合同协议营业租房合同

最新的营业租房合同范本承租方：(以下简称乙方)监察方:甲方经过公然租借方式将其所属或经营管理的房子(或资产)(以下称租借物)出租给乙方使用。依据《中华人民共和国合同法》和《xx市市属行政事业单位经营性国有财产经营管理暂行方法》等有关法律及规定，为明确两方的权益和义务，保护双方的合法权益，经两方磋商一致，并经监察方xx市国有财产经营管理中心审查赞同，签署本合同。第一条租借物基本状况1、甲方出租给乙方的租借物位于路号。2、租借物使用面积共平方米，共间。3、该租借物现有装饰及设备、设备状况详见清单，该清单作为本合同附件，同时作为乙方在本合同租借期满交还该租借物时的查收依照。第二条租借限期、用途1、租借物租借期共年。自年月日至年月日止。2、租借物租借给乙方作场所，不得改作其余用途。3、租借期满，甲方有权回收出租租借物，乙方应按期交还。第三条租金、押金、花费及支付方式1、租借物每个月租金为元(大写：)。年租金总数为元(大写：)。2、租借物租金增加幅度为%。即第一年每个月租金为元，第二年每个月租金为元，第三年每个月租金为元。。3、租借物租金支付方式：乙方每上交租金。4、租借物押金支付方式以下：乙方在签署合同时付给甲方元人民币为押金，押金不计息，不抵扣租金和其余按限期缴纳的各项花费。押金包含：店面押金;水、电押金;计划生育押金;门前三包押金;综合治理押金。租借期内如无违约状况，到合同期满之日，押金将全额返还给乙方。第四条租借时期租借物的修葺1、租借时期，租借物主体大修是甲方的义务，甲方维修租赁物时，承租人应踊跃辅助，不得阻止。平时的租借物维修义务则由乙方担当，平时的租借物维修包含但不限于出租租借物门、窗、热点思想报告室内陆板、天花板、墙壁、室内各样管、线、水表、电表等乙方使用范围内的租借物及设备。2、因乙方管理使用不善造成租借物及其相连设备的损失和维修义务，由乙方担当。第五条对于装饰和改变租借物构造的商定租借时期，乙方不得破坏租借物设备，如需改变租借物的内部构造或装饰，需经征得甲方书面赞同，花费由乙方自理。租借期满后，乙方不得拆掉和破坏，乙方对租借物的装饰物及添置物归甲方所有，甲方不予任何经济赔偿。因乙方原由以致合同提早停止或排除的，乙方对租借物的装修物及添置物归甲方所有。甲方不予任何经济赔偿。第六条租借物的转租未经甲方书面赞同，乙方不得转租、转借承租租借物。第七条租借物的退租乙方在租借期内原则上不予退租，若有特别状况确需退租，其经营时间一定超出一年，且需提早一个月向甲方提出版面申请，经甲方书面赞同后方可退租。同时，乙方需赔偿甲方本合同年租金百分之二十的经济损失。第八条合同的更改、排除与停止1、两方能够磋商更改或停止本合同，但须报经营管理中心赞同。2、租借物租借时期，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，回收出租租借物，且不担当乙方之任何损失：(1)未经甲方书面赞同，转租、转借承租租借物的;(2)未经甲方书面赞同，拆改改动租借物非主体构造的;破坏承租租借物，在甲方提出的合理限期内仍未修复的;未经甲方书面赞同，范文写作改变本合同商定的租借物租借用途的;利用承租租借物寄存危险品或进行违纪活动的;拖欠租金累计超出1个月的。3、租借届满时，按《xx市市属行政事业单位经营性国有资产经营管理暂行方法》从头推行公然租借。第九条租借物的回收1、乙方应于租借物租借期满后，将承租租借物及隶属设备、设备交还甲方。2、乙方交还甲方租借物应该保持租借物及设备、设备的完好状态，不得保存物件或影响租借物的正常使用。不然甲方有权处理，由此造成的损失概由乙方担当。第十条违约责任1、乙方如逾期支付租金，除仍应实时如数补交外，每逾期一日，还须按本合同年租金的万分之三支付违约金。2、租借期满，乙方应按期交还该租借物。乙方逾期送还，则每逾期一天应向甲方支付逾期送还前日租金五倍的违约金。第十一条出租时期乙方的权益和义务1、在本合同租借期内，对所租借的租借物及设备拥有合法使用权。2、在国家法律、法例、政策赞同的范围内使用租借物。未经有关部门赞同，禁止经营易爆易燃品。未经甲方赞同，禁止经营对市容市貌有影响的营业项目。3、租借时期，防火安全、门前三包、综合治理、计划生育及安全、捍卫工作，乙方应执行有关部门规定并担当所有责任。同时还需听从甲方的监察检查和一致管理。4、自办各样营业执照，独立经营，自负盈亏，所有债权债务与甲方没关。租借时期各项运行花费由乙方担当，运行费包含税收、工商费、水费、电费、卫生费等各项花费。在租借期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该租借物有关的花费，个人简历均由乙方支付。第十二条免责条件1、因不行抗力原由以致本合同不可以持续执行造成的损失，甲、乙两方互不担当责任。2、因国家、市政府及公共建设需要拆掉或改造已租借的租赁物，使甲、乙两方造成损失的，互不担当责任。第十三条本合同未尽事宜，经甲、乙两方磋商一致，并报市国有财产经营管理中心审查后可订立增补条款。增补条款及附件均为本合同构成部分，与本合同拥有同样法律效劳。第十四条合同争议的解决方式本合同在执行过程中发生的争议，由两方当事人磋商解决;磋商不行的，可依法向有管辖权的法院诉讼解决。第十五条其余商定事项1、2、第十六条本合同未作商定的，依照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十七条本合同自两方署名盖印，并经监察审查盖印后生效。第十八条本合同及附件一式四份，甲方两份、乙方一份，监察方一份，拥有同样法律效劳。甲方