二手房买卖合同万能

二手房买卖合同万能根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出售房产签定本合同，以资共同信守继续执行。下面就是大编成给大家整理的关于二手房买卖合同万能，热烈欢迎大家去写作。二手房买卖合同万能1卖方姓名（甲方）：__________________买方姓名（乙方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出售私有住房，达成一致如下协议：第一条房屋的基本情况1、甲方房屋（以下缩写该房屋）座落在_____________________________________________（具体内容地理位置）坐落于第_________层，共计_________（套/间），2、房屋为_________结构，建筑面积_________平方米（其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米），房屋用途为_________；3、房屋所有权证号（土地采用权证号/房地产权证号）为_________。房屋内现有翻新及物品全部随其房屋受让并不再另外计价。第二条房屋面积的特定签订合同1、本合同第一条所签订合同的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权备案机关实际测量）面积。例如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下缩写暂测面积）与房地产产权备案机关实际测量的面积存有差异的，以房地产产权备案机关实际测量面积（以下缩写实际面积）为依据。2、该房屋交货时，房屋实际面积与暂测面积的差别不少于暂测面积的±_________%（不包含±_________%）时，房价款维持维持不变。3、实际面积与暂测面积差别少于暂测面积的±_________%（包含±_________%）时，甲乙双方同意按下列第_________种方式处置：（1）乙方有权明确提出退租，甲方须在乙方明确提出退租建议之日起_________天内将乙方已退款退还给乙方，并按_________利率交纳利息。（2）每平方米价格维持维持不变，房价款总金额按实际面积调整。（3）_________。第三条土地使用权性质1、该房屋适当的土地使用权就是通过_________方式获得的。2、土地使用权年限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日终了。以拨付方式获得土地使用权的房地产受让核准文件号为_________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须/无须）办妥土地使用权土地出让相关手续。第四条价格按（总建筑面积/实际建筑面积）排序，该房屋售价为（_________币）每平方米_________元，总金额为（_________币）_________元整。第五条退款方式1、乙方应当于本合同生效之日向甲方缴付定金（_________币）_________元整，并可于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款交纳甲方。2、已付定金将在最后一期退款时抵销，缴付方式为以下第_________种：（1）现金_________；（2）支票_________；（3）汇款_________。第六条房屋交货甲、乙双方在房地局交易所办理回去过户相关手续（交纳税费）后_________日内，甲方将房屋交货乙方，因地震、洪水等不可抗力因素导致甲方逾期交房的，则房屋交货时间可以据实不予缩短。第七条乙方逾期退款的违约责任乙方按本合同规定的退款方式退款，逾期一日，按照逾期金额的____‰缴付违约金，逾期超过一个月以上的，即为视作乙方不履行职责本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方分担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方缴付购房款____%违约金。第八条甲方逾期交房的违约责任甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，逾期一日，按照购房总价的____‰缴付违约金，逾期超过一个月以上的，即为视作甲方不履行职责本合同，乙方有权解除合同，由甲方分担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方缴付房价____%的违约金。第九条关于产权备案的签订合同从乙方实际发送该房屋之日起，甲方须要帮助乙方在房地产产权备案机关规定的期限内向房地产产权备案机关办理权属登记手续。如果由于甲方过错导致乙方无法在甲乙双方实际更替之日起____天内获得房地产权属于证书，乙方有权明确提出退租，甲方须在乙方明确提出退租建议之日起____天内将乙方已退款退还给乙方，并按已退款的____%索赔乙方损失。第十条甲方确保在更替时该房屋没产权纠纷和财务纠纷，例如更替后出现该房屋更替前即为存有的产权纠纷和财务纠纷，由甲方分担全部责任。第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方自行订立，并签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同在履行职责中出现争议，由甲、乙双方协商化解。协商未成的，甲、乙双方可以依法向该房屋所在地人民法院控告。第十三条本合同自甲、乙双方盖章之日起生效。第十四条本合同一式五份，甲、乙双方各谓一份，其他三份缴有关部门档案。甲方：_____________________乙方：____________________________年_______月_______日_______年_______月_______日二手房买卖合同万能2甲方（出卖人）：_______身份证件号码：______________________乙方（买受人）：_______身份证件号码：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经亲善协商，就甲方向乙方受让甲方房产一事达成一致一致，签定本合同：第一条甲方声明，甲方售卖房屋已经依法获得____市____区（县）____的房屋所有权证书，证书证号为____字第____号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产权证上备案的建筑面积为依据），甲方确保房屋产权并无扣押、并无债务纠纷，提供更多的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务备案、贷款提出申请等与交易有关的各项事宜。