查，以及打印记录等资料的审查；作好同其它有关专业的协调配合工作，分析其操作的可行性、安全性并以审批。召集有关部门集中验收并作好记录，对存在的缺陷，加以改进，达到设计及规范要求。审查竣工图纸、设备技术资料完整情况。二、安全防范系统为了更有效保证居民的生命和财产的安全，在住宅和住宅小施工质量检查。（5）前端设备：设备及部件安装位置正确，连接正确、美观、整齐。3、完工后，在调试前指令承包商编写调试方案，并审查批准；旁站监理传输信号衰减测试及未端图像质量是否符合规范要求。审查竣工图纸、设备技术资料完整情况。三、综合布线系统结构化布线系统是一套用于建筑物或建筑物群内的传输网络。它将话音、数据、图像等设备彼此相连，也使上述设各与外部通信数据网络相连接。一个设计良好的布线系统应具有开放性、灵活性和扩展性，并对其服务的设备有一定的独立性。综合布线系统（GCS）应是开放式结构，应能支持电话及多种计算机数据系统，还应能支持会议电视、监视电视等系统的需要。本系统重要监理内容：l、施工前，审查设计图纸，进行图纸会审。审查施工单位资质、质保体系及施工组织设计，对进场的器材进行检验，包括外观检查、形式、规格、数量、电缆电气性能测试。2、施工过程中的随工检查：（1）检查光纤和大对数电缆的规格、外观、安装垂直及水平度、抗震加固措施，接地措施的随工检查。（2）检查电缆桥架及槽管等的安装质量，特别注意与其它电路，其它管道的水平及交叉距离，如给排水管、煤气管、空调管等之间的间距是否符合规范要求，检查线缆规格、冗余度、弯曲半径，特别是光缆的弯曲半径，做好隐蔽工程验收。（3）缆线与通用插座、配线部件、光纤插座，各类跳线等终接的工艺质量的随工检查。（4）对工程电气性能测试，衰减、近端半音，光缆的布放、光纤的连接插头的制作以及光纤特性测试等系统测试进行旁站监理。（5）检查避雷设备及接地、接地线的安装，接地电阻必须符合规范要求；3、完工后，在调试前指令承包商编写调试方案，并审查批准；旁站监理传输信号衰减测试、近端和远端串扰测试，信号传输衰减是否符合规范要求。审查竣工图纸、设备技术资料完整情况。四、三表远传计费系统三表（或称四表、五表）远传计费系统是与住户密切相关的一个智能化系统。目前我国现在采用的是将冷水表、热水表、气表，电表安装在用户室内（以前安装在室内），安装在楼道内。每月水表、气表、电表人户抄表收费给用户带来很多麻烦，给抄表人员带来烦恼，造成很多不必要纠纷并且不安全。为了有效解决入户抄表收费存在的诸多弊端，提高效率，避免入户抄表引发的不安全因素（如冒充收费人员入室抢劫），避免用户受到打扰（如在家休息时）和杜绝拖欠费用等情况，远传计量系统应运而生。目前，三表远传系统一般分为四个部分：前端采集装置、数据采集处理装置、传输线路、中心控制平台。一般采用总线传输，在数据采集处理部分，己经发展的较为完善，但最关键的部分是前端数据采集装置部分。本系统重要监理内容：1、施工前，审查设计图纸，进行图纸会审。审查施工单位资质、质保体系及施工组织设计及安全措施。施工前对系统使用的材料设备进行检查，有源设备均应通电检查各项功能。2、施工过程中的随工检查：（1）在施工期间，对暗配管工程进行隐蔽验收，其管材、管径弯曲半径、保护层厚度均应达到规范中规定的要求；对馈线质量进行抽检。（2）特别注意与其它电路，其它管道的水平及交叉距离，如给排水管、煤气管、空调管等之间的间距是否符合规范要求，避免信号传输通道受磁场干扰，影响采集数据的可靠性，并作隐蔽验收。（3）对计量表计及采集装置严格检查，其技术参数是否符合计量精度要求，并进行抽样送检。（4）检查避雷设备及接地、接地线的安装，接地电阻必须符合规范要求；（5）检查计量装置安装的位置、牢固性和接线的正确性：完工后，在调试前指令承包商编写调试方案，并审查批准；旁站监理传输信号衰减测试及计量精度是否符合规范要求。