单位工程装饰装修工程施工组织设计

4单位工程装饰装修工程施工组织设计

本章详细介绍了单位工程装饰装修工程施工组织设计的编制程序，编制的主要内容和具体的实例。使同学们知道如何编制单位建筑装饰装修工程的施工组织设计，做到学以致用。本章提要本章内容4.1

单位工程装饰装修工程施工组织设计的编制依据和程序4.2

工程概况4.3

施工方案4.4建筑装饰装修工程施工进度计划的编制4.5施工准备工作计划及各项需用量计划4.6

施工平面图设计4.7

单位建筑装饰装修工程施工组织设计实例4.1单位工程装饰装修工程施工组织设计的编制依据和程序⑴建设项目装饰装修工程施工组织设计。⑵装饰装修工程施工合同的要求。⑶装饰装修工程施工图样及有关说明。⑷装饰装修工程施工的预算文件及有关定额。4.1.1单位工程装饰装修工程施工组织设计的编制依据⑸装饰装修工程的施工条件。⑹水、电、暖、卫生系统的进场时间及对装饰装修工程施工的要求。⑺有关规定、规程、规范、手册等技术资料。⑻业主单位对工程的意图和要求。⑼有关的参考资料及类似工程的施工组织设计实例。单位工程装饰装修工程施工组织设计的内容一般应包括：工程概况、施工方案、施工进度计划、施工准备工作及各项资源需要量计划、施工平面图、消防安全文明施工及施工技术质量保证措施、成品保护措施等。根据工程的复杂程度有些项目可以合并或简单编写。4.1.2单位工程装饰装修工程施工组织设计的内容4.1.3单位工程装饰装修工程施工组织设计的编制程序图4.1单位工程装饰装修工程施工组织设计的编制程序4.2工程概况主要说明拟进行装饰装修工程的建设单位、工程名称、性质、用途；资金来源及工程投资额，开、竣工日期，设计单位、施工单位，施工图纸情况，施工合同，拟装饰建筑物的高度、层数、建筑面积，本单位装饰装修工程的范围、装饰标准、主要装饰工作量、主要的饰面材料、装饰设计的风格，相关部门的有关文件或要求，以及组织施工的指导思想。4.2.1装饰装修工程的特点4.2.1.1装饰装修工程概况主要说明采暖、卫生、电气、通风与空调等工程对装饰装修工程的要求。4.2.1.2水电暖等系统的设计特点主要说明工程的重点所在，以便突出重点，抓住关键，使装饰装修工程施工顺利进行，提高施工单位的经济效益和管理水平。4.2.1.3装饰装修工程施工的特点主要说明明装饰装装修工程程的位置置、地形形、环境境、气温温、冬雨雨季施工工时间、、主导风风向、风风力大小小等。如如本项目目只承接接了该建建筑的一一部分装装饰，则则应注明明拟装饰饰装修工工程所在在的层、、段。4.2.2建筑地点点的特征征主要说明明装饰装装修工程程现场条条件、材材料成品品、半成成品、施施工机械械、运输输车辆、、劳动力力配备和和施工单单位的技技术管理理水平，，业主提提供现场场临时设设施情况况等。。4.2.3施工条件件4.3施工方案案(1)综合性原原则综合性原原则主要要表现在在：a.建筑装饰饰装修工工程施工工的目的的性建筑装饰饰装修工工程施工工的基本本要求是是满足一一定的使使用、保保护和装装饰作用用。4.3.1施工方案案选择的的基本要要求b.建筑装饰饰装修工工程施工工的地点点性装饰装修修工程施施工的地地点性包括两个个方面，一是建筑物的的所处地地区在城城市中的的位置，，一是建筑装饰饰施工的的具体部部位。(2)耐久性原原则影响装饰饰装修耐耐久性的的主要因因素有：：a.大气的理理化作用用b.物体冲击击、机械械磨损的的作用(3)可行性原原则建筑装饰饰装修工工程施工工的可行行性原则则包括材材料的供供应情况况(本地、外外地)、施工机机具的选选择、施施工条件件(季节条件件、场地地条件、、施工技技术条件件)以及施工工的经济济性等。。(4)先进性原原则建筑装饰饰装修工工程施工工的特点点之一是是同一个个施工过过程有不不同的施施工方法法，在选选择时要要考虑施施工方法法在技术术上和组组织上先先进性。。(5)经济性原原则施工方案案的决定定要建立立在几个个不同而而又可行行方案的的比较分分析上，，对方案案要作技技术经济济比较，，选出最最佳方案案。施工程序序是指在建建筑装饰饰装修工工程施工工过程中中，不同同施工阶阶段的不不同工作作内容按按照其固固有的、、一般情情况下不不可违背背的先后后次序循循序渐进进的向前前开展。。