甲方确保售卖房屋符合国家及长沙市房屋上市交易的政策规定。甲方对违背国家及长沙市关于房屋上市交易政策引发的后果分担法律责任。第二条乙方声明，乙方出售本合同第一条所述甲方房屋，缴付房款，履行职责本合同签订合同的各项义务，分担违背本合同义务的法律责任。第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）____佰____滚____万____仟____佰____滚____元整（￥________）第四条退款1、乙方应当在签定本合同时，即为缴付购房定金计人民币（大写）____________万元T5800（￥____________）；2、乙方使用以下第________种方式A.乙方为非贷款客户，应当在签订本合同后____个工作日内缴付全部房款；B.乙方为商业银行贷款客户，应当在评估报告出示后____个工作日内，缴付除乙方贷款提出申请额之外的余下房款，乙方首付款应属除其贷款额度以外的其他购房款项总和，银行贷款部分的房款按银行规定缴付；C.乙方为公积金贷款客户，首付款应当在本合同签订之日起三个工作日内交货，且严禁迟于对交易房屋展开评估，乙方首付款应属除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应当向乙方及贷款审查机构出示首付款接到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定缴付；3、乙方经审核所荣获贷款数额严重不足提出申请额，乙方应当于银行审核贷款额度通过之日起____个工作日内，补齐购房首付款；乙方所提出申请的贷款未予核准，乙方应当于银行予以核准贷款提出申请之日起十个工作日内补齐余下房款。4、甲乙双方交易资金划拨支付方式以双方签订的《居间服务合约》或补充协议签订合同为依据。第五条产权过户A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应在乙方缴付了全部房款之日起____个工作日内共同协调办理完产权过户登记手续；B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应当在贷款机构核发的乙方贷款审核通过之日起____个工作日内共同协调办理完产权过户登记手续第六条房屋交货1、房屋交验在双方至主管机关办理回去权属过户登记手续之日起____个工作日内顺利完成；甲、乙双方均应当亲自到场，办理水、电、煤气、物业、采暖、户口搬迁等有关事宜，保证房屋交付使用。房屋交货前，房屋所产生的水、电、煤气、采暖、物业等各项费用由甲方分担；房屋交货后所产生费用由乙方自行分担。双方应当签订《物业交验单》。2、甲方确保向乙方出售的房屋没产权纠纷和债务纠纷，并还清物业、采暖等相关手续。房屋预设抵押备案的，已通告抵押权人。例如因甲方的原因，导致该房屋无法办理产权备案或出现债权债务纠纷的，甲方应当分担全部责任；3、甲方确保售卖房屋建筑面积同产权证记述吻合；并提供更多齐全办理权属更改的全部相关手续；4、甲方存公共修理基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共修理基金归属于乙方稳步采用。第七条甲、乙双方应当相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所提出申请办理上市核准及房屋买卖权属过户有关相关手续，按有关规定领取房屋所有权证。办理上述相关手续时产生的税费及有关费用，由甲、乙双方依书面签订合同办理，没书面签订合同的，依照国家规定交纳。第八条乙方交货甲方定金后，双方依据合同法定金规定分担违约责任，甲方悔约应双倍退还乙方定金，乙方悔签订合同金予以退还。同时，甲乙双方例如未按照签订合同履行义务的，引致合约履行职责迟延或无法履行职责，违约方应当分担违约责任，索赔给他方导致的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应当索赔相等于成交量价格的万分之二的违约金。第九条因履行职责本合同所产生的争议，双方应当协商化解。协商未成的，双方均有权向人民法院提出诉讼诉讼。第十条本合同自双方盖章之日起生效。甲方（签章）：__________乙方（签章）：____________联系电话：_______________联系电话：________________签订日期：_______年____月____日_______年____月____日二手房买卖合同万能3出卖人：______________以下缩写甲方买受人：______________以下缩写乙方根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签定本合同，以资共同信守继续执行。第一条乙方出售甲方矗立在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米。第二条上述房产的交易价格：______________元。第三条退款时间与办法1．乙方可于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为依据)。2．乙方面交予甲方现金______________元；其余______________元均由乙方按甲方提供更多的汇款地点、收款人张贵英甲方。第四条甲方可于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方采用。第五条税费分摊1．甲方分担房产交易中房产局应当征税甲方的交易额____________％的交易费和；分担公证费、协议公证费。2．乙方分担房产交易中房产局应当征税乙方的交易额____________％的交易费和，分担房产交易中国家征税的一切其他税费。第六条违约责任1．乙方必须按期向甲方退款，例如逾期，每逾期一天，应当向甲方偿还偿付部分房产款____________％的违约金。2．甲方必须按期将房产交货乙方采用，否则，每逾期一天，应当向乙方偿还偿付部分房产款______________％的违约金。第七条本合同主体1．甲方就是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。2．乙方就是______________单位，代表人就是______________。第八条本合同经国家公证机关______________公证处公证。