2021二手房买卖合同精简版

2021二手房买卖合同精简版你晓得2021二手房买卖合同精简版怎么写下吗?一般来说，生效的合约和协议法律效力就是相同的。除非没生效或因为一些条件而失灵。比如说：合约或协议的一方就是个7岁的小孩，这样的合约就没效力。今天大编成在这里给大家互动一些存有关于2021二手房买卖合同精简版，可供大家参照一下，期望对大家有所协助。2021二手房买卖合同精简版1当事人基本信息：卖方：____________________________________________姓名：_______________________国籍/地区：_______身份证/护照号码：___________联系电话：_________通讯地址：___________________邮政编码___________公司或机构名称：__________________________________营业执照号码：_______________所占到份额：_________通讯地址：___________________邮政编码：_________法定代表人：_________________联系电话：_________身份证/护照号码：________________________________代理人：_____________________联系电话：_________身份证/护照号码：________________________________通讯地址：___________________邮政编码：_________共有权人：___________________姓名：_____________国籍/地区：_________________联系电话：_________身份证/护照号码：________________________________通讯地址：___________________邮政编码：_________所占到份额：________________________________________公司或机构名称：__________________________________营业执照号码：_______________所占到份额：_________通讯地址：___________________邮政编码：_________法定代表人：_________________联系电话：_________身份证/护照号码：________________________________买方：____________________________________________姓名：_______________________国籍/地区：_______身份证/护照号码：___________政编码：___________通讯地址：___________________联系电话：_________所占到份额：________________________________________公司或机构名称：__________________________________营业执照号码：_______________所占到份额：_________通讯地址：___________________邮政编码：_________法定代表人：_________________联系电话：_________身份证/护照号码：________________________________代理人：_____________________联系电话：_________身份证/护照号码：________________________________通讯地址：___________________邮政编码：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产受让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同如本房地产受让事宜，达成一致如下协议：第一条受让标的卖方所受让房地产(以下简称该房地产)座落在：____________________________________。房地产证号为：________________________。房地产用途为：______________________。备案建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日终了。该房地产于_______年_______月完工。目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______滚_______元_______角_______分后(小写：_______元)。第二条房地产产权现状该房地产没预设抵押也未被扣押，卖方对该房地产拥有全然的处分权。第三条房地产租约现状该房地产注记租约现状为1、该房地产没租约;2、该房地产之上存租约。出租合约见到附件【出租编号：______________，月租金__________元整(小写_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日】。卖方须于签订《深圳市二手房买卖合同》前获得承租人退出优先购买权或退出购买权之书面证明，否则视作卖方偿付。买卖双方经协商一致按下列第种方式处理出租合约(就可以挑选其中一种)：①该房地产产权迁移后，原出租合约在有效期内对买方仍然有效率。卖方须于_________前帮助买方与承租人签定代莱出租合约，同时卖方须将承租方已交卖方之出租押金/保证金及进度表交租金(若存有)交予予买方，买方自时起至拥有卖方在原出租合约项下之权利义务。②卖方须于该房地产交货买方采用前中止原出租合约，买方对因原出租合约而产生之纠纷不分担任何责任。第四条粘附于该房地产之上的户口该房地产所粘附的户口，卖方确保于接到房地产受让总价款之日起_____日内迁入，逾期则以该房地产受让总价款为基数按每日万分之____向买方缴付违约金。第五条受让价款该房地产受让总价款为人民币：______亿______仟______佰______滚______万______仟______佰______滚______元______角______分后(小写：____________元)。该受让价款不含税费和。第六条交易定金该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______滚______万______仟______佰______滚______元______角______分后(小写：____________元)。买方同意按以下方式缴付：本合同签定时，向卖方缴付定金人民币：______亿______仟______佰______滚______万______仟______佰______滚______元______角______分后(小写：____________元)。本合同签定后______日内，向卖方缴付定金余额人民币：______亿______仟______佰______滚______万______仟______佰______滚______元______角______分后(小写：____________元)。上述定金建议交由买卖双方签订合同的银行第三方账户监管。买方将定金在合约签订合同期限内取走监管帐号，即为视作卖方收讫。定金在买卖双方办理过户相关手续时自动变为楼款，但Seiches签订合同的除外。第七条交房保证金为严防交易风险，严格执行卖方按签订合同如期交货该房地产并还清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签定时从交易总价款中留出人民币：______佰______滚______万______仟______佰______滚______元______角______分后(小写：____________元)。做为交房保证金(不少于交易总价款的____%)。此款在卖方实际交货房地产及顺利完成产权迁移备案时展开支付。此交房保证金的处置方法为以下第____种：1、交由居间方代销;2、其它：____________________________。第八条退款方式买方所缴付款项(包含定金、购房款)，除存有特别签订合同，建议以银行第三方代销的方式展开资金监管。买方按以下第______种方式保险费除定金、交房保证金之外的房款人民币：______亿______仟______佰______滚______万______仟______佰______滚______元______角______分后(小写：____________元)。1、一次性退款买方须于年月日之前将上述房款缴付至买卖双方签订合同的银行第三方监管账户。2、卖方向银行抵押退款(1)买方须于年月日之前缴付除定金、交房保证金之外的余下首期款人民币：_____亿______仟______佰______滚______万______仟______佰______滚______元______角______分后(小写：____________元)。至买卖双方签订合同的银行第三方监管账户;(2)买方须于年月日之前向银行递交抵押贷款提出申请的有关资料，并协调银行办理贷款审核相关手续，抵押贷款金额以银行允诺发放贷款金额为依据;(3)银行允诺发放贷款无法缴付房款余额的，双方签订合同按以下第____种方式处置：1、买方应当于银行出示贷款承诺函之日起三日内补齐应当交款。2、合约中止，卖方应当在解除合同之日起三日内全额归还买方Rampur____________等所有款项。3、买卖双方签订合同的其他退款方式：_________________________________。上述款项建议买方缴付至买卖双方签订合同的银行第三方监管账户。第九条买方逾期退款的违约责任买方逾期退款的(因银行贷款原因引致买方逾期退款的除外)，卖方有权建议买方按以下第种(就可以挑选其中一种)方式分担违约责任：1、建议买方以未收款项为基数，按日万分之四缴付违约金，合约继续履行。2、有权解除合同并建议买方缴付该房地产总价款百分之____________的违约金。第十条税费分担按有关规定，卖方需要支付税费：(1)营业税;(2)城市建设保护税;(3)教育费额外;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提早借款人短期贷款利息;(10)提早借款人欠交。