(1)建筑物基基体表面面的处理理(2)设备安装装与装饰饰工程4.3.2施工方案案的选择择4.3.2.1确定施工工顺序施工起点点及流向向是指单位位工程在在平面或或空间上上开始施施工的部部位及其其流动方方向，主主要取决决于合同同规定、、保证质质量和缩缩短工期期等要求求。确定施工工流向时时，一般般应考虑虑以下几几个因素素：4.3.2.2确定施工工起点及及流向(1)施工方法法是确定定施工流流向的关关键因素素。(2)单位工程程各部位位的繁简简程度。。(3)材料对施施工流向向的影响响。(4)用户对生生产和使使用的需需要。(5)设备管道道的布置置系统。。建筑装饰饰装修工工程的施施工的流流向一般般可分为为水平流向向和竖向流向向，装饰装装修工程程从水平平方面看看，通常常从哪一一个方向向开始都都可以，，但竖向向流程则则比较复复杂，特特别是对对于新建建工程的的装饰装装修。其其室外工工程根据据材料和和施工方方法的不不同，分分别采用用自下而上上（干挂石石材）、、自上而下下（涂料喷喷涂）。。室内装装饰装修修则有三三种方式式，分别别是：(1)自上而下下。室内装饰饰装修工工程自上上而下的的流水施施工方案案是指主主体结构构工程封封顶、做做好屋面面防水层层后，从从顶层开开始，逐逐层向下下进行，，一般有有水平向下下进行(图4.2a)和垂直向下下进行(图4.2b)两种形式式。图4.2自上而下下的施工工流向图图(a)水平向下下(b)垂直向下下自上而下下流向的的优点是：a.易于保证证质量。。b.便于管理理。自上而下下流向的的缺点是：a.施工工期期较长。。b.不能与主主体搭接接施工，，要等主主体结构构完工后后才能进进行建筑筑装饰装装修工程程施工。。(2)自下而上上。室内装饰饰装修工工程自下下而上的的流水施施工方案案是指主主体结构构施工到到三层以以上时(有两个层层面楼板板，确保保底层施施工安全全)，装修从从底层开开始逐层层向上的的施工流流向。同同样有水水平向上上(图4.3a)和垂直向向上(图4.3b)两种形式式。图4.3自下而上上的施工工流向图图(a)水平向上上(b)垂直向上上自下而上上流向的的优点是：a.工期短。。b.工作面扩扩大。自下而上上流向的的缺点是：a.增大了组组织施工工的难度度，不易易于组织织和管管理工工序之间间交叉多多。b.影响质量量和安全全的因素素增加。。(3)自中而下下，再自自上而中中自中而下下，再自自上而中中的施工工流向，，综合了了上述两两者优缺缺点，适适用于新新建工程程的高层层建筑装装饰装修修工程。。施工顺序序是指分项项工程或或工序之之间的先先后次序序。(1)确定施工工顺序的的基本原原则a.符合施工工工艺的的要求。。b.房间的使使用功能能和施工工方法要要协调一一致。c.考虑施工工组织的的要求。。d.考虑施工工质量的的要求。。4.3.2.3确定施工工顺序e.考虑材料料对施工工流向的的影响。。f.考虑气候候条件。。g.考虑施工工的安全全因素。。h.设备对施施工流向向的影响响。(2)装饰装修修工程的的施工顺顺序室外装饰饰装修工工程的施施工顺序序有两种种：对于外外墙湿作作业施工工，除石石材墙面面外，一一般采用用自上而而下的施施工顺序序；而干干作业施施工，一一般采取取自下而而上的施施工顺序序。室内装饰饰装修工工程施工工劳动量量大、工工序繁杂杂，施工工顺序应应根据具具体条件件来确定定，基本本原则是是：“先先湿作业业、后干干作业””；“先先墙顶、、后地面面”；““先管线线、后饰饰面”。。室内装饰饰装修工工程的一一般施工工顺序见图4.4图4.4室内装饰饰装修工工程的一一般施工工顺序(1)施工方法法的选择择在选择装装饰装修修工程施施工方法法时，应着重考考虑影响整个个装饰装装修工程程施工的的重要部部分；应注意内外装饰饰装修工工程施工工顺序，，要明确提提出样板制度度的具体体要求，，对材料料的采购购、运输输、保管管亦应进进行明确确的规定定，便于于现场的的操作。。4.3.2.4选择施工工方法和和施工机机械(2)施工机械械的选择择a.选择适宜宜的施工工机具以以及机具具型号，，不同同型号的的机具所所适用的的范围也也不同，，见表4.1(详见P100)b.在同一装装饰装修修工程施施工现场场，应力力求使装装饰装修修工程施施工机具具的种类类和型号号尽可能能少一些些，选择择一机多多能的综综合性机机具，便便于机具具的管理理。c.机具配备备时注意意与之配配套的附附件。d.充分发挥挥现有机机具的作作用。