2017物业管理消防安全培训课件

2017物业管理消防安全培训课件第一页，共57页。目录一、物业管理的消防安全职责二、火场逃生基本常识三、基本消防设施知识三、物业管理日常消防工作中常见的隐患第二页，共57页。一、物业管理消防安全职责根据《海南省消防条例》第十九条：物业服务企业对物业服务区域内的消防安全管理工作负责，履行下列消防安全职责：（一）在承接物业服务项目时，应当查验消防设施状况，并告知业主委员会或者全体业主；（二）确定消防安全管理人；（三）开展防火检查，消除火灾隐患，发现重大火灾隐患，需要政府协调处理的，应当报告公安机关消防机构；（四）定期组织开展应急疏散消防演练；（五）保障消防设施、器材及消防安全标志完好有效；（六）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通第三页，共57页。一、火灾逃生基本常识第四页，共57页。

根据统计，在火场上有80%以上的人员是被烟气窒息而死的，只要冷静机智运用火场自救与逃生知识，才有可能拯救自己。因此，掌握必要的火场自救知识才能免于烟气的伤害。

第五页，共57页。第六页，共57页。火场逃生时要注意的内容有：1、熟悉环境，暗记出口。

当你处在陌生的环境时，为了自身安全，务必留心疏散通道、安全出口及楼梯方位等，以便关键时候能尽快逃离现场。请记住：在安全无事时，一定要居安思危，给自己预留一条通路。一旦发生危险沉着冷静地选择最近安全的逃生路线，赶快离开火场，如果人多，一定要互相帮助，按照安全出口的指示标志，在熟悉通道的人的带领下，有秩序地撤离，如果烟大，用“跟着我”喊话或前后扯衣襟撤至到室外安全地方。（平时应注意积累自救知识，看好楼房示意图，选择好逃生路线）第七页，共57页。选择正确的路线；（平时就要养成良好的习惯，进入公共场所时，一定要注意消防标志和设施，记住疏散的方向。）第八页，共57页。2、保持镇静，明辨方向，迅速撤离。

突遇火灾，面对浓烟和烈火，首先要强令自己保持镇静，迅速判断危险地点和安全地点，决定逃生的办法，尽快撤离险地。千万不要盲目地跟从人流和相互拥挤、乱冲乱窜。撤离时要注意，朝明亮处或外面空旷地方跑，要尽量往楼层下面跑，若通道已被烟火封阻，则应背向烟火方向离开，通过阳台、气窗、天台等往室外逃生。请记住：人只有沉着镇静，才能想出好办法。

第九页，共57页。随手关门，以免被烟火追赶。第十页，共57页。3、不入险地，不贪财物。

身处险境，应尽快撤离，不要因害羞或顾及贵重物品，而把逃生时间浪费在寻找、搬离贵重物品上。已经逃离险境的人员，切莫重返险地，自投罗网。请记住：留得青山在，不怕没柴烧。第十一页，共57页。4、简易防护，蒙鼻匍匐。

假如必须利用有烟火的路线逃生，要防止烟雾中毒、预防窒息，由于烟雾一般是向上流动，地面的烟雾相对比较稀薄，可以采用低姿行走或匍匐前进穿过浓烟，有条件可能用湿毛巾等捂住嘴、鼻或用短呼吸法、迅速撤出；穿过烟火封锁区，应配戴防毒面具、头盔、阻燃隔热服等护具，如果没有这些护具，那么可向头部、身上浇冷水或用湿毛巾、湿棉被、湿毯子等将头、身裹好，再冲出去。请记住：多件防护工具在手，总比赤手空拳好。第十二页，共57页。穿过浓烟区时，要用湿物捂住口鼻，身体尽量靠近地面。用湿毛巾捂鼻，以防烟毒；（火灾中被烟毒死的人数占火灾死亡人数的百分之八十以上）