第九条本合同一式______________份，甲方产权人各一份，乙方一份，______________房产管理局、______________公证处各一份。甲方：______________乙方：______________代表：______________代表：______________地址：______________地址：______________联系电话____________联系电话：________________年____月____日______年____月____日二手房买卖合同万能4卖方：_______________(缩写甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(缩写乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方出售房产签定本合同，以资共同信守继续执行。第一条乙方同意出售甲方具有的座落在______市_____区________________________具有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____滚____万____仟____佰____滚____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方缴付人民币__________元整，做为购房定金。第三条退款时间与办法：甲乙双方同意以一次性退款方式退款，并签订合同在签下当日缴付定金人民币____滚____万____仟____佰____滚____元整给甲方，余下房款人民币___________元整（大写：____佰____滚____万____仟____佰____滚____元整）于办理公证事宜后____日内交纳甲方。第四条甲方应当于接到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方采用，并应当在交房当日将_________等费用还清。第五条产权办理由于开发商的原因，甲方没能为该房产办理房屋所有权证、国土使用证（以下缩写“两证”）。甲方向乙方确保，一旦“两证”的办理时机成熟，甲方将在____内顺利完成办理工作并将证书的原件交予乙方留存，所须要费用由甲方自行分担；甲乙双方之间房屋过户所产生的税费均由乙方经济负担（仅限于交易中应由甲方分担的税费，不包含差旅住宿费、误工费等相似费用）。甲方存有义务亲自积极主动帮助乙方在须要的时候办理该房屋过户相关手续。通常情况下，甲方应当在收到乙方通告五天内，与乙方一起前往市房地产交易中心，办理有关相关手续。特定情况时应事先表明，并委托他人（须要公证）前来全权办理。第六条违约责任甲、乙双方合约签订后，若乙方中途偿付，应当书面通知甲方，甲方应当在____日内将乙方的已退款（谅利息）退还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途偿付，应当书面通知乙方，并自偿付之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已退款退还给乙方。第七条本合同主体1.甲方就是____________，代表人就是____________。2..乙方就是____________，代表人就是____________。第八条本合同例如须要办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式叁份。甲方、乙方、________公证处各一份。第十条本合同出现争议的化解方式：在按期过程中出现的争议，双方可以通过协商、诉讼方式化解。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可以自行签订合同，其补足签订合同经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方签订合同的其他事项：1、乙方向甲方全然缴付房款后，买卖双方均不需以房价走势理由许诺（例如存有许诺，违约方将向守约方缴付总房款的30%做为索赔），甲方存有义务尽快将该房屋的产权证及国土证办理下来并交予乙方，并稳步积极主动帮助乙方顺利完成第二次交易过户相关手续。2、甲方还应当将煤气、光纤等户头过户至乙方名下，例如甲方以前曾将房屋出租给其它客户办公，则应当检查其登记注册地址是否是该房屋，如有则须要将其迁入。出卖方(甲方)：_________________身份证号码：_________________地址：___________________邮编：___________________电话：___________________购买方(乙方)：__________________身份证号码：___________________地址：____________________邮编：____________________电话：____________________见到证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经筹办人：日期：年月日鉴证日期：_______年____月____日二手房买卖合同万能5卖方：_______________________________(以下缩写甲方)买方：_______________________________(以下缩写乙方)一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋买下乙方所有：1.房屋状况：__________(恳请按《房屋所有权证》核对)房屋座落__________幢号室号套_______(间)数建筑结构总层数建筑面积(__________平方米)。2.该房屋的土地使用权获得方式"√"：土地出让();拨付()。二、甲乙双方商定成交量价格为人民币________元，(大写)_____佰_____滚_____万_____仟_____佰_____重铸T5800。乙方在__________年_____月_____日前分后_____次付清，退款方式：__________。三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋挤占范围内土地使用权同时受让。四、收买的房屋例如存有产权纠纷，由甲方分担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴别后生效，并对双方都具备约束力，应当严苛履行职责。例如存有偿付，违约方愿意分担违约责任，并赔偿损失，缴付偿付费用。六、双方愿意按国家规定缴纳税、费及办理有关相关手续。未尽事宜，双方愿意按国家有关规定办理。例如出现争议，双方协商化解;协商未成的，双方