技术组织织措施是指在技技术和组组织方面面对保证证工程质质量、安安全、节节约、和和文明施施工所采采用的方方法。制定这些措施施，应在严格格执行施工验验收规范、检检验标准、操操作规程的前前提下，针对对工程特点进进行。4.3.2.5主要技术组织织措施(1)技术措施(2)质量措施(3)提高经济效益益措施(4)环保措施(5)成品保护措施施(6)安全措施4.4建筑装饰装修修工程施工进进度计划的编编制(1)是控制工程施施工进程和工工程竣工期限限等各项装饰饰装修工程施施工活动的依依据；(2)确定装饰装修修工程各个工工序的施工顺顺序及需要的的施工持续时时间；(3)组织协调各个个工序之间的的衔接、穿插插、平行搭接接、协作配合合等关系；4.4.1施工进度计划划的作用及分分类4.4.1.1施工进度计划划的作用(4)指导现场施工工安排，控制制施工进度和和确保施工任任务的按期完完成；(5)为制定各项资资源需用量计计划和编制施施工准备工作作计划提供依依据；(6)是施工企业计计划部门编制制月、季、旬旬计划的基础础；(7)反应了安装工工程与装饰装装修工程的配配合关系。(1)控制性施工进进度计划控制性施工进进度计划是以分部工程程作为施工项项目划分对象象，控制各分分部工程的施施工时间及它它们之间相互互配合、搭接接关系的一种种进度计划。。(2)指导性施工进进度计划指导性施工进进度计划按分项工程或或施工过程来来划分施工项项目，具体确确定各施工过过程的施工时时间及其相互互搭接、相互互配合的关系系。4.4.1.2施工进度计划划的分类(1)施工组织总设设计中有关对对该工程规定定的内容及要要求；(2)建筑装饰装修修工程设计施施工图及详图图、设备工艺艺配置图等有有关资料；(3)建筑装饰装修修工程施工合合同规定的开开、竣工日期期，即规定工工期；4.4.2施工进度计划划编制的依据据和程序4.4.2.1施工进度计划划编制的依据据(4)施工准备工作作的要求，施施工现场的条条件以及分包包单位的情况况；(5)主要分部分项项工程的施工工方案；(6)劳动定额以及及有关规范、、规程及其它它要求和资料料。4.4.2.2施工进度计划划编制的程序序图4.5单位建筑装饰饰装修工程施施工进度计划划的编制程序序施工进度计划划一般用图表表来表示，图图表的形式有有两种，分别别是横道图和和网络图。横道图的形式式见第二章，，网络图的形形式见第三章章。4.4.3施工进度计划划的表示方法法施工项目是包括一定工工作内容的施施工过程，是是进度计划的的基本组成单单元。项目划分的一一般要求和方方法如下：(1)明确施工项目目划分的内容容(2)掌握施工项目目划分的粗细细4.4.4施工进度计划划的编制4.4.4.1施工项目的划划分(3)划分施工过程程要考虑施工工方案和施工工机械的要求求(4)将施工项目适适当合并(5)水、电、暖、、卫和设备安安装等专业工工程的划分(6)抹灰工程应分分、合结合的的要求(7)区分直接施工工与间接施工工（1）施工工艺的要要求。（2）施工组织的要要求。（3）施工方法和施施工机械的要要求。（4）施工工期的要要求。（5）施工质量的要要求。（6）气候条件的影影响。（7）安全技术的要要求。4.4.4.2确定施工顺序序计算工程量应应注意如下问问题：(1)各分部分项工工程量的计算算单位应于现现行装饰装修修工程施工定定额的计算单单位一致，以以便计算劳动动量和机械台台班量时直接接套用定额。。(2)工程量计算应应结合选定的的施工方法和和安全技术要要求，使计算算所的工程量量与施工实际际情况相符合合。4.4.4.3计算工程量(3)结合施工组织织的要求，分分区、分段、、分层计算工工程量，以便便组织流水作作业层、每每段上的工程程量相等或相相差不大时，，可根据工程程量总数分别别除以层数、、段数，可得得每层、每段段上的工程量量。(4)正确取用预算算文件中的工工程量。时间定额是指某种专业业、某种技术术等级工人在在合理的技术术组织条件下下，完成单位位合格产品所所必须的工作作时间。产量定额是指在合理的的技术组织条条件下，某种种专业、某种种技术等级工工人在单位时时间内所完成成的合格产品品的数量。