买方需要支付税费：(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)《房地产证》贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合约公证费;(18)许可委托公证费。其他费用：(19)权籍调查费和;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师费;(23)保险费;(24)其他(以实际出现的税费为依据)。经双方协商，其中：____________上述________________________项由卖方缴付。上述________________________项由买方缴付。本合同履行职责过程中因法律、法规和政策原因追加的税费，按以下第____________方式处置：1、由法律、法规和政策规定的交纳方交纳。2、买卖双方同意由方交纳。3、其他：买方缴付：_______%;卖方缴付：______%。以上按规定应当由卖方和(或)买方缴付的税费，因买卖双方协商发生改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而迁移。任何一方不按签订合同或法律、政策规定交纳有关税费，引致交易无法稳步展开的，应当向对方缴付该房地产总价款百分之______的违约金。第十一条房地产交货卖方应于________将该房地产交货买方，并履行职责以下相关手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰翻新、有关物品目录等事项展开环评，记录水、电、气表的读数，并办理更替相关手续;2、交货该房地产钥匙;3、________________________。第十二条延后交房的违约责任除本合同Seiches签订合同外，卖方未按合约签订合同的期限将该房地产交货买方，自签订合同的交货期限期满次日起至至实际交货日终了，卖方以该房地产受让总价款为基数按日万分之四向买方缴付违约金，合约继续履行。第十三条各别债务的处置卖方在交货该房地产时，应当将各别的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费和、物业管理服务费、垃圾清运费和、____________等费用还清，单据缴买方证实，否则买方有权从交房保证金中减免上述扣费。第十四条产权迁移备案买卖双方须在签定本合同______日内，共同向房地产权备案机关提出申请办理迁移登记手续。在收文凭证列明的答复日期期满之日起日内，买卖双方须办理缴纳税费的相关手续。该房地产证由买方申领。买方应负抵押义务的，在买方申领崭新房产证后_____个工作日内须办理抵押登记手续。第十五条其他违约责任任何一方不履行职责本合同签订合同义务，并致合约目的无法同时实现，守约方有权挑选定金罚则或建议对方缴付该房地产总价款百分之_____的违约金。第十六条不可抗力因不可抗力无法履行职责本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免去责任，但法律Seiches规定的除外。因不可抗力无法按照签订合同履行合同的一方当事人应及时知会另一方当事人，并自不可抗力完结之日起日内向另一方提供更多证明。第十七条本合同与其他文件的冲突化解买卖双方在本合同签定之前的允诺及协议，如有与本合同不吻合的，以本合同为依据。第十八条合约附件本合同共计附件________份。合约附件为本合同组成部分，具备同等法律效力。第十九条法律适用于与纠纷化解因本合同出现纠纷，由买卖双方协商化解。协商未成时，依据中华人民共和国法律，实行以下第_____种方式化解：1、向深圳仲裁委员会提出申请仲裁;2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会提出申请仲裁;3、向____________人民法院控告。第二十条合约数量及所持本合同一式_______份，卖方_____份，买方_____份，其他缴有关部门，均具有同等法律效力。第二十一条送抵当事人所核对证实的通讯地址即为为送抵地址。第二十二条合约生效本合同自买卖双方盖章(盖章)之日起生效。卖方(签章)：_______________买方(签章)：_______________卖方代理人(签章)：_________买方代理人(签章)：___________________年________月_____日__________年________月_____日2021二手房买卖合同精简版2卖方(甲方)：______________买方(乙方)：______________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出售房产签定本合同，以资共同信守继续执行。第一条：房屋的基本情况出卖方房屋(以下缩写该房屋)座落在_____;坐落于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_____________;该房屋平面图见到本合同附件一，该房屋内部粘附设施见到附件二;(房屋所有权证号、土地采用权证号)(房地产权证号)为_______。第二条：房屋面积的特定签订合同本合同第一条所签订合同的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权备案机关实际测量)面积。例如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下缩写暂测面积)与房地产产权备案机关实际测量的面积存有差异的，以房地产产权备案机关实际测量面积(以下缩写实际面积)为依据。该房屋交货时，房屋实际面积与暂测面积的差别不少于暂测面积的±_____%(不包含±_____%)时，房价款维持维持不变。实际面积与暂测面积差别少于暂测面积的±_____%(包含±_____%)时，甲乙双方同意按下列第_____种方式处置：1.保单方有权明确提出退租，出卖方须在保单方明确提出退租建议之日起_____天内将卖受到方已退款退还给保单方，并按_____利率交纳利息。2.每平方米价格维持维持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条：土地使用权性质该房屋适当的土地使用权获得方式为_____;土地使用权年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日终了。以拨付方式获得土地使用权的房地产受让核准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，保单方(必须)(无须)办妥土地使用权土地出让相关手续。第四条：价格按(总建筑面积)(实际建筑面积)排序，该房屋售价为(币)每平方米_____元，总金额为(币)_____亿_____千_____百_____滚_____万_____千_____百_____滚_____元整。第五条：退款方式保单方应于本合同生效之日向出卖方缴付定金(币)_____亿_____千_____百_____滚_____万_____千_____百_____滚_____元整，并可于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款交纳出卖方。具体内容退款方式可以由双方自行签订合同。第六条：交货期限出卖方应当于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交予保单方，并应当接到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋交纳保单方。第七条：保单方逾期退款的违约责任保单方例如未按本合同第四条规定的时间退款，出卖方对保单方的逾期应付款有权追责偿付利息。已自合同规定的应付款限期之第二天起至至实际退款之日终了，月利息按_____排序。逾期少于____天后，即为视作保单方不履行职责本合同。届时，出卖方有权按下列第____种签订合同，追责保单方的违约责任。1.中止合约，保单方按总计应付款的_____%向出卖方缴付违约金。出卖方实际经济损失少于保单方缴付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由保单方据实索赔。2.保单方按总计应付款的_____%向出卖方缴付违约金，合约继续履行。第八条：出卖方逾期交货房屋的违约责任除人力不容畏惧的自然灾害等特定情况外，出卖方例如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交予保单方采用，保单方有权按已交货的房价款向出卖方追责偿付利息。按本合同第十一条规定的最后交货期限的第二天起至至实际交货之日终了，月利息在_____个月内按_____利率排序;自第_____个月起至，月利息则按_____利率排序。逾期少于_____个月，则视作出卖方不履行职责本合同，保单方有权按以下第_____种签订合同，追责出卖方的违约责任。1.中止合约，出卖方按保单方总计已退款的_____%向保单方缴付违约金。乙方实际经济损失少于出卖方缴付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实索赔。2.出卖方按保单方总计已退款的_____%向保单方缴付违约金，合约继续履行。第九条：关于产权备案的签订合同在保单方实际发送该房屋之日起，出卖方帮助保单方在房地产产权备案机关规定的期限内向房地产产权备案机关办理权属登记手续。例如因出卖方的过错导致保单方无法在双方实际更替之日起_____天内获得房地产权属于证书，保单方有权明确提出退租，出卖方须在保单方明确提出退租建议之日起_____天内将卖受到方已退款退还给保单方，并按已退款的_____%索赔保单方损失。第十条：出卖方确保在交易时该房屋没产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办完。交易后例如存有上述未清事项，由出卖方分担全部责任。第十一条

