北京大望京商务区规划设计方案规划汇报

12OCTOBER2009区域定位REGIONALPOSITION大望京距离北京首都国际机场仅11公里,具重要战略性位置。大望京将作为北京的一个独特的地标区域，向每一位抵达北京新机场的访客，展示一个世界级的城市。Dawangjingisstrategicallypositioned,locatedjustover11kmfromBeijingCapitalInternationalAirport.Dawangjingisauniquegatewaylocation.AlandmarkdistrictthatannouncesthisworldclasscitytoallwhoarriveatthenewBeijingAirport.区域联系REGIONALCONNECTIVITY机场快轨站到达,并将乘客与先进的轨道运输系统迅速地连接在一起，也将容纳M15号线新车站DawangjingwillbeeasilyaccessiblefromasuggestednewtransitstationalongtheAirportExpressLRT,connectingpassengersquicklyalonganadvancedrailsystem.ItwillalsoaccommodateanewstationontheM15line.区域可达性REGIONALACCESS大望京距离北京首都国际机场车程仅约15-20分钟。只需花费3个半小时的飞行时间，国际机场就能连接超过1/3的全球人口，这一地理优势将帮助大望京项目成为东北亚的商业枢纽。Justa15-20minutedrivefromDawangjing,theinternationalairportisagatewaytomorethan1/3oftheworld’spopulationinjust3.5hoursflyingtime,makingDawangjingaconvenientbusinesshubforallofNortheastAsia.望京的一部分PartoftheWangjingDistrict大望京的发展将提升望京与周边地区的价值。每一幢新建筑和每一个新发展工程都将为望京地区、望京周边地区以及北京市的生态、经济和社区进步提供支持。ThedevelopmentofDawangjingwillraisethevalueoftheWangjingDistrictandsurroundingareas.EverynewbuildinganddevelopmentinDawangjingwillsupporttheecology,economyandthecommunityofWangjing,thesurroundingneighborhoods,and

thecityofBeijing.Sec1:机遇THEOPPORTUNITY全球最引人注目的可持续发展的城市范例之一DAWANGJING,THEGATEWAYTOBEIJING,WILLBECOMEONEOFTHEHIGHESTPROFILEEXAMPLESOFSUSTAINABLEDEVELOPMENT远景THEVISION北京的一个极具创意的门户区ADISTRICTTHATSERVESASANINNOVATIVEGATEWAYTOTHECITYOFBEIJING大望京作为DAWANGJINGISENVISIONEDAS...进入北京的新门户ANEWGATEWAYTOBEIJING一个商业活动的枢纽AHUBOFCOMMERCIALACTIVITY一个拥有现代运河与全新公园的场所APLACEOFNEWPARKSANDGARDENSANDSTREAMS一个将水回收至土壤,比北京其他地区更加珍惜水资源的区域APLACETHATRETURNSWATERTOTHESOIL,USINGLESSWATERTHANANYOTHERURBANDISTRICTOFTHISDENSITYINBEIJING一个自然与城市以全新方式相融合的地方APLACEWHERETHENATURALANDTHEURBANCOMETOGETHERINANEWWAY一个注重文化的场所APLACETHATCELEBRATESCULTUREANDTHEARTS一个实现能源高高效使用生活切切合自然的区域域APLACEOFENERGYEFFICIENCYANDAWAY

OFLIVINGINSYNCWITHNATURE一个体现北京工工作和生活新概概念的地方APLACETHATREFLECTSANEWCONCEPTFORWORKINGANDLIVINGINBEIJING中心公园THECENTRALPARK中心公园为周边边的每一个地块块提供了个性和和地址。延续的的中心公园以绿绿荫和微风为夏夏天提供了凉爽爽的微气候。中中心公园创造了了休闲和健康生生活的场所。中中心公园还将在在节能和利用地地热为周边建筑筑物供热和制冷冷方面扮演重要要角色。TheCentralParkprovidesidentityandaddresstoeverydevelopmentblock.AcontinuousCentralParkprovidescoolersummermicroclimateswithshadeandbreezes.TheCentralParkcreatesareasforrecreationandhealthyliving.TheCentralParkalsoplaysasignificantroleinenergysavingsbyutilizinggeothermalheatingandcoolingforadjacentbuildings.如同公园般的绿绿化街道STREETSASGREENASTHEPARKS绿化街道将穿越越社区把现有的的居住和新的区区域公园、零售售、学校和工作作地连接在一起起。Greenandshadedstreetswillruncontinuouslythroughoutthecommunity,linkingexistingresidentialtothenewregionalpark,retailschoolsandjobs.庭院与穿越地块块的小路COURTYARDSANDMIDBLOCKPATHS庭院和花园在每每个地块为提供供了私密的空间间。