4.4.4.4施工定额的套套用时间定额和产产量定额互为为倒数关系，，即：(4.1)Si—某施工过程采采用的产量定定额(m3、m2、m、kg……/工日)；Hi—某施工过程采采用的时间定定额(工日/m3、m2、m、kg……)；4.4.4.5计算劳动量与与机械台班量量(4.2)(4.3)Pi—完成某施工过过程所需要的的劳动量(工日)或机械台班量量(台班)；Qi—某施工过程的的工程量(m3、m2、m、kg……)；【例4.1】已知某楼层进进行花岗岩石石材板楼地面面铺设，其工工程量为556.5m2，时间定额为为63.24工日/100m2，则完成楼地地面工程所需需劳动量为：：【解】按公式（4.3）Pi=Qi×Hi=556.5×0.6324=352工日若每工产量定定额为1.58m2/工日，则完成成楼地面铺花花岗岩石材板板工程所需劳劳动量为：按公式（4.2）Pi=Qi/Si=555.6/1.58=352工日若遇到施工进进度计划所列列项目与施工工定额所列项项目的工作内内容不一致，，可进行如下处处理：(1)当施工项目由由两个或两个个以上的施工工过程或内容容合并组成时时，其总劳动动量可按式（（4.4）进行计算：：P总=∑Pi=P1+P2+P3+……+Pn(4.4)【例4.2】某细部工程，，其门窗套木木作、油漆两两个施工过程程的工程量都都是217.5m2，其时间定额额分别为0.12工日/m2，0.3工日/m2，试计算完成成该细部工程程所需总劳动动量。【解】P木=217.5×0.12=26.1(工日)P油=217.5×0.3=65.25(工日)P总=P木+P油=26.1+65.25=91.35(工日)(2)当合并的施工工过程由同一一工种的施工工过程或内容容组成，但是是施工作法、、材料等不相相同时，可按按下式求其加加权平均定额额来确定劳动动量或机械台台班量。(4.5)Si----某施工项目的的加权平均产产量定额(m3、m2、m、kg……/工日)；∑Qi----总的工程量(计量单位要统统一)；∑Pi----总的劳动量(工日)；Q1、Q2、Q3……Qn----同一工种但施施工做法不同同的各个施工工过程的工程程量；S1、S2、S3……Sn----与Q1、Q2、Q3、……Qn相对应的产量量定额。【例4.3】某住宅楼，其其外墙装饰分分别为挂贴蘑蘑菇石、干挂挂花岗岩两种种施工做法，，其工程量分分别为1120m2、7828m2，所采用的时时间定额分别别是1.29工日/m2、0.862工日/m2，试计算其加加权平均产量量定额。【解】按公式（4.5）(3)对于其定额在在施工定额手手册中没有列列入的，如采采用新工艺、、新材料、新新技术或特殊殊施工方法的的施工过程，，可参考类似似项目或实测测进行确定。。(4)对于水、电、、暖、卫等设设备安装工程程，一般不需需计算劳动量量和机械台班班量，只考虑虑其与装饰装装修工程进度度上的配合。。(5)对于“其它工工程”项目所所需劳动量，，可根据其内内容和数量，，并结合施工工现场的具体体情况以占劳劳动量的百分分比(一般为10%—20%)计算。(1)经验估算法在经验估算法法中，为了提提高其准确程程度，往往采采用“三时估计法”，分别是完完成该项目的的最乐观时间(a)、最悲观时间(b)和最可能时间(c)三种施工时间间，然后利用用三种时间，，根据下列公公式计算出该该施工过程的的工作持续时时间。4.4.4.6确定各分部分分项工程的持持续时间m——该项目的施工工持续时间；；a——工作的乐观（（最短）持续续时间估计值值；b——工作的悲观（（最长）持续续时间估计值值；c——工作的最可能能持续时间估估计值。(4.6)(2)定额计算法这种方法是根根据施工项目目需要的劳动动量或机械台台班量，以及及配备的劳动动人数或机械械台班数，来来确定其工作作的延续时间间。其计算公式如如下：(4.7)t——某施工过程施施工持续时间间(小时、日、周周……)；Q——某施工过程的的工程量(m、m2、m3……)；P——某施工过程所所需得劳动量量或机械台班班量(工日、台班)；R——某施工过程所所配备的劳动动人数或机械械数量(人、台)；S——产量定额；N——每天采用的工工作班制(1～3班制)。【例4.4】某室内墙面裱裱糊工程，劳劳动量需850个工日，采用用一班制施工工，每班出勤勤人数为12人，试求施工工持续时间。。【解】按公式(4.7)(3)倒排计划法此方式是根据据规定的工程程总工期及施施工方式、施施工经验，先先确定各分部部分项工程的的施工持续时时间，再按各各分部分项工工程所需的劳劳动量或机械械台班量，计计算出每个施施工过程的施施工班组所需需的工人人数数和机械台班班数，其计算公式如如下：(4.8)R——某施工过程所所配备的劳动动人数或机械械数量；P——某施工过程所所需得劳动量量或机械台班班量；t——某施工过程施施工持续时间间；N——每天采用的工工作班制。