因本房屋所有权迁移所出现的土地增值税由收买方向国家缴纳，契税由保单方向国家缴纳;其他房屋交易所出现的税费除Seiches签订合同的外，均按政府的规定由甲乙双方分别缴纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方自行订立，并签定补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分核对的文字与印刷文字具备同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵从中华人民共和国有关法律、法规和政策继续执行。第十四条本合同在履行职责中出现争议，由甲、乙双方协商化解。协商未成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同(经甲、乙双方盖章)之日起生效。第十六条本合同联同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各谓一份，_____各谓一份，均具备同等效力。甲方(签章)：___________________乙方(签章)：_________________________年_____月_____日2021二手房买卖合同精简版3甲方(委托人、出售方)：代理人：__________乙方(委托人、保单方)：代理人：__________丙方(受托人、中介方)：代理人：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》和银川市有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在公平、自愿和协商一致的基础上，就丙方拒绝接受甲、乙双方的委托，催生甲、乙双方达成一致房地产交易并提供更多有关的其它服务事项，特签定本合同，共同严格遵守。第一条房屋边线及基本情况：1、经丙方提供更多信息、线索为甲乙双方交易房屋提供更多居间服务，甲方同意将座落于__________________________________房屋壹套(住宅/营业房)及该房屋挤占范围内的土地使用权(以下缩写房地产)出售给乙方。2、房地产基本情况：房屋所有权证号：______________，产权性质：_________，结构：_________，建筑面积：__________平方米。随其房屋同时受让的附属设施及装修装饰情况：