审查竣工图纸、设备技术资料完整情况。第三节、电梯设备安装监理要点一、安装前期的监理重点：1、对施工图纸进行审核：（1）审核土建结构的尺寸是否满足电梯安装的要求，发现问题及时要求修改；此问题由于甲方迟迟不能决定采用哪家产品而土建先行，到后来电梯安装发生困难；（2）审核供电系统是否满足电梯对电源的容量要求；（3）电梯电源箱的位置是否能从机房人口处方便、迅速地接近；主开关能切断电梯正常运行的最大电流，不能切断轿箱内照明、井道内照明、对讲、监控设备的电源；（4）是否提供专用接地线供电梯电气设备接地。（5）井道照明、检查电源插座是否考虑，并且符合要求；层门召唤盒、指示盒的洞口尺寸是否考虑；消防员专用按扭预留位置是否正确。（6）消防电梯并底是否有排水设施，是否考虑了电气管线；2、对机房和井道的土建工作进行必要的验收，要求基本符合要求，如机房的楼板、地面、净空、基础、留孔等的尺寸、强度符合要求，提供设备进机房的通道；井道的净空尺寸，垂直误差符合设计和规范要求。要求土建提供每层楼面的水平基准标准。3、认真复核电梯的文件资料，包括说明书和质量保证资料，核对型号规格是否符合设计要求，进口设备是否三证（商检、质量保证、产地证明）齐全等。二、设备安装过程中的监理重点：施工过程中，抓好预埋、预留以及电梯安装工作，协调电梯安装单位与土建及电气及相关的施工单位的配合关系，协助电梯施工单位解决安装过程中遇到的技术难题。1、土建施工阶段的预留预埋工作：（1）检查电梯井底是否按设计预留集水坑，并要预埋了排水用电气线管及排水管道；（2）检查层门召唤盒及首层消防员操作按钮是否按设计位置、标高尺寸预留洞口；（3）检查预埋管是否符合设计要求，要控制好规格和材质。（4）检查机房地面是否按电梯厂家要求的尺寸预留孔洞，主机的基础尺寸、位置是否正确。2、设备安装阶段：电梯安装工作主要是曳引机安装、导轨安装、门系统安装。轿箱安装、对重、安全部件、电气装置的安装，监理要点如下：电气配线、电缆桥架、电线槽、金属软管、配电箱、随行电缆的安装是否符合安装验收规范的要求，设备、材料是否按设计型号、规格选定，是否有出厂合格证；重点查电缆、线槽及开关。（2）按规范要求检查曳引机的安装、轨道的安装、安全部件的安装工作。（3）电气装置的安装监理：①所有电气设备的外壳及电管、线槽应可靠接地。②接地支线应分别接到接地干线上，不允许串接。③电气设备及线路的绝缘不得小于0．5兆欧。④同一电梯厅有几台电梯时，要求召唤开关盒的高差及到门边的距离符合规范要求；⑤检查主电源开关不得切断轿箱照明和通风；机房照明；机房、轿顶、底坑的电源插座；并道照明以及报警装置的负荷。③检查井道照明灯具的位置是否影响电梯运行，井道最高点和最低点0.5m内是否按设计及规范安装照明灯具。三、调试验收阶段的监理重点：电梯调试运转阶段应进行是否符合试运转的检查，包括：设备是否安装完毕、电气设备外壳是否可靠接地、电气是否接线正确、可靠并标志清晰、曳引机过电流、短路保护装置整定值是否符合要求、继电保护是否动作可靠、设备及线路的绝缘值是否符合要求的检查。1、安全保护装置的功能检查。2、检查各安全开关动作的可靠性。3、检查限速器安全钳联动功能。4、检修速度的调试运行、额定速度的调试运行应按规范要求的项目进行调试，要进行旁站监理。5、运转试验应符合设计要求，指令召唤、选层定向、起动运行、减速平层正确可靠、声光信号显示清晰可靠。电梯试运行应无故障、无明显冲击、制动器动作可靠。6、超载试验应按规范规定进行，电梯在超载情况下应安全可靠运行。7、技术性能的测试应符合规范要求，加速度、减速度、水平振动、垂直振动、噪声测定（乘客电梯要求噪声一般不超过55分贝）的外壳符合规范要求。