【例4.5】某单位工程的的吊顶工程，，需要总劳动动量358个工日，则当当工期为22天时，求所需需工人的人数数。【解】按公式(4.8)R=P/Nt=358/22≈17(人)本例中施工人人数为17人，这些劳动动人数、工作作面是否满足足要求，都需需要经过分析析研究后确定定。现实际采采用的劳动量量为22×17=374个工日，比计计划劳动量多多16个工日，相差差不大。在考虑各施工工过程的合理理施工顺序的的前提下，先先安排主导施施工过程的施施工进度，并并尽可能组织织流水施工，，力求主要工工种的施工班班组连续施工工，其余施工工过程尽可能能配合主导施施工过程，使使各施工过程程在工艺和工工作面允许的的条件下，最最大限度的合合理搭配、配配合、穿插、、平行施工。。4.4.4.7施工进度计划划初步方案的的编制(1)施工工期的检检查与调整(2)施工顺序的检检查与调整(3)资源均衡性的的检查与调整整4.4.4.8检查和调整施施工进度计划划劳动力消耗的的均衡与否，，可以通过劳劳动力消耗动动态图来分析析。如图4.6(a)中出现劳动力力长时间的低低陷，如果工工人不调出，，将发生窝工工现象；如果果工人调出，，则临时设施施不能充分利利用，同样也也将产生不均均匀。图4.6(b)中出现短时间的高高峰，即短时间施施工人数聚增，相相应需增加各项临临时设施为工人服服务，说明劳动力力消耗不均衡。图4.6(c)中出现短时期的，，即使是很大的低低陷，也是允许的的，只需把少数工工人的工作重新安安排一下，窝工情情况就能消除。图4.6劳动力消耗动态图图劳动力消耗的均衡衡性可以用均衡系系数来表示，其公公式如下：K——劳动力均衡系数；；Rmax——施工期间工人的最最大需要量；R——施工期间工人的平平均需要量，即为为总工期所得人数数除以施工总工日日数。(4.9)劳动力均衡系数K一般应控制在2以下，超过2则不正常。K愈接近1，说明劳动力安排排愈合理。如果出出现劳动力不均衡衡的现象，可通过过调整次要施工过过程的施工人数、、施工时间的起止止时间以及重新安安排搭接等方法来来实现均衡。4.5施工准备工作计划划及各项需用量计计划当建筑装饰装修工工程施工企业在一一个新的区域进行行施工时，需要对对施工区域的环境境特点(如可施工时间、给给排水、供电、交交通运输、材料供供应、生活条件)等情况。进行详细细的调查和研究，，以此作为项目准准备工作的依据。。4.5.1施工准备工作计划划4.5.1.1调查研究与收集资资料(1)熟悉和会审图纸(2)编制施工组织设计计(3)编制施工预算(4)各种加工品、成品品、半成品的技术术准备(5)新技术、新经验、、新材料的试制实实验4.5.1.2技术资料的准备做好施工现场的清清理工作，拆除障障碍物，特别是改改造工程；进行装装饰装修工程施工工项目的工程测量量、定位放线，必必要时应设永久性性坐标；做好水、、电、道路等施工工所必须的各项作作业条件的准备；；对现场办公用房房、工人宿舍、仓仓库等临时设施，，不得随意搭建，，尽可能利用永久久性设施。4.5.1.3施工现场的准备(1)劳动力的准备根据编制的劳动动需用量计划，，进行任务的具具体安排。集结结施工力量，调调整、健全和充充实施工组织机机构，建立健全全管理制度；建建立精干的施工工专业队伍，对对特殊工种、稀稀缺工种进行专专业技术培训；；落实外包施工工队伍的组织；；及时安排和组组织劳动力进场场。4.5.1.4劳动力及物资的的准备(2)物资的准备要根据施工方案案确定的施工机机械和机具需用用量进行准备，，按计划进场安安装、检修和试试运转，同时根根据施工组织设设计，计算所需需的材料、半成成品、预制构件件的数量、质量量、品种、规格格等，按计划组组织定货和进货货，并在指定地地点堆放或入库库。(1)冬季施工准备工工作a.合理安排冬季施施工的项目。b.做好室内施工的的保温。c.做好冬季施工期期间材料、机具具的储备。d.做好冬季施工的的检查和安全防防范工作。4.5.1.5冬、雨季施工准准备(2)雨季施工准备工工作a.合理安排雨季的的施工项目。b.做好施工现场的的防水工作。c.作好物资的储存存工作。d.做好机具设备的的保护工作。e.加强雨季施工的的管理。