______________________________________________________________。

3、甲方已如实陈述该房地产权属于状况、附属设施及装修装饰情况，并符合国家及银川市房屋上市交易政策、法规的规定。乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装修装饰情况已充份介绍，自愿保单该房屋，并缴付给甲方定金以奠定交易关系。4、甲、乙双方均拒绝接受该房屋就是在存有__

_____________________________________[可选择一项或多项或轻易核对①房产证②《商品房买卖合同》在银行抵押;③房产证在银行抵押④房屋已出来

租房]的状况下签订本合同，双方均普遍认可其法律效力。备注：《商品房买卖合同》在银行抵押的，应当中止抵押，办理产权证后，方可交易。第二条房屋交易价格：甲、乙双方共同证实该房屋交易价格为人民币

元(大写__________________________________整)。第三条房屋买卖交易有关的费用：1、该房屋买卖交易所须要的各项费用按国家有关规定继续执行。甲、乙双方签订合同全部费用由

方分担的，从签订合同;并无签订合同的，按国家规定各自分担。经甲、乙双方证实，具体内容代收款的种类和数额见到附件。2、乙方委托丙方代理贷款的，乙方应当按银行的许龙富建议及时向丙方提供更多银行许龙富所需的有关证件及材料并帮助，若乙方不按银行许龙富建议提供更多所需的有关证件及材料或不积极主动帮助导致后果的，则视作乙方偿付，乙方分担全部违约责任，甲、丙方有权建议乙方缴付违约金。3、乙方委托丙方代理贷款的，乙方缴付丙方代办费、公证费，房屋须要评估的，缴付评估费，具体内容代收款的种类和数额见到附件。第四条委托事项和服务费用：1、甲方委托丙方出售该房屋，并帮助办理产权过户、房屋交货等事宜。2、乙方委托丙方出售该房屋，并帮助办理房屋产权证、土地使用证、房屋交货等事宜。须要贷款的，可以委托丙方办理银行贷款事宜。3、丙方拒绝接受甲、乙双方的委托提供更多服务，按照银川市物价局核准的收费标准，甲方应当向丙方缴付中介服务费，金额按成交价的%缴纳，计人民币