8、施工单位应认真作各项试验并提交试验报告。监理应按规范要求认真复核。四、工程交接验收1、电梯安装调试完毕，由业主及安装单位约请深圳质量技术监督局前来验收，针对技术监督局提出的问题，监理单位督促施工单位进行整改，整改完毕后由施工单位填写报告并由业主和监理签认后交技术监督局，由深圳市质量技术监督局发给电梯准用证。2、在交接验收时，应提交下列文件和资料：（1）电梯类别、型号、驱动控制方式、技术参数及安装地点。（2）制造厂提供的随机文件盒图纸。（3）变更设计的实际施工图及变更证明文件。（4）安全保护装置的检查记录。（5）电梯检查及电梯运行的参数记录。第六章调试（验收）阶段监理要点及措施第一节送电前调试监理测试防雷接地电阻。测试导线、电缆、插接母线等线路的相-相，相-零，相-地，零-地等的绝缘情况。检查施工方所敷设的线缆是否按规范要求敷放，相色，相序是否符合要求。各配电盘、箱、柜的安装与接线应全数检查。检查其接线、压线螺丝是否牢固可靠、检查线耳和多股线是否搪锡，相序是否正确。抽查照明器具、开关、插座、电视电话插座接线是否牢固可靠，美观整洁，检查其接地是否良好。全数检查机电类设备的接线相序是否正确，压线是否牢固可靠。检查其接地是否统一无误。严禁采用线路串接方式接地。全数检查各插接母线、电缆线槽、架是否可靠接地。检查应急发电机与市电自动切换系统是否灵活可靠，是否符合要求。第二节送电调试时监理送电前预检完成后，可按功能区进行分段进行送电测试：测试各机电类设备的绝缘情况，测试设备运行的空载、有载电压、电流以及设备的温升数据。电缆调试电缆在逐条检查线芯绝缘、校对标牌及开关设备编号，全部正确后方可送电。送电后，要在末端和T接箱点检查，三相电压是合正常，是否有异常声响等情况出现，无异常情况后，即可算送电成功，并作好记录，作为资料归档。3、电力控制设备调试对电力配电箱、控制箱进行调试时，要先查清所有出线是否具备送电条件，因为一经操作，其出线所接用电设备即有可能带电。配电箱的主开关、分开关要分别操作几次，每次均应正常，三相开关线要保证全相。出线开关编号同设备编号要相互对应，送电启动后检查设备运行情况，一看批示是否正确，二听运转声音是否正常；三检查设备外壳有无漏电。同检查设备是否过热。4、开关、插座调试灯具控制位置正确；荧光灯不能有声响；控制开关动作灵活可靠；插座接线正确，保护门工作正常；对装设漏电保护的回路，要对每一漏电开关进行试验，要求动作正确。电动机调试检查供电线路，接线方式必须同铭牌一致，电动机的接线端子同导线端子必须连接紧密，不受外力。接线盒内的裸露的导端不同相间距和相地间距必须大于20mm。绝缘电阻不小于0.5兆欧。检查电源电压、相序、电流，温升应不超过铭牌所列数据。做好记录，整理成资料。设备运行调试要按先后空载，后带负荷；先单体，后联动进行。电机自启动、与市电切换，双电源末端切换的调试，尽管实施时比较简单，但往往因疏忽而出现问题。如曾有的工程发生过：柴油发电机带不了负荷，只因开关的整定值未按设计要求设定；双电源末端切换箱在发电机供电时无法自动切换，只因二次回路主开关未打到自动位置；发电机供电回路未核对相序，因相序反了而导致电机反转等等。生活泵、消防泵采用的降压起动，有现场手动、消防控制室的手动与自动起动，市电与备用电源互投的调试。往往涉及几家安装（供货）单位，很容易发生技术上、协调配合上的问题，个别设计有时存在一些小缺陷，影响调试。监理必须提前熟悉设计图纸及厂家提供的二次线路图、控制原理图，及早发现或预见可能发生的问题，并做出处理。只有在各电气安装工程项目调试试运行合格后，电气监理工程师才可签字确认，同意申报正式验收。第七章安全管理的监理要点和措施第一节安全用电管理监理1、临时用电《施工方案》施工单位应根据工程特点和《施工现场临时