建筑装饰装修工工程施工准备工工作计划的表格格形式为表4.2。表4.2施工准备工作计计划序号施工准备工作项目工程量进度单位数量××月××月12345…12345…劳动力需用量计计划是根据施工预算算、劳动定额和和进度计划编制制的。其编制方方法是将施工进进度计划表上每每天施工的项目目所需工人按工工种进行统计，，得出每天(旬、月)所需工种的人数数，再按时间进进度计划进行汇汇总。劳动力需需用量计划的表表格形式为表4.3。4.5.2各项资源需用量量计划4.5.2.1劳动力需用量计计划表4.3劳动力需用量计计划序号项目名称工作量用工量安排人数月份123456789101112主要材料需用量量计划是备料、、供料、和确定定仓库、堆场面面积及运输量的的依据。它是根据施工预预算、材料消耗耗定额和施工进进度计划编制的的。其表格形式为表4.44.5.2.2主要材料需用量量计划序号材料名称规格需用量拟进场时间备注单位数量表4.4主要材料需用量量计划施工机具需用量量计划主要反映映施工所需的各各种设备的名称称、规格、型号号、数量及使用用时间。它是根据施工方方案、施工方法法和施工进度计计划编制的。其表格形式为表4.54.5.2.3施工机具需用量量计划表4.5施工机具需用量量计划序号机具名称规格需用量来源使用起止时间备注单位数量构件和加工成品品半成品需用量量计划用于组织织落实加工单位位和货源进场时时间。它是根据据施工图、施工工方案、施工方方法和施工进度度计划要求编制制的。其表格形形式为表4.64.5.2.4构配件需用量计计划表4.6构配件需用量计计划序号名称规格图号需用量使用部位加工单位拟进场时间备注单位数量4.6施工平面图设计计(1)建筑总平面上已已建和拟建的地地上和地下的房房屋、构筑物及及地下管线的位位置和尺寸；(2)测量放线标桩、、渣土及垃圾堆堆放场地；(3)垂直运输设备、、脚手架的平面面位置；(4)施工用的临时设设施。4.6.1施工平面图的设设计内容(1)设计和施工的原原始资料。(2)建筑装饰装修工工程的性质。(3)建筑装饰装修工工程的施工图。。(4)施工方面的资料料。4.6.2施工平面图的设设计依据(1)在满足施工条件件下，尽可能减减少施工用地。。(2)对于局部改造工工程，尽可能减减少对其它部位位的影响。(3)在保证施工顺利利的情况下，尽尽可能减少临时时设施的费用。。(4)最大限度的减少少场内运输，注注意材料和机具具的保护。4.6.3施工平面图的设设计原则(5)临时设施的布置置，应便于施工工管理及工人的的生产和生活，，同时要考虑业业主的要求，注注意成品的保护护。(6)垂直运输设备的的位置、高度，，要结合建筑物物的平面形状、、高度和材料、、设备的重量、、尺寸大小，考考虑机械的负荷荷能力和服务范范围，做到便于于运输，便于组组织分层分段流流水施工。(7)要符合劳动保护护、安全技术和和防火的要求。。施工平面图的设设计步骤一般是是：确定仓库、材料料及构件堆放场场地的尺寸和位位置→布置运输输道路→布置临临时设施→布置置水电管线→布布置安全消防设设施→调整优化化4.6.4施工平面图的设设计步骤(1)施工场地利用率率4.6.5施工平面图的评评价指标(4.10)(4.11)(2)临时设施投资率率4.7单位建筑装饰装装修工程施工组组织设计实例1.工程名称：东郊郊宾馆；（某省省委干部培训中中心）；2.工程地址：某市市北郊大同北路路东侧；3.建筑面积：11500m2（其中主楼8230m2）；4.结构层次：框架架结构，主楼7层，配楼四层五五层；5.建设单位：某省省委干部培训中中心建设领导小小组办公室4.7.1工程概况4.7.1.1工程简介6.土建施工单位：：某市第二建筑筑工程公司；7.安装施工单位：：某市安装工程程公司；8.装饰施工单位：：某市建筑装饰饰工程公司第三三、第四项目部部；9.装饰设计单位：：某市建筑装饰饰工程公司设计计院；10.监理单位：某市市天河建筑工程程监理有限公司司；11.装饰造价：约1400万元；12.合同开工日期：：2002.6.25；13.合同竣工日期：：2002.11.25。（1）工程性质（2）该工程建筑平面面呈“L”形。装饰工程项项目见表4.7（详见P116）。工程施工平面面图见图4.7。（3）该工程位于该市市北郊大同北路路东侧，离市中中心3.5m、工地北门直通通镇澄公路、南南大门不日可与与大同北路接通通、有较好的交交通运输条件。。