穿越地块的小路路和步行道将为为人们提供安全全便捷的联系通通道。CourtyardsandgardensprovidemoreintimatespaceswithineachblockMidblockpathsandwalkwaysprovidesafeandconvenientconnectionforpedestrianswalkingfromplacetoplace水与运河系统WATERSYSTEM一系列生态蓄水水池,人工湿地,与运河提供了一一种控制暴雨雨雨水的自然方法法。公园将为街道和和地面停车区域域的雨水径流提提供生物过滤，，保证雨水在流流入周边河道之之前得到清洁。。Stormwaterisnaturallycontrolledbyseriesofconnectedbio-retentionswales,wetlandsandstreams.Theparkswillallowforbiofiltrationofstormwaterrun-offfromstreetsandsurfaceparkingareas.Thiswillallowforstormwatertobenaturallycleanedbeforereturningtothesurroundingcanals.越过机场高速的的艺术桥ARTSBRIDGEOVERTHEEXPRESSWAY艺术桥将连接邻邻近地区一起并并穿越机场快速速道路。此桥将将成为新地标及及本地区高品质质的门户。TheArtsBridgewilllinkneighborhoodstogetheracrosstheAirportExpressway.Thebridgewillbealandmarkandcontributetothegatewayqualityofthedistrict.公交示意图TRANSITDIAGRAM将在新的地铁15号线沿线，设立立一个全新的站站点，以连接北北京市与大望京京地区。同时拟拟在机场轻轨沿沿线设置新站点点，为往返于北北京首都国际机机场的商务人士士提供便捷。ThecommunityofDawangjingwillincludeanewtransitstationonthenewM15subwaylineconnectingthedistrictintothecity.AsuggestedstationalongtheAirportExpressLRTwillenablequickentryandexittoandfromtheBeijingCapitalInternationalAirport.创造一个清楚的的都市框架ACLEARURBANFRAMEWORK总体规划拥有独独特的街道，开开放空间,和清晰的都市地地块以容纳未来来发展及实现成成功的新社区。。每个都市地块块形塑了多样化化的公园,花园,文化设施与学校校。Themasterplanidentifiesaframeworkofstreets,openspacesandclearurbanblocksthatwillshapethesuccessfulimplementationofthisnewcommunity.Eachurbanblockcontributestoframingarichcollectionofparks,gardens,culturalamenitiesandschools.一个未来发展的的准则AGUIDEFORFUTUREDEVELOPMENT功能总结PROGRAMSUMMARY功能总结表PROGRAMSUMMARYCHART住宅邻里与学校校RESIDENTIALNEIGHBORHOODANDSCHOOLS大望京将以其独独特的环境成为为北京的一个重重要的商务区.地区提供的多样样的商业和办公公发展的机会将将满足未来的商商务和租户的需需求.DawangjingBusinessDistrictwillbeanimportantlocationforbusinesswithasettingthatisunlikeanyotherinBeijing.Futurebusinessesandtenantneedsareeasilymetbyawiderangeofcommercialandofficedevelopmentopportunities.商业核心THECOMMERCIALCORE商业核心聚焦于于在中心零售区区与新的交通换乘乘站的便捷连接接使这里成为便便于到达的商业业中心ThecommercialcoreisfocusedaroundacentralretailenvironmentEasyconnectionstoanewtransithubmakethisanaccessiblecenterforbusiness标志性建筑群的的轴线打开了通通向机场高速路路的视野MAINAXISOFLANDMARKBUILDINGSADJUSTEDTOVIEWFROMAIRPORTEXPRESSWAY三座标志性建筑筑塑造了商业中中心的个性THREELANDMARKTOWERSESTABLISHANIDENTITYFORTHECOMMERCIALCENTERBUILDINGDIVERSITY建筑多样性类型D都市地块建筑(25-50米)TypeDUrbanBlockBuilding

(25-50m)类型B办公楼(150-200米)TypeBOfficeTowers(150-200m)类型A地标塔楼(200-300米）TypeALandmarkTowers(200-300m)类型C中层办公(50-150米)TypeCMid-RiseOffices(50-150m)一个提供上千居居民生活学习、、工作玩乐的社社区ACOMMUNITYFORPEOPLETOLIVEANDLEARN,WORKANDPLAY可识别的区域IDENTIFIABLEDISTRICTS住宅邻里与学校校ResidentialNeighborhoodandSchools商业核心TheCommercialCore文化与酒店区CulturalandHotelDistrict混合使用与会议议区MixedUseandConventionDistrictandResidential一个混合使用充充满活力的地区区AVIBRANTDISTRICTWITHAMIXOFUSES大望京商业区将将提供各种发展展机遇，包括办办公楼、会议中中心、酒店、住住宅、服务式公公寓、零售和娱娱乐设施、文化化设施、学校以以及一个新的文文化艺术中心。。