元;乙方应当向丙方缴付中介服务费，金额按成交价的%缴纳，计人民币元。4、乙方委托丙方为其提供更多银行贷款服务的，乙方应当向丙方缴付代办费，金额按贷款额的%缴纳，计人民币元。经乙方证实，具体内容缴付的代办费用见附件。第五条定金缴付：甲、乙、丙三方在证实并签定本合同当日，乙方缴付给甲方定金元大写(T5800)，并由丙方全权看管。

在缴付定金同时，甲方应当将该房屋的房产证原件、身份证复印件缴于丙方暂时看管，丙方出示有关凭证数据。第六条退款方式及期限：甲、乙双方委托丙方以以下第()种方式第条办理：(一)一次性现金退款：1、自本合同签定之日起日内，乙方将购房款(购房定金抵销购房款)全部付清给甲方后，三方至市房地产交易中心办理房屋产权过户相关手续。2、乙方在签订本合同起至日内将全部购房款(人民币元)交予银川市房地产交易中心选定的银行并展开资金监管，等待房屋产权证过户给乙方后撤消资金监管。(二)乙方委托丙方向银行提出申请二手房按揭贷款：1、自本合同签定之日起三日内，乙方将

%按揭房款取走银行选定的专项账户，并由银行查封(具体内容按揭金额及贷款金额以银行审核数目为依据)。在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及首付款划归银行选定的专项账户中，乙方一次性将全部购房款(购房定金抵销购房款)付清给甲方。2、自本合同签定之日起三日内，乙方将

%按揭房款取走甲方在银川市房地产交易中心选定的银行账户并由银行查封，甲方帮助乙方办理房屋产权过户相关手续，等待丙方为乙方办理回去公积金贷款后一次性将余下房款(购房定金抵销购房款)付清给甲方。第七条房屋交货：1、甲方在接到全部购房款当日将房屋展开交货。2、甲、乙、丙三方共同参予房屋的交货。甲方按合约签订合同转交房屋及附属设施、翻新状况较完整，甲、乙方更替钥匙，签订房屋更替单，丙方缔造盖章。3、甲乙双方同意：例如房屋延后转交时，甲方应当向丙方缴付房屋设施及各项费用押金人民币元整，等待三方核验房屋转交相关手续后由丙方给甲方全额归还押金。第八条甲、乙、丙三方义务：(一)甲方义务：1、确保该房屋并无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引发的法律及经济责任由甲方全部分担。2、允诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负责管理，且该房屋的共有人对出售此房产无异议。3、乙方提出申请住房按揭贷款的，协调银行或银行普遍认可的机构提供更多与乙方提出申请住房按揭贷款有关的资料，并签订有关文件。4、按照本合同签订合同的日期转交房屋及附属设施、翻新。5、在房屋交货前，结清水、电、气、采暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费和等各项费用，并提供更多上述费用巴结的单据原件。6、按照本合同签订合同的委托、代理事项，按时缴付各项费用。7、及时提供更多办理房屋产权交易过户相关手续所需的证件、材料(原件和复印件)，并积极主动协调乙方办理房屋产权交易过户。(二)乙方义务：1、按照本合同签订合同的缴付方式及期限，缴付定金和购房款。2、按照本合同签订合同的委托、代理事项，按时缴付各项费用。3、提供更多房屋过户交易和银行贷款所需的证件、材料(原件和复印件)，按时办理房屋产权交易过户相关手续。4、提出申请银行按揭贷款的，按时向丙方和银行提供更多提出申请贷款所须要材料。(三)丙方义务：1、按照本合同签订合同的委托事项，高效率、及时向甲、乙方提供更多优质服务。2、缔造、监督甲、乙方对本合同条款的'继续执行。3、甲、乙双方出现偿付或争吵等情形时，不予协同;协同违宪时，实行中立态度，并证明事实。4、对委托人个人资料严苛保密，未经委托人同意，严禁向他人泄漏。第九条违约责任：1、本合同签订后，乙方中途返悔的，应当及时通告甲、丙两方，购房定金归属于甲方所有以充抵乙方违约金;甲方中途返悔的，应当及时通告乙、丙两方，并在悔约之日起三日内双倍退还购房定金给乙方以充抵甲方违约金。2、甲、乙双方将税金违约金的%交纳丙方做为服务佣金，同时违约方还可向丙方缴付双倍的中介费。3、甲方未履行职责房屋权属状况的知会义务而引致乙方出现关键性误会并导致损失的，由甲方分担适当的法律责任并赔偿损失。4、乙方未按时向甲方付清购房款或甲方未按时向乙方交货房屋的，每逾期一日，由违约方保险费对方总购房款

%的违约金。逾期三日未付