（4）该工程土建施工工已近尾声，施施工临时用的水水电仅需作适当当添补。4.7.1.2工程概述图4.7该宾馆的工程施施工平面图该宾馆室内装饰饰设计是我公司司设计院按中标标方案边施工边边设计的项目，，该工程除具备备一些公共建筑筑的共性外，业业主还要求设计计中能体现“美观适用、朴实实大方、突出重重点”。从环境融合合角度，它地处处开发区，构思思上应有现代感感，从省级培训训中心的功能看看，它应具备博博大、明敞、高高技术的性格，，这些都是设计计人员应一一融融会贯通的。4.7.1.3装饰设计简况该工程由主楼、、配楼组成，是是以变形缝为分分界，配楼由A、B、C三区组成，从项项目分布表中可可以看出施工特特点“三多一新”。即：1.工程多2.吊顶多3.大理石工作量多多4.一个新即采光天天棚工艺新4.7.1.4施工特点主要实物工作量量见表4.8（详见P118）4.7.1.5主要实物工作量量根据工程性质设设计时对工程材材料本着朴实大大方，突出重点点的原则选用了了以下主要材料料:1.西班牙米黄大理理石(20mm厚)用于大堂墙面、、地面、挂落、、柱帽、楼梯间间等2.进口电脑切割地地花¢6m三拼色梅花图形形大理石3.印度红、大花绿绿、蒙古黑大理理石，用于镶边边、线脚及柱脚脚，汉白玉大理理石用于台板4.法国红榉，用于于所有门扇、门门套及门套线和和包圆柱4.7.1.6材料使用5.法国产DORMA地弹簧，七字夹夹、门锁和皇冠冠闭门器，阿波波罗双人冲浪浴浴缸，均用于客客房。6.日本产TOTO面盆、座便器，，用于客房7.日本进口不锈钢钢骨架及钢板用用于采光天棚8.进口中空夹胶玻玻璃用于采光天天棚9.¢2.4m金属转门用于大大堂10.飞利浦节能高效效筒灯用于会议议室11.美国进口立邦乳乳胶漆及全毛地地毯用于客房12.12mm钢化玻璃用于大大堂隔断本工程的总体布布署是按合同条条款、投标承诺诺和工程特点等等要素在确保业业主的开业时间间和创省市优质质工程目标的前前提下制定的。。4.7.2施工部署“一流设计，一一流施工，一流流服务”是我公公司的信念和追追求，“质量第第一，好中求快快”是项目部的的行动指南。““今天的质量就就是明天的口粮粮”是每个职工工的座右铭。我我们将创刊《工地动态》定期宣传、教育育、鼓励全体员员工把这些精神神原则自始自终终的贯穿于施工工全过程，确保保合同目标的实实现。4.7.2.1组织施工的主导导思想在公司范围内把把该工程列为第第一号工程，首首先成立工程领领导小组其成员员是：组长：公司总经经理和公司副经经理成员：总师室，，工程科，技术术科，质量安全全科，材料科，，劳资科，及相相关处厂负责人人领导小组下设精精干、高效的生生产指挥系统，，明确质保体系系和质检体系（（详见图4.8）。4.7.2.2指挥机构图4.8生产指挥挥系统1、参与市场的公开开招标，中标后后公司实行内部部招标，风险承承包，结合业绩绩择优选择项目目经理，并按《公司承包责任制制》的规定对项目施施工全过程全面面负责。2、该工程室内装饰饰设计与施工，，均由我公司独独家承包，建设设单位为总指挥挥。4.7.2.3承包关系本工程除采光顶顶棚等高空作业业外，其他工种种均实行12h工作制的班次，，以利交叉作业业，分项完成后后及时补休。4.7.2.4施工班次工程质量等级：：创省级优秀工工程;工程施工工期：：150d;工程施工现场：：安全设施完善善、消防符合规规定、现场管理理文明。4.7.2.5目标计划1．本工程由主楼和和配楼组成，并并以变形缝为分分界故可视为二二个单位工程。。2．本工程施工顺序序安排如图4.9所示。3．在安排单元顺序序时应遵循的原原则是：先湿湿作业，后装饰饰，先楼上后楼楼下，先远后近近，先顶后墙、、地，确保后道道工序不致坏前前道工序。具体体顺序安排如图4.10所示。4.7.2.6施工顺序图4.9施工顺序安排图4.10各类单元或自然然间内装饰施工工顺序1.纸面石膏板轻钢钢龙骨吊顶工艺艺流程2.地面大理石干铺铺法施工工艺流流程3.内墙瓷砖粘贴工工艺流程4.细木饰品工艺流流程5.金属饰品工艺流流程6.内墙顶棚涂料的的施工工艺7.木料面清漆施工工工艺8.墙面干挂大理石石工艺流程（见图4.11）4.7.2.7工艺流程图4.11墙面干挂大理石石工艺流程施工现场准备工工作计划见表4.9（详见P122）。4.7.2.8施工现场准备工工作计划施工进度横道图图见图4.12、图4.13。