Dawangjingwillbehometoarangeofdevelopmentopportunities,offeringoffice,conferencecenters,hotels,residential,serviceapartments,retailandentertainmentexperiences,culturalattractions,schoolsaswellasandanewculture&artcenter.商业核心与地标标建筑COMMERCIALCOREANDLANDMARKBUILDINGS零售,餐饮,娱乐RETAIL,DININGANDENTERTAINMENT酒店临近办公HOTELSINPROXIMITYTOOFFICES多样的居住机会会AVARIETYOFRESIDENTIALOPPORTUNITIES整合文化与艺术术INTEGRATECULTUREANDTHEARTS学校与市民用途途SCHOOLSANDCIVICUSES文化艺术术中心和和酒店CULTURE&ARTCENTERANDHOTEL艺术桥ARTSBRIDGE公园设施施AMENITIESINTHEPARK户外公共共空间OUTDOORPUBLICSPACES一个与自自然和谐谐共存的的社区ACOMMUNITYINBALANCEWITHNATURE区域可达达性DISTRICTACCESS区域道路路REGIONALANDCOLLECTORSTREETS公园道路路PARKSTREETS公园道路路PARKSTREETS所有街道道都拥有有自行车车道以提提供安全全零碳的的交通运运输。所所有街道道都为步步行者设设计；清清晰的小小径设置置在连续续的,提供遮荫荫的行道道树下，，以鼓励励步行。。Allstreetsaredesignedwithbicyclelanesprovidingsafeandcarbonfreetransportation.Eachstreetisdesignedforthepedestrian,setbyclearpathsunderacontinuousplantingofstreettrees,providingneededshadeandencouragingwalking.绿色街道道连接公公园GREENSTREETSCONNECTPARKS绿色街道道GREENSTREETS支路分散散交通LOCALSTREETSDISTRIBUTETRAFFIC支路LOCALSTREETS停车PARKING•建议设置置地下停停车场•每个开发发街区都都将提供地下停停车空间间•车辆从庭庭院进入入地下车库，有有利于塑塑造对步行更有有利的街街道环境境•Parkingisproposedinbelowgroundstructures•Eachdevelopmentwillprovideparkingwithintheurbanblocks•Accesstoparkinglevelsareenvisionedfrominteriorcourtsawayfromthemorepublicstreets,allowingforamorepedestrianfriendlystreet街道强化化都市框框架STREETSREINFORCEURBANFRAMEWORK街区的设设置以满满足不同同的用途途和建筑筑类型为为基础。。未来的的建筑将将强调连连续的街街道界面面，并限限定出建建筑内部部花园或或庭院。。至少80%的地块的的临街面面将设置置具有活活力的用用途.Developmentblockshavebeenestablishedtoacceptavarietyofusesandbuildingstypes.Futurebuildingswillreinforceaconsistentstreetfrontage,framinginteriorgardensorcourtyards.Atleast80%oftheblock’sstreetfrontagewillbelivedbyactiveuses.公交示意意图TRANSITDIAGRAM将在新的的地铁15号线沿线线，设立立一个全全新的站站点，以以连接北北京市与与大望京京地区。。同时拟拟在机场场轻轨沿沿线设置置新站点点，为往往返于北北京首都都国际机机场的商商务人士士提供便便捷。ThecommunityofDawangjingwillincludeanewtransitstationonthenewM15subwaylineconnectingthedistrictintothecity.AsuggestedstationalongtheAirportExpressLRTwillenablequickentryandexittoandfromtheBeijingCapitalInternationalAirport.公交换乘乘枢纽站站TRANSITHUB一个全新新的位于于阜安路路上的公公交换乘乘枢纽站站将地铁铁15号线站点点与公共共汽车和和电车路路线相连连接。Anewmulti-modaltransitstationwillbeprovidedonFuAnRoadthatwillconnecttheM15stationwiththebusserviceandstreetcarline.公交换乘乘枢纽设设有天棚棚，创新新的天棚棚设计将将延伸至至街道范范围，使使公共汽汽车、有有轨电车车和地铁铁都能得得到遮雨雨防护。。Thismultimodalhubwillbehousedunderainnovativecanopyroofthatspansthestreetandconnectsbus,streetcarandsubwayallunderrainprotection.有轨电车车STREETCAR地面有轨轨电车将将往来于于各主要要交通站站点和街街区，连连接主要要住宅区区和未来来工作场场所。所有开发发设施都都将设置置在距离离有轨电电车站点点5分钟的步步行距离离范围内内，以提提供方便便快捷的的非私家家车出行行模式。。