第十三页，共57页。5、善用通道，莫入电梯。

按规范标准设计建造的建筑物，都会有两条以上逃生楼梯、通道或安全出日。发生火灾时，要根据情况选择进入相对较为安全的楼梯通道。除可以利用楼梯外，还可以利用建筑物的阳台、窗台、天面屋顶等攀到周围的安全地点沿着落水管、避雷线等建筑结构中凸出物滑下楼也可脱险。在高层建筑中，电梯的供电系统在火灾时随时会断电或因热的作用电梯变形而使人被困在电梯内同时由于电梯井犹如贯通的烟囱般直通各楼层，有毒的烟雾直接威胁被困人员的生命。第十四页，共57页。6、缓降逃生，滑绳自救。

如果楼梯已被烧断，通道被堵塞时，高层、多层公共建筑内一般都设有高空缓降器或救生绳，人员可以通过这些设施安全地离开危险的楼层。如果没有这些专门设施，而安全通道又已被堵，救援人员不能及时赶到的情况下，你可以迅速利用身边的绳索或床单、窗帘、衣服等自制简易救生绳或落水管并用水打湿从窗台或阳台沿绳缓滑到下面楼层或地面；不到万不得已，不可跳楼，如果在二楼，可先往楼外地面抛棉被等物，以增加缓冲。安全逃生。请记住：胆大心细，救命绳就在身边。

第十五页，共57页。充分利用自然条件，如室外树木，水管等，作为救生滑道。也可通过窗口跳到下层的平台逃生。第十六页，共57页。7、避难场所，固守待援。

逃生通道被切断且短时间内无人救援。首先要保持冷静，可采取创造避难场所、固守待援的办法。首先应关紧迎火的门窗，打开背火的门窗，用湿毛巾一湿布塞堵门缝或用水浸湿棉被蒙上问窗然后不停用水淋透房间，防止烟火渗入，固守在房内，等待消防人员解救，如果房内有电话，即打电话给消防控制中心或拨打“119”给公安消防队，说明你被困的准确位置。第十七页，共57页。8、缓晃轻抛，寻求援助。

被烟火围困暂时无法逃离的人员，应尽量呆在阳台、窗口等易于被人发现和能避免烟火近身的地方。在白天，可以向窗外晃动鲜艳衣物，或外抛轻型晃眼的东西；在晚上即可以用手电筒不停地在窗口闪动或者敲击东西，或者大声呼喊引起救援人的注意。及时发出有效的求救信号，引起救援者的注意。请记住：充分暴露自己，才能争取有效拯救自己。

第十八页，共57页。9、火已及身，切勿惊跑。

火场上的人如果发现身上着了火，千万不可惊跑或用手拍打，那样会使身上的火越烧越旺，还会把火种带动到其他场所，引起新的火点；当身上衣服着火时，应赶紧设法脱掉衣服或就地打滚，压灭火苗；能及时跳进水中或让人向身上浇水就更有效了，尽量不要用灭火器直接向着火人身上喷射，这样会使烧伤者伤口产生感染。请记住：就地打滚虽狼狈，烈火焚身可免除。第十九页，共57页。家庭防火四件宝灭火器逃生绳防毒面具手电筒第二十页，共57页。二、基本消防设施知识第二十一页，共57页。1、火灾的分类

根据燃烧对象，火灾可分为A类、B类、C类、D类四种。A类是一般固体物质火灾（木材、棉、纸张）；B类是液体火灾（汽油、煤油、原油、沥青）；C类是气体火灾（煤气、天然气、甲烷、氢）；D类是活泼金属、金属氧化物火灾（钾、钠、镁），还有E类是带电设备火灾（物体带电燃烧）。第二十二页，共57页。2、灭火器种类划分

按充装的灭火剂类型不同分类

（1）水基型灭火器

a.清水灭火器

b.泡沫灭火器（2）干粉灭火器（3）二氧化碳灭火器（4）洁净气体灭火器第二十三页，共57页。

干粉灭火器是目前使用最普遍的灭火器，其有两种类型。一种是碳酸氢钠干粉灭火器，又叫BC类干粉灭火器，用于灭液体、气体火灾。另一种是磷酸铵盐干粉灭火器，又叫ABC类干粉灭火器，可灭固体、液体、气体火灾，应用范围较广。