4.7.3施工计划4.7.3.1施工进度横道图图图4.12主楼施工进度横横道图图4.13配楼施工进度横横道图主要材料计划见表4.10（详见P125）。4.7.3.2主要材料计划机具计划（不含含耗品材料）见表4.11（详见P125）。4.7.3.3机具计划（不含含耗品材料）劳动力计划见表4.12（详见P126）。4.7.3.4劳动力计划本工程主配以变变形缝为分界线线，形成两个独独立的施工段，，分别由第三，，第四项目部承承担。本工程的施工方方法总的要求是是先上后下，先先远后近，先湿湿后干，先顶后后墙地。为确保主楼地面面的施工质量，，在适当时候对对东西楼梯突击击限时封闭施工工。为了加快工程进进度，降低工程程成本，本工程程实行三统三分分的管理办法。。4.7.4主要施工方法4.7.4.1总体安排本工程的装饰施施工分吊顶，地面，墙墙面，楼梯，细细木饰品等五个阶段。（1）纸面石膏板轻钢钢龙骨吊顶施工工方法（2）墙面干挂大理石石施工方法（3）裱糊工程施工方方法（4）护墙工程施工方方法（5）地面大理石干铺铺法施工方法（6）楼梯工程施工方方法（7）细木制品施工方方法4.7.4.2分项工程施工方方法1.组织上明确质保保体系和质检体体系，做到分工工明确、责任到到人、定期开展展质量检查活动动。2.把该工程列入创创市优工程的目目标管理，成立立现场QC质量攻关小组，，确保管理目标标的实现。3.分项施工前，认认真进行技术交交底，针对特殊殊的、主要的工工序，编制有针针对性的技术交交底单，尤其是是克服质量通病病方面。4.严把进场材料检检验关。4.7.5管理措施4.7.5.1质量保证措施5.样板引路。6.挂牌施工。7.坚持过程三检制制。8.实行质量否决权权。9.认真保护成品。。10.建立工程技术经经济资料。11.制定创优工程的的奖励规定。１．成立有有领导导参加加的安安全生生产委委员会会，调调配责责任心心强的的人员员，任任专职职或兼兼职安安全检检查员员．２．做好各各项安安全交交底，，施工工班组组班前前讲安安全，，安全全员巡巡视工工地查查安全全，项项目经经理下下达生生产任任务的的同时时，布布置安安全工工作，，全面面落实实安全全责任任制．．３．严格执执行安安全生生产制制度，，所有有施工工人员员班前前禁止止喝酒酒，在在施工工现场场醒目目位置置，设设安全全生产产宣传传牌，，搭设设的各各类脚脚手架架，须须经安安全员员验收收合格格后方方准使使用．．４．各类电电动设设备和和工具具必须须有可可靠、、有效效的安安全接接地措措施，，禁止止带病病运转转，传传动部部分应应有防防护罩罩，触触保器器应每每天试试跳，，并做做好记记录．．4.7.5.2安全保保卫措措施５．加强晚晚间施施工照照明管管理，，严禁禁乱拉拉乱接接电线线，遵遵守现现场用用电制制度．．６．特殊工工作必必须经经过培培训，，并持持有上上岗证证，教教育全全体职职工遵遵章守守纪执执行安安全规规程．．７．高空作作业人人员，，不得得向下下抛掷掷工具具、材材料杂杂物，，以免免碰伤伤下面面人员员，高高空作作业应应带安安全带带．８．主配楼楼，隔隔层配配置灭灭火器器、消消防桶桶并挂挂于楼楼梯间间醒目目处，，灭火火设备备应请请专业业消防防人员员进场场指导导使用用，专专人管管理．．９．施工现现场和和大小小仓库库均禁禁止吸吸烟．．10．工地白白天黑黑夜均均设保保卫人人员，，值班班人员员应经经常巡巡视现现场，，发现现可疑疑行踪踪应及及时报报告项项目经经理．．１．主配楼楼施工工现场场都应应做到到四牌牌一图图齐全全，构构件，，材料料分门门别类类堆放放整齐齐，临临时设设施整整齐有有序，，杜绝绝车辆辆运输输的抛抛，洒洒，滴滴，漏漏，争争创文文明施施工样样板工工地．．２．危险地地段应应设安安全标标志，，施工工现场场切割割机四四周地地面污污水排排放系系统要要完善善畅通通，石石料堆堆场保保持整整洁．．３．生产垃垃圾及及废料料，做做到日日产日日清，，统一一运到到指定定的垃垃圾堆堆放场场，污污水要要集中中倒至至室外外排水水沟或或污水水沉淀淀地．．４．为减少少噪声声，不不影响响他人人工作作，切切割工工作集集中管管理，，设备备宜安安置在在室外外，有有条件件时可可放在在有门门窗掩掩盖的的房间间内。。4.7.5.3文明施施工措措施5．为减少少粉尘尘污染染，对对凿返返工作作和拆拆除项项目，，可先先结合合环境境和地地形，，制定定