Asurfacestreetcarwilllinkthemajortransitstationstoeachdevelopmentblock,linkingmajorhousingdistrictstofuturejobs.Alldevelopmentwillbewithina5minutewalkofstreetcarstations,providingeasyandconvenientaccesswithouttheneedforapersonalcar.有轨电车车的延伸伸EXTENSIONOFSTREETCAR有轨电车车系统的的规划的的最终目目标是向向东扩展展，连接接大山子子区；向向西延伸伸连接望望京地区区以外的的其他开开发项目目。ThestreetcarnetworkisenvisionedtoeventuallyextendwestbeyondWangjing,connectingotherdevelopmentstotransit巴士连接接BUSCONNECTION综合公交交系统COMPREHENSIVETRANSITSYSTEM综合交通通系统将将提供能能取代私私人汽车车的高能能效、高高效率的的出行模模式。规规划目标标是80%的居民和和工作人人口的出出行能通通过公共共交通、、自行车车或步行行完成，，进而大大大减少少交通影影响和拥拥挤程度度。Thiscomprehensivetransitsystemwillofferenergysavingsandattractivealternativestotheprivateautomobile.Thegoalisfor80%ofresidentandworkerjourneystobebypublictransit,bicycleorbywalking,greatlyreducingtrafficimpactandcongestion.ASUSTAINABLEAPPROACH一个可持持续的方方式大望京是是一个生生态系统统，是一一个以水水和太阳阳作为创创新的基基础设施施框架的的构筑的的生态系系统。Dawangjingisanecosystem...aconstructionecosystemwherethewaterandthesun,providetheframeworkforaninnovativeinfrastructure.ENERGY能源大望京的的基础设设施系统统将融入入最新的的技术，，使用太太阳能进进行热水水供热，，以降低低能源峰峰期需求求。Aninfrastructuretheembracesnewtechnologiesandtheabilitytousethesuntoheathotwaterandgreatlyreducepeakenergydemands.住宅区能能源策略略ResidentialDistrictEnergyStrategies公园下方方的地源源热交换换系统，，用于住住宅制冷冷供暖Groundsourceheatexchangesystembelowparkforresidentialcoolingandheating住宅楼都都连接到到中央散散热源Residentialbuildingsarelinkedtoacentralsourceforheatrejection屋顶整合合太阳能能技术，，比如热热水器和和光伏设设备Roofsintegratesolartechnologiessuchashotwatercollectorsandphotovoltaics绿化屋顶顶增强了了建筑隔隔热能力力，有助助于雨水水管理GreenroofsincreasebuildinginsulationcapacityandhelpinrainwatermanagementWATER水基础设施施系统将将对雨水水实施然然管理，，改善基基地周围围现有河河道的水水质，以以减少基基地内管管道铺设设的需求求。Aninfrastructurethatreducestheneedforpipesbynaturalmanagingstormwaterandimprovingthequalityoftheexistingcanalsaroundthesite商业区水水策略CommercialDistrictWaterStrategies回收并存存储屋顶顶的雨水水进行再再利用Rainwaterfromroofsiscollectedandstoredforreuse雨水和中中水在建建筑内进进行再利利用。废废水在地地区污水水处理厂厂进行处处理Rainwaterandgraywaterisreusedinbuildings.Blackwaterwillbetreatedinaregionalwastewatertreatmentplant减少冷却却塔数量量将大幅幅减少耗耗水量Fewernumberofcoolingtowerswillreducethewaterconsumptionsignificantly多余的雨雨水将送送往生物物过滤带带Excessrainwaterissenttobio-filtrationstrips绿化屋顶顶有助于于夏季和和冬季建建筑隔热热，还有有助于雨雨水管理理过程Greenroofshelpinsulatebuildingsduringwinterandsummerandhelpinrainwatermanagementprocess运河及生生态沼泽泽的整合合生物过过滤工艺艺清洁地地表径流流Integratedbiofiltrationprocessincanalsandbioswalescleansurfacerunoff水过滤进进入地面面有助于于补给含含水土层层并增加加地源散散热的潜潜能WaterfiltrationintothegroundhelprechargetheaquifersandincreasethepotentialofgroundsourceheatrejectionCONSERVINGWATER节约用水水大望京地地区有机机会拥有有领先的的标准，，地区内内的水将将被回收收至土壤壤，耗水水量也将将低于北北京市内内同一密密度的其其他城区区。Dawangjingisacommunitythatdemonstratestheuniqueopportunitytodesignatrend-settingplacethatreturnswatertothesoil,andwilluselesswate