第二十四页，共57页。手提式干粉灭火器的使用方法

1、拿起灭火器，拨出保险销2、左手握住喷嘴胶管，右手按下压把3、一手抓住软管，一手按下压把，距离火源2-3米，对准火焰根部喷射。第二十五页，共57页。1.检查灭火器的压力表是否指向绿色；2.灭火器胶管是否有裂痕；3.灭火器铅封的完整性;4.检查是否贴有标签（使用说明，参数，规格等）5.检查是否有检验报告、生产许可证；6.是否成组装箱等。第二十六页，共57页。第二十七页，共57页。消火栓系统第二十八页，共57页。室内消火栓给水系统第二十九页，共57页。消火栓箱消防水枪消火栓阀门消防水带第三十页，共57页。室内消火栓有无损坏、埋压、遮挡、圈占等影响使用的情况

室内消火栓损坏第三十一页，共57页。室内消火栓的使用方法1、打开消火栓2、取出消防水带向着火点展开第三十二页，共57页。3、接上水枪4、连接水源5、手握水枪头及水管打开水阀门，即可灭火第三十三页，共57页。应急照明检查：应急照明灯是在正常照明电源发生故障时，能有效地照明和显示疏散通道，或能持续照明而不间断工作的一类灯具。广泛用于公共场所和不能间断照明的地方。(为人员疏散、消防作业提供照明)应急灯第三十四页，共57页。应急照明检查：应急照明灯损坏第三十五页，共57页。疏散指示标志安全指示标识有2种1.充电式（1）灯光疏散指示标志间距不应大于20m（设置在地下建筑内，不应大于15m）（2）断电后，连续供电时间不应少于20min（3）确保处于通电、常亮状态2.地面上的疏散指示标识（1）疏散指示标志的方向指示标志图形应指向最近的疏散出口或安全出口（2）宜沿疏散走道或主要疏散路线连续设置第三十六页，共57页。安全出口标志第三十七页，共57页。1.疏散通道、楼梯是否占用、堵塞；2.疏散通道、楼梯是否形成封闭空间；3.疏散通道、楼梯连接楼层处是否安装防火门第三十八页，共57页。疏散通道：查看疏散通道上是否放置有影响人员疏散的物品。通道堵塞第三十九页，共57页。疏散通道堵塞致被困人员无法疏散，窒息死亡第四十页，共57页。2023/3/841部分火灾事故造成的惨痛教训第四十一页，共57页。三亚红旗街2008年6月11日火灾现场第四十二页，共57页。1.用力按下中间报警按钮，是否启动声光报警，消防控制室是否接收到报警信号；2.将消防电话插入电话接口，是否能与消防控制室进行通话；3.复位的时候，将下面开关打开，插入钥匙翘起上面的挡板手动报警按钮：当人工确认火灾发生后按下按钮上的有机玻璃片，可向控制器发出火灾报警信号，控制器接收到报警信号后，显示出报警按钮的编号或位置并发出报警音响。

第四十三页，共57页。1.观察烟感报警器20s左右，红灯是否有闪烁，没有的话，表示烟感报警器无法正常工作；2.使用烟枪或者点燃香烟，向烟感报警器喷烟雾，是否红灯持续亮起，同时消防控制室是否接收到报警信号。火灾探测器是系统的“感觉器官”，它的作用是监视环境中有没有火灾的发生。一旦有了火情，就将火灾的特征物理量，如温度、烟雾、气体和辐射光强等转换成电信号，并立即动作向火灾报警控制器发送报警信号。第四十四页，共57页。1.检查常闭防火门是否处于常闭状态，是否被锁闭；2.检查常闭防火门是否有标注防火等级的检验合格铭牌；3.检查防火门的顺序闭门器是否可以使防火门顺序关闭、防火门门前是否堆放杂物，影响开启常闭防火门第四十五页，共57页。

物业管理日常工作中常见的隐患第四十六页，共57页。隐患占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口；第四十七页，共57页。隐患楼梯口停放电动车、电动车充电第四十八页，共57页。火灾案例一海口市琼山区“10.18”高登东路居民楼电动车火灾，造成3人重伤（生命垂危），6人轻伤住院。第四十九页，共57页。火灾案例二海口滨濂南四队新村“10.21”一民房

发生火灾，造成1人死亡，被困群众22人。第五十页，共57页。隐患

占用、堵塞、